1er septembre 2012 : C'est peut être prématuré mais cela va m'aider de commencer mon projet.
A l'heure actuelle nous n'avons pas signé pour le terrain mais cela va se faire prochainement, pour ce qui est du constructeur j'hésite entre trois :
Les maisons de manon, speos,et Balency, peut être quelqu'un saura me donner des conseils sur un des trois.
J'espere que l'acte officiel pour le terrain va se faire courrant septembre,je continuerai mon récit à ce moment là à bientôt.
Vos conseils et suggestions sont bien sur bienvenues.
Préparation > Terrain
Par guelupees le 07/09/2012 à 10h25
Nous sommes en attente à ce jour de la réponse de la Mairie sur un droit de préemption éventuel
et sommes partagés quant au constructeur . Maisons de manon,Speos ?
Nous avons rdv samedi avec le commercial de Speos sur notre futur terrain et irons vois avec lui un chantier en cours à proximité.
A bientot, n hésitez pas à donner vos avis sur les constructeurs merçi.
Préparation > Terrain
Par guelupees le 16/09/2012 à 17h57
Notre projet avance enfin, malgré que je n'ai eu aucun avis sur les constructeurs apres le debut de mon récit (mais quand meme des avis sur le site forum construire.
Nous nous sommes décidé sur le constructeur et ce sera VILLA SPEOS, nous avons eu un excellent contact avec le commercial qui nous a fait visiter plusieurs chantier de leur societe.Avec les notions que j'ai acquises lors de ma 1ere construction,on peut voir que les villas montees par ce constructeur sont mise en oeuvre correctement. Utilisation de briques de 25 plus 12 de laine minerale,les materiaux utilises paraissent être le gage d'une excellente isolation.
La date pour la signature du terrain est enfin fixee au 24 sept 12, pour ce qui est de la construction elle ne debutera qu'en novembre, ce qui nous permettra entre temps de faire toutes les démarches conçernant la viabilité.
Un rdv technique avec SPEOS est prevu pour mercredi, à bientôt !
Nous aussi nous sommes en train de monter notre projet de construction avec VILLASPEOS (pontet).
On en est déjà à la réalisation des plans de la maison que l'on va bientot confirmer et déposer le permis à la Mairie.
Malgrès leur sérieux, il faut dire qu'ils sont dur à la négociation. Un conseil ne signé rien avant d'avoir fait les plans de la maison et d'avoir un budget fixe ! Car nous, on s'est retrouvé avec un contrat signé avec un chèque d'acompte important et lorsqe l'on voulait rajouter une prestation c'était : ca fera tant d'€ et si c'est trop cher pour vous, vous avez l'ocasion de le faire vous même ou d'aller voir un autre artisant !
C'est ce qui nous est arrivé avec notre garage. Etant donné qu'on est nouveau dans la région, on ne connait pas de maçon de confiance et nous ne sommes pas maçon non plus, on se retrouve avec un garage trop petit (pas la palce de rentrer une voiture) à un prix que nous trouvons assez cher car nous n'avons pas pu négocier car vous comprenez, les prix sont fixes !
Donc voila c'est l'un des conseils que je peux vous donner, ne leur montrait pas que votre budget est flexible car sinon votre projet va vous couter un bras et leur devise chez VILLA SPEOS c'est : Nous faisons de la qualité ! certes, mais pour l'instant on ne peux pas le constater...
Bon courage pour la suite en tout cas car faire construire une maison c'est un vrai casse tête !
Bonjour,
Je vous trouve un peu dur Kali11.
Nous faisons construire avec VillaSpéos (voir notre récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14105.php) et de notre côté nous avons pu un peu négocier les prix.
Depuis le début de la construction, les contacts avec notre conducteur de travaux sont très courtois. Nous avons pu faire des modifications au cours de la construction (demande d'ouverture plus grande que prévue pour le garage en vue d'un aménagement futur en chambre, rajout de gaines, rajout d'aérations pour le vide sanitaire, ...).
Evidemment, vous n'aurez sans doute pas les même intervenants que nous (conducteur de travaux, maçons, ....).
Concernant les tarifs : J'avais prévu de faire la terrasse de 30m² moi-même soit exactement 1900€ (chiffrage des matériaux chez Chausson avec la ristourne du fait que l'on fait construire chez Spéos sans la location du matériel nécessaire) puis j'ai demandé à Spéos qui m'a proposé 2300€ pour la terrasse....
Le choix a rapidement été fait.
Cordialement.
Je vous fait part seulement de notre expérience, d'ailleurs nous lui avons fait part de notre mécontentement à ce niveau parce que nous avons eu l'impression qu'a chaque modification que nous faisisons, il n'y avait pas d'éffort de leur coté. La moindre des choses quant on est commercial c'est de proposer des prix à ses clients et de les réajuster quand le client est limité.
On ne demandait rien de gratuit ou d'offert dans les prestations que l'on demandé en plus mais je ne trouvais pas normal qu'on me disait le prix et qu'on me proposait comme solution si le prix était élevé à notre gout : Allez faire des devis chez des artisans sans même nous proposer une petite baisse sur le coût.
Par contre voila, depuis que nous lui avons fait part de leur manque de négociation, le commercial nous a dit qu'il allait faire le necessaire avec sa direction et 3 jours après nous avons eu de belles offres.
Je ne doute en aucun cas sur la qualité de leur prestation mais ce n'est pas une excuse pour ne pas avoir le pouvoir de négocier.
Je conseillerais le constructeur Speos à d'autres surement mais je conseillerais surtout de négocier la maison avant de signer.
Pouvez-vous me donner le nom du commercial en message privé ?
