Comme beaucoup d'entre vous,nous nous sommes lancés dans l'aventure.Le PTZ nous aidant beaucoup,nous avons décidé de tenter notre chance.En fait c'était soit acheter un appartement dans l'ancien soit construire maintenant avec le PTZ qui était intéressant.Nous avons eu le droit à 106 000 euros de PTZ donc on a foncé.De toute façon après avoir vécu 30 ans en HLM le choix était vite fait.
Le choix du constructeur s'est porté sur Maison Phenix.Pourquoi maison phenix? Tout simplement parce que 3 personnes différentes ont construit avec maison phenix et ils sont content du résultat.Les autres constructeurs pour ne pas cité Maison familial ,maison castor ... on attend encore leur appel.Nous hésitions donc entre maison LOL et Maison Phenix ....Le commercial de Maison LOL était très professionnel et il savait de quoi il parlait,il ne nous forçait pas la main.Nous tentions d'acquérir un terrain avec lui à montlignon.Le cadre était paisible,un lotissement à la desperate mais bon au vu du surcout des fondations on a laissé tombé.
Après avoir été contacté par une agence immobilière,nous avons visité un petit terrain situé à Montigny les Cormeilles dans un endroit calme.Nous avons signé la réservation le jour même et la promesse de vente 3 semaines plus tard le 28/12/11.Ouf nous avons eu le PTZ 2011c'était juste.L'offre de pret a été édité le 30/12/11.Le constructeur Maison Phenix nous a beaucoup aidé dans nos démarches.En même temps c'est à leur avantage mais honnêtement j'ai vraiment un bon contact avec le commercial pour le moment.Toujours disponible,il répond à toutes mes questions et franchement j'en ai beaucoup.Je dois l'user à force mais bon ......
Donc CCMI signé avec Maison phenix à cormeilles.
Après beaucoup de déboire pour le permis de construire ( servitude de cours commune),nous avons enfin pu signer chez le notaire l'acte authentique le 01/08/12.
Donc l'aventure commence ...le plus dur va commencer ................la construction.J'espère que ca va bien se passer.Ce récit a pour but d'éclairer les personnes qui souhaite construire du phénix.J'essaierai d'alimenter le récit au maximum afin que les gens puissent avoir une idée du constructeur.En bien ou en mal,l'avenir nous le dira.Pour le moment je ne regrette pas.
A la limite de la patte d'oie d'herblay pas tres loin de conforama ...
Pour info si c'était la question ,ce n'est pas le lotissement nexity ..en fait j'avais réussi à réserver un terrain labas mais le surcout des fondations éventuelles m'ont freiné.....
Lol non en fait c'est le terrain qui est a coté pour situé le terrain ...C'est bien un terrain qui appartient à Monsieur L que vous comptez acheter.?J'ai lu que vous aviez dit qu'il était viabilisé.
La maison en construction ce n'est pas la mienne ... c'est une maison avec un toit plat ... ce n'est pas la mienne.Moi j'en suis uniquement à la phase signature notaire ....Mais mon terrain est collé à cette maison en construction.Ce sera mon voisin.
Livraison du nécessaire pour faire le vide sanitaire.Les fondations sont normalement coulés vers 14h ce jour.Je passerais pour contrôler qu'on est bien en limite de propriété et pas chez le voisin ...Pour le moment tout est très bien orchestré ...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par amikerym le 22/10/2012 à 11h46
Fondations coulées depuis le 17/10/2012.Semaine 43 Lundi ou Mardi est prévu de commencer à monter le vide sanitaire.Semaine 44 est prévu la chape ...Courant novembre nous devrions etre Hors eau et Courant décembre hors eau Hors air.Tout dépendra des intempéries et des imprévues bien sur ..
Salut on va construire avec l'agence de Noisy-le-Grand. Notre pignon sera de 8.58 ainsi que la façade. On va construire en BBC mais nouvelle formule cad avec les murs en béton fibré.
le beton fibré est utilisé depuis plusieurs années alors pour le BBC , Phenix rajoute quoi comme isolation des murs en plus des 2x 6cm de laine de verre interieure ???
Le mur polystirene me semblait etre une bonne solution... Mais la rentabilité de l'entreprise a, une fois de plus, eu le dessus sur l'innovation du bon sens, DOMMAGE...
