[54] Maison contemporaine et toit plat R+1

trés sympa ta future maison Nico!!!!!
2ème construction à ton âge, punaise tu chômes pas toi!!!!!
on se tient au courant alors!

bonjour,

se croquer toute la façade Sud avec un garage et avoir toutes les descentes sanitaires au milieu de la pièce de vie c'est dommage, mais bon, chacun ses priorités.

***** a écrit:

bonjour,

se croquer toute la façade Sud avec un garage et avoir toutes les descentes sanitaires au milieu de la pièce de vie c'est dommage, mais bon, chacun ses priorités.

Et bien dernier terrain dispo, et je préfére nettement avoir un double garage que de la luminosité. De plus ma maison actuel à une baie vitré sur l'avant et pour rien au monde j'en voudrais encore une.
Tu vois tout le monde passé dans la rue et tout le monde regarde chez toi en passant.

Sinon nous avons agrandi la maison de 50 cm sur l'arrière, et du coup passé de 3 chambres à 4 chambres sur l'étage. Les plans suivront bientôt.

Nous venons également de réservé la cuisine, je les prise chez Ixina Thionville comme la première fois, car le mois de mai il y a l'électroménager à 50% et ça vaut pas mal le coup.
Une fois scanné je mettrais le rendu de la cuisine.

Guillaume45 a écrit:

***** a écrit:

bonjour,

se croquer toute la façade Sud avec un garage et avoir toutes les descentes sanitaires au milieu de la pièce de vie c'est dommage, mais bon, chacun ses priorités.

Carrément du même avis

Perso je ne pourrais pas vivre dans ce genre d exposition mais il faut de tout pour faire un monde

)

Dire que nous sommes à l aube de la RT 2012
Il reste encore du chemin à faire

Oui surtout du chemin à faire sur les lotisseurs qui vendent les terrains.
Nous avons essayé de tourné la maison dans tous les sens mais difficile avec un terrain de 12.20 mètre de façade tout en gardant 3 mètres d'un coté, d'avoir minimum 120 m2 habitable et un double garage.

**utilisateur banni** a écrit:

***** a écrit:

bonjour,

se croquer toute la façade Sud avec un garage et avoir toutes les descentes sanitaires au milieu de la pièce de vie c'est dommage, mais bon, chacun ses priorités.

J'ai vu dans la description toit plat, je suis venu voir. Et il n'y a que le garage en toit plat. Déception et tromperie sur la marchandise.

Ce qui est abbérant, outre le garage au sud, mais les contraintes du terrain peuvent l'expliquer, ou une superbe vue au nord, c'est aucune fenêtre à l'est, sauf dans ce garage et quasiment pas à l'ouest.

Néanmoins, même sans vue du terrain, on peut penser qu'une autre disposition aurait été possible.

Pas de fenêtre à l'est car probablement en limite de propriété, dans ce cas pourquoi ne pas mettre le garage également en limite de propriété ?

Au moins on sait où sont les priorités. Les bagnoles au chaud et bien réveillées le matin, les bonhommes à vivre comme des taupes.

Je ne peux que vous conseiller un mur blanc à 5/6 m de votre maison au nord pour renvoyer de la lumière vers la pièce de vie.

Et effectivement, avant de voir le texte sur l'orientation, toutes les descentes d'eau usée dans la pièce de vie

Peut être que vous en êtes à votre deuxième projet à 24 ans mais vous ne semblez pas avoir les connaissances de ce qui fait un projet confortable. Ou pas envie de les appliquer.

Il ne suffit pas de foncer il faut réfléchir beaucoup pour qu'un plan de maison soit agréable à vivre, surtout si le terrain est ingrat.

Personnellement, en cas de revente de cette maison, je n'achète pas. C'est à priori rédhibitoire cette anti exposition.

Alors oui c'est vrai qu'il n'y a que le toit plat du garage et pas le reste, donc pas tout toit plat.

Oui à l’arrière de la baie vitré au nord nous avons de grand champ. Côté Est effectivement c'est la limite de propriété, le garage n'a malheureusement pas pu être mis à l'est car la rue n'a pas été prévu de double garage et il y a donc les compteurs. Donc obligé de mettre le garage côté Ouest. Le garage double est également primordiale au vue des températures dans l'est(neige et gelée)

Ma première maison été identique en exposition et pire au niveau fenetre et pas de problème de revente. Pour ce qui est des fenêtres, nous avons voulu en rajouter, le problème est du à nos meubles trop grand, il nous faut donc de grande longueur de mur.

