Encore un important projet!!! Construire une maison!!!!!
Nous habitons un appartement en rez de jardin dans une ville de la Cote d'Opale, les nombreuses côtes de cette ville ont raison de nos genoux... le vélo même à assistance électrique devient difficile surtout sans pistes cyclables.... mon mari a toujours aimé Berck, donc nous y allons....
N'ayant pas trouvé ce qui nous convient en déja réalisé, nous nous faisons plaisir encore une fois.
Nous avons déja fait construire à 35 ans dans un joli petit village de la Somme, par maitre d'oeuvre et petites entreprises locales,
.Nous avons acheté l'appartementque nous habitons actuellement il y a 15 ans en bénéficiant de la loi Périsol, nous y résidons depuis 3 ans, avions prévu d'y vivre jusqu'à la fin de nos jours, mais voila, la vie est ainsi, elle nous fait vivre une autre histoire.
Le dernier de nos 3 garçons habite Berck, il aura une 2ème petite fille vers Noêl, beaux cadeaux, un bébé et une maison!!!!
8 jours après avoir pris la décision de faire construire, le 20 juin2012, nous arpentons Berck de long en large et nous découvrons 2 petits terrains dans le centre de Berck ville à 2 minutes à pieds de tous les commerces, l'un nous plait bien, plat, carré, très bonne exposition, tout ensoleillé!!! Signature du compromis de vente le 27 juillet 2012, après avoir réglé quelques petits soucis (ça arrive!!!)
Après la promenade à Berck, retour chez nous par la cote, passage par Cucq: Natilia. Le gérant est libre, disponible, nous lui exposons notre projet, nos envies, nos volontés, à notre age les exigences sont importantes!!!
Je consulte sur internet, les forums Natilia et autres... quelques frayeurs!!!! Nous visitons près de Berck une maison terminée, Il y en a peu, l'agence est récente. Un couple jeune, papa de madame expérimenté en construction maison, pas de gros problèmes les demandes ont été traitées rapidement.
Nous rencontrons Mr D.. Natilia plusieurs fois, le projet avance, signature du CCMI le 30 juillet 2012.
Quelle aventure, pour certains, nous sommes fous!!! pour d'autres c'est FORMIDABLE!!!!! je vous laisse choisir... cela nous redonne un coup de jeune, les nouveux projets... cest la vie!!!!
Préparation > Plan de maison
Par danjp le 03/08/2012 à 19h12
Après plusieurs réunions et échanges de mails avec Mr D.. Natilia, nous sommes d'accord pour une maison:
Maison à étage, en fonction de la taille du terrain
SH: 93 m2
Garage: 21 m2
Grenier au dessus du garage: 21 m2 ( habitable 11,09m2)==> utile pour rangement.
Répartition des pièces:
REZ DE CHAUSSEE
* Espace de vie: séjour, salon, cuisine: 37,10m2 au sol 39,13m2 (escalier pour étage)
* Suite parentale: Chambre, salle d'eau avec douche italienne:14,05m2
* WC: 2m2
* Garage
ETAGE
* Palier:1,80m2
* Chambre amis: 15,82m2
* Chambre petits enfants: 14,17m2
* Salle de bains avec WC: 7m2
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
300m2 de terrain un plain pied prend trop de place, il ne reste plus de terrain, chambre, salle d'eau et wc au rez de chaussée, on verra, dans 20 ans on fera installer un monte escalier!!!!!
Préparation > Permis de construire
Par danjp le 06/08/2012 à 21h15
L'attente commence, Le projet est bien avancé, dans ses grandes lignes, Le permis de construire va être déposé dès le retour de vacances du commercial, alors attendons!!!! Je n'aime pas trop cela!!!!
Heureusement la vente de notre appartement nous occupe!!! Si vous conaissez quelqu'un qui veut un bel appart en rez de jardin , n'hésitez pas, envoyez le moi!!!
Préparation > Plan de maison
Par danjp le 11/08/2012 à 18h23
Voici les plans de notre maison. Les dispositions intérieures peuvent encore être modifiées dans certaines limites.
Vos avis sont les bienvenus, Merci.
Préparation > Plan de maison
Par danjp le 11/08/2012 à 18h41
Au RdC le chauffe eau n'est pas dans le WC Il y aura a sa place un placard ouvant dans le séjour. Dans la suite parentale il n'y a pas de placard, nous avons une grande armoire.
