[22] Première Maison

@ Regismu: Merci de votre réponse. Je vais m'atteler à la lecture des posts recommandés. A bientôt.

Le lundi 03-09-2012: Option mise sur le terrain après avoir rencontré Mr LE MAIRE

Le vendredi 07-09-2012: Dépôt de l'engagement d'acquérir

Maintenant, il va falloir constituer le dossier d'aides financières auprès de la Communauté de Communes.

Les démarches se multiplient et avancent bien!

Bilan de nos rencontres avec 4 constructeurs:
- VILLADEALE : Les maisons ne correspondent absolument pas à nos attentes puisque nous voulions une maison à toit plat: le constructeur n'en propose plus.
- BERCI 22: Un pré projet à été proposé, en début de semaine, au bureau d'étude. Nous sommes, à ce jour, très satisfaits du travail réalisé et de la disponibilité de notre contact. Nous attendons maintenant un retour, avec impatience!
- NEOLOGY: Etant donné notre budget " Maison", notre collaboration ne pourra propablement pas aboutir....! De plus, certaines informations sur le BBC étaient erronées... !
- TRECOBAT: Nous avons rencontré un commercial, pour un premier contact. Il a pris des informations et s'est montré très à l'écoute. Nous avons également visité la maison témoin. Nous sommes donc dans l'attente d'une proposition...

Et voilà, un premier avant projet proposé par BERCI. Il reste encore quelques modifications à y apporter. Nous sommes également en attente d'autres propositions par d'autres constructeurs ( TRECOBAT - CONSTRUCTIONS PARLOUER).

Bonjour

Je vais suivre votre recherche de constructeur avec attention sur quelle communes vous avez trouvé votre terrain

Bonjour,

Faites-vous construire sur la commune de Planguenoual par hasard ? J'ai l'impression de reconnaître les plans... Je suis également très intéressée pour construire une maison sur cette commune mais je ne peux malheureusement pas réaliser ce projet dans l'immédiat (CDD...). Je vais suivre avec attention votre projet ! Bon courage !

Bonsoir,
Notre projet est basé sur la commune de Trevou Treguignec !
Bon courage à vous pour vos futures démarches !

Bonjour,
Actuellement, nous rencontrons des difficultés sur le choix du mode de chauffage.
Il faut savoir que notre terrain est dans un éco-quartier, ce qui implique quelques règles à respecter. Un conduit de cheminée, poêle, est obligatoire et la maison doit être labellisée BBC.
Nous étions donc partis au départ sur un poêle à bois. Nous ne voulons absolument pas de poêle à pellets (plaisir de la flamme). Nous avions au départ des interrogations sur l'efficacité de ces poêles, mais de nombreux commerciaux nous ont rassurés, est-ce bien le cas. Est-ce suffisant selon vous ?
Malheureusement, nous venons d'apprendre que les poêles à bois sont interdits dans les maisons de plus de 100 m² (Rt2012). Selon vous, peut-on déduire certaines pièces comme des salles de bain, toilettes ou cellier afin de rentrer dans les règles et atteindre les 100 m². Nous ajouterons bien évidemment des sèches serviettes dans les salles de bain et des convecteurs dans les chambres.
Avec tous ces soucis, nous nous sommes dirigés vers le système Aérothermie (groupe thermodynamique réversible AIR\EAU de marque AJTECH TIMAX ECS couplée à des radiateurs basse température au rez-de-chaussée et à l'étage, comme indiqué sur notre devis. )
Que pensez-vous de ce système ?
Quel est l'avantage de ce système avec un plancher chauffant au lieu des radiateurs ? Cela explose-t-il les prix ?
Voilà, nous sommes donc perdus ... Merci de votre aide!

bonjour future voisine ...( à quelques km prêts...)
vous avez un très très beau projet!!
j'adore vos plans et les visus de la maison!!!
pour ce qui est du chauffage, je pense que votre choix d'aérothermie est très bon.
nous avions hésité entre ça et la vmc double flux.. le coût global revient au même mais nous nous y sommes pris trop tard pour cela.
juste une question, pourquoi des radiateurs au RDC et pas un plancher chauffant?
l'avantage du plancher chauffant pour les pièces de vie principales est que du coup 0 radiateur ! ce qui est assez pratique pour agencer, les canapés, les meubles, cuisine ...
une autre remarque, sur le plan d'aménagement de l'étage... je ne sais pas comment vous voyez l'utilité de la mezzanine mais ne serait il pas intéressant de mettre les WC à gauche de l'escalier ( plutôt qu'à droite sur le plan) pour agrandir la salle de bain? ce qui vous laisserait de la place pour mettre une douche en plus de la baignoire....