Pour les descente, je n'y ai pas pensé du tout, mais je ne vois pas mon constructeur me mettre des évacuation dans le salon, faire un coffrage des conduites serait je pense une bonne solution.

Onlynico57 a écrit:

Nous venons également de réservé la cuisine, je les prise chez Ixina Thionville comme la première fois, car le mois de mai il y a l'électroménager à 50% et ça vaut pas mal le coup.
Une fois scanné je mettrais le rendu de la cuisine.

aaahhhh, si la cuisine est déja choisie-commandée alors tout va bien

Onlynico57 a écrit:

Pour les descente, je n'y ai pas pensé du tout, mais je ne vois pas mon constructeur me mettre des évacuation dans le salon, faire un coffrage des conduites serait je pense une bonne solution.

pose lui la question et exige que ce soit noté sur les plans (plus facile pour les intervenants plombier et cie) : un coffrage en relief risque de gêner pour l'aménagement, sinon la solution qu'on voit malheureusement souvent : une saignée dans l'isolant... çà ne "déborde" pas dans la pièce.... et çà fait un méga pont thermique.

Moi je le trouve très bien ce plan...
(ben oui pask sinon on va encore dire que je suis méchant...).

[ironie inside ]

**utilisateur banni** a écrit:

Excusez moi de revenir, si sous sol pas possible, un garage non attenant, même si c'est moins pratique permettrait d'avoir une maison bien exposée, avec les baies loins de la route et donc de la vue et un bout de jardin sympa devant les yeux.

Sur 36 m de long il y aurait de quoi faire.

Ou deux garages en biais qui viendraient se poser sur la limite de propriété à l'est, ça permettrait peut être même de les faire attenant à la maison.

Garage non attenant impossible au vue du règlement du lotissement, nous y avons pensé au début. Le côté droit de la maison obligatoirement en limite de propriété et donc gêné par les coffret EDF et gaz pour le double garage.
Nous avons également pensé au sous sol pour le garage, également impossible car pas de possibilité de faire un sous sol surélevé, la porte d'entrée doit être à ras du sol est sans marche et donc un sous sol totalement enterré de m’intéresse pas.De plus la voiture ne pourrait pas descendre au sous sol avec une distance de 5 mètres jusqu’à la maison, cela fait une pente monstrueuse.

Le règlement du lotissement est vraiment trés dur. Il interdise également toute clôture sur l'avant de la maison et jusqu'au droit de la maison. Donc pas de mur, n'y de grillage, seul autorisé des haies fleuries d'origines locales et au moins 3 mélangés.

Sinon voici les photos du terrain, c'est le lot N° 31:




Et le rendu imaginé de la cuisine:

**utilisateur banni** a écrit:

Le nord n'est pas du tout comme vous le disiez, il est quasiment à 90 ° par rapport à l'information que le devant de la maison est au sud !

Oui effectivement en mettant le repère par rapport au plan du terrain je viens également de me rendre compte qu'il est sur mon mur mitoyen

**utilisateur banni** a écrit:

Onlynico57 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Le nord n'est pas du tout comme vous le disiez, il est quasiment à 90 ° par rapport à l'information que le devant de la maison est au sud !

Oui effectivement en mettant le repère par rapport au plan du terrain je viens également de me rendre compte qu'il est sur mon mur mitoyen

Vous m'étonnez beaucoup, on dirait que vous achetez un terrain et que vous dessinez la maison pour aller dessus sans savoir son orientation.

C'est normalement un point clef.

Pas facile d'optimiser votre dessin dans ces conditions.

Si je peux me permettre un petit trait d'humour c'est le nord magnétique ou le nord géographique que vous avez représenté ?

Pour une conception tendance bioclimatique c'est le nord géographique qu'il fait prendre en compte. Jusqu'au prochain basculement de la terre sur son axe.

Clairement nous avons fait tout les terrains du coin, c'est le seul lotissement central pour nous. Les autres sont trop loin ou trop prés et trop cher. De plus beaucoup sont en zone PPRM ou grande pente
Et sur le lotissement il n'y avait que les terrains avec le nord sur l'arrière du terrain où il y avait également les champs, donc choix vite fait.

Après nous avons mis une maison dessus et surtout aménager d'abbord l'intérieur par rapport à nos contraites. Ensuite nous avons eu les contraintes du lotissement et ensuite prévu des ouverture aux endroits standard en augmentant la taille des fenêtres et baies. Mais bien sur pour pouvoir mettre des fenetres sur l'avant il ne fallait pas de double garage, et nous avons préféré avoir un garage que 2 fenêtres, chacun ses choix.
Ensuite d'un côté de la maison nous étions en limite, et de l'autre côté de la maison au vu de la taille de la maison, si je mettais une baie ou autres fenetres sur le côté Ouest, je tombais sur la terrasse de mon voisin.

