[80] MOB BBC à Amiens

L'entrée de la maison se situe au sud et la terrase au nord. Le terrain fait partie d'un lotissement situé dans la ville de Villers-Bretonneux, et comme chaque lotissement il y a un réglement. En ce qui concerne l'isolation et les ponts thermiques je ne peux te répondre "de suite" car il y a une étude à effectuer pour le BBC.

Le chauffage est un poêle à granule couplé à un chauffe eau thermodynamique.

La disposition est elle bien judicieuse?

pourquoi ne pas imposer tes choix pour l'isolation ? et après le BET avalise

as tu besoin du BBC pour le PTZ+ ? ..ou vas tu chercher l'efficacité pour reduire tes charges d'energie au minimun ?

Non la disposition de la maison est loin d'être idéal lol, mais on est obligé de faire des compromis entre la distance du lieu de travail, la situation, la façade et le prix. En ce qui concerne l'isolation nous essayons de faire confiance au constructeur, ce qui n'ai pas toujours évidant mais c'est le commencement, de plus nous avons déjà signé le CCMI, est il possible d'apporter de telle modification sans que cela nous coute un bras ???, mais nous allons tous de même y réfléchir... merci pour cette remarque.


Nous souhaitons une maison BCC pour son efficacité énergétique et non pas pour le PTZ+, au niveau financier le PTZ+ couvre juste le surcoût généré pas l'option BBC.
Où allé chercher l'efficacité ...?? c'est une bonne question.

En lisant sur le forum , en appliquant les solutions des maisons passives voire positives ..sans que cela coute plus cher à la construction

as tu envisagé/fait chiffré l'isolation par l'exterieure ? en dehors de ton constructeur car s'il ne te l'a pas proposé ..

Bonjour
Nous fiasons auss construire par Natilia Cote d'Opale.
Contente d'avoir une autre expérience proche de chez nous car nous n'avons vu qu'une maison dans notre coin.
Les propriétaires de cette dernière sont globalement contents, avec un suivi rigoureux du chantier! Toutes les petits problèmes ont été réparés rapidement.
Bon courage,j'aime votre projet, notre terrain est trop petit pour faire un plain pied
A plus!

Je suis allé voir votre projet qui à l'air également très sympathique. Il vrai qu'il n'y a pas beaucoup de maison témoin dans les environs, nous mettrons ça sur le compte de la création récente des agences . Nous avons pu apercevoir une maison pas très loin de berck, mais n'avons pas échangé avec les propriétaires.

Voici le plan de la natireo 4 chambres avant modification avec 17.45m de façade





Nous souhaitions 3 chambres , dont une suite parental avec douche et dressing, une pièce séjour/salon/cuisine en L, de manière à aménager simplement tout en identifiant chaque espace et un emplacement pour ranger machine à laver, chauffe eau, seche linge ...
Donc voici le plan modifié qui à été joint au CCMI. Cependant nous ne sommes pas pleinement convaincu , notamment par les toilettes qui empiètes sur la SDB . SI certain on des idées pour optimiser le tous nous sommes preneur .





De plus il y aura certainement une autre motif car on peut voir que la façade ne fait plus que 16.85 (ce qui est normale nous avons retiré un trame), mais au niveau du plan de l'implantation intérieur ils sont resté sur une a façade 17.45 (je viens de m'en rendre compte) ce qui rend les chambres coté sud trop petite pour être appelé chambre.

Bonjour nicks80,
Beau projet
Et oui pas facile de faire sa maison...
Nous faisons aussi construire par Natilia en BBC, en fait ce qui coute cher ce sont les décrochés et cela te fait perdre de la place, nous avons modifié nos plans a cause de cela et de ce fait nous avons pu ajouter de la domotique (volet et garage) ce qui donnera une plus value a la maison.
Bon courage pour la suite du projet.

