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[87] Notre plein pied à Verneuil

Récit de construction de jiraya - 21 messages - Affiché 9.953 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Pour nous tout a commencer en début d'année dernière, avec l'arrivée de notre fille. En dehors du fait d'être combler par cet événement, après quelques mois passé à 3 dans notre maison de location, il a fallu que l'on se rende à l'évidence: en dépit des 2 chambres dont nous disposons, nous sommes vraiment très à l'étroit.
Nous avons commencé à réfléchir au fait d'avoir notre propre chez nous. Au départ nous nous étions orientés vers de l'achat sur la commune de Verneuil sur vienne et ses alentours. Mais après avoir vu plusieurs produits dont un qui nous satisfaisait pleinement et surtout les prix de ventes du marché immobilier sur la commune, une autre réflexion c'est alors faites: et si on faisait construire!

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Le récit de la construction :

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« 1ère étape: Déterminer notre enveloppe budgétaire »

Préparation > Crédit Par jiraya le 20/06/2012 à 13h00
Nous nous sommes donc lancer dans les prise de rendez vous avec les banques. La première que nous avons consulté était bien évidemment la notre à l'époque (LBP) et cela n'a pas très bien commencé car le jour du rendez vous théorique le conseiller que nous devions rencontrer n'était pas là!
Du coup, un nouveau rendez-vous est pris et là grosse déception: l'enveloppe budgétaire qu'il nous proposait, était bien en deçà de ce qu'on espérait.
Nous avons donc enchaîné les rendez vous avec les banques, la banque populaire, le crédit agricole, le crédit mutuel, la caisse d'épargne et à la fin il restait 2 finalistes, à savoir le crédit agricole et le crédit mutuel.
A partir de là, il y a eu de nombreux rdv avec l'un puis l'autre qui consistaient à toujours obtenir une meilleure offre par rapport à la proposition concurrente. C'est le crédit agricole lors du salon de l'habitat de limoges qui a raflé la mise étant donné que son adversaire ne pouvait pas faire mieux ni même s'aligner.
Je précise un truc au passage si vous cherchez à avoir une proposition intéressante , il faut profiter de ce type d’évènement car les organisme bancaire font des propositions attractives en collaboration avec des constructeurs pour récupérer des clients, bien sûr il ne faut jamais signer le jour même, un seul mot d'ordre : il faut prendre le temps de la réflexion et ne jamais se précipiter
Résultat des courses une enveloppe correspondante à l'idée que l'on en avait au départ avec des conditions très intéressantes, notamment au niveau des intérêts intercalaires, des frais de remboursement anticipé et de la modulation des échéances en cas de besoin.
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Env. 100 message Brive (19)
Il y a aussi les courtiers qui sont pas mal pour ça, ils négocient bien pour vous, vous n'avez qu'à fournir vos documents, ils s’occupent du reste!
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jiraya Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Limoges (87)
Oui tout à fait , nous avions même hésité à en consulter mais on nous l'a entre guillemet vivement déconseillé et au final le courtier ne fait ni plus ni moins que ce nous avons fait sur la fin en faisant jouer la concurrence sur qu'à eu il faudra leur payer une comission. La plupart des gens qui prennent des courtiers le font parce qu'ils n'ont pas le temps à consacrer à faire du consulting auprès des banques Wink
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« 2ème étape: Trouver notre terrain »

Préparation > Terrain Par jiraya le 20/06/2012 à 19h47
En parallèle des rendez vous bancaires que l'on avez pris, nous avions commencé à rechercher des terrains dans la zone géographique qui nous intéressé à savoir Verneuil sur vienne et ses alentours. L'objectif étant pour moi de me rapprocher de mon travail et pour ma femme de ne pas l'en éloigner plus que l'endroit ou nous habitons actuellement.
Nous avions plusieurs critères: un terrain à peu près plat, une superficie comprise entre 1000 et 2000 m2, contraintes limitées sur la construction(étant donné qu'à cause de la vallée de la vienne et du château de verneuil beaucoup de terrains constructibles étaient soumis à l'avis des bâtiment de france) un bien sûr un prix maxi à ne pas dépasser.
Après avoir vu bon nombres de terrains, en lotissement ils étaient extrêmement chers compte tenu de la surface qu'il nous octroyaient et c'est donc hors lotissement que nous avons donc trouvé notre bonheur avec une superficie de de 1549m2 et proche de toute commodités XD
Plan métré de notre terrain il s'agit d'un ancien terrain agricole ciné en 2. Le notre c'est le lot A
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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« Plan de notre maison »

