[83] On dirait le sud...

Bonsoir à tous,
Demain lundi 27 août 2012, en attendant la suite des démarches administratives, (notaire, banque), nous allons revoir notre maison.
Nous allons prendre quelques mesures, quelques photos, en fait un peu plus nous approprier notre bien...
Nous souhaitons commencer par:

• L'électricité, par professionnel
• La plomberie, par professionnel
• Le carrelage, certaines pièces où il a été mis un carrelage autre que les tomettes, nous le remplacerons par un carrelage se mariant avec celles-ci. A certains endroits, il faut revoir la pose de certaines tomettes décollées.
• La cuisine, par professionnel sur mesure. Concernant la pose, je compte m'en charger.
• La salle de bain + wc séparés, rajout d'1 wc avec point d'eau au rdc
• Les murs, grattage, traitement humidité, enduit, peinture par moi.
• Les poutres, enlever le plâtre de certaines recouvertes, traiter l'ensemble, teinter par moi.
• Les plafonds, nettoyage, enduit, peinture par moi.

A savoir que dans un 1er temps, mis à part pour l'électricité et la plomberie, nous ne toucherons pas au 2ème étage. D'une part pour prendre le temps de faire les choses à un rythme modéré et d'autre part pour limiter les dépenses.
Je suis une personne qui bricole, donc la main d'oeuvre se sera moi, mis à part pour les installations spécifiques telles que l'électricité et la plomberie. Mais là encore, pour éviter un coût trop important, je m'occuperai des saignées...


Nous souhaitons emménager au mois d'avril 2013 au plus tard. En sachant très bien qu'une fois sur place nous continuerons la rénovation...
Mais nous souhaitons commencer par de bonnes bases sur lesquelles nous n'aurons pas à revenir.


C'est un 1er achat, donc une 1ère rénovation, alors selon vous sommes nous dans le bon?
Y a t-il une procédure et un ordre chronologique pour démarrer les travaux?


Merci pour vos conseils,
Cordialement,
Patrick

Bonjour,
Suite à ma visite de ce jour, j'ai été constaté l'état des poutres de la cuisine suite au résultat du diagnostic de vente.
Il est indiqué: "Traces de petites vrillettes et capricornes sur poutres".
Aucune termite dans la maison: "Absence d'indices de termites".


J'ai touché la poutre et sur un côté, c'est mou donc rongé par les bestioles. Je ne sais pas jusqu'à quelle profondeur, mais cela m'a fait peur. Je me vois déjà en train de changer la poutre.
Evidemment, je ne peux pas attaquer en profondeur tant que nous n'avons pas les clés. Les autres poutres sont plâtrées, j'enlèverai le plâtre dès que possible.
Je joins deux photos, qu’en pensez-vous?
Quels sont les remèdes à ce genre de problème svp?
Cordialement,
Patrick.

Bonsoir à tous,
Nous allons enfin pouvoir découvrir notre bien de près.
Nous signerons mardi 30 octobre 2012 à 10h00!
A partir de ce moment là, nous allons enfin passer aux choses sérieuses.
Je continuerai le récit de notre rénovation avec photos, commentaires et très certainement beaucoup de questions.
Cordialement,
Famille du sud.

Bonsoir à tous,
Hier, nous avons signé l'acte définitif chez le notaire et enfin nous avons les clés.
Aujourd'hui, avec ma fille Ninon, 4 ans et demie, nous avons commencé à enlever le papier collant sur une des cheminées ainsi que les journaux de 1966 obturant les conduits de la cheminée.Nous en avons profité pour commencer à enlever la vieille tapisserie également, l'histoire de mettre les mains à la pâte.
A suivre...

...Re,
Une porte donnant à l'époque chez le voisin était bloquée. Je l'ai débloquée et à présent elle s'ouvre, pas chez le voisin, c'est mieux, mais sur un mur d'agglos. Elle a un certain charme avec ses gonds et sa serrure ancienne. Nous allons rénover cette porte et la conserver à cet endroit.

