Photo du plan...votre avis ..?

salut doudou

je n'y connais pas grand chose non plus.. qu'entends tu par le fait que la chambre pourrait être gênante vis à vis de la cuisine ou inversement...je n'ai pas bien compris...
en fait la chambre 1 sera indépendante de la cuisine ainsi que du séjour puisqu'elle sera dans le hall d'entrée

j'avait bien vu quelle sont indépandante mais ce que je veut dire c que la fenetre et la porte de la ch1 sont aux extrémitée donc la seule possibilité pour l'emplacement du lit estdans le sens de la largeur donc passage en bout de lit étroit ( ) et pour ce qui est de la cuisine les ouvertures sont disposé de telle sorte pour installé une cuisine incorporée il n'y aura pas beaucoup d'option.
je dit ça mais en faite c ce que je pense si j'avait un plan idemdonc nous n'avont forcément pas les meme idées donc voila mon avis!!!
ATTENTION les photos ne sont plus affichées!!!!

coucou

développé de la sorte c'est certain que ça a son importance !!
je ne tiens pas à gâcher l'espace dans la chambre et au niveau de la cuisine ça me gênerait de ne pouvoir la meubler à ma convenance... que me proposes tu...? un ptit croquis..?

la par contre je ne peut pas te conseiller sur un croquis deja d'une je ne serais pas faire (j'ai deja du mal a faire mes propres plans), moi personnelment pour ce qui est de la cuisine logiquement elle devrait faire 19 m2 chez nous(je suis cuisinier),elle sera aussi grande car je préviligie cette pièce car il me semble que c l'une des pièces les plus importantes de la maison et que pour faire a manger autant avoir un bon outil ,mais l'habit (la taille)ne fait pas le moine!!!!
et puis je voudrait bien prposer quelque chose mais on ne voit plus les plans !!!
dès qu'il sont remis j'essayerait de développer une idée !!!!!

tu parles de mes plans...? ou de tes plans...? car les miens sont visibles juste au dessus...besoin de vos avis avisés à tous

PETITE IDEE/ mais je ne guaranti pas le résultat il suffirait de déplacer le rangement de la ch1 et le wc du bas,j'avait penser a peu etre incorporer le rangement sous l'escalier mais après le probleme serait avec les wc!!! donc je c pas!!!
appel a d'autres avis je me suis un peu trop mouillé sur ce coup!
oui pardon mais les plans ne s'affichait plus chez moi!!!!!

Propositions :
* mettre le ballon dans le garage
* mettre le WC du bas sous l'escalier
* à la place du WC, faire une salle d'eau (bac de 90x90 d'un côté de la porte, lavabo de l'autre) : permet de faire une salle d'eau sans changer la surface
* faire attention que la largeur de la chambre 1 soit supérieure à 3m
* pas d'idée pour l'étage, mais les chambres 3 et 4 sont tout en longueur : elles seront peu claires; il faudrait prévoir des Velux plus grands genre 114x118.

fmt a écrit:

Propositions :
* mettre le ballon dans le garage
* mettre le WC du bas sous l'escalier
* à la place du WC, faire une salle d'eau (bac de 90x90 d'un côté de la porte, lavabo de l'autre) : permet de faire une salle d'eau sans changer la surface
* faire attention que la largeur de la chambre 1 soit supérieure à 3m
* pas d'idée pour l'étage, mais les chambres 3 et 4 sont tout en longueur : elles seront peu claires; il faudrait prévoir des Velux plus grands genre 114x118.

en fait nous avons pensé faire un chauffage gaz donc pour le ballon c'est résolu je pense
ensuite pour le WC, ça ne nous permettrait pas d'y mettre une fenetre....si..?
en tout cas j'ai bien noté toutes tes remarques et c'est vrai que sans toucher à la surface ça règle mon soucis de salle d'eau en bas ! mon mari démarrant super tot le matin parfois je ne le voyais pas aller faire du remue ménage ds la salle de bain la haut prés des enfants à 4h30 du mat !! en tout cas merci de vos avis éclairés ! zêtes trop forts ! sérieux ! mais au fait, 1,76m² est-ce suffisant pour une salle d'eau ?
pour le haut la seule chose qui me gêne c'est le peu de dégagement en fait mais le moindre recoin de surface habitable nous étant compté il nous est difficile de faire plus grand sans pénaliser les chambres !
je me demandais si je ne vais pas faire basculer les toilettes de l'étage ds la salle de bain car d'une part il n'y a pas de fenêtre et ça me gêne énormément ! ensuite ça prend tout un angle de la chambre 4 ! donc à voir
ensuite et si j'ai tout compris, le comble récupérable au dessus du garage aura la même dimension que le garage n'est-ce pas ..?

