Bonjour, mon amie et moi même, nous lançons dans la construction d'une maison BBC au nord de Rennes.
Nous prospections depuis un petit moment et avons enfin trouvé le lieu ou installer notre petit nid.
La maison sera constituée de 4 chambres. dont trois à l'étage avec une mezzanine et un 1 chambre en bas qui sera utilisée en bureau.
La livraison est prévue pour décembre 2013.
Si vous avez des questions ou des conseils n'hésitez pas !!
Préparation > Crédit
Par riwe le 26/07/2012 à 11h44
Ca y est le prêt bancaire est bloqué!
nous sommes plutôt satisfait car nous obtenons un taux à 3.64% sur 25 ans pour 180 000 € enprunté !
du coup nous revoyons la banquière fin août pour verrouiller tous ca.
Préparation > Terrain
Par riwe le 26/07/2012 à 11h50
Comme je vous l'ai précédemment dis, nous avons trouvé (ou le constructeur nous a trouvé devrais-je dire !) un dernier lot sur une commune à 10 minutes au nord de rennes.
la parcelle est plutôt bien exposée puisqu'elle est plein sud.
nous sommes allé voir sur place plusieurs fois pour bien se rendre compte.
par différents temps et différentes heures. il est certe difficile d'imaginer la maison une fois finie, mais cela nous permet déjà de bien voir comment le soleil tournera autour de celle-ci.
vas tu te contecter d'une etiquette "BBC" ou penses tu "ameliorer" serieusement les performances energetiques de ta maison pour te passer de chauffage ?
Préparation > Permis de construire
Par riwe le 06/08/2012 à 11h51
Nous sommes sur du Parpaing + TH32
Suite à l étude thermique nous arrivons à du 52kw contre 55 autorisé en. Bretagne.
Pour le chauffage nous sommes sur du chauffage gaz avec planché chauffant en bas. Le conduit pour le poele est là mais nous nous en passerons dans un premier temps. Nous pensions mettre une cuve de récupération d eaux de pluie mais au vu de son coup nous ne savons pas si c est utile. En effet une cuve de 4000€ mettrait un temps fou pour être amortie. Du coup si vous avez des conseils n'hésitez pas !
ne penses tu pas qu'il serait mieux d'investir cet argent dans une isolation efficace avec suppression des ponts thermiques ? pour enlever les factures d'energie/d'entretien et de reparation/renouvellement du materiel par la suite ? ..
quitte à avoir un petit chauffage d'appoint pour les cas exceptionnels ?
Le poste chauffage se monte a 6000€. nous voulions absolument du chauffage par le sol.
le constructeur ne faisant pas d ITE et nous ayant déconseillé (normal vu qu'il ne le faisait pas sic).
la vmc double flux consomme trop d énergie vis a vis de l'obtention du label! de plus avec un planché chauffant son utilisation n'est peut etre pas la plus judicieuse
Oui je sais que c'est dommage mais nous avions 250 000 € tout compris:
- terrain (70 000 €)
- maison (155 000 €)
- a coté (20 000€)
du coup le passif était loin de ce budget là
pour les ponts thermiques, il a le pare vapeur directement implanté sur tout le TH32 du coup c'est un excellent rapport prix/Isolation. couplé à une lame d'air normalement il aura peu de ponts thermiques. mais dommage pour le coté environnemental
oui l'obtention du Label était obligatoire pour nous. il nous donnait droit à de gros avantages pour le prêt. (PTZ+ en zone B1)
Effectivement ce sera une VMC Hygro et Gaz de ville ! pour le prix au détail je ne sais pas exactement. Le constructeur nous sort un prix de lot pas de détail
Mais est ce que tu sais ce qu'est un pont thermique ?
ce n'est surement pas le parevapeur qui va faire grand chose
je comprends parfaitement que l'on soit limiter par le budget ..mais à enveloppe globale egale tu peux faire des choix ..mais il faut l'imposer à son CST avant de signer
essaie quand mem de negocier les rupteurs de ponts thermiques au niveau de/des dalels et des planelels isolantes ..et surveile le sopin apporter aux fintions à tous les niveaux pour l'etancheité ..ça ne coute rien de plus ça ..
