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[77] Notre MOB RT-2012 par Natilia dans le 77

Récit de construction de deegils - 19 messages - Affiché 12.175 fois

Présentation du projet :


Bonjour, heureux de faire parti des vôtres afin de partager notre projet pour peut-être inciter les plus réticents à se lancer.


Comme beaucoup nous avons ce projet de vie qui est d’accéder a la propriété!!!!

Nous sommes un jeune couple pacsé.
A ce jour (20 août 2012), moi 26ans ma compagne 24ans avec peut être bientôt un enfant.
Notre enfant est arrivé au milieu de l'année 2013, j'avais vu juste, lol.

Le premier dilemme est de choisir entre acheter ou construire (faire construire).


Après moult réflexions, comparaisons et surtout recherchent nous avons décidés de faire construire en CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).


Nous avons choisi une MOB (Maison Ossature Bois) RT 2005 (Réglementation Thermique) BBC (Bâtiment Basse Consommation), devenue entre temps une MOB RT 2012 car la RT a évoluée entre le début du projet et la signature des plans.
Nous n'avons pas plus que ça l’âme écolo, mais le principe nous convenez parfaitement.
  • très bonne isolation donc économie de chauffage et consommation générale sur le long terme
  • impression plus chaleureuse du foyer même si il n y'aura pas de bois apparents (pas de bardage)
mais aussi
  • aide a l'obtention de PTZ+
  • plus value pour la revente car dernière normes d'isolation

Nb: surcoût d'environ 13000 euros par rapport à une maison traditionnel et non BBC.

Ensuite il à donc fallut choisir notre constructeur.
Nous n'en n'avons pas rencontré beaucoup et nous avons choisi NATILIA groupe AST.
http://www.maison-natilia.fr/ la rubrique "savoir faire" est très intéressante.
Un commercial très dynamique et sympa a certainement accéléré notre décision.
Ses arguments étaient bien rodés et convaincants surtout quand au sérieux de l'entreprise.
Voici un lien pdf de la première brochure d'approche de Natilia
http://www.fichier-pdf.fr/2014/03/23/natilia-brochure/


Actuellement le projet papier est bien avancé même quasiment terminé.
Manque plus qu'à trouver notre banque.
Nous avons subit les récentes augmentations des taux d'emprunt, passé de 3.95 à 4.40 en taux fixe sur 25ans, cela remet quelque peu en question notre projet.
Avant d'en arriver la, nous avons dut prendre un RDV avec les Bâtiment de France (car oui nous sommes dans une zone ABF) pour négocier quelques "détails" comme les tuiles qui nous étaient imposés en 80 par m², alors que tous les nouveaux voisins ont mis du 20/22 par m², engendrant un surcoût de plus de 10000euros. Aieeee!!!!!Heureusement notre commercial Natilia a su défendre notre projet et tout est passé.

Donc maison de plein pied de 89m² sur VS (Vide Sanitaire) de 5 parpaings dont 3 enterrés
- tout crépis teinte rosé sablé
- volets roulants électriques
- menuiseries PVC blancs, fenêtre oscillo battante et baies vitrées
- gouttières zinc
- assainissement individuel, micro-station d'épuration
- carrelage partout sauf les chambres (pose de parquet a notre charge)
- 3 chambres de 11m²
- poêle a granulé edilkamin iris+
- prêt à peindre murs et plafonds (bandage fait)
- cuisine ouverte (a notre charge)
A très bientôt pour la suite des évènements espérons !!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

je voulais savoir si vousaviez avancé dans votre projet, car je suis également en contact avec ce constructeur??

merci
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
deegils Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Savigny-sur-orge (91)
Bonsoir, nous sommes toujours dans l'attente du permis de construire.
L'offre de prêt a été signe fin décembre 2012 Blush
Nous espérons recevoir l'accord du permis prochainement Biggrin
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Charente Maritime
La paperasse c'est long et laborieux mais vous verrez après le 1er coup de pelleteuse c'est que du bonheur Biggrin
Messages : Env. 70
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 300 message Saint Martin Boulogne (62)
Bonjour et bienvenue!!
Nous aussi BDF, ce fut fastidieux!!!
Natilia Cote d'Opale!
Nos travaux commencent!!
Rolleyes
DF
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Saint Martin Boulogne (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Evry (91)
Bonjour deejils,
Nous sommes egalement en contact avec natilia lieusaint pour une construction a mennecy.
Votre projet a t il bien avancé?
Je ne vois pas de realisation de ce constructeur dans notre secteur (77 ou 91) ce qui ne me rassure pas. Pouvez vous m eclairer j ai du mal a me faire un avis.
Messages : Env. 10
De : Evry (91)
Ancienneté : + de 10 ans
 
deegils Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Savigny-sur-orge (91)
Bonjour Fredos, les nouvelles sont toutes fraiches et font du bien.