Salut,

je mettrai les Wc du bas sous l'escalier et les remplaceraient par un placard.

La baignoire de la salle de bain ne pourra être utilisé que en baignoire, tu ne pourras pas te mettre debout, tu auras la tête dans la pente.

Tu pourrais décalé les Wc du haut vers l'escalier et ainsi recuperer cette espace pour faire un placard dans la chambre4. Par contre les wc du haut sont aussi sous la pente, pas très pratique sauf si la consigne est de toujours s'assoir sur les wc (chez nous on fait pas pipi debout ), attention à ne pas se relevé trop vite tout de même.

voila j'ai pas d'autre idée

A+

1,76 m2 pour une salle d'eau ?????????
on dit que la surface des logements Français, est en diminution, là on en a la preuve.
Minimun 3.00 m2, en dessous, on ne se lave pas souvent.

houzzai a écrit:

1,76 m2 pour une salle d'eau ?????????
on dit que la surface des logements Français, est en diminution, là on en a la preuve.
Minimun 3.00 m2, en dessous, on ne se lave pas souvent.

oui c'est bien ce que je me disais ça fait vraiment petit faudrait que je rogne 1 ou 2 m² du séjour

le WC qui donne direct dans le sejour, c'est pas top du tout qd meme.

Brickbroc a écrit:

le WC qui donne direct dans le sejour, c'est pas top du tout qd meme.

le wc je vais essayer de le pousser sous l'escalier et à la place des wc faire un cabinet de toilette

Créer toi une véritable entrée, ou tu y met tes escaliers, tes Wc dessous ou à coté, car vraiment les WC qui donne dans ton salon, c'est une horreur, question de tranquillité pour celui qui est dedans mais aussi et surtout pour ceux qui sont dans ton salon (bruit de toute sortes, odeurs, etc. &)
Si vraiment tu ne veux pas dentrée marquée, créer un sas entre le salon dun coté et les WC, plus chambre de lautre.

A la place de tes WC, tu y met un bar qui fini ta cuisine et qui fait jonction entre cuisine/salon. (Avec angle 45 ou droit)

Ton garage fait combien de large (je narrive pas à le lire) ?

Pour létage :

Tu devrai changer lemplacement de tes WC ( lol encore eux oui ), ta descente deaux va tomber juste dans ton entrée.
Moi, je les placerai à coté de la sdb. Tu diminue la chambre 3 et agrandi la 4. De plus, le chemin de tes canalisations sdb et WC sera réduit, et à laplomb de ta cuisine. Moins de linéaire de canalisation = moins de frais.

Autre chose ta porte est trop près de ta première marche d’escalier !! (Rdc entrée)

Ouahhh seb t'es trop fort ! , concernant les toilettes du haut je veux les virer de là car c'est vraiment môche et en plus il n'y a pas de fenêtre je vais les mettre ds la salle de bains, personne n'aime en général mais actuellement j'ai les toilettes en bas et un en haut dans la sdb et honnetement tout se passe bien
petite question que je me pose...si je veux faire sauter les toilettes je veux récupérer leur surface soit 1.76m2 mais je ne pourrais pas agrandir la salle de bain d'autant sans perdre de la surface dans les chambres.....si ....? oulalala ça me contrarie cette histoire !! pour la largeur du garage sur le papier il est noté => garage 3, 00/8,14 et sur le plan je vois 2,78m

Si tu peux, rajoute également une ouverture dans le pignon du garage ( pour la lumière )
Et pourquoi pas aussi une porte de service avec un occulus pour accèder direct dans la jardin.

Je te conseillerais bien aussi un petit décroché sur la facade ( avant ou arriere )
Nous par exemple le décroché arrière sur 3 mètres comme toi, de la partie garage, nous a couté moins de 1000 euros.

Déjà, une page et demi de post, pour une maison on ne peut plus simple, et dépouillée de cloisons, et 1.76 m2 de salle d'eau.
C'est un vrai METIER, celui de concepteur, il faut se l'avouer, 4 murs, trois cloisons, 50 questions........