Bonjour lud

En effet les décrochés coûtent un bras , mais ça donne un petit style à la maison nous souhaitons éviter la maison cubique au maximum, Nous avons mis les stores électriques pour les bais coulissantes, et le garage sera motorisé par la suite.
Votre projet est également vous êtes partie d'un modèle natizen de mémoire et vous avez bien amélioré l'aménagement intérieur.

Non c est un modèle natigao
Du coup nous avons juste le decroché juste niveau garage je crois que c était nativeo que nous avions choisit à la base mais comme il nous est interdit de faire un toit plat dans le lotissement ça le faisait moins...
Notre toit aura une pente de 25 degrés ce qui nous convient très bien

Bonjour Nick's
La maison que tu as vu près de Berck est à Conchil?
Si oui, nous l'avons visité, elle est la seule dans le coin qui est terminée. Nous avons rencontré le jeune couple propriétair et le papa de madame qui est pro dans la constucton: ils sont contents même s'il y aeu quelques petits problèmes au cours de la construction qui ont très vite été réglés.
Le papa qui a beaucoup travaillé dans la maison pour les finitions: parquets, peinture, pose cuisine... a été très surpris de la qualité d'isolation, il bricolait l'hiver et les convecteurs réchaffent très rapidement la totalité de la maison, il a même du les arreter, il avait trop chaud, la chaleur a persisté très longtemps après leur arrêt.
Le délai de construction a été respecté.

Oui, la maison.est bien situé à conchil, par contre je ne sais pas quel agence a effectué la realisation .

Natilia cote d'opale, l'agenc qui réalise notre maison

Bonjour,

joli projet. Je vous écrits en presque voisin. Je cherche à faire construire entre Albert et Corbie.
J'ai RDV lundi 27/08/2012 avec l'agence Natilia. J'aurai aimé avoir votre sentiment.

Merci de votre retour

Nous avons rencontré monsieur l. Laurent, commercial très sympathique qui nous a présenté le mode de construction d'une maison ossature bois, ainsi que le type d'isolation utilisé. il s agit d'une personne à l'écoute, et patiente.La seul chose que nous pouvons leur reprocher pour le moment c'est de ne pouvoir visiter une maison réalisé par leurs soin.

Regismu a écrit:

En lisant sur le forum , en appliquant les solutions des maisons passives voire positives ..sans que cela coute plus cher à la construction

as tu envisagé/fait chiffré l'isolation par l'exterieure ? en dehors de ton constructeur car s'il ne te l'a pas proposé ..

Bonjour,
Un beau projet en perspectives! Bon courage!

Pour te répondre regismu, je te trouve bizarrement très critique et très mal informé, pour quelqu'un d'intéressé par le constructeur Natilia.
Il faut que tu saches que Natilia fait systématiquement une isolation par l'extérieur, tout en ayant également une isolation par l'intérieur!

J'aimerais bien connaitre tes solutions techniques se rapprochant des maisons passives, voir positives, sans surcoût pour la construction!?
Peux-tu m'éclairer à ce sujet?

Bonjour

en quoi je critique un constructeur ? en quoi je suis mal informé? si le constructeur propose systematiquement l'iTE c'est un tres bon point à faire ressortir sur un projet car c'est un atout tres important pour la suppression des ponts thermiques

par contre pourquoi une isolation exterieur et interieur? on supprime l'inertie de la maison ..



et comme noter il y a des posts "speciaux" à lire sur le forum en plus des temoignages de ceux qui construisent .. rien que le soin apporter au moment de toutes les etapes de la construction pour favoriser une meilleure etancheité ne coute pas plus cher ..juste un peu de temps et de conscience professionnelle .d'avoir "pensé" sa maison avant en limitant au maximun les ouvertures au nord ...en "calculant les autres ouvertures en fonction de l'orientation ..voire meme en calculant l'orientation de la maison en mettant des espaces tampons au nord ( garage/cellier ..) quand on a le choix c'est gratuit

Nous voila de retour après des petites vacances bien méritées .

