[13] helgi

Notre projet avance enfin, malgré que je n'ai eu aucun avis sur les constructeurs apres le debut de mon récit (mais quand meme des avis sur le site forum construire.
Nous nous sommes décidé sur le constructeur et ce sera VILLA SPEOS, nous avons eu un excellent contact avec le commercial qui nous a fait visiter plusieurs chantier de leur societe.Avec les notions que j'ai acquises lors de ma 1ere construction,on peut voir que les villas montees par ce constructeur sont mise en oeuvre correctement. Utilisation de briques de 25 plus 12 de laine minerale,les materiaux utilises paraissent être le gage d'une excellente isolation.
La date pour la signature du terrain est enfin fixee au 24 sept 12, pour ce qui est de la construction elle ne debutera qu'en novembre, ce qui nous permettra entre temps de faire toutes les démarches conçernant la viabilité.
Un rdv technique avec SPEOS est prevu pour mercredi, à bientôt !

Bonjour,

Nous aussi nous sommes en train de monter notre projet de construction avec VILLASPEOS (pontet).
On en est déjà à la réalisation des plans de la maison que l'on va bientot confirmer et déposer le permis à la Mairie.
Malgrès leur sérieux, il faut dire qu'ils sont dur à la négociation. Un conseil ne signé rien avant d'avoir fait les plans de la maison et d'avoir un budget fixe ! Car nous, on s'est retrouvé avec un contrat signé avec un chèque d'acompte important et lorsqe l'on voulait rajouter une prestation c'était : ca fera tant d'€ et si c'est trop cher pour vous, vous avez l'ocasion de le faire vous même ou d'aller voir un autre artisant !
C'est ce qui nous est arrivé avec notre garage. Etant donné qu'on est nouveau dans la région, on ne connait pas de maçon de confiance et nous ne sommes pas maçon non plus, on se retrouve avec un garage trop petit (pas la palce de rentrer une voiture) à un prix que nous trouvons assez cher car nous n'avons pas pu négocier car vous comprenez, les prix sont fixes !
Donc voila c'est l'un des conseils que je peux vous donner, ne leur montrait pas que votre budget est flexible car sinon votre projet va vous couter un bras et leur devise chez VILLA SPEOS c'est : Nous faisons de la qualité ! certes, mais pour l'instant on ne peux pas le constater...

Bon courage pour la suite en tout cas car faire construire une maison c'est un vrai casse tête !

Bonjour,
Je vous trouve un peu dur Kali11.
Nous faisons construire avec VillaSpéos (voir notre récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14105.php) et de notre côté nous avons pu un peu négocier les prix.
Depuis le début de la construction, les contacts avec notre conducteur de travaux sont très courtois. Nous avons pu faire des modifications au cours de la construction (demande d'ouverture plus grande que prévue pour le garage en vue d'un aménagement futur en chambre, rajout de gaines, rajout d'aérations pour le vide sanitaire, ...).
Evidemment, vous n'aurez sans doute pas les même intervenants que nous (conducteur de travaux, maçons, ....).
Concernant les tarifs : J'avais prévu de faire la terrasse de 30m² moi-même soit exactement 1900€ (chiffrage des matériaux chez Chausson avec la ristourne du fait que l'on fait construire chez Spéos sans la location du matériel nécessaire) puis j'ai demandé à Spéos qui m'a proposé 2300€ pour la terrasse....
Le choix a rapidement été fait.
Cordialement.

Je vous fait part seulement de notre expérience, d'ailleurs nous lui avons fait part de notre mécontentement à ce niveau parce que nous avons eu l'impression qu'a chaque modification que nous faisisons, il n'y avait pas d'éffort de leur coté. La moindre des choses quant on est commercial c'est de proposer des prix à ses clients et de les réajuster quand le client est limité.
On ne demandait rien de gratuit ou d'offert dans les prestations que l'on demandé en plus mais je ne trouvais pas normal qu'on me disait le prix et qu'on me proposait comme solution si le prix était élevé à notre gout : Allez faire des devis chez des artisans sans même nous proposer une petite baisse sur le coût.
Par contre voila, depuis que nous lui avons fait part de leur manque de négociation, le commercial nous a dit qu'il allait faire le necessaire avec sa direction et 3 jours après nous avons eu de belles offres.
Je ne doute en aucun cas sur la qualité de leur prestation mais ce n'est pas une excuse pour ne pas avoir le pouvoir de négocier.
Je conseillerais le constructeur Speos à d'autres surement mais je conseillerais surtout de négocier la maison avant de signer.

