[60] autoconstruction à beauvais

Cela fait presque 9 mois que nous nous sommes intéressés au prêt.
Avant même de chercher le terrain nous voulions savoir combien pouvions nous estimer avoir.
Car nous ne savions même pas si l'on pouvais espérer avoir accès au crédit.

Heureusement pour nous, le crédit nous était accepté, de pas beaucoup certes, mais accepté !

Le dossier a été clôturé fin août, nous nous sommes endetté sur 25 ans, en espérant réduire cette donné, pour 173 000 €...

Pendant la période de recherche de LA banque, j'ai constaté que beaucoup d'entre elles voulaient que l'on prennent l'assurance dommage et ouvrage. Cette assurance montait jusqu'à 10 000 €, je me suis donc intéressé à celle-ci, car notre budget était serré. Cette assurance, quand on est auto-constructeur est absurde, puisqu'elle consiste à s'assurer contre nous même. Si on construit un mur et qu'il tombe nous devons nous même payer les frais pour le réparer. [Chercher l'erreur]. Et puis de toute façon quand on fait ça maison on est pointilleux et maniaque (enfin nous oui).

Ce petit message pour vous dire que je suis désolée pour les fautes d'orthographe, de grammaire et de vocabulaire.
Vous l'aurez compris je suis une de ces personne qu'y ne savent pas écrire.
J'ai essayé de corriger mes fautes, que je trouve en relisant, mais impossible, quand le message est envoyé de le corrigé.

Alors encore désolée

moumoo

Pour les plans nous avons eu de la chance...
Mon père travaillant dans un bureau d'étude, il a pu nous faire les plans (merci papa!).

Ce qui nous a permis de faire déjà de belles économies.

Pour le permis de construire ce fut le début des ennuis.

Nous allons construire dans une petite commune. La mairie est donc une mairie dite de "campagne" !
Malheureusement pour nous pas très bien informée. Soit disant sans PLU, sans COS, etc.

Notre premier permis à donc été refusé. Puisque sur les plans nous avions mis 3m linéaire de chaque côté de la maison, afin de ne pas prendre le risque d'être un jour mitoyen. Sur ce, réponse négative de la ddt, car il fallait enfin de compte calculer la hauteur de la maison et la diviser par deux. La maison faisant 8.22 m il aurait fallu que l'on est de chaque côté 4.11 m. On a donc préféré la mettre mitoyenne sur le côté où il y a un chemin (pour les vaches, pour qu'elles puissent aller dans le champs derrière la maison) et agrandir la maison de 50 cm (ne pouvant pas l'agrandir plus puisque nous ne pouvions pas dépasser les 170m², ni trop sans rapprocher (de peur) sous peine d'être refusé pour "tatillonnage").
Nous avions déposé le premier permis en avril, nous avons eu le refus en juin, la ddt et la mairie ayant attendu les deux mois légal.
Nous avons renvoyé le deuxième permis début juillet, j'ai du appelé 1 fois par semaine à la ddt pour savoir comment cela avançait.
Malheureusement pour nous, le maire est parti en vacances début juillet est revenue début août est reparti le 13 et est revenu le 25 août en vacances. C'est donc le maire adjoint qui a signé notre deuxième permis, mais il a omis de cocher la case disant qu'il était en accord avec notre permis. La ddt a donc du attendre 1mois légal pour envoyer le permis accordé à la mairie (ce qui nous a encore fait perdre du temps).
Ensuite nous sommes revenu de vacances les 20 août en espérant avoir le permis dans la boite au lettre. Il n'y était pas, puisque le maire était en vacances (mais on ne le savait pas). Mon ami est donc aller le mardi voir à la maire si il y avait un papier pour les permanences, puisque pas de répondeur le disant, ni de site internet.
En effet il y avait bien une permanence le vendredi de 18h à 19h.
Alors nous y sommes aller et là énervement extrême (car 20min de route aller) puisque nous nous sommes retrouvé face à une porte fermée avec une feuille disant que la permanence était annulée ce vendredi. J'ai donc appelé le maire sur son portable (normalement pour les appels d'urgences), lui demandant si nous pouvions récupérer notre permis de construire qu'ils avaient depuis le 5 août. Il me répond de venir vendredi prochain, je lui qu'il me le faut pour avancer sur mon projet, vu que j'ai déjà perdu pas mal de temps avec leur conneries (je le lui fait comprendre en lui disant tout ce que je viens de vous raconter). Il me donne rendez-vous le lendemain à 14h30.

