[45] maison BBC à gidy par DTT

mi mai 2012 :
notre choix c'est porté sur DTT.

après avoir fait quelques maison de construction, nous avons trouvé un commercial sérieux, a notre écoute et qui ne force pas la main.
nous avons été séduit par les matériaux qu'ils utilisent ( brique mono mur imerys isolation renforcée des murs) alors que les autres constructeur que nous avons démarché ne propose pas de brique, l'isolation est plus que moyenne (pas d'isolation en garage et reste de la maison alors que le garage lui même n'est pas isolé, présence de nombreux pont thermique).

Lors de la création des plans de la maison nous avions des impératif :
4 chambres.
une cuisine ouverte sur un espace salon séjour.
garage. (pas forcément pour ranger la voiture mais tout le reste).
une maison la plus économe possible en restant dans la limite de notre budget.

voici les plans mais avec quelques modifications a apporter, en effet il y a eu une inversion entre nord et sud







implantation de la maison sur le terrain:


plan du RDC





plan des combles aménagés :



plan de façade et vue 3D :





PS : désolé pour la qualité des photos, mais les plans sont au format A3 pas facile a passer dans le scanner.

Bonjour,
Belle maison dans un charmant village a deux pas de tt ! Tt pour etre heureux !
Mais POURQUOI ce mettre en limite de propriété ? Si votre voisin fait de même vous allez vous retrouvé avec une maison mitoyenne !
Ce serai vraiment dommage..

Personnellement, j'aime bien Gidy

Salut et oui gidy est un petit village sympa, habitant actuelement saran, nous voulions rester sur saran, mais très peu de bien (au niveau terrain) et le déjà construit, cher avec beaucoup de travaux a faire pour rendre la maison économe.
du coup nous somme aller voir au village d'a coté =+> gidy.

sinon en ce qui concerne la mitoyenneté, je suis obliger de mettre un mur en limite, sinon la distance est trop courte (de mémoire hauteur de pignon/2 ).
et puis une mitoyenneté avec le garage je m'en f....

Ok !! Et maintenant avec la grande route qui fait Saran=> ormes c'est encore mieux !

Il faut quand meme que tu saches qu'une maison mitoyenne vaut 25 a 30% moins chère ( foncièrement ) c'est juste dommage !
Il n'en demeure pas moins qu'elle sera sûrement très belle !! Bonne soirée et bonne construction

Bonjour futur voisin!

Nous avons aussi (en projet) un terrain au clos de la renardiere le n°3...

Vous avez un très beau projet en ce qui vous concerne...
Nous allons pouvoir ouvrir un nouveau post pour ce lotissement je pense qu'en pensez vous???

Bonjour a tous. nous avons rencontrer la banquière la semaine dernière et nous avons pu avoir un prêt avec un taux global à 3.36 sur 25 ans (PTZ inclu).

sinon en ce qui concerne les plans nous avons fait quelques modifs :
1 les panneaux solaires ne serons plus a l'arrière de la maison mais sur le devant (en effet il se sont trompés entre le nord et le sud).

2- nous avons légèrement deplacer la porte de la salle de bain (pour une meilleure accecibilité)

3- nous avons agrandi le placard à l'entrée. (comme mis au crayon de papier sur le plan).

voilà bonne journée à tous

Bonjour,

Je suis aussi futur propriétaire d'un lot sur ce petit lotissement : nous avons signé le 10 juillet pour le lot n°5. Nous serons donc vos voisins d'en face ou presque.

Nous sommes actuellement en recherche d'un constructeur et avons entamé des démarches auprès de DTT. Il m'a effectivement parlé de votre projet et de votre dépôt de permis...

D'après nos dernières informations, le promoteur sera propriétaire du terrain à compter du 8 novembre prochain, léger retard à prévoir pour début des travaux de nos futurs constructions respectives.

Je suis impréssionné par le détail que le commercial est capable de donner sur les méthodes de construction et par l'aspect très qualitatif du discours...j'espère qu'il en est de même sur le terrain, certains forum font état de quelques soucis avec DTT (sur d'autres département).

Nous avons encore 2 constructeurs à voir avant de faire notre choix mais DTT est en final, c'est sûr...

