[49] maison habitat plus saumur

Bonsoir,

Après de longs mois d'hésitations sur le choix du constructeur, de changements du projet et de recherche de l'organisme financier, nous avons enfin concrétisé notre projet qui vient de démarrer la semaine dernière.

Nous avons choisi Habitat + finalement, car leur sérieux et leur respect de nos choix (plan, aménagements intérieurs...), ainsi que le respect de notre enveloppe budgétaire tout en nous permettant d'avoir une maison très personnalisée, ont fait pencher la balance...
Nous avons aussi la chance d'avoir, à habitat + Saumur, une équipe jeune et dynamique, qui répond toujours présent pour toute question ou modification, et qui a su encaisser sans broncher les nombreux retards: refaire tout le projet financier au dernier moment (baisse des taux), repousser sans cesse la signature du terrain, faire venir Veolia en catastrophe (oups, j'ai oublié l'eau sur le terrain...), et faire l'accès (ben oui, c'est pas facile pour les engins de passer dans un fossé...).

Par rapport aux premiers croquis, le projet a considérablement évolué. Je vous livre les premiers plans et les premières photos, n'hésitez pas à me poser tous types de questions auxquelles je répondrai avec plaisir.

Si certains se demandent (légitimement) pourquoi 2 portes communiquent entre le dégagement et la pièce de vie, je précise que celle qui se trouve près de "poutre précontrainte" sera l'accès à notre future chambre, que nous cloisonnerons après la pose du carrelage (réalisé par nous en fin de chantier).

En effet, nous ne comptons investir les combles que dans quelques années, nous allons donc construire une chambre provisoire sous la future trémie. Lorsque nous aménagerons les combles, nous ferons tomber cette cloison pour créer dans cet espace l'escalier, ainsi que notre futur dressing, qui communiquera directement avec la chambre 1 (notre future chambre).

Ca y est les premiers parpaings sont arrivés sur le terrain. Demain ça devrait commencer à se monter!

A propos, Habitat + nous a indiqué que ces parpaings étaient naturellement hydrofugés, donc qu'il n'y aurait aucun traitement supplémentaire contre l'humidité du soubassement. ça nous laisse encore perplexes, surtout qu'on nous a dit que c'était faux. Quelqu'un a-t-il des précisions sur les particularités de ces parpaings?

Hier, les fondations ont continué, on voit maintenant mieux l'implantation de la construction. On se rend également compte qu'on a peut-être implanté la maison un peu trop près de la route (à 7m, plus 2m de fossé environ). Mais il est trop tard pour faire machine arrière...

Ce soir, je suis passé sur le chantier et y ai rencontré les 2 maçons à l'oeuvre. Ils ont l'air très sympa et sont resté un peu à m'expliquer la suite du chantier. La dalle sera coulée mardi matin, la protection termites dans la foulée et l'élévation commencera environ une semaine après. Ils m'ont expliqué qu'aucune gaine électrique ne passera sous la maison mais que tout partira de la pieuvre. Seul le fourreau d'alimentation de l’îlot sera passé avant que la dalle ne soit coulée.


En tout cas, le terrain est un vrai champ de bataille (engins+pluie), mais ils m'ont assuré que tout sera remis en place rapidement. Ouf...

Ça y est, la dalle est coulée depuis mardi dernier, et les briques sont arrivées aujourd'hui sur le terrain. Je n'ai pas pu prendre de photos ce soir, mais j'essaierai de passer sur le chantier demain matin avant les maçons pour prendre les photos avant leur arrivée. En tout cas le traitement anti-termites a dû être passé, car le premier rang de parpaings de la dalle est tout bleu-vert. L'occasion de se rendre compte de quelques erreurs de notre part : des tuyaux de ventilation de la future cheminée ont été implantés côté sud, mais il n'y aura jamais de cheminée à cet endroit... Et j'avais oublié de demander à l'électricien de déplacer le tableau électrique pour gagner de la place dans le cellier, du coup on va perdre 60 cm d'étagères alors que ça n'aurait pas été du luxe...


Mais bon pas de quoi entacher le moral, même si on se rend compte que le dessin de la maison par rapport à la configuration de l'entrée du terrain va nous poser quelques soucis pour l'implantation du portail. On ne peut pas penser à tout, mais maintenant il est trop tard pour faire machine arrière...

Consolation tout de même: depuis notre terrasse, nous aurons une vue magnifique sur le superbe château de Marson, et ça, ça n'avait pas été calculé avant...

