[59] notre première maison

Récit de construction de elleoje - 12 messages - Affiché 8.306 fois

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Présentation du projet :

31 mai 2012

Nous avons décider de faire construire car après de nombreuses visites de diverses maisons et notre budget serré, nous avons pas trouvé chaussure à nos pieds!
Nos souhaits:
Pas de voisins direct
Un grand jardin
A l'écart de la ville
Et pas dans un lotissement.

Sommaire du récit :

Préparation (5 articles)
- Administratif
  - Petit historique des démarches réalisées (Mai 2012)
  - Modification du PC (Février 2013)
  - Bt01 quelle date (Mars 2013)
  - Avril (Mai 2013)
- Choix du constructeur
  - Rendez vous avec le conducteur de travaux (Mai 2013)
Gros oeuvre (1 article)
- Fondations - vide sanitaire - dalle
  - Fondation (Juillet 2013)
Décoration - finition (1 article)
- Cuisine
  - Disposition de la cuisine (Mai 2013)

Photos du récit :

Le récit de la construction :

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« Petit historique des démarches réalisées »

Préparation > Administratif Par elleoje le 31/05/2012 à 17h24

2011
- Septembre: choix du constructeur MAISON CASTOR, modèle de maison GRENAT, nombre de pièces, lieux
- Octobre : choix du terrain
vérification de notre possibilité d'emprunt
Signature du contrat avec notre constructeur
- Novembre: Signature du compromis de vente du terrain chez le notaire
- Décembre: Bornage du terrain
Déposition de la Déclaration préalable et du Certificat d'Urbanisme par le géomètre

2012
- Février: Pas de nouvelles des papiers administratifs: délais rallongés car on est en territoire régi par les Architectes des Bâtiments de France
- Mars: Refus par la DDE de la déclaration préalable, donc dossier à refaire par le géomètre.
- Mai: Réception du Certificat d'urbanisme
Réception de la Déclaration préalable ( reste plus qu'a attendre fin juin pour avoir le retour sur les conditions de construction pour les ABF)
--> dépôt du permis de construire prévu fin juin
Rendez vous avec le constructeur pour vérifier les plans, choix des briques extérieurs, mise aux points des différents
sondage à faire réaliser dans le sol pour les fondations et l'assainissement.
(Une nouvelle norme veut que pour toute maison neuve, une étude pédologique soit réalisée pour l'assainissement en plus de l'étude des
sols pour les fondations.)
- Juillet: étude du sol faite par NOREADE
- Août: Récupération de l'attestation de conformité pour l'asainissement
Dépôt du permis de construire à la mairie en 5 exemplaires, délais ralonger car on fait partie du périmètre géré par les ABF
Obtention du crédit sur 20 ans
- Novembre: Acceptation du permis de construire
- Décembre: Signature pour l'achat du terrain
Contact avec la NOREADE pour la pose du compteut à eau ( prévu mi-févier)

2013
-Janvier: Dépot du dossier pour la pose du compteur EDF

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« Modification du PC »

Préparation > Administratif Par elleoje le 23/02/2013 à 12h46

Voilà que depuis qu'on a déposer notre permis de construit les fenêtres de toit sont placer au mauvais endroit.
Le constructeur nous a rassuré en nous disant c'est pas grave on le modifia plus tard.
Entre temps, notre constructeur à changer de responsable technique il a fallu qu'il reprennent le dossier à zéro.
On a obtenu notre permis de construire avec une recommandation "il serait souhaitable de suivre les recommandations des ABF : - Briques de ton Rouge "
Avec un peu de discussion avec mon constructeur , je prend RDV avec les ABF.
Lors de mon RDV avec la personne des ABF, il m'assure qu'il y a aucun problème à changer les velux de places -> question esthétique
et que mes briques jaune peuvent être utilisé, que c'est qu'une recommandation mais pas une obligation.
On arrive aux fêtes de fin d'année, et mon constructeur en vacances donc à son réveil mi-janvier, Je reçoit mon dossier de modification du PC avec des briques rouge.
Il m'appelle pour me dire qu'on ne pourra pas modifier la place des velux, à cause de la RT 2012 et que cela peut jouer sur l'isolation et si on modifie le PC, il faut tout construire en BBC.
Et que pour les briques jaune, tant que j'ai pas de papier, sa direction refuse de me remettre des briques jaune. Pas question de céder pour des fenêtres qui ne sont pas à la bonne place.
J'ai récupéré une attestation par la mairie pour conforter le constructeur dans l'utilisation de briques jaunes, reste plus qu'a ce dépatouiller avec la RT 2012 qui après renseignement à la DDE n'est pas applicable dans le cas d'un déplacement de fenêtre de toit dans un comble récupérable.

Reste à attendre notre prochain RDV avec notre constructeur

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Le 23/02/2013 à 19h55 Super photolover Env. 100 message Pas De Calais

Bonjour

n'attends pas le prochain rendez vous, sinon vous allez mal dormir. Prends tout de suite rendez vous et fait une photocopie pour toi des documents nécessaires et signe un avenant au contrat, si on peut le dire comme ca

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« Bt01 quelle date »

Préparation > Administratif Par elleoje le 04/03/2013 à 16h41

Nous avons enfin eu un rendez vous mercredi avec la personne qui s'occupe du coté technique de la construction, pour nous expliquer d'où venait un avenant de 3400€ que l'on avait reçu.
Cette avenant contient :
une étude de sol qu'il a réaliser sans nous demander quand il a repris le dossier
et les modifications que cela implique:
Béton complémentaire, une tranformation du vide sanitaire
Et d'un coup, il revoit la situation de mon terrain et me rajoute un coltinage de la charpente.