Voila un peut pour expliquer ma façon d'avancer. Effectivement il y avait peut être d'autres choix d’aménagement, d’ailleurs on avait démarre un autre projet au départ mais complétement explosé le budget.

Pour les 2 pieces, la plus perite est pour notre chien quand il n'ai pas dans la maison ou dehors. Nous voulions une porte d'acces au fond du garage pour aller dans le jardin, nous nous ne voulions pas 2 portes l'une a coté de l'autre. Pour l'autres piece plus grande, il s'agit d'une buanderie, stockage de nourriture et atelier. Nous ne voulions pas d'acces par la cuisine, car nous rentrons souvent par le garage et en arrivant dans l'entrée c'est plus facile pour les chaussures et manteaux. Nous avions une porte entre le stockage en buanderie et l'atelier mais j'ai trouvé plus sympa une grande piece.

Bonjour ou en est ce projet? les travaux ont commencé?

peggy57 a écrit:

Bonjour ou en est ce projet? les travaux ont commencé?

Le projet a donc démarrer avec pas mal de retard, vu que les acheteurs de notre ancienne maison ont repoussé de 1 mois la signature et que nous avons eu des problèmes avec notre banque pour le transfert de PTZ.

Sinon le projet à réellement démarrer le 23 octobre et nous allons déjà bientot couler la dalle.

Voici une photos des travaux avant coulage des fondations:



Et préparation de la dalle:




Pour l'instant maison claire est toujours très pro, nous avons eu le droit à la MAP (Mise au point technique) c'est la 2ème pour nous car nous avons déjà construit une première fois.
Biensur la MAP c'est aussi le moment de sortir pas mal d'argent, avec des modifs en tout genre, comme les portes intérieures, les portes extérieures, les prise de courant, RJ45, gouttière zinc anthracite, vitres effet mirroir.
Nous avons eu le choix aussi pendant la MAP entre de l'agglo ou de la brique rouge Porotherm GF R20.

Mais nous avons aussi eu vent d’option super sympa que je ne connaissais pas du tout comme les prises RJ45 catégorie 6 grade 3, qui permet de mettre sur nimporte quel prise réseau, un téléphone, internet ou bien une TV, tout cela bien-sur avec le coffret de brassage qui va bien.

Voila , espérons que cela continu dans ce sens.

Et voila aujourd'hui 03/11/2012 une nouvelle étape de franchie, la dalle a été coulée hier.

Voici les photos sans plus attendre, ou ont arrive mieux à se projeter sur les volumes:





On c'est également rendu compte de la profondeur réel de la maison de 15 mètres par rapport au autres maison du lotissement, résultat quand nous sommes à l'arrière de la dalle nous voyons tous les jardins à droite et à gauche de la maison. Pas grave il faudra mettre quelques choses pour se cacher un peut

Ca va avec le temps quil fait pas besoin d arroser la dalle

Oui c'est sur pas besoin d'arroser, enfin on a quand même réussi à aller jusque sur la dalle malgré le temps car l’accès chantier est vraiment propre et il n'y a pas de terre.

Maintenant élévation des murs à partir du milieu de la semaine prochaine, le temps de laisser sécher la dalle. On est pressé de voir l'élévation des murs et voir le rendu du garage en toit plat à l'avant et de la maison avec la toiture.
On n'a pu voir le rendu que sur plan 3D car nous n'avons pas vu de maison avec un toit plat devant une maison en toiture tradi.

Rien ne me choque moi

peggy57 a écrit:

Rien ne me choque moi

En faite ce que j'ai peur c'est que toutes les maisons sont alignés, et il n'y a que 3 mètres entre chaque maison, car on est tous en limite de propriété d'un côté et de l'autre côté on à 3 mètres. Et du fait de l'alignement, nous allons avoir un recul de toute la maison de 6mètres soit la longueur du garage. Après on espère la dessus pour avoir une maison assez spéciale aussi

Aujourd'hui petit passage sur le terrain et voici ce que je découvre:











Donc cela avance vite et pour moi ça m'a l'air propre.

Bon et bien beaucoup de changement en quelques jours sur la maison, les murs montent vite, voici quelques photos de l'avancement:
Il reste encore à couler le linteaux au dessus de la porte du garage, et semaine prochaine il coule la dalle de l'étage.