Aujourd'hui, journée de shopping à Angers: Nous avons trouvé nos stores aluminium de fenêtre de cuisine, et notre voilage de chambre (prune), ainsi qu'une échelle pliante pour les futurs travaux intérieurs. Et nous avons choisi notre carrelage: carreaux 60*60 beige pour le salon-séjour, 60*60 gris béton clair pour la cuisine, carrelage imitation bois teck en 15*60 pour la salle de bains, avec joints pont de bateau noir. Tout ça chez Terrières. Et nous avons flashé sur la faïence beige clair et moyen chez Castorama pour la salle de bains. A voir. Pour le reste de la déco, c'est plus difficile de choisir quand on a pas encore la maison sous les yeux...

Aujourd'hui, ça y est, l'élévation a commencé. L'anti-termites passé au rouleau est visible nettement sur les photos. Les maçons ont commencé l'élévation du premier rang de briques et le laissent sécher cette nuit avant de continuer demain. Le chantier avance et ça fait plaisir!

Aujourd'hui, les maçons ont presque fini l'élévation (manquent les 2 pignons ouest et sud, et l'appui de fenêtre des WC), posé tous les coffres des stores (intégrés à la maçonnerie), et ont coulé la poutre de soutien de l'étage. La fin de leur chantier est prévue mardi, la terrasse sera coulée (6*3 ou 6*4 m, c'est à voir selon le budget), et peut-être aussi la dalle sous le porche. Les travaux ont bien avancé même si les maçons ont passé la semaine sous la pluie, c'est la gadoue sur le chantier!

Aujourd'hui jeudi, les travaux de maçonnerie sont terminés depuis hier (manque tout de même l'appui de fenêtre des WC). Moins de 12 jours pour tout faire, chapeau! La terrasse a été coulée dans la foulée, et par soucis de confort nous l'avons agrandie (6*4 au lieu des 6*3 offerts par Habitat +), nous ne regrettons déjà pas! La charpente vient d'arriver sur le terrain, elle sera posée la semaine prochaine, et la couverture dans la foulée. J'en ai profité pour re-mesurer l'espace habitable de l'étage, et ça devrait être correct, même si ça sera un peu bas de plafond (pente à 40° par économie...). Rendez-vous avec le conducteur de travaux jeudi prochain, et avec l'électricien le même jour pour définir le plan électrique afin de passer commande de la pieuvre. Encore des soirées à s'arracher les cheveux en perspective!

Ça y est la charpente est finie! Elle n'était même pas commencée mardi matin, et elle était finie jeudi soir! Chapeau! Le résultat est super. Le conducteur de travaux a demandé aux maçons de casser toutes les faces intérieures des briques au niveau du chaînage, de façon à laisser un espace de dilatation de la charpente (qui est à encuvement, donc qui ne fait pas que d'être posée sur la maçonnerie, mais qui s'encastre dedans aussi). Il m'a expliqué que sans cet espace, la dilatation de la charpente risquait de pousser sur la maçonnerie, et donc de fissurer l'enduit gratté en partie haute, sans possibilité de le corriger par la suite. Super boulot!


Par contre, nous sommes assez déçus: le permis de construire mentionnait bien que les menuiseries étaient en alu gris anthracite, mais le métreur l'a oublié! Résultat: les menuiseries commandées sont blanches, et les recommander en gris nous coûterait au bas mot 2 mois! C'est pas cool, ces menuiseries colorées étaient notre premier critère de choix... Nous allons devoir contacter le directeur technique la semaine prochaine, pour voir dans quelle mesure il pourra nous dédommager du préjudice subi...


Autre grief: la position de l'escalier, au centre de la maison, à la croisée des 2 charpentes, a obligé le charpentier à poser un poteau de soutien dans la trémie, et nous venons de nous rendre compte que ce poteau est pile dans le passage qui mène du salon vers les chambres. Résultat: peu de chances de pouvoir faire la cuisine de nos rêves, il va falloir s'adapter et trouver des solutions pour contourner le problème... Mais bon, l'escalier ne pouvant être placé ailleurs, on n'aurait pas pu faire autrement de toute façon... Décidément, tout ne se passe pas comme prévu. Espérons que ça soit fini pour les bourdes!


A part ça la maison est super belle, la couverture c'est pour lundi, et les rails de placo la même semaine: trop forts chez Habitat +! En plus nous avons eu la réunion technique avec l'électricien (selon lui, Habitat + est le seul constructeur à faire ça), et il est carrément super, le boulot devrait être bien fait. Ça c'est trop cool quand on sait qu'on a un bon plombier électricien.