1,76m2, je suis d'accord, ce n'est pas grand, mais ça permet de loger un bac à douche et un lavabo :
* bac à douche : 90x90cm
* lavabo de 35cm de profondeur (prendre de préférence un lavabo rectangulaire : le receveur est plus grand et il est plus facile de mettre un meuble dessous)
* écart entre le lavabo et le bac à douche : 70cm
Surface totale : 0,9x(0,9+0,35+0,7) = 1,76m2

Pas grand, mais si c'est pour dépanner et permettre à monsieur de prendre sa douche à 4h30 du mat', ça peut être utile...

Pour les WC sous l'escalier : la VMC doit permettre l'évacuation des odeurs. Idem pour le haut et pour le haut, il est toujours possible de rajouter un Velux.

Je pense effectivement qu'il serait sympa de prévoir une séparation entre le séjour et le coin WC-sde-chambre.

houzzai a écrit:

Déjà, une page et demi de post, pour une maison on ne peut plus simple, et dépouillée de cloisons, et 1.76 m2 de salle d'eau.
C'est un vrai METIER, celui de concepteur, il faut se l'avouer, 4 murs, trois cloisons, 50 questions........

nous n'avons sans doute pas les mêmes moyens ! la critique est facile !!...............

Bonjour,

Une petite idée pour gagner en surface exploitable à l'étage:
Surélever le toit de 40 à 60 cm.

Avec la pente à 45° et la longueur de la facade ca ferait entre 8 et 12 M2 de surface supplémentaire à l'étage. Ca serait un peu moins chaud pour placer les meubles

242 a écrit:

Bonjour,

Une petite idée pour gagner en surface exploitable à l'étage:
Surélever le toit de 40 à 60 cm.

Avec la pente à 45° et la longueur de la facade ca ferait entre 8 et 12 M2 de surface supplémentaire à l'étage. Ca serait un peu moins chaud pour placer les meubles

bonjour ! je pense qu'il doit y avoir un surcout non pour la surélévation ?? charpente ardoise....qu'en penses tu..? c'est vrai que là haut c'est short mais nous faisons avec ce que nous avons
actullement la façade est de 12.80x8, en tout cas c'est une idée géniale ! car en prenant la surface des toilettes du haut afin de les ajouter à la salle de bain ça risque de modifier tout le plan !! quel casse tête ! heureusement que vous êtes de bon conseil

Effectivement, il y aura un surcoût (1 à 2 rangs de parpaing), mais je pense qu'il sera rentable au regard du gain d'utilisabilité de l'étage.

Si pour vous, le budget est critique, je pense qu'il vous faudra bien prioriser vos souhaits, voire statuer sur ce que vous ferez maintenant et ce que vous ferez plus tard par vos propres moyens.

Les membres du forums te donnent des idées, a toi de voire par la suite.

242 a écrit:

Effectivement, il y aura un surcoût (1 à 2 rangs de parpaing), mais je pense qu'il sera rentable au regard du gain d'utilisabilité de l'étage.

Si pour vous, le budget est critique, je pense qu'il vous faudra bien prioriser vos souhaits, voire statuer sur ce que vous ferez maintenant et ce que vous ferez plus tard par vos propres moyens.

Les membres du forums te donnent des idées, a toi de voire par la suite.

mais dis moi à vue de nez comme ça, tu peux me donner une fourchette de prix pour la surélévation du toit...? je crois que ça réglerait vraiment le soucis !
ensuite, la priorité actuellement ce sont les chambres. Nous avons 4 enfants, 16a, 9a, 5a et 9mois. Par la suite en aménagenant le comble chacun aurait sa chambre, au départ nous mettrons les 2 petits ensemble, notre chambre étant en bas. Mais bon ça me tracasse tous ces petits détails qui te font par la suite la vie plus agréable

Ensuite la priorité pour moi était d'avoir un grand séjour et une cuisine ou l'on puisse s'y retourner. Actuellement j'ai un séjour de 26m² avec un escalier en plein milieu beh c'est franchement pas top à plein de niveaux ! surtout phonique quelle horreur !

