[35] Maison bbc saint aubin du pavail

Voici les vues 3D, biensûre un minimum d'ouverture au nord et garage en tampon

Facade Nord



Facade Sud

Voici le plan du RDC, celui de l'étage arrivera la semaine prochaine car nous avons encore quelques modifs




Plan Etage

à mon tour de suivre aussi un peu
grande pièce de vie dis donc, va y avoir de l'espace ! le projet cuisine sera fait chez qui ?
et le terrain nu est revenu à combien du coup ? ça doit être moins cher que Chateaugiron je pense !

thenico35 a écrit:

à mon tour de suivre aussi un peu
grande pièce de vie dis donc, va y avoir de l'espace ! le projet cuisine sera fait chez qui ?
et le terrain nu est revenu à combien du coup ? ça doit être moins cher que Chateaugiron je pense !

bonjour

on n'a pas vu de cuisiniste encore.

Le terrain était à vendre 77750 € FAI et on l'a négocié a 75924 € TOUT compris, frais d'agence et frais de notaire.

Avez vous entendu parlé de la taxe d'aménagement (remplace la TLU) ?

J'ai oublié de vous redire pour le coup : à ma connaissance, pas de taxe d'aménagement. peut être parce que c'est le promoteur qui gère lui même l’aménagement, faudra que je m'en assure quand même !

thenico35 a écrit:

J'ai oublié de vous redire pour le coup : à ma connaissance, pas de taxe d'aménagement. peut être parce que c'est le promoteur qui gère lui même l’aménagement, faudra que je m'en assure quand même !

Oui nous on s'est renseigné, la TA remplace la TLU. C'est ern fonction de la surface taxable ( habitable meme garage et abrs de jardin !) et de la commune,
Ca devrait nous couter 4000 € environ payable en 2 *

A confirmer

Citation:

tiens, je reconnais la tablette de la cuisine ! ce serait pas du cuisinella par hasard

thenico35 a écrit:

Citation:

tiens, je reconnais la tablette de la cuisine ! ce serait pas du cuisinella par hasard

Si c'est bien cela, on va faire d'autre cuisiniste car projet > à 10k€

si vous voulez une bouteille de champagne faites moi signe, de meme pour vos plan et devis

J'aurai qq astuces à vous proposer pour faire baisser le cout de la cuisine (ça a marché pour Cuisinella, pour les autres, je ne sais pas)
pour le champagne, on botte en touche, entre moi qui ne boit pas d'alcool pétillant et ma compagne qui est enceinte, il vaut mieux éviter
pour les plans et devis, effectivement, je vais les récupérer ce weekend si vous êtes dans le coin ! Je vous enverrai un sms !

Oki, j'ai lu vos petites astuces sur votre topic. Pour la bouteille, vous pouvez tjrs l'offrir, ça serai dommage de pas en profiter.
Pour ce WE, pas de soucis on est dans le coin.

Bonjour,
Projet très sympas. Tu as une superbe pièce de vie en bas. Et que dire de ton dressing (j'en rêve).
Le permis n'est pas encore déposé ??
Si j'ai bien compris ton plan quand on est à l'étage on a une vue plongeante sur ta pièce de vie c'est bien ça.

Bonjour Maeva,

On signe le permis la semaine prochaine normalement.
En effet il y a un vide sur le salon

[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_555356.php]
[/url]


Sur cette photos on peut voir le style et surtout les vraies couleurs de notre future cuisine . Sur les plans
3D, elles ne sont pas très représentatives.
On a juste modifié le gris par du taupe mat. Pour le reste s'est du terra brillant et du Tivoli anthracit pour le plan de travail.
Pour les sanitaire : evier en Cristalite Granit - Noir metal et le joli mitigeur de la photo.

Pour l'electromenager : refrigerateur encastré Hotpoint Ariston, four et micro onde Whirpool (comme sur la photo), un lave vaiselle encastré NEFF et une hotte lampadaire




Les plans définitifs prévu pour la semaine prochaine.

Voila notre future cuisine, on a signé aujourd'hui. Les couleurs de la 3D ne sont pas terrible, bien plus jolies en vraie nottament pour le terra et le plan de travail. De même pour l'evier, il fait pas noir en vrai

Les travaux ont commencés aujourd'hui

On profites de nos vacances pour rencontrer les entreprises : VIVES LES PLUS VALUES

Vous avez prévu large j'espère en plus values
si on se fit à notre construction, il y a un petit espoir d'emménager juste avant les vacances d'été de votre coté vu que vous démarrez un mois avant nous !
Bonne chance !

Hello !

Vous êtes satisfaits d'Hamster ? Le suivi de chantier est bon ? Les artisans sont bons ?

guada a écrit:

Hello !

Vous êtes satisfaits d'Hamster ? Le suivi de chantier est bon ? Les artisans sont bons ?