Les couvreurs ont commencé à couvrir la maison. Les ardoises sont en fibro par choix esthétique (pas de différences d'épaisseur entre chaque) et surtout financier. Ce sont des Kergoat, à bord épaufré (imitation ardoise cassée) pour faire illusion. La première noue terminée (côté entrée) me laisse une impression mitigée: elle est très large et bien visible, ça laisse une impression de travail bâclé, et on m'a toujours dit qu'on voit la qualité d'un couvreur à la finition de ses noues. Et bien là le moins que l'on puisse dire c'est que c'est pas top...
Les couvreurs ont percé la maison de façon à y fixer leurs échafaudages, c'est une des obligations de sécurité imposées par Habitat +. Les trous seront proprement rebouchés, sans risque de pont thermique, nous dit-on...

Fin de la couverture cette semaine, et début de la pose des menuiseries dans la foulée. Nous sommes toujours en réflexion pour les nouvelles teintes de crépi suite à l'erreur de couleurs de baies d'Habitat + (blanc au lieu d'anthracite).

Ça y est la couverture est presque achevée. Il ne manque que quelques ardoise côté nord et le faîtage à finir, ça a dû être fait aujourd'hui. La finition est déplorable: on voit bien sur les photos la noue trop large, et l'ardoise de rive en partie basse, dont le bord épaufré a été coupé alors que ce n'est pas le cas de celles au-dessus. Je ne suis pas très satisfait du travail accompli, le conducteur de travaux en sera prévenu!

ça y est nous voyons la fin du chantier arriver à grands pas. Le ravalement a été (plus ou moins bien) posé, avec toutes les modifications demandées suite à l'erreur du constructeur sur la couleur des ouvrants. Ces bandes de couleur font partie du geste commercial offert par Habitat +, en attendant le reste (réunion de pré-livraison jeudi pour connaître le geste commercial final).
Le placo intérieur est super propre et nous évitera des heures de ponçage. Ça c'est génial!

Le plancher chauffant rayonnant a été posé, les erreurs de celui-ci rectifiées de justesse (heureusement que je surveille le chantier de près!), et la chape coulée. Les portes seront posées cette semaine, plus que l'électricité et la plomberie et c'est fini.
Hier les allées ont été faîtes. Le résultat est superbe et très propre. Le terrain autour de la maison a été nivelé. Tout cela fait partie des prestations d'origine du constructeur.
Les gouttières anthracites ont été posées ainsi que les descentes de même couleur. Je trouve le résultat discret et assez classe, même si nous pensions que les descentes auraient été rectangulaires et non rondes, mais bon...
Si tout va bien, livraison après le 14 juillet, ou au pire vers le 25. Pour l'instant, tout va bien!

Ça y est on voit la porte (en bois gris anthracite de chez Bel'em).

Et voici les photos du carrelage et de la future faïence de salle de bains, ainsi que de la baignoire, et peut-être du futur évier et des futurs luminaires de cuisine.

Bonsoir!

Je reviens après plusieurs semaines sans avoir posté de récit et de photos. Nous avons été livrés le 18 juillet de notre maison, avec près de 2 mois et demi d'avance. L'absence de suivi du forum était due au fait que nous avions un litige à régler avec Habitat + concernant les couleurs de baies et le dédommagement financier allant avec. Nous avons donc obtenu gain de cause, à savoir une petite somme d'argent et les modénatures extérieures grises offertes. Cela rajouté au final avec les 3000 euros offerts en fin de chantier en moins-value (qui avaient été vus oralement en début de projet, mais jamais officialisés depuis. C'est maintenant chose faîte).

Au final, nous avons été livrés d'une super maison, avec de bonnes surprises et quelques mauvaises. Pour les mauvaises, signalons un placo posé pas parfaitement droit dans la salle de bains (le carreleur pourrait vous en parler!), mais il paraît que ça arrive souvent. En tout cas les pros ont rattrapé cela, donc ça ne se voit pas une fois la faïence posée.

Pour les bonnes surprises, l'électricien a travaillé au-delà de nos espérances: trappe d'accès aux combles aux normes RT 2012, boîtiers de prises tous étanches (encore la RT 2012), préparation de tous les combles avec disjoncteurs au tableau, boîtes de dérivation et câbles en surplus à l'étage: du grand art!

Pour résumer, avec Habitat +, ça a été une construction rapide et d'excellente qualité, cela dû en grande partie au conducteur de travaux. Hyper réactif et précis, il vient encore de nous prouver récemment sa compétence en gérant aussitôt 2 litiges après réception: oubli du siphon extérieur au robinet, et fenêtre de cuisine rayée (je prendrais des photos). Le siphon a été posé ce midi (à côté du robinet, mais bon...), et la fenêtre sera changée en septembre.

Au final, une construction mois chère que prévu (sur-estimation des frais de raccordement, nombreuses moins-values pendant le chantier), et beaucoup de cadeaux de Habitat +: ils nous ont offert la terrasse, les oscillo-battants sur toutes les fenêtres, les interrupteurs Céliane de Legrand, La prise de sol pour l'ilôt, les modénatures extérieures, de l'argent... En un mot, un constructeur à conseiller (confirmé par le maçon: 17 chantiers avec eux et aucun litige), même si je ne peux que rappeler d'être très vigilant pour empêcher toutes les erreurs commises pendant la construction.

