[19] Rénovation d'une grange en Corrèze

Jeune couple de 30ans avec 2 enfants en bas âge, nous sommes à la recherche d'un bien depuis 15mois, oscillant tantôt avec la construction tantôt la rénovation.
Nous venons de trouver une grange à rénover sur le secteur de recherche qui nous intéresse.
Nous ne sommes pas du bâtiment mais avons dans notre entourage de bons conseillers.

C'est une grange en pierre sur 2 étages pour unesuperficie habitable de 360m2, couverte enardoises avec un terrain d'environs 2000m2.
La partie est de la toiture a été intégralement reprise en 2007 suite à un violent orage de grêle qui avait dévasté notre commune. Celle à l'ouest à quelques reprises, des ardoises de Travassac ont bougé. LE pignon au Nord est à reprendre, estimé par devis à 2000euros selon le propriétaire.
La charpente semble saine.
Le diagnostic termite va être fait.
Le propriétaire a déposé une demande de CU à la mairie.
A l'intérieur, tout est à faire.

Elle a une forme classique rectangulaire. Avec au RDC, la partie étable et au 1er, le stockage des foins, paille... La particularité est qu'une partie habitation est attenante à la grange. 1/3 habitation séparée de la grange par un mur en brique.
Sur le pignon Nord (partie habitation), il y a 4 fenêtres, 2 au RDC, 2 au 1er.
Façade ouest, RDC 1 fenêtre, 1porte d'entrée. 3 ouvertures coté étable dont 2 portes à bestiaux. Dans la partie étable, les têtières à bestiaux sont présentes.
Pignon au Sud, entérré coté étable. Au 1er, grande double porte pour rentrer le foin...
Façade est, aucune ouverture, si ce n'est 3 toutes petites ouvertures, quasi en contre terrier sur la partie étable. Elles sont à ras de la route sur l'extérieur.

Elle est affichée à 75000 euros négociables.
l'eau, l’électricité sont dans la partie habitation. Et le tout à l'égout en bordure de terrain.

Pourriez vous nous aider à nous faire une idée du budget à consacrer dan sla réalisation des travaux.
Il nous semblait peut etre convenable de commencer par rénover le 1er étage en habiation, peut etre d'utiliser la porte d'entrée du RDC comme hall d'entrée pour accéder au 1er étage et de garder le RDC pour faire un garage, dépendances....

Il y a une grande hauteur car nous pourrions faire encore un 2ème étage.