Le projet avance doucement notamment coté banque avec la validation des différents prêts, le mois d'aout n'étant pas une période très "active" pour les administrations. En ce qui concerne l'isolation de la maison il s'agit d'une isolation par l'extérieur d'après les explications fourni.Comme le dit Regismu l'idéal aurait été de limiter le nombre d'ouverture au nord (coté jardin), mais dans notre cas cela aurait été difficile à moins de partir sur un autre terrain.

En règle général on manque d’information, même si on a signé un CCMI certaine zone du contrat reste peu explicite, l'avenant BBC par exemple spécifie : le prix, le type de chauffage, chauffe eau thermodynamique, une porte eligible bbc et une optimisation selon etude thermique.

Une fois cette étude thermique effectué j'espère avoir de plus en ample info afin de les partagers avec vous tous

Bonjour,
souhaitant une maison avec un modele comparable au votre,
je me demandais si il vous serait possible d eme dire quel est le prix de revient de votre maison (hors terrain)
merci

Civodul45 je t'ai répondu par mp.

Bonjour nick's80,

je fais un peut mon lourd,
le prix que tu ma indique comprends la maison prete a habiter avec chauffage, cusine, salle de bain, etc
ou bien tu t'ai reserve des choses a faire ?
mardi prochain j'ai rendez vous avec le commercial natilia de ma region pour faire une premiere estimation,
si le prix que tu ma indique est une maison fini tout equipe cela me semble raisonnable pour mon budget
sinon ca va etre chaud !

Bonjour à tous


Nous avons enfin signé la promesse de vente, après avoir rajouté une clause suspensive concernant la DAACT, en effet aucune date de livraison n'était mentionnée, cela aurait dommage d'attendre de manière indéfini.

Ayez!!!!!!!!! le permis à enfin été déposé. Pendant que nous attendions la DAACT nous nous sommes penchés sur le pôle cuisine qui est certainement le second budget dans l’investissent de la maison . Pour trouver notre bonheur on 's'est orienté vers trois cuisinistes et un magasin de meuble. Plusieurs implantation nous on été proposées :


Cuisine mate








Cuisine brillante sans poignée


Cuisine Mate avec coffret

Moi j aille implantation de la cuisine brillante sans poignée. Après le brillant... Il y a toujours les traces de doigts

Non le brillant est bien plus facile à nettoyer. J'ai la mienne depuis 3 ans, paille brillant j'en suis très satisfaite, bien sur on voit les traces de doigts: c'est une cuisine.... mais l'entretien est simple rapide, un petit coup de chiffon microfibre (nettoyage carreaux) légèrement humide le tour est joué!!!!

Petite préférence pour la Cuisine mate ! Et effectivement la cuisine brillante sans poignée = vive les traces de doigts.

Avec 3 enfants en bas âge le brillant c est mort!! Dixit le cuisiniste!!))

J'ai 2 petits enfants de 3 et 4 ans!!!

Certes mais je suppose qu ils ne vivent pas avec vous tous les jours...
Perso ma maman qui a une cuisine brillante me l a déconseillé. Du coup nous avons prix nacre avec un plan de travail effet déjà abîmé

Elles sont jolies toutes les 2. Nous prospecons aussi en ce moment pour l'implantatin de notre cuisine quand nous auront le retour des BDF nous pourrons passer à l'action!!
C'est vrai que je n'ai pas mes petits enfants tous les jours!! Ma maman avait aussi une cuisine brillante, impossible à avoir "nickel"!!! Les matériaux ont beaucoup évolués et plus adaptés à un entretien facilité!
bravo pour votre choix

Merci pour vos commentaires, il est vrai qu'une brillante se salie rapidement, du moins on le remarque tous de suite Mais elle s’abîme aussi très vite nous avons un lit en laque et un jour j'ai pris une éponge pour enlever des traces de peinture, le résultat ne sait pas attendre tout a été rayé et Mme n'était pas super ravi. Du coup je pense qu'on va s'orienter vers du mate avec poignée d'autant plus que la facture diminue de manière significative.