Ce week end il y a également le choixi du crepis de la maison bi-color, donc nous faisons le tour de tous les lotissements pour avoir un aperçu des couleurs sur les maisons.

Bon ça y est le crépis est choisi, cela sera des bandes et le garage en Weber Gris anthracite rouge et le reste de la maison en Ton pierre. Difficile de se rendre compte des couleurs sur la futur maison;
Nous avons donc fait le tour de tous les lotissements pour se rendre compte des couleurs avec notre nuancier à la main.

[quote="Onlynico57"]

peggy57 a écrit:

Bonjour ou en est ce projet? les travaux ont commencé?

Le projet a donc démarrer avec pas mal de retard, vu que les acheteurs de notre ancienne maison ont repoussé de 1 mois la signature et que nous avons eu des problèmes avec notre banque pour le transfert de PTZ.

Sinon le projet à réellement démarrer le 23 octobre et nous allons déjà bientot couler la dalle.

Voici une photos des travaux avant coulage des fondations:



Et préparation de la dalle:




Pour l'instant maison claire est toujours très pro, nous avons eu le droit à la MAP (Mise au point technique) c'est la 2ème pour nous car nous avons déjà construit une première fois.
Biensur la MAP c'est aussi le moment de sortir pas mal d'argent, avec des modifs en tout genre, comme les portes intérieures, les portes extérieures, les prise de courant, RJ45, gouttière zinc anthracite, vitres effet mirroir.
Nous avons eu le choix aussi pendant la MAP entre de l'agglo ou de la brique rouge Porotherm GF R20.

Mais nous avons aussi eu vent d’option super sympa que je ne connaissais pas du tout comme les prises RJ45 catégorie 6 grade 3, qui permet de mettre sur nimporte quel prise réseau, un téléphone, internet ou bien une TV, tout cela bien-sur avec le coffret de brassage qui va bien.

Voila , espérons que cela continu dans ce sens.[/quote
Bonjour je suis votre récit car je vais construire ac maison claire aussi . J' aurai voulu sas'agglomérer l'agglo et la brique porotherm sont au même prix . En tt cas super projet et ça a l'air d'avancé très vite .

Oui c est vraiment super ces nouvelles prises

Nino57255 ---> Oui c'est ça lors de la signature avec le commercial on m'annonce que l'agglo et la brique porotherm GF R20 sont aux même prix, donc lors de la MAP nous avons biensur demandé de la brique rouge. Par contre dans le contrat il était encore marqué agglo, il nous ont bien mis la brique rouge pour le même prix.

peggy57 ---> Oui super les nouvelles prises RJ 45, du coup j'en est fait rajouter et en compte 10 maintenant dans toutes la maison, surtout qu'en grade 3, je crois que c'est compatible en réseau gigabits pour l'informatique.

Bonjour je me permet de vs envoyé un mess car je vais faire construire ma maison par maison claire et je me demander si les briques porotherm gr20 et les agglo était au même tarif car c'est ce que j ai pu comprendre. Par ailleurs je suis votre récit ac attention et c'est un super projet que vous avez la. Perso si les finances aurait était la je me serai laisser tenter par un projet Kom le votre. Voilà je vous remercie par avance, en espèrent ne pas vous avoir trop dérangé.

Merci pr votre réponse rapide de mon côté petit problème dans l 'envoi des mess! Sorry

Et oui la dalle de l'étage a été coulée le 14/11/2012 et le conducteur de travaux nous annonce une réception et le montage de la charpente pour fin novembre, donc pour l'instant délai super rapide, rien à redire.


Par contre petite question au pro, qui peut me dire pourquoi il y a autant de ferraillage verticale au dessus du garage alors que c'est un toit plat??

La question est : entre les agglos et les briques porotherm au même tarif que choisir? Si quelqu'un peu éclairer ma lanterne svp.

Au sujet des prises rj45 je pense que cela doit avoir un cout considérable. je n'ai pas eu encore la mise au point technique, niveau tarif a quoi je dois m'attendre?

nino57255 a écrit:

La question est : entre les agglos et les briques porotherm au même tarif que choisir? Si quelqu'un peu éclairer ma lanterne svp.

Pour moi la questions ne se pose même pas au vu de l'isolation entre de l'agglo et de la brique rouge, je dirais que ça doit être 3 fois plus isolant la brique rouge que l'agglo et beaucoup plus rapide à la mise en oeuvre.

Onlynico57 a écrit:

nino57255 a écrit:

La question est : entre les agglos et les briques porotherm au même tarif que choisir? Si quelqu'un peu éclairer ma lanterne svp.