Préparation > Plan de maison Par jiraya le 20/06/2012 à 21h06
Avant d'aller consulter les constructeurs nous avions une idée très précise de ce que nous voulions:
Ce que l'on voulait.
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Photographe Env. 100 message Limoges / La Barre (87)
Bonjour, je constate que a vol d'oiseau nos construction ne sont pas tres loin ( la barre de veyrac)
avec quel commercial etes vous en negociation?
pourquoi avoir finalement choisi eurofrance?
si vous voulez jeter un oeil a notre chantier , dites le nous , c'est sans soucis!
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Photographe Env. 100 message Limoges / La Barre (87)
Desolé je viens de m'appercevoir que votre maison est deja bien avancé, ( je ne sais pas pourquoi les photos n'apparaissaient pas et l'article du terrain date du 20 juin 2012...)
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jiraya Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Limoges (87)
Non c'est moi j'ai traîné à faire l'article. L'article a bien la bonne date et oui effectivement la maison à bien avancé
J'ai mis toute les photos jusqu'à aujourd'hui maintenant il faut que je continue mon récit ...
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jiraya Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Limoges (87)
Par contre pour votre construction, je veux bien de même pour vous si vous voulez venir jetez un coup d'oeil c'est sans soucis, de toute facon à l'heure actuelle c'est porte ouverte chez moi Biggrin
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De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Vienne
En effet votre maison a bien avancée... d'un coup avec toutes ces nouvelles photos!

Cela commence à prendre forme! la prochaine étape, avec la toiture, est sans doute celle qui habille le plus la maison qui apparait alors sous un nouveau jour!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Vienne
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Super bloggeur Env. 200 message Creuse
Jolie construction hâté de voir le rendu avec les tuiles;)
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jiraya Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Limoges (87)
Les tuiles ont été livrée hier , je suis passé aujourd'hui passant trouvé un semblant de toiture mais rien du coup un peu déçuSleep
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Photographe Env. 100 message Limoges / La Barre (87)
Bonjour,
apres avoir vu en reel ce que cela donne, je trouve que les tuiles ont un rendu tres sympa
belle maison , je trouve ça hallucinant que les maçons aient laissé de tels espace entre les briques...
nous ça y est le s menuiseries sont posées aussi!!!!
a bientot
merci pour la visite
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Photographe Env. 100 message Limoges / La Barre (87)
Plus rien ??? tout va???
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De : Limoges / La Barre (87)
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jiraya Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Limoges (87)
Bonjour steff87, oui tous va bien je te rassure la construction suis son cours le hic c'est que je suis tellement débordé à mon boulot et pris par la maison que je n'ai pas le temps d'alimenter mon récit je n'ai même plus le temps de consulter mes mails persos c'est dire!
Promis je mets des photos très bientôt Biggrin
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Limoges (87)
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Photographe Env. 100 message Limoges / La Barre (87)
Ok ok pas de soucis!
bonne continuation
Picto recompense Photographe
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De : Limoges / La Barre (87)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 100 message Limoges / La Barre (87)
Hello votre maison doit etre livrée....?
bilan???
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Messages : Env. 100
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Super photolover Env. 60 message Meximieux (1)
Citation:

Bonjour, j'aime beaucoup vos tuiles et je n'arrive pas à choisir les miennes, pouvez vous me dire la référence ? ça pourrais m'aider.
Cordialement
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 60
De : Meximieux (1)
Ancienneté : + de 12 ans
 
jiraya Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Limoges (87)
Bonjour, il s'agit du modèle double canal 12 de chez téréal de couleur "cathédrale", voici le lien ci - après:

http://www.terrealcouverture.com/produit-couverture/double-canal-12/
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Limoges (87)
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Super photolover Env. 60 message Meximieux (1)
Merci beaucoup pour votre réponse Smile
Picto recompense Super photolover
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De : Meximieux (1)
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jiraya Auteur : jiraya
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineHaute Vienne Verneuil Sur Vienne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 117m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1549m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Euro-france
Limoges (87)
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