...Re,
Concernant une poutre en particulier, celle de la cuisine où se trouve au dessus la future chambre de ma fille, je rencontre un soucis.
Elle est bien attaquée non pas par les termites mais par les capricornes, diagnostic du 09-07-2012.
J'ai gratté avec un tournevis et bien 3 cm sont venus d'un côté, se sera moins de l'autre.
Demain, je vais entièrement enlever le pourri pour voir ce qu'il reste et si cela suffira pour soutenir mon plancher tomettes.
Ensuite, je vais traiter toutes les poutres comme il se doit.
Si vous avez des conseils ou des idées, merci d'avance, cordialement,
Famille du sud.

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, débroussaillage des deux jardinières disposées de chaque côté de notre terrasse.
La terrasse mesure 4,5 m sur 12 m, et les jardinières sont larges d'1 mètre. Nous allons réduire la jardinière de gauche, photo n°1, en sortant du salon pour agrandir l'espace de vie extérieure. Table, chaises et autres seront les bienvenues...
Sous le broc bleu de la jardinière de droite, photo n°2, se trouve une réserve d'eau récoltée lors de pluie.
Nous planterons dans les semaines qui arrivent des essences méditerranéennes telles que romarins, arbousiers, lavandes...
Ainsi nous pourrons travailler en intérieur avec vue sur une cours agréable à vivre.
A suivre...


jardin sympathique durant nos travaux intérieurs.
La terrasse fait 4,50 m X 12 m.
sous le broc bleu se trouve une réserve d'eau récupérée par temps de pluie." photo_id="615007" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />

Beau projet,du boulot,mais c'est interessant tout comme une construction,je m'abonne à votre récit,Bon courage!!

Bonsoir,
Tout à fait, c'est très intéressant comme projet ! Bon courage ! On vous suit !

Bonsoir,
Merci pour votre soutient, des encouragements sont un réel besoin lors d'un chantier comme celui-ci.
Sachez qu'ils sont les bienvenus.
Actuellement c'est l'état des poutres qui me pose problème. Celles de la cuisine sont identifiées dans le diagnostic comme attaquées par les capricornes...
Je vous joins quelques photos du plafond de la cuisine et du sol au dessus dans une des chambres.
J'ai rdv avec un charpentier le 15-11-2012 pour un diagnostic précis de l'état des planchers.
Les poutres de la cuisine sont pour moi à changer, celles des autres pièces qui sont recouvertes de plâtre semblent être restées intactes.
J'ai tout mis en place pour que le charpentier puisse donner son avis objectif. Changer le plancher, oui, mais combien..? Il y en a 4, dessus cuisine, dessus salle à manger, dessus chambre 1, dessus chambre 2.


Plafond de la cuisine, après avoir enlevé le placo qui servait de faux plafond. On constate les solives pourries...




Sol de la chambre du dessus...


Poutre plafond cuisine...


Poutre sous plâtre dans toutes les autres pièces, elles sont restées indem. Je pense de part leur couverture...


Merci pour vos commentaires, cordialement,
Famille du sud

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, je suis monté au 1er et j'ai commencé à déshabiller les poutres d'une chambre. Marteau burin, l'histoire de se faire la main. Encore ça va, c'est tendre mais long...
Comme j'ai rdv avec le charpentier jeudi prochain, je souhaite qu'il ai le bois des poutres apparent entièrement ou en partie.
J'en ai fais une complète dans la chambre, photo n°1 et les 2 du couloir.
Celles de la chambre semblent un peu attaquées même sous le plâtre, mais celles du couloir semblent indemnes.
Dans l'attente d'un avis objectif, cordialement,
Famille du sud

Je ne suis pas du tout experte en travaux,juste admiratrice du boulot des autres...
Mais ya des spécialistes sur ce forum qui viendront surement vous donner des conseils!