Aprés lui avoit montrer qu'on s'y connaissait niveau administratif et technique, lui avoir dit qu'a la signature du contrat le prix et ferme et définitif, l'entretien se termine sur " je vais essayer de faire passer votre dossier"

vendredi il m'apelle pour me dire que la direction avait accepter de faire un "geste commercial" pour le coltinage de charpente et que le chantier allait pouvoir commencer.

Un deuxième point était pas clair: la date retenu pour le calcul de l'indice de révision du prix de la maison.
J'ai demander a sa collègue de vérifier la date car mon CCMI était imcomplet lors de la signature du fait du manque de "l’indication des surfaces de chacune des pièces, des dégagements et des dépendances " et elle m'a répondu qu'elle n'avait jamais eu le cas, et comme je doutais sur cette date, elle supendait le dossier, et qu'il fallait voir avec son responsable (que je ne peut pas contacter vu qu'on veut pas me donner ses coordonnées).

Aprés renseignements, je décide de rappeler le groupe GEOXIA, pour en avoir le coeur nette, avec en poche les références des articles qui mentionne que mon CCMI n'est pas complet. Résultat à suivre, elle a pris mes coordonnés et le réponsable est sur site aujourd'hui, donc j'aurais prochainement des nouvelles...

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Le 08/05/2013 à 22h47 Bloggeur Env. 20 message Lederzeele (59)

Aprés de nombreuses semaines d'attente aprés le coup de téléphone du responsable de Maison Castor, sans nouvelle. Nous avons adhéré à l'AAMOI, le vendredi 5/04, appel de l'AAMOI pour que je leur explique mes soucis et le lundi j'ai enfin eu des nouvelles de ce fameux responsable. Et le dossier s'est vite résolu:
-Avenant pris en charge par le constructeur et révision du calcul de l'actualisation.
Merci l'AAMOI.

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« Disposition de la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par elleoje le 08/05/2013 à 22h50

Pour la rencontre avec le conducteur des travaux, il a fallu réfléchir ou mettre les prises, les interrupteurs...
On a donc choisi la disposition des meubles de la cuisine, même si on ne sait pas encore arrêté sur un modèle précis.
Une cuisine avec une colonne four et micro onde à coté du frigo, puis l'évier en face de la fenêtre et un ilot de cuisson avec un coin repas.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.

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« Avril »

Préparation > Administratif Par elleoje le 08/05/2013 à 22h53

Avril:
Réception de l'avenant 01 pour la remise du prix de l'avenant 01 et l'actualisation
Reception de la facture pour la pose du compteur d'eau (compteur posé mi-février)
Pose du panneau signalisant le permis de construire sur notre terrain
Renseignements d'ERDF au sujet de la servitude pour finaliser le devis

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« Rendez vous avec le conducteur de travaux »

Préparation > Choix du constructeur Par elleoje le 08/05/2013 à 23h36

Lors de notre premiere rencontre avec le conducteur de travaux, différents points ont été abordé:
- La couleur des briques: saumure et tuille en terre cuite rouge comme convenue
- La position des évents
- La position de la ventillation du vide sanitaire
- Les seuils en béton préfabriqué
- les plaches de rives et goutière en PVC blanc
- Le modèle de porte d'entrée: BOGOTA en fibre avec une vitre en demi-lune
- Les menuiserie des fenêtres en PVC blanc et vérification du sens d'ouverture des fenêtres et portes.
- Les volets roulants mécanique avec treuil
- Le carrelage: CALYPSO BIANCO 33*33 en pose droite
- Les alimentations et évacuations ( cuisine, celier, SdB, WC, Exterieur)
- Les différentes prises, interrupteurs, emplacements luminaire, emplacements radiateurs...

Nous voulions mettre une douche à l'italienne avec caniveau, mais aparament la chappe n'est pas assez épaisse pour pouvoir faire la pente de la douche.
Donc ce sera probablement un receveur.

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Le 09/05/2013 à 08h35 Super photolover Env. 100 message Pas De Calais

Si la dalle n'est pas encore normalement tu peux encore faire ta douche italienne.

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« Fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par elleoje le 08/07/2013 à 13h45

Le terrassement devait commencer le 31 mai
la grue est passé mais les autres camions ont pas reussi.
Suspension du chantier jusqu'à ce que le constructeur a à disposition d'autre moyen pour franchir le virage de notre servitude.

13 juin
reprise du chantier pour faire les semelles de la maison.

14 juin
mise des parpaings pour le vide sanitaire

19 juin
la dalle est terminé.

Prochaine étape (mercredi 10) les briques!!

[/img]

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Le 29/09/2013 à 19h52 Super photolover Env. 100 message Pas De Calais

J'aime beaucoup les briques jaunes et ca avance plutot bien.

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