[31] Notre Chez nous à Montgiscard (31450)

Bonjour !!!

Tout d'abord merci pour votre soutien !!!!
je connais aussi un peu, car je bosse à coté ( baziege).
c'était notre choix premier de localisation avec ayguevives.

a bientot

Vinc&Mag

Hello ...

Nous venons de recevoir notre règlement du lotissement ..... rien de bien original ; les plantes, les clotures, le linge étendu (

Ah oui, sauf que nous devons se munir d'un puisard de 2 m cube, alors que le constructeur nous avez dit qu'il n'en faudrait pas ( quand on lui avait posé la question)

On attends le chiffrage de ce dernier ...

Quelqu'un à une idée du surplus que ça couterait?

Merci

Vinc&Mag

Aujourd'hui, nous avons visiter un chantier d'un lotissement, a St simon, ou se monte un bon nombre de Maison NEWHOME.
On a pu en voir un peu plus ...

Sinon pour le puisard, pas de surcout supplémentaire en fait; le terrassement est moins important que prévu..

Nous avons eu le surplus de nos modifications :
- agrandissement du garage de 80 cm de longueur : 1200€
- montage d'un mur porteur dans garage, et modification de charpente pour pouvoir y mettre une mezzanine : 3200 €
- Isolation du garage par le sol : 218€
- Fenêtre oscilo- battante pour Salle bain et cuisine : 320€

Voila

On pense aussi a enlever le conduit de fumé, car on a pas pour objectif de mettre un poêle ou autre ( 1400€ en moins) Qu'en pensez vous?

on a demandé le surplus pour agrandir fenêtre du salon et passer en 140cm

Voial !!!

Vinc&Mag31 a écrit:

Voila

On pense aussi a enlever le conduit de fumé, car on a pas pour objectif de mettre un poêle ou autre ( 1400€ en moins) Qu'en pensez vous?


Voial !!!

Salut,
Je me suis posé la question comme toi à l'époque.
Nous l'avons fait mettre.
J'attendais de passer plusieurs hiver pour voir comment fonctionnait ma PAC avant d'installer un poêle.
Au final on ne va pas en mettre. L'hiver dernier la PAC a bien fonctionné à -15°C.
Ca va dépendre de ton style de chauffage...
puis on sait jamais, peut-être que quand je serrais vieux, je voudrais une cheminée pour me poser devant avec le chat sur les genoux...



@+

Notre plan final se dessine ...

Nous avons apporté quelques modifications qui rentreraient dans nos frais..

Nous hésitons encore quand au surplus des volets en PVC qui seraient de 1046€ par rapport à des volets bois .

Le choix du PVC justifie t'il ce prix ?? ....

Question : As-tu déjà passé des journées entières à poncer, gratter, peindre des volets... et recommencer tout les 2/3 ans???

Du coup tu te poserais même pas la question...

Si c'est pour une question esthétique, ils font des volets PVC imitation bois vraiment superbes...

@+

lionbar a écrit:

Question : As-tu déjà passé des journées entières à poncer, gratter, peindre des volets... et recommencer tout les 2/3 ans???

Du coup tu te poserais même pas la question...

Si c'est pour une question esthétique, ils font des volets PVC imitation bois vraiment superbes...

@+

Ouias, je le faisais avec mon pere ... c'était marrant, mais j'étais petit aussi, donc tout est drôle à cet age ^^

aprés je me renseignerai sur le type bois que c'est ... car si c'est du pin, je serai bon pour les faires tous les 3-4 ans oui

merci !!!!

Bonjour,
Moi aussi je choisis des volets en bois, si ils sont de bonne qualité, un coup de peinture tout les ans et c'est bon.

J'aurais pensé que le bois est plus cher que le PVC. Est-ce une plus value car le PVC est un changement de leur habitude de construction ou tout le monde à des menuiseries bois moins cher que le PVC ?

