Préparation > Terrain
Par djyle le 15/07/2012 à 10h29
Le terrain de 722 m2 est composé d'une partie de forme rectangulaire d'environ 30mx20m et d'un chemin d'accès de 65m x 4m de large.
Le chemin d'accès est divisé en 2 lots car nous le partagerons avec un autre propriétaire avec une servitude réciproque.
Pas d'étude de sol de réalisé mais un rapport d'un "expert terrain" mentionnant aucune difficulté sur ce terrain mais préconisant un élargissement des fondations.
Bonjour,
Nous étudions un projet avec le même constructeur.
Pouvez vous me dire quel est votre ressenti et votre expérience ?
Merci pour votre réponse.
Cordialement.
La construction n'a pas encore démarré car nous rencontrons des difficultés disons "administratives". Il faudra d'ailleurs que je trouve un moment pour expliquer tout cela afin de partager l'info avec d'autres internaute.
Nous avons notre première réunion de mise au point de chantier la semaine prochaine donc j’essaierai de vous faire un retour au fur et à mesure.
Pour le moment, rien de négatif à signaler vis à vis du constructeur.
Nous avons rencontré des difficultés pour l'acquisition du terrain car il y a eu un recours de déposer contre notre permis par un futur voisin.
Après plusieurs mois d'attente, nous avons finalement pu faire l'acquisition du terrain fin decembre 2012.
Nous avons fait la réunion de mise au point avec le chef de chantier afin de préciser les choses.
A présent, nous allons attaquer les terrassement (chemin d'acces) et entamé les démarches pour le raccordement à l'eau.
Préparation > Crédit
Par djyle le 12/01/2013 à 22h05
Pour notre projet, la banque postale nous a fait un montage de prets comme suit:
1 pret à un taux d'intéret x pour un montant X durée 15 ans
1 pret à un taux d'interet y pour un montant Y durée 25 ans
Le montage des deux pret fait que nous aurons toujours la même mensualité pendant 25 ans.
Lorsque nous avons acheté le terrain, nous avons débloqué l'intégralité de notre apport personnel et la banque postale a financé le reste du prix en soldant le pret 1 et en prenant un peu sur le pret 2.
Il était prévu dans le montage que nous commencions à rembourser le capital qu'une fois que nous serions dans la future maison.
Et au déblocage du pret comme mentionné ci-dessus, la banque postale nous a dit...comme le pret 1 est débloqué en intégralité, son amortissement commence automatiquement et nous ne pouvons rien y faire.
Du coup, nous avons à sortir dès à présent le cout de remboursement du pret 1, les interet intercalaire du pret 2 et notre loyer du logement où nous résidons en attendant la fin de la construction.
Bref, la banque postale nous a mis dans la merde avant même que le chantier ne démarre.
Donc, attention à ceux qui en sont là de ne pas vous faire avoir comme moi !
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par djyle le 12/01/2013 à 22h12
Nous avons rencontré ce jour nos futurs voisins qui font construire eux aussi leur maison.
L'un deux avait déjà reçu son devis pour le branchement de l'eau potable et du tout à l'égout par la société Veolia Eau seul concessionnaire à intervenir sur le domaine public de notre commune.
Le devis affiche un montant d'environ 5000€ (pour un seul branchement).
Nous avons été estomacqué d'un tel montant et allons essayer de grouper les travaux sous-traité à Véolia en essayant de partager les frais, histoire de faire baisser la facture.
Désolé de répondre tardivement mais je n'avais pas été informé qu'il y avait des questions sur mon sujet.
Pour répondre brièvement:
Une fois le chantier démarré, oui la construction s'est bien passé.
La maison a été livrée 8 mois après le début du chantier avec deux coupures de travaux (2 semaines en hiver pour intempéries et 1 mois et demi en été).
Rien à redire sur le travail de MAT.
Néanmoins, je conseille à ceux qui veulent se lancer de suivre leur chantier le plus souvent possible pour rectifier les petits détails qui ne sont pas toujours discuter avec le chef de chantier ou des choses que les ouvriers n'ont pas compris.
Bon courage à ceux qui se lanceront dans ce type d'aventure car même si le constructeur fait le plus gros, il vous reste beaucoup de chose à faire après...
Pour vous donner une petite idée, nous avons réceptionné la maison fin 2013 et trois ans après, nous attaquons seulement la construction des clôtures !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 107m² (5 pièces) Superficie terrain : 722m²
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