JeanPhi

Le 22-10-2012:

Signature du Compromis de Vente chez le Notaire.

Nous arrivons au terme de nos rencontres avec les 3 constructeurs:

- Berci: Les plans ont été légèrement modifiés et nous affinons certains détails.
- Trecobat: après la présentation d'un premier avant projet très décevant, nous avons pu découvrir un second avant projet: il correspondait mieux à nos attentes, mais le prix reste plus élevé et la surface moindre.
- Construction PARLOUER: Nous avons eu un très bon contact avec le commercial de cette entreprise familiale. Les plans sont jolis, mais là encore, les prix sont élevés.

A ce jour, nous pensons nous diriger vers BERCI. Nous attendons encore quelques jours afin que chacun puisse affiner son devis!

bonjour Julie,
content de voir que vos projets avancent ...
bonne journée

Bonjour,
J'aime beaucoup tes plans. Elle sera chouette ta "première maison"!!!
Je vais donc suivre ton projet car j'ai vraiment envie de la voir fini avec un superbe déco.....

Bonjour,

Je viens de mettre en ligne les derniers plans... Il y a encore quelques modifications à y apporter, mais nous nous approchons du résultat final.

Nous avons fait notre choix: nous allons donc travailler avec le constructeur "BERCI 22" au détriment des "Maisons PARLOUER" et "TRECOBAT".
Les plans proposés par ces deux derniers n'ont jamais été mis en ligne. Nous pouvons y remédier si certains lecteurs le désirent.
Nous sommes également en contact régulier avec un courtier ( Meilleur Taux.com) afin de trouver les financements.

Nous espérons déposer le permis de construire avant la fin du mois de novembre... Alors, nous activons les démarches.

Dans l'attente de vos réactions!
A bientôt!

Tres beau projet!!!
et Berci suit bien les chantiers,mais passez le plus souvent possible pour voir les moindres détails de l'avancé de votre construction

Bonjour à tous!

Et voilà, nous venons de signer notre contrat de construction avec le constructeur BERCI 22.

J'ai d'ors et déjà mis en ligne les ultimes photos de notre avant projet.

Il ne reste plus qu'à boucler la question du financement, déposer le dossier de demande de subvention auprès de la communauté de communes et le permis de construire!

Pour le financement, nous avons fait appel à l'agence de courtage MEILLEUR TAUX.COM (Lannion): nous devons avoir des propositions de financement sur le week end!

Nous sommes soulagés de l'avancement des démarches.

Nous sommes également en pleine reflexion sur la cuisine: nous sommes en contact avec deux cuisinistes, Mobalpa et Le Moullec. Avez vous des échos de leur travail, prestations?

En vous remerciant,

A bientôt et bon week end!

Bonjour,

C'est une bonne nouvelle, peux tu m'en dire un peu plus sur la demande de subvention, c'est grâce à la RT2012 ?
Merci.

Bonjour,

Un très joli projet en vue ! En revanche, je préférais le plan avec le placard dans l'entrée !

Merci pour vos messages!

- La subvention est accordée par la communauté de communes aux primo- accédants selon les revenus. Elle est d'un montant de 3000 euros.
- Nous avons enlevé les placards pour avoir une maison plus aérée. Nous sommes conscients que nous allons peut être le regretter si les rangements viennent à manquer!

À bientôt!

Bonjour à tous!

Nous sommes actuellement en recherche d'une cuisine.
Nous avons donc été faire des plans et devis chez plusieurs cuisinistes. A notre grande surprise, notre bonheur se trouve, pour le moment, à Ikea! Et pas seulement pour le prix...!