[quote="Deawsul"]J'aurais pensé que le bois est plus cher que le PVC. Est-ce une plus value car le PVC est un changement de leur habitude de construction ou tout le monde à des menuiseries bois moins cher que le PVC ?[/quote

J'aurais pensé aussi, aprés tout doit dépendre de la qualité du bois. Nous ce sera du bois exotique il me semble, mais pas plus de précision que ça. On a encore le temps pour y penser.

Ca y est, les travaux de voiries du lotissement ont commencé en début de semaine. Il y en aurait jusqu'en fin Mars apparemment ( d’après le lotisseur)

Du coup, nous pourrons effectuer la visite technique du terrain une fois le terrain piqueté..

Pour le moment, nous attendons 2013, et les nouvelles réformes pour le prêt à taux zéro....

J'ai visité des maisons avec menuiserie en bois et double vitrage. c'est chaud, par opposition à l'alu de ma maison sans doube vitrage qui est vraiment froid.

Bonne construction à vous.

Suite à la nouvelle réforme du prêt à taux zéro, et la baisse des plafonds des revenus, bien, nous n'y avons plus droit pour 2013 ....

L'ensemble de nos simulations étaient basées sur 26300€ de prêt a taux zéro ( zone C), mais Mr NOTRE PRESIDENT en a décidé autrement!!! Merci à ce gouvernement qui devaient aider les jeunes acquéreurs ..Encore des promesses ....

Heureusement pour nous, les banques "comblent" ce changement de prêt a taux zéro avec des offres de prêts à taux réduits, et ajouté à la baisse des taux, et bien nous avons de meilleures simulations qu'avec un taux a prêt zéro (avec lissage)...

Mais petit coup de gueule à ce gouvernement qui nous pompent de tous les cotés...

Sinon, les travaux des voiries du lotissement avancent, je mettrai bientot les première photos de notre récit...

Bonjour à vous.

Tout avance , doucement mais surement....

On a donc RDV Vendredi avec notre construction pour la signature du CCMI.

Nous avons fait des modifications à notre plan, que nous avons fait chiffrées, et comparées avec le "prix du marché".

Nous avons demandé le chiffrage définitif, et là, le constructeur nous annonce 2600€ de plus que ce que nous avions calculé, avec tarif et modifications détaillées du constructeur à l'appui.

Demande d'explications --> et le constructeur nous dit qu'il ne sait pas d'où vient la différence, mais que nous ne payerons bien sur pas ces 2600€ de surplus..... ouias bizarre quand même.

Nous demanderons donc à inclure le chiffrage pôle par pôle des modifications apportées pour avoir la preuve.

Avez vous des conseils / questions à ne pas oublier de poser lors de ce rdv. que nous avons prochainement :
- des clauses à inclure
- des questions à ne pas oublier de poser
- des remarques

Nous avons déja fait une liste de plusieurs questions, mais nous avons peur d'en oublier....

MERCI à vous par avance

Vinc&Mag31

Nous avons donc déposé le Permis de construire, il y a de cela environ 15 jours ....
Et aussi notre dossier de demande de prêt à la Banque Postale .... une bonne chose de faites !!

Maintenant nous attendons le retour de tout cela....

A suivre

Petit message pour dire que notre permis et notre crédit ont tous les 2 étaient acceptés.... une bonne nouvelle

Maintenant, ouverture du compte joint, rdv chez le notaire, et rdv avec constructeur....

Sinon nous faisons en parallèle le tour des magasins pour notre future cuisine; nous avons fait leroy merlin, cuisinella, et à venir lapeyre, mobalpa...

Si vous avez des conseil, avis, expérience à faire partager, n'hésitez pas !:!!!!

Il nous tarde que les travaux commencent sinon....

Bonjour,
Félicitations ! ca va enfin pourvoir "vraiment" démarrer maintenant...
Bonne continuation

Félicitations la paperasse touche a sa fin.

Cuisine nous sommes passé par IKEA et nous l'avons monté nous même sans trop de difficultés, c'est du travail mais c'est rudement bien conçu.

Hey!!

Ca y est, un an après avoir reservé le terrain,les travaux commencent enfin!!!

