On habite notre maison depuis le 11/10/2007 !!!!!!!!!!

une bonne chose de faite si tu as deja le terrain

bonne continuation ...

nous en sommes au même point quasiment, on pourra suivre nos chantier

bravo encore pour le terrain

Bon courage à toi et n'oublie les entraînements de course à pied!

Un membre de courseapied.net

une bonne chose de faite!! bon courage et bonne continuation!!

Merci pour les encouragements, (marathon de paris dans 15 jours)


Comme promis, ci dessous un lien vers les photos du terrain.

Ci dessous plan du rdc.



Ci dessous plan de l'étage


Tous les commentaires sont les bienvenus.

Encore un petit lien pour la toiture

Bonsoir

je ne suis pas un specialiste du tout, moi aussi je reflechis sur les plans qui nous ont été proposés et j'ai demandé des avis sur le forum, mais a première vue vite fait :

- le bureau est immense ! vous travaillez chez vous ?
- je trouve l'entrée un peu biscornue mais c'est une question de gout surement ...
- la terrasse au nord, c'est pas terrible non ? tu n'as pas moyen de la placer au sud en renversant ton cote salon-cuisine ?

Pour l'etage tout n'est pas tres lisible pour mes pauvres petits yeux fatigués !
Mais à partir de ce que j'ai cru comprendre :

- je trouve la salle de bains disproportionnée par rapport aux chambres
- tu auras un conduit de cheminee a cote du garde corps de l'escalier, ca va faire très bizarre non ?
- je n'arrive pas à lire ce qu'il y a a droite de la mezzanine

Ta toiture est très complexe, ca va bien rendre je pense ... beau projet !
Bon courage pour la suite, tu en es ou exactement ?

Merci pour tes commentaires rapides...

A droite de la mezzanine, on doit faire un dressing sous le toit en croupe.
Le plancher sera monter sur un solivage qui sera visible dans le salon sejour.

Nous prévoyons 2 vides salon avec puits de lumiere au rdc.

Le bureau de 50 m2 c'est pour ma femme et moi.
Nous travaillons tous les deux à la maison, et nous avons besoins de place.

La cheminée c'est encore un problème...

La terrasse au nord... pas facile, elle sera certainement NORD EST (vue panoramique NORD EST) et le terrain est en pente. La cuisine sans terrasse est à 1 m 30 du sol naturel.

Nous prevoyons une autre terrasse est/sud mais c'est pas encore bien défini.


Pour ce qui est de l'entrée, on va supprimer le mur de refent le long de l'escalier( remplacé par un poteau) pour avoir une perspective de 12 m de l'entrée.

Pour la salle de bain (lieu prefere de la famille) on prevoit 15m2
Les chambres feront toutes au moins 15 m2 au sol ou 12 m2 habitables

D'accord, c'etait écrit dressing ... je suis miro moi ...
Bonne idée, surtout si les chambres sont petites.

Les vides sur salon c'est très chouette, on aurait bien aimé en faire un nous aussi sur l'entrée, mais ca nous fait une trop grande plus value en raison des contraintes techniques, dommage !

C'est bien ce que je pensais pour le grand bureau, du coup je trouve qu'il est bien place, vous etes un peu isolés par rapport au reste de la maison, ca fait une separation entre boulot et maison.

Oui le conduit de cheminée c'est un casse tete, on s'est arraché les cheveux avec ca ... surtout qu'on a appris cet apres midi qu'il fallait compter un coffrage de 65 x 65, ca fait quand meme beaucoup !

C'est quand même très dommage pour la terrasse, vous n'aurez vraiment pas beaucoup de soleil, mais vous pourrez profiter du soleil levant pour le petit dej.

Pour supprimer le mur de refend de l'entrée c'est sur que ca agrandirait bien l'espace, mais peut etre qu'il vaudrait mieux le reduire plutot que le remplacer par un poteau ? tout depend ou il serait planté, mais un poteau, ca attire l'oeil je trouve ... alors qu'un petit mur, avec par exemple une console, un miroir, ca decore un peu. Dur d'habiller un poteau, non ?

