Après quelques péripéties de terrain, de financement, nous voici avec un projet qui va démarrer sous peu.
3 enfants, ca impose 4 chambres et les choix des constructeurs étant assez peu nombreux (et ne nous correspondaient pas) on est passé par une démarche de maitrise d'oeuvre + architecte.
Très bon contact avec l'architecte qui dès la première version comprend nos besoins, nos envies. Ainsi dans notre rythme de vie, les chambres ne servent que peu, on souhaite un dressing commun, et nous souhaitons un salon séjour assez grand.
A la quatrième version, c'est définitif et pour être honnête la troisième n'a servi qu'à valider le fait que nous souhaitions une porte dans la cuisine...
Quelques modifications sont encore en discussion dont :
- la couleur de la "déco" face ouest
- le type de cloison bureau/salon afin de gagner en lumière (peut être un bandeau vitré en haut de cloison ou avec en plus un bandeau vertical)
- la position exacte de cette cloison (probablement déplacée de 30cm vers le salon)
- la cloison buanderie/garage, oui/non, porte classique/coulissante
etc...
Bienvenu
Finalement je suis passé par un constructeur, j'ai eu peur de me lancer comme toi avec un archi ... et le projet de HCC me plait
Je te suivrais de prêt
A+
Dans la rayon bonnes nouvelles :
- Notaire signé la veille de notre départ en vacances
- Terrassement effectué la veille du départ en vacances du terrassier
- Nos merisiers semblent sains et saufs
Dans le rayon changements :
- La cloison épaisse sera en fait celle qui sert de séparation entre le cellier et le garage. Ce qui par extension permet de gagner 10 cm de chaque coté de la cuisine...
Prochaine étape, les fondations qui sont à l'agenda de cette semaine...
Le choix des ouvrants semaine suivante...
Un grand merci à mon envoyé spécial (un futur voisin) pour les photos !!!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par philfazer le 05/08/2012 à 09h01
Voici les fondations telles que coulées en ce début Août.
C'est dingue comme ca nous parait petit quand les murs ne sont pas là... et pourtant elles sont à la bonne dimension !!
Nous avons donc bien environ 11m entre la fin de la terrasse et la clôture de fond de jardin.
Et nos merisiers semblent toujours en vie ;)
Allez, place aux photos (grâce à nos envoyés spéciaux que je remercie encore):
Vue du "garage"
Une deuxième vue du "garage" :[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_557760.php]
[/url]
Vue du "bureau" :[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_558700.php]
[/url]
Bonjour futur voisin,
Par faute de temps, je viens à peine de voir aujourd'hui votre récit de construction.
Très beau projet, je peux enfin visualiser votre maison car avec uniquement les fondations, il faut avoir beaucoup d'imagination!!!
Passez de bonnes vacances et à bientôt.
Nous revoici après nos vacances et voilà le tour des questions "majeures" de notre aménagement de cuisine.
En jouant avec l'outil de conception Ikea (celui que je trouve le plus rapide dans son usage) j'arrive à la conclusion que notre cuisine se prête à 3 dispositions : le U, l'ilôt central et le //.
On n'arrive pas à se décider même si notre préférence semble aller vers l'ilôt central.
Alors vos avis, argumentés, sur l'usage de telle ou telle dispositions, dans notre contexte (surface, orientation), nous intéresse...
Les vues 3D présentées sont volontairement neutres, on va éviter les débats sur les couleurs et le look des portes
On commence avec l'ilôt central "simple" (on aurait voulu mettre des meubles dos à dos entre l'évier et la table pour agrandir l'ilôt mais l'outil Ikea ne s'y prête pas)
A noter qu'ici j'ai fait l'effort de "peindre" un mur et de "poser" le parquet... Ne pas en tenir compte dans vos avis.
Puis voici le U
Puis la cuisine // (l'outil ikea ne nous permet pas d'habiller le dos de l'évier Domjso, celui qui intéresse madame)
Entre les 3 je préfère celle avec l'ilôt mais je dois avouer que je suis pas fan. Personnellement j'aurais soit mis que des colonnes à gauche et en face que des éléments bas avec seulement 2 meubles hauts. Ou alors que des colonnes en face et meubles bas sur la gauche. Et je ne mettrais pas l'évier sur l'îlot car pas centré
« La dalle est entièrement posée ! (seconde partie) »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par philfazer le 17/09/2012 à 21h07
Bein voilà.
Après quelques jours d'effort et une semaine d'attente, la dalle est posée entièrement.