En une semaine, nous avons fait la mise au point avec le construteur, l'acquisition du terrain chez le notaire et le demarrage des travaux!

Les fondations ont étés creusées lundi 9 SeptembreIl s'agit de fondations filantes de 1m30.

Puis ont été coulées le lendemain, mardi 10 septembre!!


La suite bientôt!!!!!

Et voila! Une fois les fondations coulées et sèches, voici venu le tour du vide sanitaire qui a poussé vendredi dernier, puis les entrevous ont été posés lundi, et la dalle coulée hier!!



Plus qu'a attendre que ça sèche maintenant!!!!

Bonjour

félicitation pour votre projet le début d'une grande aventure

nous sommes en pleins dedans et également sur Montgiscard
peut etre de futur voisins ?!

Le chantier avance bien!!!

Les murs exterieurs ont été terminés fin octobre


Puis après quelques semaines d'attente pour la pose de la charpente au bout desquelles nous commencions à desespérer que le chantier reprenne, voila qu'en à peine 10jours, charpente, toit et menuiseries ont été posés! Quelle surprise en arrivant sur le chantier que de voir ça:


Trop contents!!!! Et le plaquiste arrive lundi!!! Au top New home!

Et voila, les cloisons sont terminé depuis quelques semaines maintenant.



RDV avec l'électricien Vendredi !!

Chouette vous pensez y emmenagé quand ??

Ils nous avaient annoncé la livraison pour fin mars, à priori ça devrait le faire!!et vous où en êtes vous?

Ha cool pour vous !!on a eu la réunion de chantier aujourd'hui et il commenceront début janvier il nous tarde ..

Depuis notre dernier message le chantier a encore bien avancé!!

L'électricien et le plombier sont passés par là et à priori la chape sera coulée demain matin!!

Trop bien!!!!!

Bonjour, félicitation pour votre projet! J'ai la parcelle n°5 et je fais également construire avec le même constructeur. A bientôt sûrement!

Joli crépi !!!
Choo

Ah mais nous n'avions pas vu la seconde couleur ça rend super bien !
Du coup vous êtes sortis du règlement du lotissement ?

Choo

Nope!!on y a droit sur 10% de la facade!!!Justement on a fait attention!C'est chouette hein!

Bien joué ! C'est vrai que c'est cool du vous y êtes bientôt dedans non?
Fox2

On a TROP galéré a choisir dans leur palette !
Moi qui rêvais de foncé !

Choo

Normalement on devrait récuperer les clés fin de semaine prochaine!C'est vrai que j'étais un peu déçue du peu de choix...j'aurais voulu quelque chose de plus soutenu que du beige...

Mag

Bientôt la fin!!!!

Petit visu de notre salle de bain


Et du crépis!!!!!


Bientôt les clés et à nous de jouer!!

Vince Mag

Bientôt dans votre chez vous! c'est génial! profitez en bien!

Vinc&Mag31 a écrit:

Normalement on devrait récuperer les clés fin de semaine prochaine!C'est vrai que j'étais un peu déçue du peu de choix...j'aurais voulu quelque chose de plus soutenu que du beige...

Mag

Du coup le beige que vous avez choisi correspond a quelle teinte sur la palette parexlanko qu'on se fasse une idée ?

Choo

C est très difficile de ce faire une idée !! Moi j aime bien voir en vrai en plus donc galère

Le carrelage de votre salle de bain c casto ??

Hey!

Alors le beige c'est R20 sable rosé (normalement)

Et le carrelage c'est le fournisseurs de notre constructeur,audimat, vers aucamville. C'est pas très grand mais ils ont des trucs sympa et le gars est sympa aussi!

Mag

Ok merci !! Il ressemble à un que j ai vu à à Castro c pour ça !!
Il doit vous tarder la semaine prochaine

Ok merci !! Il ressemble à un que j ai vu à à Castro c pour ça !!
Il doit vous tarder la semaine prochaine

Oui sauf qu'on est un peu juste niveau raccordements donc on réception était la maison sans eau ni elec ni gaz donc ca nous tracasse un peu..