Oui la salle de bains est immense ! 15 m² ? vous allez mettre un jacuzzi ou quoi ?
C'est vrai que je ne suis peut etre pas tres objectif, mais des chambres de 12m² alors que la sdb fait 15m², je trouve ca encore une fois disproportionné. Nous prévoyons des chambres de 16-17 m² + placards (donc en tout surface d'environ 18m²) et une salle de bains de 7-8 m² nous paraissait bien suffisante, on peut ainsi placer un double vasque en meuble de 1.75 de long, et une grande baignoire d'angle 180 x 130. Maintenant c'est sur que si vous voulez une douche, un hamman etc ... il faut agrandir !

EN tout cas, on ne veut plus de terrasse au sud, c'est insupportable pour déjeuner le midi. (parasol & lunettes obligatoires) puis il n'est pas possible de prendre de petit dejeuner le matin dehors.

Je crois que le mieux c'est encore la terrasse à l'est. c'est pour cela que l'on pense l'agrandir pour quelle soit sur le pignon nord/est.

Pour ce qui est du mur de refent, ton idée n'est pas mal, c'est sur qu'un poteau tout seul risque d'etre perdu...

Nous en sommes à l'état d'avant projet. La surface habitable avec le bureau devrait approcher les 225 m2.

oui si c'est surtout au petit dejeuner ou au repas de midi que vous utilisez la terrasse, et non pas les soirs d'été, une terrasse a l'est me semble pas mal du tout.

225m² ! ca fait une sacrée belle surface ! j'attends de voir le resultat avec impatience, je crois que tu auras une bien belle maison !

Tes plans, c'est un architecte ?

Les plans ont été réalisés par un constructeur qui a essayé de rassembler tous nos desirs et envies. Notre terrain est tres agréable mais particulier.

Il présente un denivelé de 4 m et est innondable sur la partie basse ce qui nous oblige à construire assez haut sur le terrain. La vue sur les bois et un étang est au Nord Est. Il faut sur ce projet recuper la vue devant et le soleil derriere...

Nous aimons bien les toitures avec un peu de volume et qui sortent de l'ordinaire.

Il nous reste encore du boulot pour la terrasse, on la voudrait plus grande qu'actuellement (qui fasse le tour du salon pour attrapper un peu plus de soleil)

Je ferai parvenir un plan de coupe qui permettra de se rendre compte de la pente.

La maison sera construite sur un vide sanitaire de 1,60 pour se mettre au niveau de la route. Le terrain sera ensuite partiellement remblayé.

Bref, il faut encore réfléchir avant de penser à poser le permis...

j'attends vos remarques qui m'aideront à eviter de futurs erreurs...

personnellement j'adore que se soit la forme de la maison, l'emplacement des pièces etc ...

j'aurais juste fais une entrée un peu moins grande pour gagner de la place sur le séjour (mais bon pas tjs facile et surtout réalisable).
si tu redresse ton mur à droite de l'entrée tu peux placer ton escalier ailleurs ?

je suivrais ton projet qui je te l'ai déjà dit en est au même stade que moi, enfin presque, on aura l'esquisse vendredi ou samedi, j'ai hâte

bonne continuation

Merci pour tes remarques

On va certainement supprimer le mur derriere l'escalier... ou disposer l'escalier autrement.

J'attends d'autres projets.

et hop une petite vue d'ensemble maison/terrain.

Allez y!!! j'attends les critiques pour le rdc...

Merci à tous

Combien ce joyau ???????

budget terrain + maison au environs de 300 000 euros.

La maison fait 175 m2 habitables et le bureau avec sanitaire 50m2. Attention il n' ya pas de garage pour le moment. Le prix est d'environs 1100 euros par m2 avec menuiserie aluminium bi-colore.

On reflechit pour mettre de l'aerothermie. l'etude est en cours...

C'est amusant, c'est quasi la même forme, un vide sur séjour et les surfaces que ma maison sauf que la disposition des pièces est strictement inversée et qu'à la place de ton bureau, j'ai mis un F2 pour la Mamie.
Pour moi aussi la vue est au nord et le soleil au sud (forcément ).

Dans la première version des plans, j'avais des décrochés comme toi mais j'ai laissé tomber car assez cher; je suis revenu finalement au V plus classique et j'ai préféré mettre l'argent dans les finitions (voute sarrrazine, géothermie, fenetres alu, ...).

Une future belle maison à mon humble avis

As-tu prévu un sous sol car il n'y a pas de garage sur les plans ?

Bonjour atinaus
et hop un angevin de plus
pas grand à dire si ce n'est que c'est un très beau projet, de plus le terrain est très chouette. As tu des plans exterieurs de la maison ?