Voici quelques-unes des dernières photos, je continuerai à en placer au fur et à mesure de l'avancée de la déco.

Bonjour,
Vous avez une très jolie maison, nous allons faire construire notre maison par habitat plus de Laval, nous attendons un premier jet des plans d'ici la semaine prochaine. Je constate que vous avez acheté les carrelages et faïences est ce que vous avez décidé de faire par vous même ou avec habitat plus vous avez la possibilité de choisir les carreaux sans plus values?

Bonsoir Sartha,

Très bon choix de constructeur, même si la réussite de notre projet est largement due à la compétence du conducteur de travaux Anthony Daburon, qui intervient aussi sur Angers, mais je ne suis pas sûr pour Laval.
En ce qui concerne le carrelage, nous n'avons jamais fait appel à Habitat+ puisque un des membres de ma famille dirige un magasin de carrelage, et nous l'a donc fourni à bas prix. Mais effectivement, Habitat+ était en mesure de nous fournir et nous poser un carrelage, mais celui sans plus value reste parmi les gammes dites "constructeur" que l'on peut consulter chez les fournisseurs du type Point P ou Gedimat (excellent à Laval, j'y ai travaillé un peu en stage). Et ces gammes sont assez basiques et ne correspondaient pas à ce que nous recherchions. Mais ce qui est sûr, c'est que cela nous a coûté certainement plus cher de le faire par nous-mêmes ( 3500 euros environ carrelage et faïence, plus la pose pour 80 m2 de carrelage et une salle de bains à faïencer entièrement, avec un carreleur que nous connaissions).

Tenez-moi au courant de la suite de votre projet (pourquoi pas avec un récit de construction?...), et n'hésitez pas si vous avez des questions. Dernière chose: NEGOCIEZ!... Bon courage!

Merci pour votre réponse.
Pour le moment nous n'avons rien signé que ce soit pour le terrain et la construction car nous sommes en attente des resultats du courtier.Mais ca cogite dur!
Pour la maison nous avons choisi un modele stylea oceanide en rt2012. J'ai vu que vous aviez fait votre terrasse avec le macon durant la construction, vous pensez qu'il est possible de négocier une terrasse car pour vous c'était cadeau je crois?

Bonjour,
Nous avons également fait appel à un (très bon) courtier qui, pour 1000€ d'honoraires, nous a fait économiser environ 10000€ d'intérêts (taux à 3.22% sur 25 ans). Cela en restant dans la banque de ma femme (crédit agricole). Ma banque (crédit mutuel) a été très décevante.
En ce qui concerne les cadeaux, nous avions mis Habitat+ en concurrence avec un autre constructeur, et pendant un moment. Leur ayant fait croire que nous n'allions pas les prendre, ils ont été assez généreux: oscillo-battant et stores électriques offerts sur toutes les baies, terrasse 3*6m (rallongée à 4*6m directement avec le maçon), et interrupteurs design Legrand Céliane à la place des Schneiders Electrics prévus d'origine. Nous aurions pu négocier encore un peu plus, mais, lassés, nous avons lâché pour signer.
Donc pour négocier la terrasse, pas de problème à mon avis. Ils ont de la marge!

Merci pour votre réponse mon conjoint aimerait faire faire la terrasse en même temps que la construction donc on verra nous avons rdv la semaine prochaine.Une autre petite question, savez vous si on choisit les menuiseries de couleur style anthracite par exemple si cela est couteux?

En ce qui concerne les menuiseries anthracites (ou autres couleurs) en alu, le commercial nous a d'abord indiqué que toutes les couleurs, blanc y compris, étaient au même prix. Comme je l'indique dans le récit, nous avions choisi l'anthracite mais avons été livrés en blanc suite à une grosse erreur du commercial. Selon le conducteur de travaux, le surcoût alu couleur autre que blanc est en réalité d'environ 15%. Toujours selon lui, l'anthracite vieillit moyennement bien comparé au blanc (micro-rayures). Mais c'est vrai que c'est plus joli. C'est pourquoi nous avons maintenu la porte et les gouttières en gris anthracite. Et la porte étant protégée des intempéries, il n'y a aucun entretien ni salissures. Mais surtout, même si vous restez sur du blanc, prenez vos menuiseries en alu: c'set un peu plus cher, mais les Batistyl que nous avons sont superbes, fines, et avec beaucoup de lumière qui passe, comparé à du PVC.

Merci beaucoup pour toutes ces informations