Avez vous une cuisine Ikea?
Quel rapport qualité-prix?
Les cuisines sont- elles faciles à monter?

NJUT!

Merci pour vos réponses,

Les Bonnes Nouvelles se succèdent!


Et voilà, le permis de construire à été déposé le 30/11/2012..! [color=#000000]En espérant que les délais d'attente ne soient pas trop importants!
[/color]Et comme une bonne nouvelle n'arrive jamais seule, notre courtier nous a proposé une offre de financement que nous avons accepté!

Nous allons pouvoir finaliser notre dossier de demande de subvention.

C'est promis, nous postons ce week end, les plans finalisés et les aperçus de la maison!

A bientôt,

Bonjour et bon choix de maison elle sera agréableà vivre
je vous aurais conseillé un garage un petit peu plus large.
Je m'explique,pour avoir eu ce type de garage, il n'ya pas la possibilité de mettre des étagères ou autres qui gèneraient le mécanisme de la porte.Je vois aussi que vous etes sur la nouvelle reglementation, donc attention de bien suivre l'isolation et l'etanchéité
A bientôt

Bonsoir,
@ tête de pioche: merci pour votre message. Nous n,avons pas la possibilité de faire un garage plus large car nous sommes en limite du terrain constructible. Nous allons essayer de suivre très régulièrement notre construction!

Bonsoir
merci et pardon je n'avait pas vue le plan d implantation de la maison
Vous choisissez le chauffage au sol finallement avec la PAC?
Avez vous quand même la possibilité de mettre un conduit pour un poêle?
Je connais un peu Trévou, j'y passe de temps en temps, vous allez être proche du bourg?
Autrement je pense que votre suite est plutot bien pensée.Il y avait aussi la possibilité pour la chambre de décaler une des fenêtre au milieu du dressing(simplement pour l'aération et l'éclairage naturel.)
Vous avez bien négocié avec votre constructeur?
A bientôt

@ Tête de Pioche: Notre maison se situe dans le bourg de Trévou, lotissement Trévou-Bras. Le chauffage n'est pas au sol, mais par radiateurs... (coût moindre). Nous avons la possibilitée de mettre un conduit dans la cheminée: c'est un projet futur pour installer un poele à bois!
Pour la chambre, nous y avons pensé, mais nous souhaitons mettre une grande glace. Nous espérons que la luminosité soit suffisante!
Pour le moment, nous sommes réellement satisfaits de notre constructeur ( y compris pour la négociation!)
A bientôt!

Bonjour !

quel beau projet !! bravo !
pourquoi avez-vous tant d'ouvertures au nord ? et si peu à l'ouest ? est-ce des contraintes liées au lotissement ?
nous avons aussi choisi l'aérothermie. Nous avions hésité avec ikéa pour la cuisine aussi. Avez-vous déjà des photos avec vos idées ?
Je vais suivre votre construction !! bon courage !

@Galabo: C'est une bonne question! Nous avions, dans un premier temps, mis plus d'ouvertures à l'ouest, mais cela donne directement sur la maison de notre voisin. De plus, au nord, nous pouvons apercevoir la mer et une partie des 7 îles!
Pour la cuisine, nous avons commencé à faire un projet. Nous aurions aimé profiter de l'offre promotionnelle actuelle chez eux, mais notre permis de construire n'a pas encore été accepté. Nous ne souhaitons pas prendre de risque en commandant une cuisine, qui peut être ne conviendrait plus!

Avez vous fait un récit?
A bientôt! et Meilleurs Voeux pour cette Nouvelle Année!

Bonjour,

Un petit article pour une grande nouvelle: notre permis de construire a été accordé

Nous poursuivons nos démarches pour signer, au plus vite, notre prêt mais la nouvelle année et son lot de nouveaux textes ne nous facilitent pas la tâche .

A bientôt,

FELICITATIONS

Bonjour !

je comprends mieux ! s'il y a une aussi jolie vue la question ne se pose pas
Oui, j'ai fait un récit, n'hésitez pas à aller faire un tour et à me donner votre avis.