Au 1er à l'entrée de la salle de bains, il y aura un placard avec le chauffe eau et l'adoucisseur d'eau( que nous possédons déja)
Sur le plan pignon: la petite fen^tre de la cuisine a été supprimée pour l'aménagement des éléments de cuisine.Une porte fenêtre coulissante est prévue, la même que sur la façade arrière, nous aimons beaucoup la lumière, le soleil!!! et j'adore faire les carreaux
Très beau projet.....en effet c pas la même région mais sa me va aussi mon conjoint étant du pas de Calais! Je vais suivre sa avec attention.... D'autant que le projet est quasiment au même stade! Vous avez déjà signé le terrain?
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
Oui le compromis de vente est signé. La vente deviendra effective si nous obtenons le permis de contruire, nous sommes soumis aux batiments de France, église classée dans notre périmètre, j'espère que ça va marcher!
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
Bonjour Ammel
Le constructeur connait bien à priori les contraintes. Il va d'abord avec la demande du permis de construire rencontrer une personne de l'urbanisme à la mairie de Berck. Cette dernière pourra évaluer s'il y a ou non "problèmes " pour les BDF.
Nous devons avoir une construction classique, nous préférions contemporain comme sur les 1ères photos; ce n'st pas génant, je préfère l'intérieur à l'extérieur!!
Les fenêtres de facades doivent avoir des volets battants bois.
Le crépis doit être de 2 couleurs, le subassement plus foncé: pour ressembler aux ancinnes maisons de pécheurs berckois.
Le toit doit comporter 2 pentes, les tuiles doivent être couleur "brique"
Les fenêtres doivent être plus hautes que larges
Ce n'est pas trop contraignant ou du moins pas insurmontable, sauf si on a des idées très arretees,. A notre age, nous préférons les commerces à proximité accessibles à pieds en 2 minutes (chrono en mains)
Ce que j'ai du mal à comprendre c'est qu'en faisant le tour des quartiers environnants peu de maisons sont comme ça!!!! Enfin c'est la loi de nos institutions faut pas chercher à comprendre !!!!!Bonne journée à toutes et tous.
Oui sa va ils sont pas trop trop chiant, rien qui devrais coûter beaucoup plus cher en tous cas!
Oui très souvent on se rend compte que les maisons du voisinage ne sont pas pareil, très souvent une fois construite les gens refont des trucs et ne se souci plus des BDF!!
Bonjour
si c'est possible,dans la salle de bains de l'étage, de cacher plus le wc car c'est la 1ère chose qu'on voit en entrant et dans le garage,de mettre une porte sur le coté et une fenêtre éventuellement avec des barreaux pour ne pas être obligé d'ouvrir la grande porte pour sortir la tondeuse
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
Phill
Bien vu, merci
Effectivement nous ccerons le WC de la salle de bains par un mur de briques en verre vu sur Déco.fr, de même couleur que les murs de la salle de bains Avons vu le même style chez Lapeyre.
En ce qui concerne le garage c'est un peu plus génant car le pignon est accolé à la maison voisine, donc pas de possibilité de fenêtre. Par contre nous attendons le retour du constructeur (vacances) nous avons vu une porte de garage avec 4 hublots qui donneraient de la luminosité dans le garage. Idem dans le grenier au dessus du garage==> petit vélux serait bienvenu!!
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
Bonjour Nick's
En effet pas de fenêtre
Dans l'appart que nous occupons c'est ainsi,la VMC fait son boulot!!!jusqu'alors pas d'asphyxie!!!
Mais tu as raison j'aime mieux aussi en ouvrant la porte du garage ça devrait le faire!
Pour nous ce sera une contemporaine =/- 135m2, nous venons juste de trouver le terrain alors nous allons terminer nos plans avec le constructeur !
A suivre !!
Préparation > Permis de construire
Par danjp le 20/08/2012 à 16h09
Bonjour à toutes et tous
Notre constructeur est rentré de vacances: il s'et rapidement occupé de notre projet avec le service d'urbanime de la ville de Berck.
Le soubassement de la maison pour être dans "l'esprit" maison berckoise doit être noir ou gris. Il sera gris et le crépi couleur pierre.Le toit prévu à 40 doit être à 45% !!! Ne cherchez pas pourquoi ??!!