Bonsoir à tous,
Hier et aujourd'hui nous avons continué à découvrir ce qu'il se cache sous les poutres. Pas de trop mauvaise surprise...
Demain soir, l'avis du charpentier nous permettra d'avoir une idée précise de l'ensemble de l'ossature.
Photo n°1: Couloir rdch
Photo n°2: Plafond chambre du 2ème pour découvrir la charpente non visible. Une vieille poutre ronde est là car inaccessible avec le plafond lors du remplacement de la charpente et du toit. Elle semble être en bon état, je vais enlever complètement ce plafond afin d'être face à la charpente comme dans la pièce à côté, photo n°3
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Salut !


Tu nous parle pas des fenêtres.... c'est pourtant important et c'est un gros budget, fait attention.

Je m'abonne.

Bonsoir,
Elles restent fermées pour éviter que je me jette...
Elles sont vieilles aussi et seront changées après plus important.
Cordialement,
Famille du sud

Bonsoir,
Aujourd'hui j'ai enlevé complètement le plafond de la chambre, plâtre, canisses et solives.
Enfin, j'ai pu accéder à la charpente comme dans la pièce d'à côté. Je vais pouvoir observé l'étanchéité eau-air.
Une poutre n'a pas pu être posée de part ce plafond, donc à cet endroit la toiture est soutenue par des chevrons, photo n°3, (je n'ai pas l’appellation exacte).
Je vais donc traiter ces chevrons ainsi que toutes les poutres qui seront conservées une fois que j'aurais tout déplâtré.
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Bonsoir,
Aujourd'hui, j'ai fais tomber le plafond de la petite dépendance de la chambre du second ainsi qu'une cloison qui se trouvait au milieu.
Les solives restent à enlever pour pouvoir laisser seul le support du puits de lumière.
A suivre...
Cordialement,
Famille du sud

Bonjour, et quel a été le diagnostic du charpentier ?

bon courage

Bonjour,
Suite à mon rdv avec le charpentier jeudi 15 novembre dernier, voici ce que nous avons décidé:
Changement de 3 poutres de la cuisine section 20 X 20 en sapin poncé et traité idem celles de ma charpente changées en 2002. Ceci me permettra d'abattre la cloison du couloir.
Changement de 2 poutres chambre sud 1er
changement de 2 poutres sur mezzanine et rajout d'une 3ème pour l'agrandir, (4 m X 3 m)
Changement de petits tronçons par ci par là.
Pose des solives sur les 2 niveaux, (2 X 55 m2 environ)
Pose d'un plancher hydrofuge
Moi, je vais remettre en état les poutres attaquées, enlever le pourri, (rien de grave) et faire traiter tout ce qui n'a pas été changé y compris la charpente qui date de 2002.
Nous attendons à ce jour le devis, ce charpentier m'a été conseillé par mon voisin actuel pour qui il a changé sa toiture. Personne très sérieuse et bon rapport qualité-prix.
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Le chemin va etre long,mais au bout de ce chemin vous aurez un magnifique palais!

Bonsoir,
Ces derniers jours, toujours dans la pièce du 2ème, j'ai cassé la cloison, la cheminée et un conduit de cheminée qui monte du rdc. Impressionnant la quantité de briques, plâtre et autre pierres...
Et comme à chaque fois, je remplie deux seaux que je descend sur ma terrasse avant de l'amener en déchetterie. Des dizaines de voyages du 2ème, le soir je dors bien.
Mais ce qui m'importe c'est que les intérieurs restent propres sans morceau de quoi que se soit au sol...
Il me reste à casser le plafond du couloir, puits de lumière et pièce d'eau. Je pense que le plus gros est fait pour cette pièce en attendant l'enlèvement du carrelage et des solives...
Je pense que je vais décroûter les murs avant afin de salir le moins possible après la pose des planchers. Ils sont enduits de plâtre et dessous, il y a un enduit tendre qui se casse bien. Je voudrais enlever de partout cet enduit et plus tard en refaire un en laissant les plus jolies pierres apparentes.
A suivre...
Cordialement,
Famille du sud

T'aime bien démolir ..... moi aussi !

Bon courage.