14h45 le maire reviens de vacances et s'arrête devant la mairie avec sa voiture et sa famille à bord.
15h00 j'ai mon permis de construire dans les mains (trop HAPPY)
15h15 on installe le panneau sur le terrain avec mon beau-frère et ma belle-sœur.

Bonjour, et bienvennue sur le forum.

La construction d'une maison est un parcours semé d'embuches, mais avec de la volonté on y arrive. La preuve avec de la patience vous avez obtenu votre permis de construire. Les choses sérieuses vont enfin pouvoir commencer.
Je vous rassure c'est pour beaucoup d'entre nous la même histoire, on rencontre des joies et des moments de doute, mais au final on ne regrette pas d'avoir commencé l'aventure.

Je vais suivre votre récit car les auto-constructeur ne sont pas si nombreux par ici. Construisant également ma maison je sais par quoi vous allez passer même si de mon coté c'est loin d'être fini.

Bon courage et à bientôt j'espère pour avoir de vos nouvelles.

Bonjour Julien576,

merci de ton soutien on va certainement en avoir besoin pendant cette aventure qu'est l'auto-construction.
Nous construisons aussi en cellulaire... j'ai vu que tu étais entrain de monter les mur ?

Bon courage je vais suivre aussi ton avancée.

Bonne journée

Oui nous sommes en train de monter les murs de la partie habitable. Meme si je sais qu'aujourd'hui ils sont en train de poser la dalle au-dessus du garage.
Elle sera coulée samedi prochain, donc la priorité est donné a la mise en place des gaines, des planelles, feraille et au coffrage de l'escalier pour ces prochains jours.

Si il reste du temps et que tout cela est fini les murs pourrons continuer de monter avant samedi prochain, sinon on reprendra la maconnerie la semaine d'après.

Pour le béton cellulaire ca se monte plus vite que de l'agglo même si il faut être rigoureux pour la première rangée.Mais pour un macon ca ne devrai pas poser de probelèmes. Et si vous avez besoin d'info n'hésitez pas.

Vous avez choisi quelle épaisseur de mur? Pour ma par c#est de l'ytong en 36,5cm.

Je vois que vous avez le même fournisseur de matériel que nous, il serai interressant de comparer certains tarifs en MP histoire de voir .

Julien576
Et bien tu as quand même bien avancé, cela fait combien de temps que tu as donné le premier coût de pelle?
Le béton cellulaire n'a en effet aucun secret pour mon ami. L'un des matériaux les plus cher, mais l'un des meilleurs niveau isolation et montage, vue que c'est léger.
On va le monter au peigne. Je te le redit demain pour la dimension utilisé, là je ne sais pas.

Pour ce qui est des matériaux on ne va pas tout prendre chez gédimat.
En fait la boite de mon ami travail avec eux. On va donc pouvoir avoir quelques prix, apparemment.
Donc je pense que le devis sera moins salé que le votre.

Je piaf d'impatiente de donner le premier coup de pelle....

Signature du terrain le 14 septembre.
Je reviendrai la veille au soir d'un salon, à mon avis je vais être claquée.

Bonjour Julien576,

par rapport à ta question concernant les murs, voici la réponse donnée par mon homme (un peu brut décoffrage):

cave: les mur seront en béton armé ( stepoc de 20, fer a béton de 10, béton avec petit cailloux)
mur: Ytong de 20 plus placo stil R48 et laine de roche de 100
toiture: pour les sous pente en trilatte avec placo hydrofuge

en espérant t'avoir bien répondu
Moumoo

Merci pour ta réponse.

La signature du terrrain c'est dans une semaine.

J'ai tout de même une petite question, pourquoi de pas mettre des mur plus épais en ytong pour la partie habitable et ce passer d'une isolation supplémentaire. Un voisin à des mur en 30 et il est déja très satisfait de l'isolation.

On double avec une isolation pour facilité le travail du plombier et de l'électricien.
Mais surtout pour éviter les tranchées, puisque tu fragilises ton siporex, en isolation.
Vu que tu dois creuser dedans pour faire passer les fils. Et puis c'est plus propre !
Je peux toujours demander confirmation à mon homme...