Bonne journée

Bonjour,

Après quelques contre-temps avec les assurances, nous avons pu signer une partie de l'offre de prêt (PTZ) en attendant la dernière attestation de nos assurances respectives.

Nous avons donc opté pour la BPO.

Nous guettons notre boîte aux lettres pour voir arriver les documents finaux...

Nous avons également programmé une réunion de démarrage avec notre constructeur BERCI 22. Le panneau est d'ailleurs sur notre terrain. Les choses deviennent concrètes.

Il ne nous restera plus qu'à signer l'acte de vente auprès du notaire la semaine n°8-9.

Tout ce temps administratif nous apparaît bien long...


A bientôt,

Bonjour,
Chouette les avances avancent.
@+

Bonjour,

Et voilà, l'offre de prêt est enfin arrivé chez nous après de multiples péripéties avec notre banque (BPO) . Il ne nous reste plus qu'à attendre quelques jours, et nous pourrons renvoyer le dossier signé.

Nous allons pouvoir déposer notre dossier d'aide financière auprès de la communauté de communes et programmer un rendez vous pour la signature de l'acte de vente.
De plus, la réunion d'implantation est programmée pour la première semaine de mars... Cela commence à devenir concret .

Nous commencons alors une nouvelle étape: le choix des sols, faïences....

A bientôt,

Bonjour . C est un tres beau projet:biggrin. Serait il possible de connaitre le taux auquel tu as souscrit ton pret? Je suis moi meme en recherche de financement. Merci a toi et bon courage pour ton projet:

@ Fab 37: Je te donne ses renseignements rapidement en MP. Quoi qu'il en soit, les taux sont de plus en plus bas...

Bonjour a tous,

Voici quelques nouvelles de notre construction:

Nous avons signé l'acte de vente du terrain chez le notaire le vendredi 15 mars 2013...
Et le terrassement a débuté mardi... Les choses sérieuses commencent...

Les prochaines étapes à venir:

- Trouver un gentil agriculteur qui accepte d'enlever la bonne terre de notre parcelle.
J'en profite par ailleurs pour lancer un appel: si vous connaissez un agriculteur interressé dans la région de Trévou Tréguignec, nous sommes preneurs.

- Les plans de la cuisine

Et surtout, prendre des photos de l'avancée des travaux pour vous les faire partager.

a BIENTOT,

Bonjour à tous,

Je viens de poster deux nouvelles photos de l'avancée des travaux: après avoir laissé la dalle séchée, les murs se montent doucement.
Nous avons trouvé un gentil agriculteur de la commune qui doit venir chercher la terre sur notre terrain la semaine prochaine.... Cela fera de la place!
La communauté de communes a accordé notre demande de subvention
Les démarches continuent...
A bientôt,

Bonjour à tous !
Je profite d’un moment de répit pour reprendre le fil de ce récit. Le temps nous a manqué avec l’arrivée d’un bébé à la maison.
Nous sommes aujourd’hui le 04 janvier 2014 et nous ne sommes toujours pas dans notre maison.

Il y a quelques temps, notre constructeur BERCI nous informais que nous pourrions rentré dans notre maison le 15 décembre 2013.
Malheureusement, après visite du chantier nous sommes tombés des nues.
Nous rencontrons pleins de malfaçons… Je vous copie un extrait de notre lettre recommandée :