Oula effectivement je me suis embrouillé les rupteurs sont biens présents;
Heureusement y aura forcément le teste d'infiltrométrie mais éffectivment, je ferais biens attention au soin apporté à la construction et aux finitions.
En faite c'est juste que l'étude thermique étant réalisée, la pose de planelles isolantes devrait je suppose changer son résultat ?
Mais éffectivement ce n'est qu'en 2013 que l'étude thermique devra accompagner le dépôt du PC
Salut tout le monde ! Je viens de recevoir l avis GRDF pour le gaz.
Et du coup on ne sait plus trop qui aller voir ! Auriez vous des avis ? On pensait rester chez GDF
Un conseil ne mets pas ta cuve à eau à plusieurs milliers d'euros, tu ne la rentabiliseras jamais... il pleut assez en bretagne pour arroser le jardin avec un simple réservoir de 300 litres à 150 €. l'économie d'arrosage et de wc (au mieux..) est de quelques euros par an sans compte rle moteur à changer tous le s10-15 ans, le double compteur d'eau, etc.
Bonjour, comme j'ai déjà posé la question à une personne qui a le même système de chauffage. Quel isolant avez vous mis au niveau du plancher chauffant et au niveau du vide sanitaire. Je crois que cela se mesure pr le plancher en épaisseur et valeur en R. Et en up pour le vide sanitaire. Par ailleurs quelle chaudière a condensation avez vous choisi car nous sommes en plein choix? Merci et bonne soirée
Je n'ai malheureusement pas le détail mais l'Up est de 0,23 pour le vs et de R2,6 pour le plancher.
La chaudière sera une chaffoteaux et maury ( mira Green 35 FF ).
Préparation > Permis de construire
Par riwe le 19/11/2012 à 22h00
Ça y est le permis de construire est accordé !! Moins de 4 semaines pour son obtention. Autant dire que nous sommes ravis
Nous attendons avec hâte la réunion de début chantier.
Je voulais juste savoir si pour valider votre offre de prêt(et en particulier au crédit agricole) , vous aviez besoin du récépissé du dépôt du permis de construire ou cela peut se faire après? Merci à ceux qui pourraient me répondre. Bonne soirée
PhotographeEnv. 100 messageBreal Sous Montfort (35)
Félicitations !!!
enfin vous allez entrer dans le monde de la construction, de l'attente, de la patience et surtout avec toujours pleins de questions qui vous trotterons dans la tête.
Super!!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par riwe le 10/12/2012 à 09h24
Ça y est les fondations et le terrassements sont fait ! En à peine une semaine ça démarre fort.
Nous sommes passez et ne nous attendions pas a ça !
[/img]
[quote="riwe"]Ça y est les fondations et le terrassements sont fait ! En à peine une semaine ça démarre fort.
Nous sommes passez et ne nous attendions pas a ça !
J envoie les photos prochainement.
Ça y est les fondations et le terrassements sont fait ! En à peine une semaine ça démarre fort.
Nous sommes passez et ne nous attendions pas a ça !
J envoie les photos prochainement.[/quote]
[quote="riwe"]Ça y est les fondations et le terrassements sont fait ! En à peine une semaine ça démarre fort.
Nous sommes passez et ne nous attendions pas a ça !
Excuse moi je n ai pas eu le temps de mettre toutes les photos ! Pour les rupteurs comment voir si ils sont présents étant donné que lorsque je suis arrivé tout était déjà comme ça ?
Bonne année à ceux qui suivent notre projet !
Je suis passé voir la maison ce matin et ho surprise !! Les gars bossent même le 31
Du coup l'hourdis se met gentillement en place.
Ps: photos prisent avec le téléphone d'où cette qualité moyenne
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 115m² Superficie terrain : 410m²
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Super bloggeur
)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
tu as le gaz de ville ? combien le raccordement ? ou la citerne ?
les rupteurs sont biens présents;
rien à voir avec le permis 
)
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