Pour les menuiserie on aimerais mettre du noir 2100 sablé. Est ce que quelqu'un l'a fait ?
On aimerais se rendre compte de ce que cela donne, car l'échantillon donné fait 10x5 cm....

Bon fragiliser un bloc de 30 ou de 36,5 en faisant une saignée de 3cm dedans je ne suis pas vraimet sur.

Perso j'ai fait le choix de gros murs pour l'isolation avec dessus en intérieur du plâtre projeté. C'est un platrier qui réalise aussi la pose de cloison et du doublage en plaque qui m´a conseillé de faire comme cela. Car pour lui la couche de papier carton c'est bien beauu quand c'est neuf mais avec le temps il n'est pas sûr que cela veillisse bien. Surtout si l'on cole et décolle du papier peit dessus.

Et puis je trouve le platre projeté plus régulier sur le mur (quand cela est bien fait).

Après beaucoup de monde font un doublage pour limiter les coûts, j'ai voulu le faire aussi. Mais au final on ne construit pas une maison tout les 5ans alors autant faire quelque chose qui dure.

Oui en effet nous aurions pu construire comme toi, mais mon homme n'a jamais fait de plâtre, donc on a préféré se diriger vers du placo stile, qu'il connait bien.
J'espère avoir donné assez d'explications.

En attendant des nouvelles de ta construction...

Oui je comprend mieux. C'est sur que si vous faite tout vous même, le placo c'est plus facile a poser.
Le platre projeté fait par un platrier reviens à environ 12€ du m² dans mon secteur, si on veux faire les mur et le plafond ca monte très vite.
Moi j'ai choisi cette solution car ca me fait gagner plein de temps, car metre des plaque partout quand on a plus de 600m² à recouvrir ca dure très longtemps.

Pour ma part on continu d'avancer, je posterai des photos dans la semaine.

Vendredi 14 Septembre, nous avons signé le terrain.
Et aussitôt signé nous sommes aller sur le terrain mettre la caravane que nous avons achetée pour l'utiliser en temps que cabane de chantier.
Nous avons aussi préparé le terrain, en enlevant les deux pommiers que nous avions dessus.


En 5 min mon beau-père les avaient tronçonnés.



Puis nous avons implanter les chaises et commencé le terrassement.



Samedi 15 Septembre
Le terrassement prend forme. Les fondations sont creusées.











Nous avions prévue de faire une cave. Malheureusement pour mon compagnon nous ne pourrons pas la faire, car nous avons des gros blocs de grès dans notre terre.
Nous serions obligés d'utiliser une autre machine avec burineur, ce qui nous coûterais plus cher. Ce qui me fait peur c'est pour l’assainissement ...


la première pierre enlevée mais aussi la plus petite.


L'emplacement du compteur eau.




La prochaine étape, on coule les fondations...

Nous ne faisons pas de vide sanitaire.
Nous avons coulés les fondations la semaine dernière...

Week-end du 29-30 septembre, premier parpaing posé.
Élévation de deux rangs de parpaing pour les fondations et décaissement.
Cette semaine passage de l'électricien et du plombier...






ma belle soeur en action









le beau frère au mortier


premier parpaing de la maison






La cave ne pouvant être faite à cause des énormes cailloux nous avons du reboucher avec du grava.

Le plombier est passé...

Dalle coulée

Aujourd'hui nous avons commencé l'élévation des murs.
Ce week end (de 4jours) nous allons élever le reste des mur et commencer les coffrages et chaînages.
Malheureusement, le temps ne sera apparemment pas avec nous !

Bonjour,
Je suis votre autoconstruction avec attention nous avons également un projet d autoconstruction en béton cellulaire
Vos caisson de volet sont les caissons de chez Ytong ?

Bonsoir,
non se ne sont pas des caissons de la marque Ytong, c'est un fabriquant de notre régions!!!

Ok merci

De rien, n'hésite pas si tu as d'autres questions.
C'est gentil de suivre notre récit.
Bonne soirée

Ce week nous posons le rectoligth de chez rector (pas sur que ça s'écrit come ça).
La fatigue commence à ce faire sentir mais c'est pour la bonne cause.
La maison prend forme doucement mais surement.

Demain on continu le plancher, cette semaine nous comptons le couler.

