[81] Maison Maitre D'Oeuvre à Lavaur

Maitre d’œuvre choisi : Art et Construction à Lavaur.

Après l'achat du terrain et obtention du permis en décembre, les travaux ont débuté le 1er février, étant donné qu'il a plu quasiment non-stop en janvier. Voici donc les photos du début des travaux de, terrassement, trous des pieux et le coulage des pieux 2 jours plus tard.

Et voici les dernières photos prises 1 mois après (temps de séchage des pieux), Pose et scellement des longrines.



Cette semaine, le vide sanitaire devrait voir le jour, et en fin de semaine coulage de la dalle, bref ça avance bien malgré les conditions météo pas franchement favorable... Et oui aujourd'hui tempête de vent!

Voici quelques modifications faites sur le plan initial, nous avons modifier la hauteur de la fenêtre de la cuisine, l'emplacement WC, ainsi que 2 portes intérieures rajoutées.

Jolie projet de contruction avec deux terrasses bonne idée pour ma future maison.
Pour la salle de bain tu mais douche italienne ou baignoire?
Les plan 3D sont sympa car moi je me les est fais c'est pas facile et sa rend pas pareil.
La cuisine va être fermer par rapport au salon séjour?
À la cuisine j'aurais bien vu une fenêtre panoramique comme tu en parlais au début de ton récit?
Moi j'ai changer en cour de route d'une 180/105 pour 240/105 avec le menuisier et le maître d'œuvre.

Recoucou Greg,


Alors pour la salle de bain ce sera une baignoire, ça prend de la place mais pour nous c'est indispensable, lol.


Pour les plans 3D, une fois le logiciel maîtrisé: ça rend les choses vraiment plus simple. On peut y positionner les meubles et voir ce que ça donne et ensuite pour le plan électrique, ça facilite les choses. J'ai essayé plusieurs logiciels mais désormais j'utilise Sketch Up (Google) et ensuite je les exporte vers un logiciel gratuit de rendu photo qui s'appelle Lumion, super simple à utiliser et le rendu est sympa. Dès que tu importes ton projet Sketchup dans Lumion, tu as tout de suite un rendu photo sans bidouiller les textures (même si le logiciel permet de le faire à posteriori)
D'ailleurs voici ce que ça rend pour les plans de cuisine:






Notre cuisine sera fermée, question d'odeur de cuisine et aussi question mobilier, pas du tout le même style pour les deux pièces. C'est pour cela que le porte fenêtre est bienvenu dans la cuisine. Pour la fenêtre de cuisine ce sera une 120x75, histoire de laisser de la place pour les meubles hauts et dans le salon une panoramique de 160x80 (avec une enfilade en dessous) ainsi que la baie vitrée en 240.
Voici un montage photo avec SketchUp mais sans Lumion (ça rend quand même moins bien):

Le vide sanitaire sous une belle journée pluvieuse:

Les jours se suivent et ne se ressemblent pas. Le déluge de pluie d'hier a fait place aujourd'hui à une journée printanière et ensoleillée. Les entrevous ont été livrés et les évacuations au nombre de 7 ont été définies.





Le plancher UP23 a commencé à être posé, la pose devrait se terminer demain.

La pose du plancher UP23 est finie! demain opération treillis et lundi si la météo ne change pas, la dalle devrait être coulée!

Sa avance bien, moi sa va suivre a partir de vendredi sa fera 3 semaines que les fondation seche.

Nous aurions pu être voisins, on nous avait proposé un terrain dans ce lotissement (je vois le Leader Price). Plus que la dalle à être coulée, après la maison prendra forme!

Dernière étape avant le coulage de la dalle, la bande arase est posée, le treillis est a moitié pose, demain après midi si la météo est clémente on passera à l'étape dalle.

Voilà la dernière étape fondations, vide sanitaire et dalle est terminée, la dalle a été coulée cet après midi par une belle journée printanière et ensoleillée.

Voilà votre construction bien lancée, bonne continuation pour ce beau projet.

Voilà, le premier rang de briques (Calibric A+) est posé et si le temps le permet, la semaine prochaine, les murs devraient être élevés.

Le mur avance bien, malgré le temps épouvantable: marre de cette pluie

La cinquième rangée est montée, la sixième entamée, donc en fin de semaine, les murs de 8 rangées devraient être finis !

Les travaux continuent malgré la météo épouvantable.

Voilà, les caissons de volets roulants sont posés !

Voila, les murs extérieures sont finis, la ceinture de 27cm sera coulée demain. Les volets roulants sont tous en place et on peut les voir sur la dernière photo.

Les boisseaux et les piliers ont été mis en place aujourd'hui et seront coulés demain tout comme les poutrelles livrées demain, normalement.

Les poutrelles ont été livrées et posées.

Bientôt la charpente sa avance bien !!!
Nous on est dans les murs les même brique calibric bbc th évolution.

Sous un ciel lugubre, la charpente a été livrée aujourd'hui. Et sitôt livrée, sitôt élevée!






La volige.

La pose de la volige est presque finie, les tuiles arrivent bientôt!

Nos tuiles ont commencé à être posées malgré une journée pluvieuse, du coup la teinte des tuiles s'en retrouve un peu faussée, il s'agit de tuiles Imérys médiane plus Gelis coloris tradition.