Pour moi la questions ne se pose même pas au vu de l'isolation entre de l'agglo et de la brique rouge, je dirais que ça doit être 3 fois plus isolant la brique rouge que l'agglo et beaucoup plus rapide à la mise en oeuvre.

merci lol on ne pas être plus clair.

nino57255 a écrit:

Onlynico57 a écrit:

nino57255 a écrit:

La question est : entre les agglos et les briques porotherm au même tarif que choisir? Si quelqu'un peu éclairer ma lanterne svp.

Pour moi la questions ne se pose même pas au vu de l'isolation entre de l'agglo et de la brique rouge, je dirais que ça doit être 3 fois plus isolant la brique rouge que l'agglo et beaucoup plus rapide à la mise en oeuvre.

merci lol on ne pas être plus clair.

Après il y a aussi la possibilité de passé en brique rouge TH20+ avec Effisol plus isolant, maison claire le propose aussi en pack haute isolation.

Je pense que je vais me laisser convaincre par la brique rouge. Et je vais réfléchir aussi pour les prises rj45 connaissez vous la plus value pour ces prises .

nino57255 a écrit:

Je pense que je vais me laisser convaincre par la brique rouge. Et je vais réfléchir aussi pour les prises rj45 connaissez vous la plus value pour ces prises .

Alors j'ai payé un supplément de 30€ par prise pour passer du basic d'origine au catégorie 6 grade 3 et quand j'ai fait rajouter des prises rj45 catégorie 6 grade 3, j'ai payé 79€ par prise.
Avant de signer le contrat Il faut prendre le temps de demandé le prix de plus value qui pourrais vous intéressé, comme les prises de courants, point lumineux, arrivé d'eau, nous nous en avons mis pas mal d'origine et encore rajouter à la MAP.

Mais du coup en signant le CCMI ont avait un prix en tête par rapport au plus value qu'on allé demander.

D'accord merci mais les prises d origines c quoi les prise telephone standard c sa. ? J'ai prévu de rajouter quelques points lumineux prise de courant et 1 point d eau supplémentaire mais il est vrai que je n'ai pas du tt pensé à demander la plu value par prise point d'eau et point lumineu

nino57255 a écrit:

D'accord merci mais les prises d origines c quoi les prise telephone standard c sa. ? J'ai prévu de rajouter quelques points lumineux prise de courant et 1 point d eau supplémentaire mais il est vrai que je n'ai pas du tt pensé à demander la plu value par prise point d'eau et point lumineu

non d'origine c'est une prise rj 45 deja avec le tableau de brassage. Apres les prix des rajoue de tete c'est 130e eau chaude+ froide et evac, 35e la prise je crois, je regarde sur ma facture se soir.

Pour le dessus de ton garage tes acroteres sont deja montés? car sinon je pense que la ferraille c est pour les acroteres

Oui C'est vraiment sympa si vous pouvait regarder merci d'avance.

peggy57 a écrit:

Pour le dessus de ton garage tes acroteres sont deja montés? car sinon je pense que la ferraille c est pour les acroteres

Effectivement les acrotères ne sont pas encore montés, il doit y avoir 2 rangé d'agglo, mais je ne comprend pas pourquoi autant de ferraillage alors qu'au dessus du garage c'est une dalle et qu'il pose juste 2 rang d'agglo sur cette dalle, moi je pensé au linteau de la porte du garage.

Et bien les maçons continu à bosser et même le samedi en plus.
Les travaux sont super rapide, les maçons sont en train de poser les agglo creux pour l’acrotère au dessus du garage et il monte l'étage.

L'arrière de la maison à l'étage est déja fini, il faut encore couler le chainage horizontale.

Voici quelques photos:

Nikel toutes ces nouvelles photos ca avance bien c est impeccable

peggy57 a écrit:

Nikel toutes ces nouvelles photos ca avance bien c est impeccable

Oui ça avance bien, on est content, la pose de la brique est trés correct aussi.
Nous sommes passé hier soir tard sur le chantier (donc éclairage avec les feux de la voiture) et nous avons vu les 2 pignons terminés ainsi que la pose de quelques appuis de fenêtre. Nous allons y aller aujourd'hui prendre des photos la journée pour voir les avancées.

Et bien ça y est nous avons eu une date de pose de la charpente, elle va arriver le Mercredi 28 Novembre et sera posée dans la foulée, donc super.
Pour les portes et fenêtres cela devrait être avant fin d'année mais pas encore de délai confirmé, c'est bien dommage car ils ont vraiment bossé vite et en attendant les fenêtres cela laisserais la maison 3 semaines sans activité.