Le garage :
- Le seuil de la porte de garage est trop haut, cela a abîmé le dessous de la porte de garage (frottements). Nous demandons à ce qu’elle soit changée, et non poncée et peinte. (Nous avons acheté du neuf et non de l’occasion)
- Nous vous rappelons également, lors de la livraison de la porte, celle-ci a été entreposée une semaine le long de notre maison avec les clés dessus.
- Le sol du garage est irrégulier, il y a une nette différence de niveau : nous demandons un lissage du sol. (Nous souhaitons poser un carrelage)
- La porte de service est en PVC blanc alors que le devis stipule bien une porte en aluminium. Nous demandons le changement de la porte.
Le cellier :
- La TIMAX (pompe à chaleur) est abîmée. Elle est visiblement tombée. Nous demandons à ce qu’elle soit changée intégralement.
- Un carreau de carrelage est fissuré. Nous demandons à ce qu’il soit changé.
- Les plinthes sont trop courtes, en comparaison des autres pièces (il en est de même dans les toilettes du rez-de-chaussée).
- Une énorme fuite d’eau a été constatée dans le cellier, il y a quelques semaines. Nous vous avons contacté et vous nous avez dit que le nécessaire avait été fait. Aujourd’hui les infiltrations ont progressées. L’isolant et le plâtre sont détrempés, nous demandons un changement de ceux-ci.
La pièce principale :
- Fuite d’eau dans la cuisine, au niveau du plafond. Cela coule sur le sol.
- Importantes fissures au niveau de la pose d’escalier.
- Des carreaux sont abîmés.
- Les joints entre la plainte et le carrelage ne sont pas correctement faits : parfois, il y en a et à d’autres endroits, il n’y a rien !
- Le mur entre le garage et la cuisine n’est pas d’équerre, il en est de même pour le mur entre l’entrée et les toilettes. Le plâtrier a alors tenté de « rattraper » ce dernier, le résultat est insatisfaisant à ce jour, le mur est tout gondolé.
La salle de bain du rez-de-chaussée :
- La mosaïque est défectueuse. Les photos ont été envoyées à Mr X (Commercial fournisseur) Yffiniac. Elle a malgré tout été posée et les défauts ont été comblés par des joints… On ose nous dire que la marchandise a été posé donc acceptée !
La porte entre la chambre et la salle de bain du rez-de-chaussée :
- L’encadrement de la porte entre la chambre et la salle de bain est mal fixé.
- Il doit y avoir un faux niveau, cela se remarque à l’encadrement supérieur.
La salle de bain de l’étage :
- Le carrelage ne semble pas posé droit ou est ce le mur qui ne l’est pas ?
Les portes de l’étage :
- Les méplats sont mal posés.
L’extérieur de la maison :
- La sortie du poêle est abîmée. Nous demandons à ce qu’elle soit changée.
- L’enduit gris n’est pas uniforme (tâches blanches). Il nous paraît nécessaire de passer une nouvelle couche pour que le rendu soit net.
- L’enduit blanc est taché en partie basse.
- Les dessous des rebords de fenêtres doivent être nettoyés.
- Suite à un appel téléphonique, Mr X (chef de chantier) nous a informés que les regards d’évacuations (égouts de pluie) devaient être posés au raz des fouilles (fondations), mais elles sont posées de 10 à 12 cm plus haut.

Depuis nous les avons eu au téléphone car aucun retour de leur part. Leur réponse : « nous ne somme pas obligés de vous répondre ».
Certaines choses ont été faite… pour les autres, nous attendons. Pour eux, c’est normal, ils n’ont pas l’air de vouloir bouger.
Concernant les fuites, le plus important, voici leur réponse : « C’est normal, il a beaucoup plu ces derniers jours. Beaucoup nous appelle dans ce cas, moi-même ce weekend j’ai eu des infiltrations. » On croit rêver ! Nous sommes en Bretagne, nous sommes amenés à avoir de l’eau et nous devons laisser passer ça ! Pour l’instant, ils ne veulent pas changer l’isolant et refaire le plâtre.
Nous avons bloqué un appel de fond, déposer à la caisse des dépôts en attendant la suite.
Je vous invite à regarder nos photos.
En attendant, notre préavis est déposé et nous devons changer de logement le 07 février 2014. Cela semble très juste en terme de délais !
Nous avions lu de bonnes critiques sur ce constructeur, j’espère que nous pourrons en faire de même, pour le moment, il faut se battre avec eux pour que cela soit bien fait. De plus, je me demande si on ne s’est pas fait berner par certaines critiques vues sur ce site (Faux profils?) !

Bonsoir

tu n'es pas membre de l'aamoi ?

Bonsoir REGISMU,

Pouvez vous nous en dire plus sur cette association?

En vous remerciant,

Http://aamoi.fr/AAMOI/index.php

en debut de projet je t'avais suggere de bien lire ce forum

Alors, je n'ai pas été très assidue...
Peux tu m'en dire plus par MP?

Merci,