Salut numberfive.
je suis content d'avoir des nouvelles pour la viabilisation, fin septembre j'ai appeler le promoteur (exia) pour savoir quand débutait les travaux et il m'avait dit courant octobre. mais c'est sur que si il ne sont pas encore propriétaire du terrain ils ne peuvent pas commencer. De toutes façons, les terrain doivent être livrés pour mars, et le credit bloqué pour 1 janvier.

en ce qui concerne DTT, nous avons aussi beaucoup accroché, bon contact aussi avec le chef d'agence. en ce qui concerne les anciennes critiques, il s'agit bien d'un autre département.

bon week end à toi.

Bonne nouvelle :
l'offre de pret à été signé vendredi dernier, et repartira à la banque mercredi prochain.


sinon en ce qui concerne le terrain le promoteur tient pour le moment ses promesses, aujourd'hui devait se tenir la première réunion de chantier, je suis passer ce midi, une bonne dizaine de véhicules de garer, et les piquets "fluoté" surement la délimitation de la voirie.


Nous allons enfin pouvoir commencer à rentrer dans des choses plus concrètes


bonne journée à tous.

Bonjour!
Bonne nouvelle !

Bonjour,

Très beau projet,
Je construis aussi dans la région.

Pour ma part DTT ne m'a pas convaincu car plutôt chers pour la maison (20 000 de différence pour notre projet) et je suis tombé sur le jeune commercial qui même s'il connait son entreprise ne donne pas franchement confiance...
A vous de juger mais il y en a pas mal d'autres qui sont biens dans la région, à qualité égale et moins chers ;)

N'hésitez pas à suivre mon récit vous y trouverez plein d'astuces et de conseils qui pourront vous êtes utiles pour le projet ;)
Bonne journée et bon courage

Ce soir je décide d aller faire un tour sur le terrain pour voir si les travaux ont débuté et là....
Un tracropelle sur le terrain. Bon images faisait nuit j ai pas vu grand chose. J essayerais d y passer demain et je prendrais un petite photo !!

Ça annonce le début....
Bon courage...

Bonsoir exia nous a appelé ils ont coupé tous les arbres le pourquoi du tractopelle et moi j'y suis passé aujourd'hui ils ont tous borné...

Et voilà, comme promis une petite photo. Notre terrain doit se situer au niveau du tas de tôle et de l arbre déraciné

Bon week endroit et bonne fêtes à tous.

Et nous quasiment en face!!!

Salut à tous je souhaite d abord une très bonne nouvelle année en espérant que nos constructions se passent sans problèmes
Je suis passé sur le terrain hier pour voir si les travaux avait repris ... et oui !
Le trajet de la route à été fait. Les tuyaux de mise au tout à l égout déposés sur le terrain. [

Bonne année à vous aussi et oui effectivement enfin le debut des travaux!!!

Bonjour à tous, la fin du lotissement approche, les trous sont rebouchés, les bordures de trottoirs sont sur le terrain...

Bonsoir,
Bientôt le debuuuuttttt !!!

Bonjour à tous, alors aujourd'hui repos nous sommes aller voir le carrelage, le constructeur nous laisse le choix du carrelage chez roger ou porcelanosa.

1) chez roger : on arrive, 3 ou 4 vendeurs, 1 occupé avec un client, une sur l'ordinateur, un tourne dans le magasin net l'autre nettoie des carreaux. personne ne nous dit bonjour, bref on fait un tour, rien ne nous tape à l'oeil et nous ne savons dans quelle gamme nous avons le choix... 10 ou 15 minutes plus tard toujours personne, somme nous invisible ?? bref on sort.

2) chez porcelanosa : un vendeuse, elle vient nous avoir fini avec une cliente, on lui explique que nous faisons construire avec dtt, et nous oriente directement vers la gamme de carrelage dispo, bref nous arrivons a faire notre choix.




le carrelage du sol est celui du dessus, en réalité il n'est pas si brillant que rend la photo.



carrelage de la salle de bain des enfants carrelage du dessus.

on niveau des murs, chez les enfants nous somme partis sur un ton blanc avec un motif rigolo : des grenouilles
voir ici







et enfin chez porcelanosa nous avons bien aimer ce type de carrelage

le mode de pose (carrelage de couleur dans le sens vertical dans l'angle de la douche, et le reste de la salle de bain en blanc, une baguette inox entre les 2 teintes de carrelage.


bonne soirée à tous

C'est jolie, jolie tt ça !
Je suis d'accord avec toi chez Roger, pour avoir un conseillé c'est impossible !!