Comme quoi tous se qui brille est chère (3000€ du différence pour ce modèle)

J ai un copain qui a fait la même sur les meubles de cuisine laqué blanc éponge côté grattoir aie!!!
Madame n était pas du tout contente

C est chez qui la cuisine? Ça me fait penser a celle d ikea que nous devions prendre en laque anthracite. Mais trop de découpe a faire... Et beaucoup de rafistolage...

Il s'agit d'une cuisine but, lorsque nous sommes passés devant on s'est immédiatement arrêté le prix lui nous a fait réfléchir le modèle exposé est à 28000 euros. Un prix qu'on ne s'attend à voir chez ce type de distributeur, mais faut avouer quelle est très jolie et très fonctionnelle.

Les démarches administrative nécessaires pour le commencement du projet sont presque terminées. Le PC à été accordé dans les 2 semaines suivant la date de dépôt en mairie, et l'offre de prêt nous est parvenue après avoir "faillit" ne jamais arriver. Nous avions droit au PTZ et la date butoir au niveau de la banque était le 12 décembre, choses que la conseillère a oublié de nous préciser.
Il ne reste plus qu'a aller signé chez le notaire et les premiers coups de pelle pourrons suivre, enfin si j'arrive à le joindre un jour .

Bien, contente de voir votre projet qui avance bien!!

Suite à un rendez vous avec notre constructeur nous avons décidé de partir sur un plancher chauffant et nous mettrons un poêle par la suite. Le système reposera sur une chaudière à gaz assurant également la production d'eau chaude.

Pour rappel nous avions choisi un poêle à granule pour assurer le chauffage de toutes la maison et un chauffe eau thermodynamique , cependant le modèle de poêle proposé n'effectue pas la répartition de la chaleur dans les différentes pièces et nous ne disposons pas d'une VMC DF. Résultat pas certain d'avoir un 19°, 20° dans les chambres, qui sont en accolé au garage. Bon Mme est contente on lui libère temporairement un pan de mur . pas évidant d’aménager avec les baies vitrées et les décrochages ........, pour de ce qui veulent faire construire par Natilia en général, sachez qu'il est impossible de mettre un volet roulant même en option sur un chassis de fenêtre de 60 x 105, c'est dommage.


Allez vivement le début du chanter


AH OUI j'ai failli oublier BONNE ANNÉE 2013

Bonsoir

j'espere que tu as le gaz de ville ?

que vient faire la DF dan la repartition de la chaleur ? ..c'est 2 choses differentes tu peut avoir un repartiteur sans DF ..

Oui on a le gaz de ville, et pas de répartiteur pour le poêle proposé.

Mais je comprens pas trop c'est toi le client ..c'est toi qui paye ..tu discutes mais après tu imposes tes choix ....c'est ta maison non ..

Nous avons opté pour chaudière gaz a condensation productrice d eau chaude sanitaire et radiateur avec thermostat. Le ballon thermodynamique prend trop de place...
Bon courage pour la suite

Il n'est pas toujours possible d'imposer ces choix avec tous les constructeurs (sauf moyennant finance), dans notre cas le constructeur dispose d'un certain de nombre de produits qu'il à négocié avec ses fournisseurs et on "pioche dedans". Le poêle à granule doit être étanche et visiblement il ne dispose de modèle étanche avec répartiteur. Enfin le poêle sera installé pour plus tard


lud60300 vous avez pris quel modèle ?

Aucune idée comme vous dites on pioche dans ce qu ils proposent... Mais comme nous avions pu visiter une maison témoin avec ce fameux ballon et que mon frère a un poêle a granules et qu en r+1 ça chauffe moins bien même en df et bien nous avons opté pour cela.