Bonjour
Après avoir longuement parcouru le forum sur lequel nous avons trouvé des 'informations très utiles, nous souhaitons maintenant partager notre expérience pour la construction de notre future maison.
Nous avons choisi notre terrain dans un joli lotissement (libre constructeur) à Sainte Anne d'Auray dans le morbihan entre Lorient et Vannes.
Le lotissement est très bien situé car le centre vile (commerces et écoles) n'est qu'à 500 m. Les parcelles sont assez spacieuses (environ 700 à 800 m2 en moyenne).
Nous avons choisi notre terrain en juillet 2011 et interrogé deux constructeurs locaux de bonne réputation (Dorso et Behome).
Après des échanges très enrichissants durant 3 mois, ils nous ont apporté des réponses cohérentes.
Nous avons choisi Maisons Behome qui s'est démarqué sur son expérience en terme de maison écologique mais aussi sur la phase finale de négociation.
Nous saluons toutefois le travail effectué par Dorso.
Nous souhaitions une maison bien bâtie et durable dans le temps avec des matériaux de qualité, respectueuse de l'environnement, si possible économe en énergie.
La maison est composée d'un RDC et d'un étage pour une superficie habitable totale de 118 m2.
Au RDC : entrée avec placard, salle d'eau avec wc, 1 chambre, salon - séjour, cuisine ouverte, cellier, garage et terrasse.
A l'étage : 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, wc et grenier.
Elle sera construite en brique isolante avec isolation en laine de bois pour les murs et ouate de cellulose pour les rampants.
Le chauffage principal sera assuré par un poêle à bois (en position centrale) avec en appoint des radiateurs électriques type radiant.
Elle sera orientée ouest. L'orientation sud nous aurait imposé une vue directe sur notre voisin et un jardin tronqué. L'orientation ouest était donc, à nos yeux, le meilleurs compromis sur notre terrain.
La construction a commencé début juillet 2012 !!!
Nous vous tiendrons informé de l'évolution de notre chantier.
Anouck et Sylvain
Bonsoir Philippe29
Oui effectivement. Je n'ai pour l'instant pas de nouvelles photos. En effet, je suis loin et ne peut pas suivre mon chantier au quotidien (c'est un peu frustrant ). J'attends des nouvelles photos et des infos du conducteur de travaux.
D'après ces dernières nouvelles, les menuiseries extérieures ont été posées. Il devrait être en cours d'enduit et peut-être même avoir commencé l'isolation.
Je vous tiendrai au courant
A bientôt et bonne soirée
Les travaux avancent !!!
pose des menuiseries extérieurs
et de l'isolation, laine de bois pour les murs avec freine vapeur et ouate de cellulose pour les rampants et les combles
Je suis très content du travail accompli.
L'étanchéité au niveau des menuiseries extérieures est bien faite avec des joints généreux et le freine vapeur, collé et agrafé complète l'étanchéité de la maison.
En attendant l'insufflation de la ouate, rendez-vous avec l'électricien et le plombier pour la suite des opérations.
A bientôt
Voici la bouche d'extraction de la hotte que nous allons mettre dans notre maison
Compatible bbc, ce système ingénieux s'ouvre avec la pression de l'air lorsque la hotte fonctionne et se referme automatiquement grâce à un ressort lorsque la hotte est éteinte.
Cette bouche est complètement étanche lorsqu'elle est fermée. Un système simple qui permet de concilier une hotte à extraction d'air avec nos maisons étanches.
Attention, prévoir une hotte avec une pression d'expulsion d'air suffisante.
Commander sur un site marchand allemand, je l'attends avec impatience !!!
Très interessant. Nous construisons en BBC et on ne nous a pas proposé cette solution, pouvez vous nous indiquer le site?
Les travaux avancent bien je vois. Bon week end!
Bonsoir
Oui effectivement, les travaux avancent bien et nous sommes très contents du sérieux de notre constructeur.
Pour Rodedith : Notre constructeur ne nous proposait qu'une grille d'extraction classique, je voulais un système plus hermétique une fois la hotte éteinte. J'ai trouvé ce système en Allemagne (ils sont souvent bien plus en avance que nous), sur le site de www.naber.de, C'est le Compair Flow Star diamètre 150 mm, voici un lien direct sur leur catalogue :
http://www.naber.de/katalog/naber_fr.php?katalog=1&page=198
Apparemment, c'est diffusé en France via le cuisiniste schmidt et cuisinella
Je l'ai trouvé sur ce site marchand en allemagne :
http://shop.kitchenking.de/oxid.php/sid/fdd2c9244efdaf0abd93[...]stem-%D8-150-_-125%29-/
Une étude de sol G12 a-t-elle été effectuée pour déterminer le type de fondations (j'en profite pour poser la même question à iceman56 qui suit ce projet) ?