EDIT: parmi les quelques constructeurs que nous avions rencontré, LOGEMAINE semblait en effet le plus sérieux (mais malheureusement trop cher / à notre budget).

kiki a écrit:

As-tu prévu un sous sol car il n'y a pas de garage sur les plans ?

Pas de sous sol prevu pour cause de risque d'innondation. Nous devons remblayer autour de la maison pour se mettre à niveau avec le chemin.
Le chemin se trouve à 23m d'altitude et le terrain à 21.80. Le rdc de la maison doit imperativement se situer à 23 m pour eviter tout risque d'innondation. (plus hautes eaux connues de la Loire à cet endroit : 21 m).

Nous faisons donc un vide sanitaire assez haut 1.60 m2. Dommage pour le sous sol...

Toutefois l'eau n'est jamais venu sur la partie haute du terrain. La partie basse est en risque 1 (le plus faible sur une echelle de 1 à 4)

Il parait que parfois on y voit passer des cignes...

3HB a écrit:

Bonjour atinaus
et hop un angevin de plus
pas grand à dire si ce n'est que c'est un très beau projet, de plus le terrain est très chouette. As tu des plans exterieurs de la maison ?

EDIT: parmi les quelques constructeurs que nous avions rencontré, LOGEMAINE semblait en effet le plus sérieux (mais malheureusement trop cher / à notre budget).

En tout cas j'ai suivi votre projet, et je trouve que le chantier a été rapide et bien fait. J'apprécie comme beaucoup votre choix pour la couleur de votre crépi. ça me donne quelques idées. Vous êtes dans quel coin?

Merci, nous sommes dans le Nord Anjou à Vern d'Anjou très exactement.

quelques modifs en vue :

nous passons sur une baie de 200 x215 dans le sejour au lieu de 160 x 215.

Nous mettons baies à galandage 220x215 dans le salon sur le pignon est.

On vient de faire chiffrer le surcout de l'Aerothermie/pc electrique, c'est globalement 15 000 euros plus cher, pompe à chaleur comprise. (il faut deduire l'aide de l'ADEME qui est au environ de 3000 euros)

On fait un plancher bois (parquet) au dessus du salon sur solivage bois apparent dans le salon. (on le pendra certainement en blanc),

on deplace un peu le poteau dans le salon pour beneficier de davantage de largeur dans le sejour.

si vous avez des critiques lachez vous !!!

Il est encore temps de changer...

Je vais mettre des plans à jour sous peu.

me voila de retour

çà y est le permis est accepté depuis le 24 aout 2006. L'implantation de la maison vient d'être faite aujourd'hui. Ils doivent ramener 70 tonnes de cailloux pour faire l'accès chantier et tasser tout çà par tranches de 20 cm.

La grue sera installée la semaine prochaine. Demain ils arrachent les arbres qui gènent.

Les fondations seront faites sur 18 socles de 1m20 par 0.40.
Des longrines préfabriquées seront ensuites mises en place pour soutenir la dalle.

La dalle fait 171 m2. Le dalle sera terminée pour noël.

Nous avons choisit les fenetres coulissantes bois/alu de chez Minco (finition hétre naturel)

Nous attaquons le choix d'implantation de la cuisine maintenant.

Je découvre ton post et je vais le suivre avec grand intérêt cat à mon avis ça vaut le détour

Je trouve que ton plan et ta maison sont vraiment tres bien. Bonne chance a toi !

Merci pour ces encouragements !!

Je viens de parcourir ton site (joli et bien fait). Je vois que tu as reussi comme nous à t'evader de Paris pour vivre autrement !!

Nous sommes parti depuis 4 ans pour vivre sur les bords de la Loire.

On a mis 3 ans pour trouver le terrain ideal. On ne voulait pas de lotissements. On cherchait la proximité d'une grande ville, sur un terrain boisé.

On a trouvé notre terrain près du golf d'angers. Cadre plutot verdoyant.

Je vais également faire un petit site pour mettre tout ça en ligne.

A++

sanden a écrit:

Je découvre ton post et je vais le suivre avec grand intérêt cat à mon avis ça vaut le détour

Idem!

vous vivrez la construction de notre site en meme temps !!!

nous venons de recevoir le compte rendu de notre 1ere reunion de chantier.

L'implantation vient d'être faites. Le maçon doit ramener 70 tonnes de cailloux pour remblayer et y mettre sa grue.