Vous avez mis une bache noir en dessous des ytong cela sert a quoi?

Tu dois parler du papier goudron. Cela évite la remontée d'humidité provenant du sol, dans les murs.
J'espère t'avoir bien répondu....

Aujourd'hui nous avons commencé les murs du deuxième étage.
Le temps n'est pas vraiment avec nous en cette période de l'année, mais nous arrivons quand même à avancer.

Samedi 29 nous avons préparé la charpente, en espérant que le temps sera avec nous cette semaine, pour que l'on puisse la poser.
Nous avons aussi reçu nos velux...

Bonne année 2013 à vous qui lisez ce projet !

Vivant également dans l'oise, je réfléchis à faire un cap de maçon pour me lancer dans la joyeuseté de l'autoconstruction...les 170 000€ comprennent quoi en gros? Juste le gros matériel ou la totale? Merci

Bonjour Keithmoon,
les 170 000€ comprend le tout(terrain+construction). Sachant que mon ami est maçon nous n'avons pas eu a louer ou acheter le matériel, ce qui nous a permis de faire une belle économie.
En espérant que ton projet aboutisse...

Merci beaucoup pour cette réponse!! Votre projet est magnifique, et nous partirions sur les mêmes bases avec un sous sol en plus pour des raisons de praticité. Cela conforte l'idée de passer mon cap de maçon...le greta va me prendre pour un fou mais bon, c'est la loi du marché qui veut ça!

Autres questions après j'arrête de vous embêter... Concernant la charpente et la couverture, est ce que c'est vous aussi qu'y vous en chargé?
Les 120 000€ pour la construction, ça comprend juste les matériaux de base, ou la total avec les aménagements de confort intérieurs?
De quel manière votre PDC et votre crédit sont passés?

Merci beaucoup pour toutes les infos!!!

Bonjour,
pas de soucis Keithmoon, on est là pour échanger.
Alors oui nous nous sommes chargé de tout au niveau toiture.
Les 120 000€ comprennent tous sauf la cuisine, déco, ameublement, etc. (je sais pas si ça répond bien à ta question).
Je ne comprend pas quand tu demande de quel manière, par contre. On est passé par le Crédit mutuel, on a rien fait de spécifique à part ce casser la tete avec l'administration.
Voilà, j'espère t'avoir bien renseigné.

A bientot

Nous avons enfin fini notre toit. Les tuiles sont posées!
Prochaine étape les menuiseries, je bataille avec eux au niveaux des délais car ils sont mous du genoux les gars, ils ont déjà perdu notre dossier en janvier et on lancé la production y a un mois.
Résultat : les profilés sont pas finis et on nous donne aucun indice temps ! Le BONHEUR.

Merci beaucoup pour toutes ces réponses et bravo encore pour l'avancement de votre projet!!!
Je posais la question pour le permis de construire, en premier car il faut je présume un dossier béton pour pouvoir un permis accepté (rt2012?. Est ce que les banques vous ont regardé d'un mauvais oeil lorsque vous leur avez soumis l'idée de l'autoconstruction? Merci encore et beau boulot

Pour le permis de construire au début nous faisions confiance à notre mairie, malheureusement pour nous nous n'aurions pas du. Nous avons du monter un notre dossier et pour le deuxième nous avons appelé la DDT plusieurs fois pour être sur que notre dossier passerai. (Parce que nous sommes en campagne, car en ville la mairie est quand meme souvent bien renseignée). Donc oui il faut vérifier à fond son permis avant de l'envoyer, quitte à le montrer à des gens du métier, pour les astuces et les détails qu'on aurai pas vu!

La banque ne nous à pas regardé de travers non! nous sommes venue avec un dossier bien étudié avec quelque points à préciser une fois le rendez vous pris. Mon ami étant de la partie cela à été un avantage devant le banquier. Par contre nous avons du montrer patte blanche. Je n'ai jamais été à découvert, mon ami était stable depuis 6 mois et en plus de notre apport de 10 000€ nous avions des sous en plus, ce qui sécurisait le projet...

Nous avons enfin mis nos fenêtres et nos velux.









Et les cloisons sont pratiquement finis.











Tous commence à prendre forme, nous sommes même aller commander le carrelage, la vasque et la robinetterie de la salle de bain du haut.

Ça avance ?