Salut,

J'ai des photos de l'avancement ci-dessous : la route et les trottoirs sont là...ne manque plus que le bitume





Que cela ne t'empêche de te rendre sur place demain...juste pour le plaisir de voir à quelle vitesse ils ont progressé.

A bientôt.

Ne t'inquiette pas je compte bien y passer....
hâte de voir des engins de chantier mais sur mon terrain.

sinon je trouve que le lotissement a été plutôt bien fait les terrains ont été remis a "propre".

par contre je ne comprend pas l’intérêt des poteaux en bois si quelqu'un a une idée

Ce soir bonne nouvelle, le géomètre est passé, car le bornage du terrain a été réalisé.


nous avons pu nous rendre compte de la taille du terrain.


sinon du point de vue maison, les modifications qui ont été apportée sur la maison avec le passage a la RT 2012 est l'agrandissement des surfaces vitrés. nous passons a une baie de 2,80 m a l'arrière de la maison, et 2,2 en façade. les fenêtres du rez de chaussé ont été agrandie.


bon week end a tous

Et enfin chez porcelanosa nous avons bien aimer ce type de carrelage



Bonjour,

La photo de la salle de bains que vous avez choisi est très sympa !
Par contre je me pose une question... Je suis allée à un rdv pour avoir des informations chez DTT la semaine dernière, et apparemment dans la salle de bains il est juste prévu du carrelage, une douche ou baignoire et un meuble basique.
Qu'en est il pour vous? Vous allez faire poser la faïence par un professionnel? Vous avez du mettre un supplément pour le choix du meuble?

Merci pour votre réponse,

Bonjour a tous petites avancées administrative la rue a été nommée lors du dernier conseil municipal et le maire a refuser d exercer ses droits de préemption.

Le nom de la rue, la rue des vignes

Angelduste : concernant la salle de bain en effet dans le contract de construction il été prévu uniquement carrelage au sol et meuble standard, la salle de bain du bas (celle ou il y aura le carrelage blanc et gris) étant réalisée dans une pièce qui initialement été un dressing, nous avons eu une plus value de 500 euros pour la réalisation d'une douche italienne avec arrivée d'eau et évacuation, création d'une deuième arrivée d'eau pour lavabo, radiateur, vmc, et point lumineux.

pour l'ensemble de la maison nous avons demander au constructeur de ne pas nous installer leur meubles et donc c'est de la moins value sur le prix total de la maison.

nous réaliserons nous meme la pose du carrelage mural dans les deux salle de bains ainsi que la cuisine.

je doit quand meme dire que j'ai un peu peur pour la pose du carrelage de grande dimension (30 cm X 90 cm ). mais bon je pense qu'avec un peu de patience je devrais y arriver.

Bonsoir à tous j'ai récupérer les nouveaux plans aujourd'hui avec la mise en conformité pour la RT 2012, ce qui est surtout modifié ce sont les ouvertures.



au RDC, les baies sont passées de 2 m, à 2,20 en façade et 2,40 sur le jardin, la fenêtre de la cuisine est élargie de 20 cm,
le commercial nous à également annoncé qu'il y aurait un boitier de "gestion de l'énergie", consommation électrique en temps réel, chauffage etc... j'attend quand même de voir.






dans les combles les 3 velux des chambres ont été agrandis ils sont passé de 78 cm X 118 cm à des velux de 114 x 118 cm.




une vue d'ensemble, du coup les velux font moins "ridicules"


concernant le dépôt de PC, il devrait se faire la semaine prochaine

Bonsoir,
nous sommes Olivier et Sylvia,nous construisons aussi sur Gidy mais au clos du buisson.
On se demandait où se situé Votre clos.
Sinon votre maison va être super belle et bien étudié.

Il se situe pres de l eglise a cote de la rue de la mi voie

Ayé je vois,En tous cas bienvenue a Gidy qui commence a bien s'agrandir ,il devrait y avoir combien de maisons sur le clos?