Au fait il y aura une cloison de séparation entre le séjour et l'entrée, je le précise

Je regardais là sur le devis et je vois surélévation 2 rangs agglos vide sanitaire maison et garage =>1785 ¬, il faudrait donc que je prévois environ le double pour la surélévation du toit ou plus encore..? pardon si mes questions paraissent niaises, mais c'est comme pour tout faut bien démarrer un jour...le principal étant de ne pas stagner

oups j'allais oublier ! lorsque tu dis que je pourrais gagner 10m2 avec la surélévation du toit...est en habitable + utile ou en utile uniquement donc ce qui ne me ferait supporter que la surélévation... je me gourre ou pas..?

up

Ton garage ne me semble pas assez large, sauf si tu roules en Twingo !!! Prend min 3m20 voir 3m50, faut bien que tu puisses sortir de ta voiture. Sauf si tu préfères sortir par le coffre, )

Pour tes wc dans la sdb, vu tes plans, tu peux les caser tel quel mais sa va être serré, ou alors tu met une douche.

Tu as la solution des chiens-assis pour élargir ta surface utile. Mais cest vraiment coûteux. Surélever ta toiture me semble la meilleure solution. Mais elles sont assez grandes tes chambres.

Sebb a écrit:

Ton garage ne me semble pas assez large, sauf si tu roules en Twingo !!! Prend min 3m20 voir 3m50, faut bien que tu puisses sortir de ta voiture. Sauf si tu préfères sortir par le coffre, )

Pour tes wc dans la sdb, vu tes plans, tu peux les caser tel quel mais sa va être serré, ou alors tu met une douche.

Tu as la solution des chiens-assis pour élargir ta surface utile. Mais cest vraiment coûteux. Surélever ta toiture me semble la meilleure solution. Mais elles sont assez grandes tes chambres.

non elle ne sont pas si grandes que ça les chambres, la 2 et la 3 font 10 mais la 4 en habitable fait 7,80 c trop petit donc je veux bouger les WC afin de regagner l'angle.

je n'ai toujours pas eu de réponse quand à une fourchette de prix concernant la surélévation du toit de 50cm...quelqu'un pour maider ?

Heu, ou se trouve les plans de cette maison S V P ?

ici

rdc

étage

je précise qu'une cloison est prévue entre le séjour et l'entrée

Préciser c'est bien, dessiner c'est mieux
Qui est le constructeur ?????????
Quel est le budget de la construction ????
Surface habitable ????
Merci de faire diligence

houzzai a écrit:

Préciser c'est bien, dessiner c'est mieux
Qui est le constructeur ?????????
Quel est le budget de la construction ????
Surface habitable ????
Merci de faire diligence

budget construction 102 000¬
102 habitables (+ 6 utiles)
le constructeur.... est-ce vraiment nécessaire...? je vais me faire lyncher

C'est necessaire

Aller baboune699 prend ton crayon et redessine tout ça au propre… t’en as pour 20 min !!!

Un chirurgien est-ce nécessaire ?

as tu pensé à la possibilité d'accéder à tes combles si un jour tu veux les recuperer ?
parce que là c'est acces par garage ou refonte de la ch 2.

meounais a écrit:

as tu pensé à la possibilité d'accéder à tes combles si un jour tu veux les recuperer ?
parce que là c'est acces par garage ou refonte de la ch 2.

en fait ce sera en enfilade, c'est pas bien gênant nous comptons y mettre une salle de jeu et pourquoi pas s'il y a la place une autre chambre... à voir

il s'agit de M familiale
j'ai essayée de redessiner le plan mais pfffff c'est pas ça ! j'ai téléchargé architecture 3D, le soucis c'est que le fichier d'aide n'y est pas alors je vous raconte même pas la galére ! Bref plus je vois ce plan, plus je me sens mal

Bonjour BABOUNE
Premier point, un garage qui fait 2.78 m de large, ne sert pas de garage
Faire passer ce dernier à 3.10 3.20 intérieur
Ensuite mettre une cloison entre l'entrée et le séjour, c'est important, quand je vois le nombre d'internautes qui s'inquiétent des isolation, du chauffage, des vitrages, etc etc, et que ces mêmes internautes construisent des maisons avec entrée directe sur séjour/salon, je me dis que la réflexion ne vas pas jusqu'au bout.
Au début du siècle dernier, le XX eme siècle donc, toutes les maisons de Maîtres avaient leur entrée fermée, par des portes et des cloisons, pour éviter les déperditions calorifiques. Je ferme la parenthése
Ensuite nous verrons les autres modifications à faire

Pour les wc , mets des cloisons vitrées ce sera plus sympa .

Vitrage clair ou teinté, JPaul

houzzai a écrit:

Vitrage clair ou teinté, JPaul

je repasse ds la soirée