Bonjour Quada

Je pense qu'il est encore trop tôt pour donner un avis. En tous cas je peux te dire que je ne regrette pas d'avoir choisis un MO, au moins nous savons ce que nous payons.

En ce qui concerne le suivi du chantier RAS, Ca avance vite malgré la pluie et les travaux semblent corrects.

Si tu veux plus d'infos, pas de problème

+++

Y'a un hic dans la maçonnerie là non ?
il en dit quoi le chef de chantier ?

Il en dit que la découpe de la brique est compliquée, que les trous seront bouché par du mortier (il préfère a la colle). Pour lui la maçonnerie est plus que correcte. Bref qu'es tu veux dire, le chantier avance, sans n'avoir aucune nouvelle d'hamster, juste les factures que l'on reçoit à la maison

Bonjour,
je te rassure les trous voir les bouts de brique cassées c'est très fréquents sur tous les chantiers de maison, il faut juste veiller à ce qu'ils soient rebouchés avant la pose de l'enduit. Et pour la communication des constructeurs ... Ce sont tous les même pareil pour les ouvriers des diférents corps de métiers, faut pas compter pour que quelqu'un te previenne quand ils travaillent !! Moi j'ai la chance d'avoir mon chantier à 5 min de chez moi donc je passe tous les jours

Bonne continuation !

Bonjour

Je viens de te lire sur un autre récit. A priori tu écris avoir choisi le noir sablé, serait ce le noir 2100 sablé de chez kline?? Car c'est celui que l'on pense mettre mais ne l'ayant pas vu en réel sur une maison mais juste sur un petit échantillon , je me demande s'il ne sera pas plutot gris que noir? Avez vous eu l'occasion de le voir sur une maison dans le coin?? Merci et félicitations pr votre beau projet

Et qd tu parles de plus values sur encastrement de baies vitrées, qu'est ce que cela signifie? Merci

Oui j'ai vu le noir sablé chez mes parents, ça fait plus gris avec des paillettes. par contre plus value pour les bicolore (vu avec hamster) et encore plus value pour le 2100 avec le menuisier. L'encastrement s'est que le bas de la baie est plus pas que le sol donc pas de marche, tu peux coller ta terrasse comme ça (c'est que 50 € par baie lol)

Coucou

La maçonnerie est terminée, il attaque la charpente la semaine prochaine.

La rendez vous avec l'électricien s'est bien passé, accueil très agréable et très bon conseil. Encore une belle plus value mais je m'attendais à pire( 79 € le spot encastré 8/10W quand même)

thenico35 a écrit:

J'aurai qq astuces à vous proposer pour faire baisser le cout de la cuisine (ça a marché pour Cuisinella, pour les autres, je ne sais pas)
pour le champagne, on botte en touche, entre moi qui ne boit pas d'alcool pétillant et ma compagne qui est enceinte, il vaut mieux éviter
pour les plans et devis, effectivement, je vais les récupérer ce weekend si vous êtes dans le coin ! Je vous enverrai un sms !

Bonjour, pourrais je avoir tes petites astuces pour faire baisser le prix de la cuisine.. Nous sommes intéressés par une cuisine chez schmidt! merci bonne journée

galak a écrit:

Bonjour, pourrais je avoir tes petites astuces pour faire baisser le prix de la cuisine.. Nous sommes intéressés par une cuisine chez schmidt! merci bonne journée

Bonjour !
Je vous réponds par MP

juliencarolyn a écrit:

Oui j'ai vu le noir sablé chez mes parents, ça fait plus gris avec des paillettes. par contre plus value pour les bicolore (vu avec hamster) et encore plus value pour le 2100 avec le menuisier. L'encastrement s'est que le bas de la baie est plus pas que le sol donc pas de marche, tu peux coller ta terrasse comme ça (c'est que 50 € par baie lol)

re bonjour, je reviens à mes menuiseries noir sablé. Je n'arrive pas a choisir avec le noir. Juste a titre d'info, vos parents se trouvent t'ils dans un nouveau lotissement en construction ou l'on peut se promener le dimanche après midi sans gêner les gens pour se rendre compte de la vraie couleur?? si ce n'est pas le cas, tans pis pour nous. Bon dimanche

Non dsl ils sont en normandie. le choix des couleurs de menuiserie ne se fait pas tous de suite, vous avez encore le temps. D'ici là elles seront posées chez nous lol

juliencarolyn a écrit:

Non dsl ils sont en normandie. le choix des couleurs de menuiserie ne se fait pas tous de suite, vous avez encore le temps. D'ici là elles seront posées chez nous lol

oui surement en effet, c'est ce que je me suis dit, mais il aurait bien pour nous que l'on fasse déjà ce choix, il y a tellement de choses à définir. Je suivrais donc votre projet de façon régulière ! bonne continuation

galak a écrit:

juliencarolyn a écrit:

Oui j'ai vu le noir sablé chez mes parents, ça fait plus gris avec des paillettes. par contre plus value pour les bicolore (vu avec hamster) et encore plus value pour le 2100 avec le menuisier. L'encastrement s'est que le bas de la baie est plus pas que le sol donc pas de marche, tu peux coller ta terrasse comme ça (c'est que 50 € par baie lol)

re bonjour, je reviens à mes menuiseries noir sablé. Je n'arrive pas a choisir avec le noir. Juste a titre d'info, vos parents se trouvent t'ils dans un nouveau lotissement en construction ou l'on peut se promener le dimanche après midi sans gêner les gens pour se rendre compte de la vraie couleur?? si ce n'est pas le cas, tans pis pour nous. Bon dimanche

bonjour Galak

Les menuiseries ont été posée. Ci joint quelques photos.