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui j'ai cassé les cloisons de la chambre du 1er côté nord. Encore des mûrs en briques et derrière côté salle de bain, du placo. Ça agrandit les pièces en effet.
Je dois de toutes façons supprimer toutes les cloisons qui reposent sur les planchers.
J'y arrive petit à petit.
Prochaine étape, démontage du placo et des éléments de la salle de bain.
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Citation:

On devine de belles tomette au sol!!

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, j'ai continué à abattre les cloisons qui séparent la sale de bain et la chambre du 1er nord. Le placo sur les murs, j'ai enlevé le lavabo, le bac à douche, le bidet. Les w-c peuvent encore servir.
Ça fait tout de même une belle pièce pour les w-c...
Petit à petit je casse les cloisons pour pouvoir repartir sur des planchers neufs.
Évacuation des gravats pour ne pas être envahi et laisser propre le champs de bataille...
Oui en effet, les tomettes seront récupérées pour être placées au rdc.
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Chantier toujours aussi propre bravo !

Bonsoir à tous,
C'est en partie grâce à elle...
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Bonsoir à tous,
Ces derniers jours, j'ai abattu la cloison qui sépare la cuisine du couloir au rdc et dans la chambre du 1er sud, j'ai abattu la cheminée et un conduit de cheminée qui monte de la salle à manger.
Petit à petit, on y voit plus clair...
J'ai encore quelques cloisons à tomber, les poutres à déplâtrer, et à traiter les poutres qui resteront.
Ensuite, j'enlèverai les carrelages et les solives pour laisser la place au charpentier.
A ce sujet j'ai mis un post pour avoir des avis sur deux devis reçus mais apparemment, cela n'inspire personne...
A suivre...
Cordialement,
Famille du sud

C'est génial,c'est super grand,patience il y aurat des réponses....

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui démolition de la cheminée de la chambre nord 1er et évacuation des gravats pour toujours laisser le chantier propre.


Nous avons accepté une offre pour les planchers bois. Les travaux débuteront la 2ème quinzaine d'avril.


Cela me laissera le temps de faire tout ce que je dois faire.
Dans un 1er temps, se sera le déplâtrage de toutes les poutres. Celles qui ne seront pas changées, je vais les raboter et les traiter.
Je vais également m'occuper des murs qui pour certains sont friables. Je vais enlevé l'enduit entre les pierres et en remettre un comme il faut.
Je vais également prévoir les passages des réseaux eau, électricité et chauffage.
Enfin, chaque chose en son temps...
Cordialement,
Famille du sud

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, accompagné de madame, nous avons démarré le déplâtrage total des murs, des poutres et des plafond de la chambre nord 1er.
Travail long et poussiéreux... Mais petit à petit on y arrive.
Les murs sont en pierres montées à la chaux je pense. Une fois déplâtrés, nous verrons ce que nous ferons de ces murs. Pierres apparentes, isolation..?
A suivre,
Cordialement,
Famille du sud.

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, marteau, marteau, marteau...
Le plafond, un régal, d'autan plus qu'il y avait du grillage sous le plâtre sur la moitié de la pièce. Enfin, petit à petit....
On a continué également le déplâtrage des murs, j'espère que le fait d'enlever cette "croûte" avec quelques petites pierres n’affaiblit pas les murs. Je ne pense pas à la vue de l'épaisseur.
Demain, je continue, à suivre,
Cordialement,
Famille du sud

SAlut,

Les laisser apparente je sais pas si tu va pouvoir, elle me paraissent vraiment très petites, ça va te faire un mur de joint et non pas un mur en pierre.

Il y a quoi derrière ce mur? Une autre habitation ou c'est l'extérieur ?

Bonjour à vous,
Nous allons faire changé quelques poutres les solives et les planchers des deux niveaux. Les travaux seront faits en avril.
Donc, pour une économie de main d'oeuvre et pour rentrer au coeur de la maison, je "prépare le terrain".


Oui, les poutres seront apparentes, avec le temps que je passe à déplâtrer...