Super photographeEnv. 100 messageSainte Anne D'auray (56)
Non, pas que je sache... En revanche, les fouilles ont été profondes et les fondations ont bien été faites au dur... Puis 5 rangs d'agglo pour le VS.
Sol correctement perméable sur cette partie du lotissement, et on a pu le vérifier cette année.
Pas de fouilles pour nous également. Notre constructeur avait déjà construit une maison sur ce lotissement et connaissait déjà l'environnement. De plus, nous lui avions fourni des documents sur les sols fournis par le lotisseur. En général, les lotisseurs font des études de sols avant d'acheter des terrains pour les commercialiser. Enfin, notre constructeur nous a confirmer une bonne stabilité des sols lorsqu'ils ont fait les fondations. Dans notre cas, nous avions une clause d'annulation avec le CCMI en cas d'adaptation trop couteuse.
Sylvain
Je rebondis sur ton récit concernant tes questions de poele a bois, j'ai le même dilemme que toi, la solution sage serait d'attendre de passer un hiver voir comment la maison réagit avec le chauffage que tu as prévu, mais je devine que tu as très envie d'avoir un poele dès le début
A part poser des questions aux cheministes sur le volume chauffable avec tel ou tel poele, je vois pas trop de solution (mais faire confiance à un vendeur de nos jours...). Les avis sur les récits sont difficilement interprétables, car il faut tenir compte de chaque maison, de ses propriétés d'isolation, du secteur géographique, du poele, de sa position dans la maison etc... ca donne une idée certes, mais le même poele dans 2 maisons différentes ne rendra pas la même chaleur.
Cela fait déja quelques mois que je me triture l'esprit avec ce sujet aussi, et je n'arrive toujours pas à trouver la solution.... d'autant que l'investissement est conséquent en général. Au pire il faudrait avoir un radiateur amovible ou 2 et voir ce que ca donne. Pour ma part je vais stopper mes reflexions sans fin la dessus, attendre de voir comment se comporte la maison une fois finie, et ensuite, j'aviserais. d'autant qu'au début avec le % d'humidité, c'est plus dur à chauffer et ca donne une impression différente.
Salut Tigroux
Merci de t'associer à mon combat
C'est vrai que trouver la bonne configuration de poêle n'est pas évidente !
Vendredi, je vais voir à Lanester, Les Cheminées Nicolas. Ils sont revendeur officiel des poêle de masse Tulikiwi (je suis un peu intriguer par le concept) et ont des Stuv. Cette marque m'intéresse aussi. Je verrai se qu'ils me conseillent. J'aurais peut-être un debut de réponse.
Si mes recherches peuvent t'aider, ce sera avec plaisir.
Sur vide sanitaire oublie le poele de masse, trop de charge a supporter. Sauf si tu l'excentre et que tu as un PC à eau.
Stuv fait de bon poele, j'aime beaucoup, par contre c'est la puissance qui me gène pour ma part. La vendeuse que j'avais eut au téléphone m'a déconseillé les modèles cubiques (que j'aimais beaucoup) car en fonctionnement en convection, alors que les "normaux" font les 2. Il y a d'autres modèles pas mal, mais j'ai peur du trop puissance (en tout cas pour ma part).
Devis aux environs de 5400 ttc posé sans rabais, sans credit d'impot pour un stuv 30 compact je crois.
Bonsoir Rodedith56
Oui le blanc est quasiment le plus clair du nuancier. Pour l'extraction, moi aussi j'ai hate le voir en fonctionnement. Pour l'avoir entre les mains, je confirme qu'avec le clapet fermé, rien ne passe.
Ce système est compatible bbc. Dans le colis, il y avait, avec la notice de montage, un certificat d'étanchéité.
Après quelques semaines d'absence, voici des nouvelles des travaux.
Le caisson isolé a été réalisé dans le garage pour y mettre le cumulus (RT oblige).
Cela nous permet de dégager de l'espace dans le cellier et de pouvoir y adapter plus facilement par la suite un thermo dynamique
Le carrelage a été posé la semaine dernière.