Les fondations devraient êtres coulées ce lundi 10/03/2014. Donc oui cela avance ENFINNNNNN


Je n'ai moi même pas visité de construction natilia dans le secteur, mais je vous post le lien d'un blog


http://aymatth.over-blog.com/notre-projet


J'ai trouvé ce blog depuis natilia facebook.


Sinon pour infos le terrain ou je construit est une parcelle de 600m² mitoyenne d'une autre parcelle de 300 ou 400m² qui va accueillir également une maison natilia.
Leur projet est légèrement moins avancé mais de peu.


Voila, je devrais mettre a jour mon topic avec photos.


N’hésitez pas si vous avec des questions ce sera avec plaisir
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« Chemin d’accès et décaissement fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par deegils le 09/03/2014 à 13h45
Bonjour les Natiliens et les autres.

Oui c'est la fiesta, j'offre ma tournée pour cette bonne nouvelle.

Notre chantier débute ennnffffiiiinnnnnnnnnnnnnnnnn

Presque 2 ans sans nouvelles, donc sans réellement d'avancement.

Plusieurs explications à cela, et pour commencer de grandes difficultés à finaliser le permis de construire dut aux bâtiments de France.

Ensuite toujours liés aux bâtiments de France, nous avons dut signer l'autorisation aux archéologues de faire leurs fouilles sur notre terrain.
Ce qui concrètement s'est traduit en 3 grosses tranchées traversante de 1m de large sur 60 de profondeur.
Cette étape nous a bloqué pendant plus de 4 mois car une fois les tranchées faites il a fallut que les archéologues fassent leur fouilles (prélèvements, analyses, etc) qui ont durées 1 bon mois, et ensuite attendre que le temps soit clément pendant une longue période pour que le terrain soit praticable afin de reboucher les trous et aplanir le terrain.

Donc voila ou nous en sommes actuellement.

Le terrain est plus ou moins aplani et les équipes (sous traitants) natilia commencent a intervenir a tour de rôle.



Le terrassier a creusé les fondations et les maçons préparent le ferraillage pour couler le béton lundi prochain (10/03/2014)




Notre CT nous a annoncé que le charpentier devrait arriver fin mars. C'est lui qui s'occupe de monter toute l'ossature, la charpente et la couverture le gros oeuvre quoi.
Cette étape devrait durer 2 semaines environ.

Ensuite ce sera le tour du plaquiste, de électricien, etc etc ...

Donc une fois que ça commence après normalement ça va vite. (j’espère)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« VS et Hourdis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par deegils le 14/03/2014 à 23h31
Bonjour, bonsoir!!!!

Petite visite au terrain cet après midi.

Les fondations ont été coulées lundi matin,
Fondations OK




les parpaings du vide sanitaire ont été monté milieu de semaine, les hourdis sont posés aujourd%u2019hui,
5 rangs de parpaings de VS montés et préparation de la dalle en cours




ça avance vite c'est nickel.

Et même presque trop vite en fait car si on regarde bien les premières photos de terrassement, on peut voir que le VS a était creusé (à ma demande) pour être plus profond afin de moins se courber.
Sauf qu'il s'avère que la région est très très humide et donc j'ai trouvé une nappe a 1m environ.
Du coup j'ai une piscine gratos.

J%u2019avais donc décidé de faire reboucher en partie cette mare aux canards en créant une pente et un fond de cale pour y canaliser l%u2019écoulement et installer une pompe, maaaaiiiiiiiiiis trop tard

Alors tant pis on verra par la suite en espérant que ce ne soit pas les chutes du Niagara non plus!!!!! Restons positif


Lundi il est prévu qu'ils coulent la dalle béton c'est parfait.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par deegils le 22/03/2014 à 01h43
Bonsoir les amis.

Et donc voici la suite des événements.

La dalle a été coulée ce lundi 17/03/14.
Dalle coulée

Dalle coulée




Une petite simulation sur paint de l'emplacement des cloisons pour passer le temps.
Dalle coulée et estimation rapide de l'emplacement des cloisons

Alors le point d'interrogation c'est pour penser a contrôler l'emplacement exact de toutes les réservations car certaines me paraissent approximatives.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
 
deegils Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Savigny-sur-orge (91)
Bonjour, lors de ma dernière visite de chantier j'ai pu remarquer quelques détails qui me choquent.