13 lot au total petit par rapport a vous j y passe de temps en temps pour voir.

Aujourd'hui nouvelle de la part du constructeur qui a appeler le lotisseur car impossible de savoir quand nous aurions la declaration d achevement des travaux, et verdict : lundi nous devrions enfin l' avoir et pouvoir deposer le PC
Mais bon je m'emballe pas trop vite j attend que le permis soit deposer avant d ouvrir une bouteille !

Aujourd'hui j'ouvre ma boite aux lettres et là courrier de mon constructeur qui m'annonce que le permis de construire à été déposé en mairie le 16/05/13 !!

Enfin, après plusieurs longues semaine nous avons enfin la DACT du lotissement, prochaine étape signature avec notaire au plus tard fin juin (sur le compromis de vente), mais maintenant que le notaire peut vendre les terrains ça devrait aller vite.

Bonjour à tous,

alors les nouvelles :
le 26 juin nous avons signé le terrain chez le notaire, c'est cool nous sommes enfin proprio.

hier le 2/7, appel du constructeur, qui me dit que la DDT demande a ce que le garage soit élargi de 75cm, en effet le mur le mur de la maison et trop près de la limite séparative. il m'annonce a début une plue value de 1900 euros, apres négociation avec le commercial j'obtient une réponse dans la soirée a une reduc de 30% ca fait 1300 de plus pour se mettre au norme.

le constructeur a été super réactif car la mairie nous laisse jusqu'a la fin de la semaine pour faire les modif de plans, si nous sommes dans les temps le PC serra alors accordé à compter du 17/7/13. le commercial de l'agence (responsable) a appeler directement le bureau d'étude pour que les modifs soit faite le plus vite. résultat cet après midi nous avons pu signer les plans modifié 24h apres l'imprévu bravo !

nous devrions donc pouvoir faire la MAP fin juillet, s'occuper de l'instalation du robinet en aout. et septembre début des travaux !

Appel aujourd'hui de la mairie pour non annoncer que le permis de construire a été accordé.

nous passons a la mairie ce soir chercher l'arreté puis nous le déposerons chez le constructeur pour qu'il puissent installer le panneaux.

ca sent bon le champagne ce week end !!!

Bonjour a tous, alors des petites nouvelles.

nous attendons le début des travaux début septembre.

entre temps j'ai installer le robinet (un jeu d'enfant, d'ailleurs fait avec le mien de 9 ans).
je doit une nouvelle fois refaire le support du panneaux de PC qui avec le vent s'est cassé en deux (les tasseaux en bois ont cédé). je ne sait pas comment faire une fixation solide (peut être une palette ??)

les travaux des autres maisons avance également (deux maison ont commencé l'élévation des murs)

par contre pour ceux du lotissement : le raccord au réseau d'eau pluviale (c'est le gros regard avec une grille ?? ont doit se repiquer dedans ? )

Bonjour,

Je m'intéresse au constructeur que vous avez choisi pour réaliser votre maison. J'ai une question que vous ne trouverez pas trop indiscrète j'espère... quel est le budget alloué a la maison (hors frais de terrain et de raccordements) ?

Je vous remercie,

Claire

Repondu en mp

Bonjour a tous.

ce matin RDV avec notre conductrice de travaux, et là bonne surprise : "on commence cet AM".

aujourd'hui : décapage du terrain avec mise en place des chaises avant de creuser les fondation demain.

normalement demain soir le ferraillage est en place pour couler les fondation jeudi matin.

alors cet AM en sortant de l'école petit tour sur le terrain:





sinon autre point la maison est relevée de 10 cm par rapport a ce qui est prévu initialement, ceci afin d'éviter que la maison soit "sous" la route en cas de grosse pluie, nous seront au même niveau.

la suite des événements demain.

Ce soir comme prévu, le ferraillage des fondations est en place ainsi que le chemin d'acces.

place aux photos, je trouve le travail tres propre pas de grosse bute de terre place aux photos





ici on peut voir la mise a la terre, je n'y connais rien mais cela est-il au norme ? je pense que oui.




demain les fondations doivent être coulées