Nous restons sur la même gamme pour le RDC
Entrée et pièces principales en 60x60, et la salle de bains, en 30x60. Pour la douche, même référence mais en mosaïques briquette.
Plus tard, nous poserons la faïence avec le même motif de la référence mais en blanc et gris format 15x60
Et choix du parquet pour la salle de bains de l'étage
Bonjour Kathld56
Merci pour vos encouragements. Votre maison est super sympa ! Je vais aussi suivre votre récit.
La suite des infos :
Voici quelques photos de la réalisation du muret pour soutenir une partie de notre terrain et permettant anisi d'avoir un terrain bien plat jusqu'à notre limite de propriété.
33 mètres de tranchée à la force des bras. 3 jours d'effort tout seul
Et voici la maçonnerie : 2 rangs de 25 cm pour rattrapper les 50 cm de pente
C'est mon premier muret
et sans doute le dernier !!!!
Super travail pour "une première expérience" de maçonnerie!
sinon, je vois que vous avez mis un carrelage assez clair dans votre pièce de vie avec, semble-t-il, des effets? en etes vous contentsc notamment le rendu)? nous, on cherchait un carrelage clair avec plutot des effets. on vient d'en trouver un chez Point P mais on se tate.
merci pour votre avis.
Bienvenue cmrugby. tu trouveras beaucoup d'info et des avis intéressant sur ce forum.
Pour kathld56 :
Merci du compliment ! Je suis assez content du résultat vu mon niveau en maçonnerie
Pour le carrelage, on l'a trouvé chez Point P, C'est l'Explorer de chez Centhury, couleur Grigio.
C'est un gris clair avec un effet de matière comme des nervures de bois. les carreaux font 60 x 60 cm rectifié. Du coup, la pose rend super bien. Les joints font entre 2 et 3 mm et les carreaux font super plats. C'est très moderne. Nous sommes très satisfait du rendu. Nous voulions un carrelage clair et lumineux. Sa couleur grise est une teinte assez chaude et clair qui le rend assez moderne comme couleur.
Voici un extrait du catalogue :
C'est dingue : on a un échantillon à la maison d'un century explorer Bianco de chez Point P sur lequel nous avons flashé en fin d'année!
je pense que ça doit être la même gamme mais pas le même coloris!!
en tous les cas en effet, il rend bien chez vous. moi qui avait des appréhensions de passer commandes! nous, on le commandera chez point P locminé qui nous fait un super prix. merci +++ pour vos retours.
Oui, c'est effectivement la même gamme mais pas dans le m^me coloris. En blanc, il rend bien aussi, peut -être plus salissant !
je te mets d'autres photos :
On va mettre le même dans notre salle d'eau du RDC pour conserver l'unité, mais en format 30x60, car la pièce est petite.
Et pour la douche italienne, on mets la mosaïque en forme de briquette.
Je suis en train de voir pour faire la faïence dans la même gamme, en blanc, en 15 x 60, que je recouperai en 45 cm pour tomber juste avec les 90 de la douche.
Pour les tarifs chez ton Point P, c'est avec le tarif des castors ?
Car autant je suis passé par mon constructeur pour l'achat et la pose du carrelage du sol, que je l'achèterai et le poserai moi-même pour la faïence de la salle d'eau.
Merci des infos. non, pas castor. mais comme on est "auto constructeurs" on a fait pas mal de devis. on a parlé du carrelage à notre cuisiniste qui nous a conseillé d'aller au point P de locminé avec lequel il travaille. et là, on a eu des prix plus interessant qu'à Vannes. du coup, je pense que ça peut valoir le coût de faire des devis auprès de différentes succursales. après, nous ça concerne tous les sols pièces de vie et la SDE.. peut-être pas interessant pour un "petit devis" comme ta future SDE. Dans tous les cas, comme tu acheteras et poseras seul, tu pourras avoir un prix chez les uns ou les autres en tant qu'auto constructeur. (en carrelage on a eu jusqu'à 40% de rabais sur des devis!!).
en effet, peut-être que le blanc sera plus salissant?! je me rappelle pas du gris. en tous les cas, les effets sont vraiment là, même sur une grande surface. il me plait bien ce carrelage .. merci bcp pour les photos
Voici quelques simulation en image de synthèse de notre future cuisine.
Les façades seront blanches et brillantes, légèrement bombées. Les plans de travail seront gris moyens ou foncés. Crédence en verre au niveau de la plaque de cuisson et demi crédence sur le reste des murs.