Ils vont detruire les arbres gênant lundi.

vlà c'est parti maintenant...

Pour revenir à la maison :

surface au sol : 251.27 m2
surface habitable : 218 m2
surface hors oeuvre brut : 171.13
surface hors oeuvre net : 235 m2


RDC :
cuisine 23.50 m2
sejour / salon 48.09 : m2
bureau 1 : 14.87 m2
bureau 2 : 24.92 m2
wc rdc 1 : 1.80 m2
salle d'eau rdc : 4.32 m2
entrée : 14.87 m2
lingerie : 7.22 m2
wc rdc 2 : 1.89 m2

ETAGE :
ch 01 : 10.20 m2 (au sol 12.45 m2)
ch 02 : 12.22 m2 (au sol 13.11 m2)
ch 03 : 10.40 m2(au sol 14.20 m2)
ch04 : 10.10 m2(au sol 13.90m2)
sdb : 7.81 m2(au sol 12.00 m2)
wc : 1.10 m2(au sol 1.65 m2)
loggia : 17.52 m2(au sol 17.52 m2)
Salle de jeu / informatique : 7.5 m2 ( au sol 25 m2)


voila pour la surface. Autrement nous avons choisit de mettre de l'aerothermie au rdc et à l'étage.

Pas de garage pour le moment. On attend de voir ce que çà va donner avec la dalle coulée. (problemes de remblais sur une hauteur de 1m70)

Les fondations de la maison sont des puits avec longrines.

La maisons sera construite à 22.72 m (ngf). Les puits seront coulé sur le rocher qui va de -1.50 m à -2,72m.

Le surcoût pour les fondations spéciales s'élevent aux alentours des 15000 euros TTC.

Une partie de la maison sera en ossature bois.

Gros chantier en perpective !!!

bon çà demarre lentement tout çà... mais ça démarre !!!

Quelques photos du projet en attendant

quel projet!

le projet est parti !
ci dessous quelques photos...

Vue d'ensemble du chantier


On aperçoit le terrain décaissé par rapport à la route.


Coffrage 27/12/2006








voila, de jolis poteaux ont poussés !!


Une grue pour le plaisir de tout le monde...

Le chantier avance assez vite maintenant... Les longrines sont arrivées et mises en places, la dalle ne devrait plus tarder.

Mais ce n'est pas un parking souterrain que l'on construit !!!



On commence à distinguer la forme de la future dalle (coté droit)


Dalle coté gauche


çà va tenir???


Bon j'ai vu le maçon et notre cdt hier, à priori la dalle sera coulée pour le 20/12/2006.

bonjour,
très joli projet ! lequel me parle doublement car nous sommes actuellement de la région parisienne et notre future résidence angevine (comme mon épouse !) se situe également près du golf d'angers.
Votre post m'a quelque peu inquiété pour ce qui concerne le surcoût lié aux fondations .....énorme. On verra bien pour nous !
J'ai d'ailleurs posté à ce sujet !
Je vais suivre la progression de votre construction !
cdt

salut

tu es angevin de naissance ?

Nous avons fuit paris aussi il ya 4 ans. Tu vas habité sur quelle commune?

Donnes nous de tes nouvelles...

quelques petits soucis en perspective...

Je viens de recevoir le premier appel de fond du constructeur, mais je n'ai toujours pas mon offre de pret de la part de la BNP.

çà traine et j'en ai marre. A priori elle devrait arriver demain. J'ai averti le constructeur qui pensait que tout était en place. Gros coup de flippe pour lui. Le temps de passer chez le notaire, (vive les fetes), l'argent ne sera pas debloqué avant la fin de l'année.

Va falloir que je trouve une solution dare dare si je ne veux pas voir les maçons quitter le chantier trop vite...

Le chantier continue...






vla quelques photos du chantier....
l'offre de pret est enfin là, les soucis sont finis avec la banque. Heureusement que mon interlocuteur était en vacance, je l'aurais étr.. celui-là tellement il est mauvais.

Mais bon ce n'est plus qu'un vilain souvenir. En attendant on n'est pas obligé de debloquer notre apport maintenant.

Ca traine pas, le beton coule à flot pour Noel...

joli projet et jolie coulée de béton

pas trop de gelée en terre angevine en ce moment ?

parceque la dalle ne vas pas aimer ça..à moins qu ils l'aient chargé en antigel