Bon ce n'est pas dramatique, le dessinateur termine le projet le permis doit être déposé avant le 31 aout.
Préparation > Permis de construire
Par danjp le 23/08/2012 à 21h51
Ouf ça y est permis de construire déposé ce jour.
La façade sera ton pierre, le soubassement gris foncé, les volets seront à peindre, Le toit est à 45%, les fenêtres plus hautes que larges, Tout ça esprit maison pêcheur berckois.
L'attente commence, c'est parti pour 2 mois si les BdF sont gentils!!!
Préparation > Permis de construire
Par danjp le 25/08/2012 à 15h43
Bonjour à tous
Reçu ce matin un courrier recommandé de la mairie de Berck.
Le récépissé de notre dossier déposé par Mr D. de Natilia indiquai que le délai d'instruction du dossier allait jussqu'au 23/10/2012.
SURPRISE !!!!! ce courrier corrige et nous informe que l'instruction de notre projet est portée au 23/02/2013!!!!!!! et qu'il peut..... à titre exceptionnel être prolongé de 6 mois!!!!!!
Ce n'est plus de la patience!!!!!
Lundi nous verrons s'il s'agit d'un courrier standard ????
Préparation > Permis de construire
Par danjp le 29/08/2012 à 11h24
Voici ce que cela donne sur le terrain!!!
Bientot cela sera vrai!
Avons rencontré Mr D. hier, nous a montré tout le dossier du permis de construire.
A cette occasion il nous a présenté le nouveau chef de chantier qui a déja pris connaissance de notre dossier.
Pour l'instant tout roule parfaitement, il ne reste plus que la patience ......
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
Je vous invite à nous donner de idées pour aménager la façade de la maison: emplacement 1 voiture :pratique pour lavage, sécurité: fermeture par barrière, portillon????
Nous attendons vos propositions, cela va nous aider..... en attendant l'ACCORD du permis de construire
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
Bonjour Mathieu
Merci pour votre appéciation
Nous installons des convecteurs élecriques de marque Campa en façade pierre de lave dans le séjour et façade miroir dans la suite parentale. Nous avons déja ce type de convecteurs dans notre appartement actuel: le confort est celui d'un chauffage central réglage au 10/ème de degrès, de plus ils sont très beaux!!!!
Maintenant je vais voir votre projet
Bonne journée à toutes et tous
Préparation > Permis de construire
Par danjp le 10/10/2012 à 14h18
Rentrons à 22hs30 d'un agréable petit séjour de 4 jours dans le Jura.
Notre bonheur s'écroule à la lecture du courrier des BDF: Avis défavorable!!!!!!!
La construction doit ressembler à ce qui a été abattu...... c'était une soue......agréable petit logement des cochons!!!!!!!! et divers autres points s'integrer à l'architecture existente(je mettrais des photos de la rue ce soir).
Nuit blanche à ruminer!!!!!!
Rendez vous pris avec l'architecte des BDF sur conseil du service d'urbanisme de la Mairie de Berck.
Je vais me battre!!!! A 63 ans je n'ai plus peur!!!!!!
Si l'un de vous a vécu cette experience, j'accepte volontiers les conseils!!!!!
Ah mince alors, j'espère que le RDV avec les BDF se passera bien et que vous trouverez une solution pour concrétiser votre projet
Bon courage pour la suite
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
Petit résumé de ce jour.
Appel aus BDF ce matin à 9hs pétantes!!!! Il est difficile d'obtenir un RV qui sera très loin dans le temps.
Le monsieur connait bien le dossier..... nous reprenons point par point: réaliser un batiment identique à celui abattu:" Monsieur c'était une soue!!". Ah bon!!!!!
Il faut respecter les volumes existants des habitations voisines, effectivement nous sommes les plus hauts.
Respecter les couleurs "Monsieurton pierre sousbassement foncé vu avec le service d'urbanisme de la mairie de Berck.
Ah bon!!!
Concrètement notre constucteur retravaille 2 avant projets que je fais parvenir au service qui nous donnera une réponse en 2 ou 3 jours!!!! afin de finaliser le nouveau permis de construire Il m'a promis une réponse rapide.
Mon argumentation sur un batiment en construction à coté de l'église qui n'a pas du tout la description exigée pour nous même reste sans réponse!!!
Je reprends un peu d'espoir, nous croisons les doigts!!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 93m² (4 pièces) Superficie terrain : 300m²
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