[85] Maison contemporaine

---

Bonjour à tous,

Voici le récit de la construction que nous souhaitons réaliser depuis longtemps avec ma femme.

25 mai 2011 : Achat d'un terrain de 1500 m² (1000 m² constructibles et 500 m² non constructibles) à St Christophe du Ligneron en Vendée.

Notre premier projet est la construction d'une maison traditionnelle. Le toit-plat, notre rêve, est abandonné, à regret !

Décembre 2011 : Le PLU de la commune change et autorise la construction de toit-plat dans la zone de notre terrain. Notre rêve va devenir réalité.

Notre projet est le même que le premier mais avec un toit-plat.

18 Janvier 2012 : Dépôt d'un premier permis de construire

18 février 2012 : Courrier de la mairie qui nous demande des pièces complémentaires.
La mairie nous demande un photomontage de l'intégration de la maison dans le paysage. Nous avions fourni une esquisse, faite par mon beau-père. L'esquisse n'est acceptée qu'en cas de recours à un architecte, mon beau-père ne l'est pas !

Après être allée à la mairie pour conduire les pièces manquantes, ma femme apprend que l'architecte-"conseil" est défavorable au projet, ce qui nous fait douter.
Il estime que la maison ne respecte pas les règles de l'architecture contemporaine, celles-ci n'existant pas puisque cette architecture est trop récente.

Février 2012 : Annulation du permis de construire, contraints et forcés

Mars 2012 : Appel à des architectes pour refaire les plans, l'atelier Hamelin architectes à Sallertaine
Ce sont les premiers qui nous ont répondu et qui n'ont exigé aucune participation financière pour nous proposer une esquisse. Nous avons décidé de faire appel à eux pour la réalisation du plan de la maison.
Après plusieurs propositions, nous avons choisi de construire une maison toit-plat, bien sûr, comprenant deux chambres, une chambre parentale avec salle de douche, une salle de bain, un WC, une entrée, une lingerie, un bureau ouvert sur les salon/salle à manger/cuisine.
Ce sont de supers architectes : disponibles, aimables, compétents, abordables avec un très bon rapport qualité/prix.

8 juin 2012 : Dépôt du deuxième permis de construire

8 août 2012 : fin du délai de deux mois, pas de réponse...
Je téléphone à la DDE qui me dit que la décision a été envoyée à la mairie et que c'est la mairie qui traîne. Tous les espoirs sont permis !
Je vais à la mairie où l'on m'explique que mon terrain est non constructible et que, par conséquent, la DDE a refusé le permis !
Quoi ? J'ai acheté un champ pour cultiver des patates ?!
En réalité, la mairie savait que le terrain était en zone non constructible depuis l'acceptation du nouveau PLU. C'est une erreur de tracé de la mairie qui a cru que le terrain appartenait toujours à l'ancienne propriétaire qui a un élevage de chevaux et qui n'a donc pas besoin d'un terrain constructible.
La mairie doit donc nous envoyer un courrier ainsi qu'à la DDE pour signaler son accord du permis. Nous sommes actuellement dans cette attente.

28 août 2012 : Installation du panneau
Le délai de deux mois étant passé sans que l'on nous envoie un courrier de refus ou d'accord, nous avons décidé d'installer notre panneau tant attendu de permis de construire.

Par précaution, nous nous sommes envoyé une lettre recommandée avec accusé de réception comportant le photo du panneau sur le terrain à n'ouvrir qu'en cas de litige.

1 septembre 2012 : Envoi de la déclaration de début de travaux à la mairie

28 septembre 2012 : Attestation de permis de construire reçue
Enfin, nous avons reçu l'attestation de permis de construire que nous attendions depuis deux mois et que nous avions demandé à la mairie de nombreuses fois.
Le maçon commencera Mercredi.