Le plus important c'est que vous ayez eu une petite ristourne.
Il aussi faire jouer la concurrence, chose que nous avions fait avec Villa Provençale.
Bonne soirée.
Oui c'est sur, nous on est directement passé par eux, on leur à fait confiance dessuite mais c'est vrai qu'on regrette de ne pas allait voir d'autre constructeur avant pour pouvoir comparer les prix.
C'était notre premier achat, on ne savait pas comment s'y prendre donc on s'est fait guider par eux.
Maintenant on sait comment ca marche et la prochaine maison qu'on fera construire on ne fera plus du tout pareil.
Je vous envoi le nom du commercial par message privé.
Préparation > Terrain
Par guelupees le 15/10/2012 à 10h01
Bonjour,tout dabord merçi à kali et à jacosado pour leurs conseils.
Ca y est le terrain est acheté, la construction va débuter courant novembre, j espère que le temps sera de la partie.
J'attends que SPEOS me fasse parvenir le plan de la maison qu'ils ont repris à leurs cotes (épaisseur des murs oblige).
Nous sommes allés sur le terrain samedi afin de prendre des mesures 56,70m des compteurs jusqu'à la limite de propriété ! mais apparemment erdf fait payer un forfait
Nous sommes en attente également du devis pour les compteurs d'eau, car le sivom va me placer un compteur ainsi que pour mes futurs voisins.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par guelupees le 14/12/2012 à 14h51
Ca y est ! la construction a débutée comme prévu fin novembre, les fondations ont été coulées dans des conditions difficiles sous une pluie battante , mais tout avance correctement et à ce jour le plancher est coulé et aujourd'hui le 14 décembre 2012, les maçons ont attaqué les murs. Tout est fait dans les règles de l'art, très bon contact avec Olivier le chef de chantier qui reste toujours joignable afin de répondre à nos questions.
Pour ce qui est de l'eau pas de soucis cela n a aucune consequence, elle remonte lorsque le beton prend sa place , et pour ce qui est des fers en attente il ont été posés
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par guelupees le 22/12/2012 à 08h43
Le temps doux a permis que le gros oeuvre se monte dans de bonnes conditions, j'ai mis une photo ou l'on voit les fers en attente dans les fondations afin de rassurer doum, pas de soucis j'en suis à ma deuxième maison et tout est fait dans les règles de l'art.
Le constructeur ne lésine pas sur les matériaux !!!
Nous allons attendre avec impatience le début de l'année prochaine la pose de la toiture.
Je vais prochainement voir avec le chef de travaux car il va être necessaire de boucher des trous sur les murs !!!
Un petit bemol qui j espere sera rectifie
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par guelupees le 06/01/2013 à 07h43
Sommes passés le 05/01/2013
La toiture est presque terminée, il faut que je. Vois avec le chef de travaux ce qu il compte faire pour les interstices entre certaines briques aux travers desquels on voit le jour !!
Il serait donc nécessaire que le chef de travaux soit un peu plus présent sur le chantier .
Grosso modo le gros œuvre à été effectue correctement. Rdv au prochain article afin de voir
Si ces problèmes ont été rectifies
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par guelupees le 19/02/2013 à 07h42
Rebonjour, eh bien tout se passe comme prévu, le menuisier a posé les fenetre la maison est hors d'eau hors d'air et le plaquiste a fini d'installer les cloisons intérieures, il ne manque plus que les joints, d'après le chef de travaux nous allons pouvoir donner notre préavis dans trois mois (fin mai début juin la maison sera terminée !!)
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par guelupees le 22/04/2014 à 23h10
Je termine mon récit tardivement. J'ai mis aujourd'hui une photographie de la maison terminée. Nous avons été satisfaits du constructeur Speos, un bémol pour le métrage non respecté dans la salle de bains. Enfin la maison a été réceptionnée et nous avons déménagé fin mai
2013. Toujours en attente du changement d'une tuile de faitage qui est fendue.
A bientot sur le forum !!!
13 Notre villa Prisme aux Pennes-Mirabeau Nous nous lancons enfin dans le recit de notre construction Voici la chronologie de notre projet : - Fevrier 2013 : Visite et reservation du terrain ... Bouches Du RhonePar rrteam161 mess.
13 Notre maison dans les Bouches du Rhône 2011, ca fait deja qq annees que ca me trotte... Avril, mise en vente de notre appartement. Mai, acceptation de notre premiere offre de vente. Juin, signature ... Bouches Du RhonePar olsogiraud68 mess.
13 Notre Bastide dans le 13 Bonjour a tous. On vient de faire l'acquisition d'un terrain dans les bouches du Rhone pres de salon de Provence. C'est une parcelle de 700m2 ou il y ... Bouches Du RhonePar romain1330063 mess.
13 Notre première maison R+1 96m² Villas Prisme à Gignac-La-Nerthe Bonjour tous le monde et bienvenue sur notre recit :) Avant les travaux, banque, constructeur, terrain, permis, notaire etc. : - 5 avril 2015 : Nous ... Laure (Bouches Du Rhone)Par Bruno131801014 mess.
13 En avant Guingamp et Allez l'OM ! Bonjour a toutes et a tous, Pour nous presenter rapidement, nous sommes un couple de 30 ans, heureux parents d'une petite pitchoune de 3 ans, et en attente ... St Mitre (Bouches Du Rhone)Par DarkNasS365 mess.
13 Maison contemporaine bbc en magu - bouches du rhone -> projets MOB Bonjour a tous, Apres des mois passes sur ce forum, je me lance enfin dans la presentation de notre projet Un bon nombre d'elements pour cette construction ... Lancon Provence (Bouches Du Rhone)Par cyte413 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 500m²