Notre projet de construction sur Valbonne:
Terrain de 1500 m², et Villa de 150 m², (RDC+1er).
Signature du compromis OK
Permis de construire déposé le 03/05.
Montage du dossier de prêt en cours.
Actuellement en mode "recherche d'artisans et devis" !
Préparation > Terrain
Par matfrem le 22/05/2012 à 14h40
On se lance !
Après plusieurs mois (voir années ) de recherche, on a enfin trouvé un terrain qui nous plait, dans notre budget (ou presque ... ) sur Valbonne.
on a signé le compromis au moi de Mars.
Le terrain est plat et fait 1526 m².
Petite particularité du terrain : il y a déjà des fondations existantes sur le terrain, réalisée par le proprio il y a une vingtaine d' années, pour construire sa maison. projet abandonné par la suite.
A première vue, au dire d'un ami maçon et d'un ingé béton, aucun problème pour construire dessus, il faudra juste s' en tenir au fondations et ne pas prévoir d'extension (pour éviter les joints de dilatation, indispensable entre les anciennes et les éventuelels futures fondations ..). prévoir de refaire l'étanchéité, et prévoir une dalle béton avec ballast au sous sol.
On va donc calquer les plans de notre future Villa sur ces fondations, et ca donnera une villa de 105 m² au RDC et 45m² à l'étage.
Les fondations existantes étaient prévues pour faire un sous sol et descendent donc à 2,5m en dessous du niveau actuel du terrain.
Bon sur les photo ça fait un peu piscine , on venait de se prendre un bon gros orage pendant plusieurs jours ....
Disons qu'on s'est pas mal posé la question, mais étant donné, que j'ai 2 maçons différents et un ingénieur béton qui sont tous passé sur le terrain voir, et les 3 m'ont dit la même chose : pas de problème, par contre faut s'en tenir à la forme des fondations existantes.
De plus, le proprio du terrain qui a construit ces fondations est un ancien maçon à la retraite, et selon lui, pas de problème non plus, ca a été fait dans les règles de l'art. ( bon c'est sur que lui , il veux vendre son terrain )
Donc bon, on va faire confiance, et va se lancer là dessus !
Bonjour ,je viens de voir votre recit. Nous sommes a la recherche de un terrain sur Valbonne. Pourriez-vous me dire si la mairie de Valbonne a été trop difficle pour vous donner votre permis de construire? Avez-vous déjà terminé votre maison? Merci d.avance
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 150m² (5 pièces) Superficie terrain : 1526m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
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Super bloggeur
) sur Valbonne.
, on venait de se prendre un bon gros orage pendant plusieurs jours ....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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