Pour les caissons hauts, ce sera des petits caisson alignés sur la hotte, avec des façades en verre et cadre alu.
Le terrassement est terminé. Les accès du terrain aussi !!!
Les réseaux pour les eaux de pluie et les eaux usées sont réalisés.
La maison est raccordé sur les différents réseaux. RDV avec ERDF début Avril.
Avec le terrain mis de niveau, l'ensemble donne un aspect sympa !
Et mon fameux mur pour soutenir et rattraper la planéité !!!!
Bien propre tout ça!! merci encore pour le carrelage!!
une vision "réaliste" m'a permis de valider le choix!!
merci de me dire s'il est facile d'entretien et s'il ne marque pas trop
Sympa le carrelage. 60x60 en pose droite, ça donne du volume et c'est assez moderne.
Par contre sur votre projet cusine c'est une pose diagonale?
On pense rester sur du 45x45 de la gamme en pose droite décalée.
Vous avez une date pour la remise des clés?
Merci Rodedith56 ! Nous sommes ravis par le rendu du carrelage.
Pour la cuisine, c'est le même posé de la même façon. Les simulations 3D de la cuisine sont fausses.
Cette semaine, c'est pose des menuiseries, des plinthes du carrelage, pose du carrelage de la salle de bains, l'électricien doit continuer l'installation. ça va se bousculer dans la maison !!!!
Remise des cles prévue le 26 avril !!!!
Les travaux de votre maison avancent bien aussi ! J'aime beaucoup votre maison !
Trouvez Charlie.., je viens de réaliser que sur la photo du terrassement, c'est la maison d'Iceman56 en arrière plan? Mes parents habitant Ste Anne, je passerais à l'occasion admirer vos réalisations en "chair et en os".
Personne ne parle de cave ou sous sol dans vos projets, vous n'avez pas le droit de creuser? Nous non plus!
Super photographeEnv. 100 messageSainte Anne D'auray (56)
Exact, notre maison est en arrière plan des photos du terrassement.
Vu la nature des sols, plutôt argileuse, je ne suis pas parti sur un sous sol... Même si, avec 5 rangs d'agglos pour le VS, je pouvais mettre une cuve béton pour faire une cave sous le garage.
Bonsoir Asylvain, je vois que les travaux continuent d'avancer!
une question : sais-tu combien de temps avant avait été commander le carrelage. j'ai l'impression d'être un peu à la bourre.. merci pour les infos.
Bonjour Kathld,
oui les travaux s'enchainent bien !
Pour le carrelage, le 60x60 gris était dispo sous quelques jours.
Le même en 30x60, il fallait compter 3 semaines de délai.
Le mieux est d'appeler le fournisseur pour en savoir plus car c'est au cas par cas
Tous s'est bien passé. Quelques détails à régler mais rien de méchant.
Encore bravo à notre constructeur "Maisons Behome" (gros oeuvre : fondation, maçonnerie, charpente, isolation, menuiseries) et plus particulièrement à notre conducteur de travaux, M. L......t pour son professionnalisme.
Nous remercions également les différents artisans qui sont intervenus (plombier, carreleur, électricien, plâtrier, terrassement, couvreur, ravalement).
Maintenant, à nous de jouer pour les différents travaux de finitions.
Au programme : clôture et gazon, cuisine à aménager, parquet dans toutes les chambres, aménagement des placards dans les chambres et pose des portes coulissantes, peintures des menuiseries intérieurs, vernis pour l'escalier et les portes en Ako. Dans les deux salle de bains, pose de la faïence, des meubles suspendus, miroirs, paroi douche, radiateurs sèche serviette, mitigeurs.
Pas le temps de s'ennuyer !!!!!!!!!!
Ah oui, pose aussi de la cheminée par le cheministe.
Temps prévu : 1 mois.....
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 118m² Superficie terrain : 740m²
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Super photographe
). J'attends des nouvelles photos et des infos du conducteur de travaux.
d'autant que l'investissement est conséquent en général. Au pire il faudrait avoir un 
?! je me rappelle pas du gris. en tous les cas, les effets sont vraiment là, même sur une grande surface. il me plait bien ce carrelage .. merci bcp pour les photos 
, je viens de réaliser que sur la photo du terrassement, c'est la maison d'Iceman56 en arrière plan? Mes parents habitant Ste Anne, je passerais à l'occasion admirer vos réalisations en "chair et en os".
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