C'est une dalle "éco" qui a l'avantage de sécher rapidement...
Une petite photo en pleine étape :
Et puis en fin d'étape :
Attention car le coût du terrain dépend de sa localisation (parfois des écarts existent dans une même ville... et très souvent les villes ont des coûts très différents) !!!
Et le coût d'une maison BBC dépend... aussi de sa localisation (norme BBC changeante suivant la région) et bien évidemment du degré de finition souhaité.
Par chez nous (57 proche frontière) on est autour des 20.000€/are le terrain (oui je sais c'est cher...).
Et une BBC, quasi finie (restent les murs et les plafonds) mais hors cuisine, tourne autour de 1500-2000€/m2, sans passer par un constructeur... (et perso je m'en sors bien grâce à quelques connaissances)
L'idéal, pour avoir une idée, est d'entamer les démarches avec un constructeur local pour le devis maison et appeler une mairie pour avoir le prix du terrain...
Je te redirai tout ça Lundi on a rendez vous pour avoir les infos exacts.
Mais c'est sans garage ça c'est sur car on n'en veut pas pour l'instant on le fera construire après
@Peggy57 : Une des raisons est que le SMIC luxembourgeois est à 1800/2200€ bruts...
@anjyie : Alors je comprends. Car finalement tout le monde utilise le m2 habitable comme référence de prix alors qu'il faudrait utiliser le m2 de surface nette... Car finalement le garage on le paie aussi
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par philfazer le 14/10/2012 à 23h44
Voici les (bonnes) nouvelles de la semaine.
Malgré une météo moyenne, les gars ont pu poser les caissons, les linteaux et aplanir un peu le terrain !!!
D'abord 2 photos d'ensemble :
Puis des nouvelles du terrain qui perd ses bosses et ses creux, pas de quoi faire le jardin mais on s'en approche
Vous noterez que les arbres tiennent le coup, ouf
Au programme de la semaine prochaine, visite de chantier et petit passage surprise à la mairie... Plus d'infos bientôt.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par philfazer le 06/11/2012 à 06h36
Après 15 jours entre séchage (pour la dalle) et vacances (pour nous) voici quelques nouvelles.
L'étage monte et du coup les enfants (et nous) s'approprient leur futur espace.
Comme pour tous, ca nous parait petit mais, après mesure , c'est pourtant la bonne taille...
Trèves de blabla, voici les photos d'il y a une semaine (ca a avancé depuis et je posterai des nouvelles demain).
Voici une vue de 2 chambres (le "pilier" central servant de limite)
La chambre des parents et une partie du dressing sur la droite
La face avant avec le préau de l'entrée et sur la droite la porte du bureau
Le côté ouest
Une chambre sur la gauche et la salle de bain sur la droite
Une autre vue, presque similaire à la première photo de la série
Le toit terrasse
C'est toujours "la course" pour que la maison soit "hors d'air, hors d'eau" avant les grosses gelées... on regarde désormais la météo et on espère que l'été indien sera avec nous
C'est un escalier béton (pour éviter le bruit) qu'on va très probablement recouvrir de bois (pour garder un look sympa)...
Rien n'est décidé sur le look ni même sur la technique.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par philfazer le 28/11/2012 à 16h54
Ce qui devait arriver... arriva : Les tuiles ont été posées aujourd'hui !!!
Ce qui fait de notre maison, une maison "Hors d'Eau"
A noter qu'une seule journée a suffit pour la pose des tuiles, la surface de toit étant faible et la technique archi classique.
Une petite photo avant que, demain, notre maison soit "Hors d'Air"...
Gros oeuvre > Autres
Par philfazer le 30/11/2012 à 17h06
CA Y EST !!!! Elle est hors d'air, hors d'eau !!!!
D'ailleurs cette version nous montre une première mauvaise surprise esthétique. A mon avis, il aurait fallu une porte de bureau 2/3 vitrée, 1/3 pleine...
Même si je reconnais que l'alignement fenêtre des toilettes/fenêtre de la porte de bureau a du sens...
On verra ça mais si ca ne me va pas, on changera... moyennant finance, je sais
Sinon côté ouest, tout va bien (faut imaginer avec le crépis et son effet de couleur)
Et puis côté jardin
D'autres photos demain !!!
Mais un gros ouf de soulagement car on est hors d'eau hors d'air avant les grosses gelées, la neige, etc...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 140m² (6 pièces) Superficie terrain : 654m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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, c'est pourtant la bonne taille...
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