[33] Notre maison à nous à St André de Cubzac

Bon, cette fois-ci, c'est la bonne, on voit le constructeur ce soir. Espérons qu'un plan de maison va sortir car on doit déposer le permis de construire avant le 30 Juin

Finalement, on voit plusieurs constructeurs, même avec notre délai très court, il faut bien faire jouer la concurrence et puis, suite à une déconvenue avec notre premier contact, on veut voir autre chose.
En parallèle, on doit faire une étude de sol pour notre ANC, et on a demandé différents devis pour tout ce qui est VRD... ça avance, mais toujours pas de plan de maison... début de semaine prochaine, on devrait faire le choix de notre constructeur !!

Bonjour,

Vous faites bien de faire jouer la concurrence surtout en ce moment ou leur nombre de client est rare ils sont prêt à faire pas mal d'effort. Alors le plan se concrétise ou toujours pas ?

non, pas de plan pour l'instant, mais on s'oriente sur une maison en L et on attend les propositions en début de semaine...

N'hésitez pas à poster votre plan dans la section adéquate. Dans notre cas cela nous a permit de bcp l'améliorer. Vous avez contacter quels constructeurs ?

Oui, dès qu'on aura quelque chose de relativement définitif, je mettrai les plans, ainsi que des photos du terrain...
Pour l'instant, nous sommes en relation avec CH, Lara et Clairlande.

1ère proposition de plan, un peu décevante. On attend les autres...
Sinon, étude des sols en cours : bonne terre, un peu de sable et de l'argile. On attend également le rapport du bureau d'étude pour décider du type d'ANC à mettre.

Dur dur de trouver le bon plan .... on y a passer pas mal de temps et on a finit par le dessiner à partir de différentes propositions ...
Avez vous été voir MCA, ils ont modèles sympa.
C'est quoi les ANC ?

de prime abord on a pas vu de plans intéressants dans notre budget chez MCA et de toute façon, on n'a plus le temps de démarcher d'autres constructeurs...
ANC, c'est assainissement non collectif (car pas de tout à l'égout )

on a eu une autre proposition, mais finalement pas très concrète, car au téléphone et plans non modifiables. Finalement, on porte beaucoup d'espoir sur le dernier que l'on aura demain soir, donc de la réflexion pour le week-end

J espère que la proposition à venir vous plaira. Attention à ne pas aller trop vite, il est généralement possible de faire traiter les délais du compromis de vente (l'acheteur est plus protégé que le vendeur et il y a souvent possibilité de s arranger à l amiable) par contre il est difficile de refaire une maison après coup.
Nous avions consulté Nicolas Construction ils avait été réactif et ils proposent des maisons dessinés "sur mesure" (ils n'ont pas de modèles type).

Bonjour,

Nous aussi nous avons été hésitant entre CH, LARA et SIC. Au final avec CH nous ne pouvions rien changer. On a fini par choisir Lara. Pour le moment rien a dire, ils ont été à l'écoute, et nous pouvions changer des petites choses à notre convenance. De plus ils ont des prix intéressant. Maintenant tout peu dépendre du commercial et ce qu'il vous propose j'imagine.

En effet, nous avons pu négocier 15 jours supplémentaires pour le dépôt du permis auprès du proprio, qui est très compréhensif et on n'a pas l'intention d'aller trop vite, c'est trop important
Lara nous fait bonne impression même si le plan est pas très "sexy" mais le commercial est très ouvert et on pourra modifier au besoin
CH, on laisse tomber, apparemment, ils n'ont pas vraiment envie de travailler avec nous, donc reste Clairlande, qui, j'espère, tiendra ses promesses

Bonjour Viviland33,

Le choix du constructeur n'est pas simple, surtout qu'il faut pas se tromper!

Nous aussi il nous fallait 4ch et 1 bureau; On a choisit IGC et pour le moment on en est satisfait. les avez-vous rencontré?

Mél

oui, c'est IGC qui nous a trouvé le terrain, mais comme il y a beaucoup de frais dessus, notre budget maison a beaucoup baissé et ne les intéresse plus. Du coup, le commercial nous a orienté vers CH... Idéalement, on aurait mis une Gaïa ou une Nova mais bon...

Elle est superbe votre Gaïa d'ailleurs
Pour nous, ce sera pour la prochaine fois peut-être

Merci.

c'est vrai que notre commercial nous avez fait comprendre qu'ils préfèrent les clients qui ont déjà leur terrain.

J'espère que vous allez trouver votre bonheur

Mél

Yep c est une bonne chose de prendre son temps.
Pour le plan de Lara .... mettez vous à cogiter pour le rendre plus sexy ... faut mélanger tout ce que vous avez vu et leur proposer un plan. Car au final il n'y a que vous qui sachiez comment vous vivez et ce dont vous avez besoin.
Il est important de penser à tous les petits détail au départ car c'est un bon moyen de négocier les remises au départ et de ne pas subir des plus value démesuré par la suite.
Il y a pas mal de bon échos sur Clairlande sur le site, j espère qu'il vous proposerons qqch de bien.
Hésitez pas à poster le plan pas sexy dans la section plan les forumeurs se feront un plaisir de vous aider.

oki, je vais faire ça.

ça y est, j'ai posté le plan

Clairlande nous propose une structure de maison en L de 12 x 12,3 mais a du mal à la remplir donc on a plancher toute la journée d'hier pour sortir ce plan. Bon, c'est un premier jet, y'a surement des trucs à revoir mais on a réussi à tout caser

Toujours pas de proposition concrète... c'est long
ce soir, on reçoit CH, qui revient à la charge, on verra bien
mais le temps passe... en attendant, on étudie les systèmes d'assainissement, et malgré l'étude de sol faite pour un filtre à sable drainé, on voudrait mettre une micro-station d'épuration (pour quasiment le même prix, c'est plus écolo et ça prend moins de place sur le terrain...)