Pour la volige c'est toi qui la demandé ou on te la conseillé ? Tu as un écran sous toiture en plus?

Coucou Greg, la volige nous a été conseillée par notre maitre d’œuvre, charpentier, proches... L'écran nous a été déconseillé pour plusieurs raisons et c'est vrai que la volige a fait ses preuves depuis très très longtemps, après c'est une question de choix et d'expérience. Je t'envoies un MP pour plus d'explications. @ +

Ok merci pour ton MP détaillé.
Justement j'en est parlé avec un copain maçon qui ma poser la question et je lui est dit que je savais pas et que j'aller demander au maitre d'œuvre.
Car sur le devis du maçon je ne le voie pas marquer.
Bonne continuation pour les travaux reste les menuiseries à installé et après tranquille hors d'eau hors d'air !!!

Oui j'ai vu que pas mal de maisons sur le forum qui n'ont ni l'un ni l'autre. Les fenêtres arrivent en fin de semaine prochaine! on a hâte. La semaine prochaine, le lambris pvc (sous toiture) et les appuis fenêtre devraient être posés. Par contre on est en train de faire des devis pour assurer le chantier car notre assurance n'assure pas le vol sur chantier. Ton projet avance t-il bien avec la météo des derniers jours?

Oui et non je vais poster des photos tu va voir le temps chaque fois qu je vais voir la maison pour prendre des photos il pleut !!!
Toi il fait toujours beau sur tes photos ta de la chance !!!

Il me tarde d'y être aux tuiles, très jolie les tienne.
on a hésiter entre celle la et terroir et on a pris terroir car en vrai on préférais.
Votre maitre d'œuvre vous a contez combien de mois pour faire la maison ?

Coucou Greg, nous aussi on a beaucoup hésité pour les tuiles niveau coloris, faut dire qu'il y a pas tellement le choix niveau coloris dans cette gamme. Pour les délais c'est dur à dire avec toute cette pluie, mais normalement la chape lisse fera faite en aout ensuite nous nous occuperons nous mêmes des finitions (carrelage, faïence, pose cuisine, peinture, plinthes...) donc on se sait pas trop quand elle sera vraiment finie mettons octobre. Et vous?

Nous il y a un calendrier qui comporte 9mois 1/2.
Donc elle finirait fin novembre début décembre.
Sa dépendra de nous aussi puisque on fais peinture et parquet.

Bonjour, je voudrais nous faire partager notre coup de gueule contre notre fournisseur de matériaux à savoir: Réseau Pro.

Alors que notre maison est hors d'eau et que nos fenêtres sont arrivées, notre chantier est bloqué car notre maître d'oeuvre est dans l'impossibilité de poser nos appuis de fenêtre, pour la simple et bonne raison que ces derniers que l'ont a commandé il y a 2 mois et demi sont enfin arrivés mais dans la mauvaise teinte et mauvaise finition. A savoir que ces derniers ont été commandés en blanc, finition lisse et qu'ils sont arrivés en gris clair, mouchetés et granuleux.
Voilà, c'est un peu la cerise sur le gâteau de la part de cette enseigne qui ne fini pas de nous étonner de par leur incompétence!

Oui car ce même fournisseur nous a particulièrement gâté depuis le début du chantier. En effet, après nous avoir fourni des caissons de pilier en diamètre 40 au lieu du 35 commandé et malgré 10 jours de relance et leur impossibilité à nous les fournir, notre maître d'oeuvre s'est donc adressé à un autre fournisseur et les caissons de piliers ont été livré le lendemain matin.

La ceinture, quant à elle, nous fut livrée en 20 au lieu du 27 demandé et inscrit sur le bon de commande. Une commande de poutrelles qui est passée à la trappe (bon de commande perdu) et que notre maître d'oeuvre a du relancé bloquant notre chantier pendant une semaine, car évidemment toutes ses erreurs se sont produit la même semaine. Et j'en passe...

Et bien sûr, on termine en beauté avec les appuis de fenêtre qui devaient être livrés en 3 semaines et qui ont mis 2 mois et demi pour arriver dans la mauvaise teinte et la mauvaise finition. Maintenant reste à savoir combien de temps va ainsi être bloqué notre chantier de par l'incompétence et le manque de sérieux de ce fournisseur. Ah oui après petite vérification, les appuis livrés étaient également prévus pour monomur et non pour de la brique collée, bref 3 erreurs sur une seule commande avec 5 semaines de retard...

A suivre.

Pas cool ton histoire avec réseau pro et tout tes problème, j'espère ne pas avoir de surprise avec les menuiserie intérieure commandé chez eux !!!
On a pris option volige pour la charpente allez une rallonge de plus dans le budget !!!

Greg 81 a écrit:

Pas cool ton histoire avec réseau pro et tout tes problème, j'espère ne pas avoir de surprise avec les menuiserie intérieure commandé chez eux !!!
On a pris option volige pour la charpente allez une rallonge de plus dans le budget !!!

très bon choix la volige, c'est un bon investissement

La maison est désormais hors d'eau et la pose des débords de toit en PVC blanc a commencé hier et se poursuit aujourd'hui. Notre maître d'oeuvre a réussi a trouver des appuis de fenêtre qui devraient arriver aujourd'hui ou demain, croisons les doigts.