Bonjour et merci pour les photos. Cela avance bien pour vous. On essaiera de passer voir à l'occasion pour encore mieux se rendre compte. Bonne continuation

Bonsoir

Je regardais à nouveau votre maison et en particulier la casquette au dessus de la porte d'entrée. Elle semble recouverte de zinc? C'est bien cela ? Mais par ou s'écoule l'eau?
En fait nous avons l'intention de faire le même système de casquette en béton mais ne savions pas quoi mettre pour la protéger de l'eau de pluie qui risque de salir l'enduit si cela tombe n'importe comment!

merci d'une réponse, bonne soirée

galak a écrit:

Bonsoir

Je regardais à nouveau votre maison et en particulier la casquette au dessus de la porte d'entrée. Elle semble recouverte de zinc? C'est bien cela ? Mais par ou s'écoule l'eau?
En fait nous avons l'intention de faire le même système de casquette en béton mais ne savions pas quoi mettre pour la protéger de l'eau de pluie qui risque de salir l'enduit si cela tombe n'importe comment!

merci d'une réponse, bonne soirée

Bonsoir

Pour l'auvent au dessus de la porte, ils ont fait une étanchéité monocouche et ils ont mis des bandes de rives en aluminium. Pour l'évacuation de l'eau, j'ai l'impression qu'il n'y en a pas !!

Bonjour. Nous avons vu plusieurs maisons ou l'enduit était sale sur des maisons quasi neuves à cause de l'eau qui s'écoule sur les cotés.. Je pense qu'il faut y prêter attention et peut être se renseigner. Cela voudrait dire que dans votre cas, l'eau stagne?? peut être ont ils prévus une pente vers l'avant??

Dernière petite chose, pourriez vous nous envoyer une photo plus proche uniquement de cette casquette...que l'on voit précisément comment cela est fait, pour en parler a notre couvreur pour notre maison. Merci

Bonjour. Nous sommes passés devant votre maison pour voir les menuiseries couleur gris sablé. ça donne bien . Et sinon quelle est la couleur de votre enduit, il est plutôt original ? Merci

Bonjour,

la couleur clair : gris perle réf 091 PRB
la couleur foncé : Caucase réf 766 PRB

J'ai rendez vous avec le chef de chantier et le ravaleur (j'espère) jeudi matin, ils ont mis de la couleur foncé sur les cotés de l'enfoncement centrale au lieu du gris perle, on aime pas

juliencarolyn a écrit:

Bonjour,

la couleur clair : gris perle réf 091 PRB
la couleur foncé : Caucase réf 766 PRB

J'ai rendez vous avec le chef de chantier et le ravaleur (j'espère) jeudi matin, ils ont mis de la couleur foncé sur les cotés de l'enfoncement centrale au lieu du gris perle, on aime pas

merci pr les réf.. Sinon je me suis plutôt arretée sur la couleur claire que foncée donc je n'ai pas spécialement remarqué les cotés de l'enfoncement.. Espérons pr vous qu'ils récupèrent cette erreur. bonne continuation

2 JOURS de Ponçage et toujours pas finit l'étage, je n'ai pas eu la même chance que vous technico.

C'était Marsais l'entreprise aussi il me semble ?
Étonnant
Vous êtes dans les temps sinon par rapport à la livraison ?

thenico35 a écrit:

C'était Marsais l'entreprise aussi il me semble ?
Étonnant
Vous êtes dans les temps sinon par rapport à la livraison ?

OUI c'est bien Marsais, peut être pas le même bandeur ou moi qui suis trop maniaque, je sais pas

Votre plafond du RDC était en plâtre ou placo ? Quel marque de sous couche et de peinture avait vous utilisez?


OUI on est dans les temps, 2 mois d'avance si EDF se magne le cul lol.

Faut voir aussi si c'était avec une simple cale à poncer ....là forcément ça prend plus de temps
le plafond c'est placo il me semble. pour la sous couche, c'était de la marque casto et peinture c'était Tollens. on a fait la chambre du petit avec dulux valentine pour tester, y'a pas photo c'est carrément plus facile, plus rapide et sans trace....pas le même prix non plus forcément mais si vous avez le budget pour, n'hésitez pas à prendre celle là !