Concernant les murs, sur leurs longueurs, (15 m) ils sont mitoyens, sur leurs largeurs au sud et au nord, (4 m) exposés à l'extérieur.
Les murs donnant sur l'extérieur seront isolés, quant aux murs mitoyens, on se pose encore la question, pierres ou mur lisse.
Il est vrai que les pierres sont petites mais pourquoi pas laisser une pièce ou deux en pierres apparentes en les mettant en valeur... A voir, c'est pour cela que vos conseils sont les bienvenus.
Le fait de couvrir les murs, permettra une isolation supplémentaire et surtout de passer tous les réseaux, électricité, eau chauffage...


Mais ma grande question: COMMENT FAIRE TENIR DES SUPPORTS SUR CES MURS EN PIERRES POUR Y FIXER DU PLACO OU PANNEAUX DE BOIS?


Peut-être fixer des rails ou tasseaux de haut en bas puis d'autres à l'horizontal fixés sur ceux verticaux, ensuite y placer l'isolant et les câblages, puis recouvrir à notre goût.
Pour le moment, on se renseigne, merci encore pour vos conseils pertinents, puis je continu à déplâtrer toutes les pièces.
Comme cela le charpentier verra précisément ce qu'il doit être changé.
Photo chambre nord 1er:

Salut,

Si tu part sur du placostil tu te fixe au plafond et au sol, et un point d'appuis intermédiaire contre le mur ( mais pour ce point intermédiaire ya toujours un moyen de fixé correctement.)

Bonsoir,
Merci ELOKAN,
Je vais partir sur une ossature métallique et je verrai quels matériaux et quelles marques adoptés. Pour l'ossature et pour l'isolation.
A suivre,
Famille du sud.

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, début du déplâtrage de la chambre sud 1er.
Je découvre les poutres peu à peu et nous verrons avec le charpentier lesquelles nous devons changer. J'ai un sujet: "Déshabillage de poutres en chêne" où il y a des photos.
Dans tous les cas, lors de sa prochaine visite, il pourra voir toute l'ossature bois, comme cela nous seront fixés.
A suivre,
Famille du sud

Bonsoir à tous,
Mardi 8 et aujourd'hui 10 janvier, j'ai terminé le déplâtrage de la chambre sud 1er.
Petit à petit on y voit plus clair...
Cordialement,
Famille du sud.

Bonsoir à tous,
Vendredi après-midi, j'ai placé de la moquette sur les 24 marches des escaliers.
A force d'y passer, il serait temps de protéger mes tomettes...
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, j'ai abbatu le plafond et son puits de lumière.
Il y aura une mezzanine avec une vitre pour un nouveau puits de lumière.
Petit à petit, on prépare le terrain pour le travail du charpentier.
Cordialement,
Famille du sud

Tu descend les gravats par l'escalier ?

Bonjour Elokan,
Eh oui, en plus d'économiser de la main d'oeuvre, je muscle mes petits bras. Un seau dans chaque main et je descends mes 24 marches jusqu'à la remorque qui m'attend derrière la maison.
Voilà pourquoi j'ai protégé les escaliers avec de la moquette en espérant que l'on puisse les conserver. Petit à petit, j'évacue à la déchetterie et je laisse le chantier propre.Les travaux de menuiserie débuteront la 2ème quinzaine d'avril, ce qui me laisse le temps de travailler correctement.
Bon dimanche à tous, cordialement
Famille du Sud

Bonsoir à tous,
Ces jours-ci, j'ai cassé la cloison salle à manger-escaliers ainsi que l'ouverture sur la droite pour accéder à la cuisine.
Puisque je suis en train de tout déplâtrer, j'en profite pour faire des essais.
A mon goût, cela donne de la dimension à la salle à manger et de la clarté au couloir et à la cuisine.
Si on reste comme cela, il n'y aura que le bloc escaliers au milieu et un w-c point d'eau.
Photo n°1: Avant, photo n°2: Après
A suivre, cordialement,
Famille du sud