Pouvez-vous me donner le nom du commercial en message privé ?
Le plus important c'est que vous ayez eu une petite ristourne.
Il aussi faire jouer la concurrence, chose que nous avions fait avec Villa Provençale.
Bonne soirée.

Oui c'est sur, nous on est directement passé par eux, on leur à fait confiance dessuite mais c'est vrai qu'on regrette de ne pas allait voir d'autre constructeur avant pour pouvoir comparer les prix.
C'était notre premier achat, on ne savait pas comment s'y prendre donc on s'est fait guider par eux.
Maintenant on sait comment ca marche et la prochaine maison qu'on fera construire on ne fera plus du tout pareil.
Je vous envoi le nom du commercial par message privé.

Bonjour,tout dabord merçi à kali et à jacosado pour leurs conseils.
Ca y est le terrain est acheté, la construction va débuter courant novembre, j espère que le temps sera de la partie.
J'attends que SPEOS me fasse parvenir le plan de la maison qu'ils ont repris à leurs cotes (épaisseur des murs oblige).
Nous sommes allés sur le terrain samedi afin de prendre des mesures 56,70m des compteurs jusqu'à la limite de propriété ! mais apparemment erdf fait payer un forfait
Nous sommes en attente également du devis pour les compteurs d'eau, car le sivom va me placer un compteur ainsi que pour mes futurs voisins.

Ca y est ! la construction a débutée comme prévu fin novembre, les fondations ont été coulées dans des conditions difficiles sous une pluie battante , mais tout avance correctement et à ce jour le plancher est coulé et aujourd'hui le 14 décembre 2012, les maçons ont attaqué les murs. Tout est fait dans les règles de l'art, très bon contact avec Olivier le chef de chantier qui reste toujours joignable afin de répondre à nos questions.

Votre maçon a couler les fondations sous une pluie battante ,je pense qu il aurais plus sage d attendre que le fond de fouille sois sec .

Citation:

C'est coulé la!Et les fers en attente ils sont ou?

Pour ce qui est de l'eau pas de soucis cela n a aucune consequence, elle remonte lorsque le beton prend sa place , et pour ce qui est des fers en attente il ont été posés

Citation:

Eh bien nickel les fers a beton, excellent travail !!!

Le temps doux a permis que le gros oeuvre se monte dans de bonnes conditions, j'ai mis une photo ou l'on voit les fers en attente dans les fondations afin de rassurer doum, pas de soucis j'en suis à ma deuxième maison et tout est fait dans les règles de l'art.
Le constructeur ne lésine pas sur les matériaux !!!
Nous allons attendre avec impatience le début de l'année prochaine la pose de la toiture.

BONNES FETES A TOUS !!!!!

Citation:

Je vais prochainement voir avec le chef de travaux car il va être necessaire de boucher des trous sur les murs !!!
Un petit bemol qui j espere sera rectifie

Sommes passés le 05/01/2013
La toiture est presque terminée, il faut que je. Vois avec le chef de travaux ce qu il compte faire pour les interstices entre certaines briques aux travers desquels on voit le jour !!
Il serait donc nécessaire que le chef de travaux soit un peu plus présent sur le chantier .
Grosso modo le gros œuvre à été effectue correctement. Rdv au prochain article afin de voir
Si ces problèmes ont été rectifies

Rebonjour, eh bien tout se passe comme prévu, le menuisier a posé les fenetre la maison est hors d'eau hors d'air et le plaquiste a fini d'installer les cloisons intérieures, il ne manque plus que les joints, d'après le chef de travaux nous allons pouvoir donner notre préavis dans trois mois (fin mai début juin la maison sera terminée !!)

Je termine mon récit tardivement. J'ai mis aujourd'hui une photographie de la maison terminée. Nous avons été satisfaits du constructeur Speos, un bémol pour le métrage non respecté dans la salle de bains. Enfin la maison a été réceptionnée et nous avons déménagé fin mai
2013. Toujours en attente du changement d'une tuile de faitage qui est fendue.
A bientot sur le forum !!!