Je trouve votre premier jet très sympa.
Je pense par contre qu'il faut ajouter une porte entre le coin jour et le coin nuit car ça permet une certaine tranquillité et je déplacerai les WC le long du cellier ou de la salle de bain pour ne pas entraîner de bruit dans les chambres. A la place du WS actuel on peut décaler les chambres ou faire les placards des chambres.
Très joli terrain

merci, j'espère que le constructeur va nous faire quelque chose de bien.
Vos remarques sont très constructives, j'avais d'ailleurs suggérer exactement la même chose à la remise du plan en plus, ça évite l'effet "chiottes au fond du couloir".
Pour la porte côté nuit, c'est vrai que j'y avais pensé aussi, à voir...

Yep suis pas une fan non plus des WC au fond du couloir ni à côté des chambres ... ca fait maison des années 70 /80.
Pour la porte coin nuit c'est à mon sens indispensable, ca coupe de bruit de la cuisine et salon le soirs quand les enfants dorme ou le matin si il y en a un qui se lève plus tôt que l'autre.

Mais votre plan est vraiment sympa faut qu'un constructeur l'optimise mais il est cohérent avec l'orientation de la maison et fonctionnel.

oui, le commercial m'a dit qu'on avait bien travaillé et que le plan était pertinent, mais maintenant il faudrait qu'il s'agite un peu

Allez, voici enfin le plan tant attendu, mais il va falloir faire des ajustements...

Bonjour,

Le plan prend forme c'est sympa. A quoi pensez vous qd vous dites ajustements ?

Bonjour,

Quel terrain magnifique ! c'est ce que j'aurai aimé ...

Vous pouvez retravailler votre plan comme vous le souhaitez avec les constructeurs. Normalement, ils ne prennent pas de marges sur les modifs sinon ce sont des voleurs ! (même si ils le sont quand même )

Tu peux également faire toi même ton plan et le proposer au constructeur, MCA avait accepté le mien sans supplément (mais on n'a pas fait affaire avec eux pour une autre raison).
A toi de faire une maison à ton goût tout en pensant à votre budget et donc rester dans la simplicité. Vous dessinerez forcément une maison qui vous plaît ... si elle n'est pas aux "normes", le constructeur vous fera les modifs et même, il peut vous proposer de meilleures idées encore par rapport à votre base à vous. Tout le monde y gagne en fin de compte.

En tout cas, votre terrain fait envie ça c'est sur

J'avais pas vu le plan .

La maison est sympa mais je trouve la salle de bain un peu petite pour une maison de 4 chambres.
Et les wc sans fenêtre c'est pas mon truc, mais c'est personnel bien sûr ;) et parfois on peut pas faire autrement .

Vous pouvez aller jusqu'à combien de m² habitables environ ?

Oui, le terrain nous plait vraiment, c'est pour ça qu'on se bat pour la maison
Le plan, c'est nous qui l'avons fourni au constructeur en effet mais il y a des choses à revoir... On va essayer de grappiller un peu de surface car c'est vraiment trop juste. C'est vrai que la sdb est trop petite et les WC mal placés. La cuisine est trop petite aussi... Bref, y'a encore du boulot Celle-ci fait 110m² en prête à décorer. On nous a fait aussi des propositions de 125/128 m² mais sans carrelage/faïence/sanitaires.

Tu peux toujours "mentir" et dire que tu as vu un autre constructeur et qu'il te fait la même maison moins cher ou la plus grande au même prix que la petite en prête à décorer. Ils te feront un prix si ils ne veulent pas te perdre.
Mon cousin m'a toujours dit, il faut faire jouer la concurrence, c'est là où tu trouveras le meilleur prix. Après, faut savoir y faire et moi je suis nulle à ça .

Il fait combien de large et de long ton terrain ? L'orientation, vous avez mis la porte à l'est non ?

Complément d'accord avec Oraigne ... le constructeur qu'on a démarché était prêt à faire 7000 euro de travaux supplémentaires en conservant son prix de départ pour s'aligner avec le maître d'oeuvre ... donc la concurrence faut pas hésiter ...

On sera fixé demain soir, on reçoit ce dernier constructeur avant de faire notre choix.

ça y est, on a choisi notre constructeur. Notre rendez-vous d'hier soir a été très concluant et il nous fait une belle proposition. La maison sera plus petite que ce que nous voulions au départ, mais elle nous ressemble, aura de belles prestations et sera en haute performance énergétique et on a déjà vu les modifs à faire. On devrait avancer rapidement maintenant

Bonjour,

Alors qui est l'heureux élu?

Mél

C'est Clairlande, à qui vous avions fourni notre plan.

Félicitations, première étape de passée !

Bien entendu je vais suivre votre projet avec attention !!
Bienvenu dans le monde fabuleux et chronophage de la construction !!

C'est clair que c'est chronophage, on a passé tout le mois de Juin à ne penser qu'à ça, à en rêver la nuit. Aujourd'hui, la pression est un peu retombée mais toujours dans l'attente du dépôt du PC avant le 15 Juillet

Après quelques déboires et changements de dernière minute, nous avons enfin signé le CCMI chez Clairlande. Le permis de construire a été déposé dans la foulée.
Espérons que tout ce passe sans encombres, surtout pour l'ANC...

Chouette pour le CCMI et le permis déposé !!

Evidemment, problème avec le Spanc et on part pour un mois de plus