Si vous pouviez nous expliquer quelle est la mise en oeuvre de votre "kit BBC"
Je n'ai pas encore le descriptif complet du BBC, mais de ce que je sais de leur offre ils mettent le paquet sur l'isolation de la maison et l'orientation. Leur but est de certifier que la maison ne consommera pas plus que ce qu'impose la norme. Donc je ne serai te faire dans le détail l'important c'est qu'il s'y arrivent
Je n'ai pas encore le descriptif complet du BBC, mais de ce que je sais de leur offre ils mettent le paquet sur l'isolation de la maison et l'orientation. Leur but est de certifier que la maison ne consommera pas plus que ce qu'impose la norme. Donc je ne serai te faire dans le détail l'important c'est qu'il s'y arrivent
Bonjour,
La semaine dernière aurait du être fait la chape,le plancher béton de la maison ....Rien n'a été fait.J'ai appelé mon conducteur de travaux ce lundi.Chez phenix on a une journée précise ou le conducteur de travaux est de permanence téléphonique.Il est disponible une demi-journée.Cela dit il m'est très souvent arrivé de le joindre en dehors de cette demie-journée,il m'a souvent rappeler dans la journée...Il m'a dit qu'effectivement rien n'avait avancé a cause du jour férié et que cette semaine le plancher avancerait...J'espere bien car ne pas avancer pendant 1 semaine pour un seul jour férié je trouve pas ca très cohérent mais bon,je ne tiens pas à me prendre la tete pour une semaine.Je pense qu'il faut savoir mettre de l'eau dans son vin comme on dit pour ne pas avoir des relations tendus avec le constructeur. Du coup je lui ai demandé s'il avait un prévisionnel ....Il m'a dit comme la dernière fois que le HORS EAU serait prévu pour Novembre donc on a jusqu'à Fin novembre,le HORS EAU HORS AIR est prévu pour Décembre.La réception ,si pas de problème particulier,est prévu pour Janvier.Je trouve ca assez rapide ....A voir .....donc si ce prévisionnel est respecté ....J'ai tout de même apris une mauvaise nouvelle,mon conducteur de travaux a demandé une mutation...Il m'avait prévenu ....il y a environs 2 semaines déjà que ca serait possible ....Il me l'a confirmé hier ...La semaine prochaine,un autre conducteur de travaux prend le relai mais il ne sait pas lequel ....J'espère tomber sur quelqu'un de compétent ....Mon conducteur actuel m'a affirmé que ca n'avait pas d'incidence sur mon chantier dans la mesure ou il avait déjà tout orchestré .On verra bien comment ca se passe ......
Voila les dernières nouvelles que j'ai en ma possession .....
Bonjour,
Aujourd'hui réception du matériel pour le plancher ....Ca devrait se faire dans la semaine ....Espérons que ca avance au plus vite pour le gros œuvre car je pense au gel qui arrive ........
Désolé je n'avais pas vu ce message ... Je crois qu'en terme d'isolation on est comme en RT2005 ....Après les menuiseries et l'orientation de la maison jouent aussi sur le BBC.
D'après ce que j'ai compri,mon centre de travaux avait déjà fait un test avec une RT2005 ils avaient fait très attention aux ponts thermique et ils y étaient arrivés.J'ai également compris que je serais la première maison BBC en béton fibré bois..
Je vais jeter un oeil sur la notice technique ....pour voir ..
Pour info,dans mon cas j'ai refusé la maison en polystyrène.Je ne dénigre pas ce produit ...je ne le connais pas.C'est justement pourquoi je l'ai refusé ...Il y a un Retour d'expérience d'environs 1 an sur ce type de produit.Les gens en sont très satisfait apparemment mais pour ma part le retour d'expérience sur un produit est très important et le vu le coup de l'investissement j'ai préféré décliner.S'il m'avait présenter une maison d'environs 30 ans en polystyrène ca ne m'aurait pas dérangé.Ils sont revenus sur le béton fibré bois car ils ne font pas assez de marge avec le polystyrene car ils le commandent alors que les dalle de bétons sont préusiné dans leurs usines.Je pense aussi que certains commerciaux se sont plain du fait que c'était un peu compliqué à vendre car les gens n'ont pas confiance en la solidité ....
C'est d'ailleurs la raison pour laquelle j'ai signé chez eux, car ils sont revenus en béton fibré.
Niveau isolation effectivement ils diminuent les ponts thermiques et jouent au max sur l'orientation et les ouvertures....vivement le début des travaux
pas de pb amikerym, je t'aurai relancé )
Tu parles de surcoût si j'ai bien compris ? Si tu voulais nous partager de quel ordre il s'agit ça pourrait nous interresser ici je pense ( en % si tu ne veux pas reveler le prix de ta maison );
Beaucoup d'isolation exterieur se font en polystyrene et ne semble pas ( pour ceux que je connais personnellement en tout cas ) souffrir de quelque defaut que ce soit, au contraire !
Moi je crois que le mur poly de chez Phenix apporte un reel plus en terme d'isolation thermique ( phonique ?? ), d'autant plus qu'il y a deux faces rigides en panneaux de bois , un peu comme les MOB ( Maison Ossature Bois ) !
De plus cela structure n'est pas le mur mais bien l'ossature metallique, les panneaux ( beton ou plystyrene ) assurent la rigidité, contreventement.
Je pense sincerement que ce procédé est interressant, si d'autres pouvaient etayer le debas !?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 100m² (5 pièces) Superficie terrain : 315m²
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