1- les gaines de VRD sont de couleurs totalement aléatoire en sortie de VS.
Noir avec liseré bleu pour EDF (soit disant une nouvelle norme pour l’intérieur de la construction, ça ok), mais surtout vert pour tout le reste :
  • sortie alimentation elec portail + sonnette en 220v
  • sortie alimentation elec micro station d'épuration en 220v
  • arrivée tuyau polyéthylène eau potable
  • gaine elec diam40 en attente

Bref du vert t'en veux? T'en as!!!!! Les maçons doivent avoir une âme écolo.
Le principe de respecter les couleurs en fonction de l’utilité doit être appliqué partout? Ou seulement en zone enterrée??




2- les emplacements des pvc et gaines qui sortent de la dalle me paraissent très approximatifs.
Le jour de ma visite je n'ai pas pensé a mesurer tout ça.
Quels sont les critères pour faire stopper le chantier, et comment faire???




3- quatre aérations pour le vide sanitaires ont été placées en périphérie du VS (voir photos).
Je connaissais le système de base qui consisté à faire un trou dans le mur du VS et y sceller une grille.
Mais là, à la place d'une grille c'est un pvc qui repart a l’aplomb du vs, avec le haut fermer par une grille et le bas complètement débouchant...


Ce système m'intrigue pour deux raisons :
  • quel est son principe de fonctionnement? Quel est l'avantage par rapport aux grilles simples??
  • une fois le terrassement terminé, le remblais devrait soit atteindre la partie débouchante(basse), soit recouvrir complètement ce système. N'y aurait-il pas une erreur de conception ou de calcul de mon CT??
NB : mon terrain est très humide et plat.



Oui je sais ça fait pas mal de questions , merci par avance.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
 
deegils Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Savigny-sur-orge (91)
Bonsoir.

Alors personne pour me répondre?

Pour le débouchant des aérations je crois avoir compris que cela sert simplement a évacuer l'eau qui pourrait s’engouffrer par la grille étant donné que l'aération déborde du mur!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
 
deegils Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Savigny-sur-orge (91)

Bon merci pour votre aide

Je continue car il y a du nouveaux...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« Pose des murs, pignons et fermettes. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par deegils le 25/03/2014 à 22h36
Nous avions rdv sur le chantier dans la matinée pour assister a la pose des murs et charpente...

Donc tout excité d'y arriver, mais léger contre temps notre petite poupée de 10mois a chopé une conjonctivite.
Du coup un peu galère mais on a pu la laisser a la crèche tout de même (à contre cœur).

Nous voila parti et arrivé sur place vers 11h30. Les 4 murs étaient déjà montés et la grue en attente des fermettes pour la charpente.

Ouhaaa c'est tout beau, c'est notre maison, hihihihihihi
façade OUEST (terrasse)
façade EST (entrée)


Le CDT etait sur place pour installer le canon de serrure chantier pour la porte d'entrée, placer les baies des baies vitrées, contrôler les menuiseries, et pour superviser tout ça.


Midi passé il etait temps de diner. RDV dans 1h.


Nous voila donc le ventre plein et les yeux écarquillés.

Pignon EST monté



Et ainsi de suite, pignon OUEST puis premières fermettes en laissant une ouverture pour la livraison des tuiles prévue demain dans la matinée




C'est fou comme ça va vite!!!!!!!

Vivement la prochaine visite. Normalement la couverture devrait être faite d'ici la fin de la semaine a ce rythme la.



A très vite !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« Charpente OK »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par deegils le 29/03/2014 à 00h54

Voila ça c'est fait. En espérant que la couverture suive rapidement
Charpente OK
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Savigny-sur-orge (91)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Brive La Gaillarde (19)
Bonjour, où en êtes vous dans votre projet?habitez vous la maison?comment vous vous y sentez?quel sont vos ressentis sur natilia? j'ai un projet de construction avec natilia brive.
a bientot
julie
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Brive La Gaillarde (19)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Nous envisageons de construire une maison avec Natilia Paris dans les Yvelines.

Comment ça s'est passé pour vous ? Etes-vous contents de leur prestation ?

Merci d'avance !
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Haute Garonne
delphz28 a écrit:Bonjour,

Nous envisageons de construire une maison avec Natilia Paris dans les Yvelines.

Comment ça s'est passé pour vous ? Etes-vous contents de leur prestation ?

Merci d'avance !

L'agence de Lieusaint est définitivement fermée.... une de plus....
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Val De Marne
Bonjour
nous avons lu avec interet tout votre récit
2 ans apres la construction comment vit la maison ?
seriez vous ok pour que nous passions voir votre construction (on en discutera en message privés)

merci et bon week end
Messages : Env. 40
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans

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deegils Auteur : deegils
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Chateaubleau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 89m² (4 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Budget de ce projet :
Budget total : 220 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Natilia
Lieusaint (77)
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