Bonjour tout le monde.
C'est à mon tour de vous présenter mon projet de construction.
Le terrain se situe dans un lotissement communal des Lucs-sur-Boulogne (d'où le nom de Beucquot-Lucquois) et sa superficie est d'environ 600 m². La maison de plain-pied aura une surface habitable de 80 m², avec salon-séjour et 3 chambres.
Le chantier sera suivi par un maître d'œuvre : MBMO, situé à la Roche-sur-Yon.
Préparation > Autres
Par ODehel le 15/09/2012 à 20h06
Au début du mois de mai 2012, les taux d'intérêts de prêt immobilier continuent de baisser. L'idée d'acheter une maison ou d'en faire construire une commence à faire son chemin.
Après avoir lu pas mal de dossiers sur internet et consulté des annonces de maisons à vendre, je me suis dit qu'il valait mieux partir sur du neuf.
Fin mai : Premier rendez-vous avec ma banque. Mon conseiller me fait une offre à 4.29% (ce n'est que plus tard que j'ai réalisé qu'il me prenait pour un bleu).
Début juin : Premiers contacts avec Home Courtage, société de courtage en construction de maisons.
Fin juin : Premier devis réalisé pour la cuisine aménagée chez Ixina. Simple visite chez Ikéa, But et Conforama.
Début juillet : Premiers contacts avec Finanssimo, société de courtage en prêts immobiliers.
Fin juillet : Je retourne voir ma banque avec une vague idée de ce que me propose la concurrence. Mon conseiller me fait une nouvelle offre à 3.88% (quand je vous disais qu'il me prenait pour un bleu...)
Finalement, je choisis de quitter ma banque pour rejoindre La Banque Populaire qui me propose une offre à 3.70% et un échelonnement des remboursements le temps de la construction.
2 août : Dépôt du permis de construire
Fin août : Je reçois un recommandé avec accusé de réception. Dans la lettre, il est dit que le délai est finalement de 6 mois car la construction est proche d'un site classé et un architecte des Bâtiments de France doit donner son accord en plus de la mairie. Joie et bonheur dans les cœurs...
Préparation > Permis de construire
Par ODehel le 15/09/2012 à 20h15
Ce mercredi 12 septembre, alors que je pensais devoir attendre de longues semaines, je reçois un appel de la mairie.
La personne que j'ai en ligne me dit que le permis est accepté mais que je ne le recevrai qu'après l'achat du terrain chez le notaire.
Mais la bonne nouvelle est là : LE PERMIS EST ACCEPTE. Et ce, en un mois et demi, sachant qu'il y avait les 3 semaines de congés en août.
Vraiment chapeau et merci à ceux qui ont fait aussi vite.
Préparation > Choix du constructeur
Par ODehel le 15/09/2012 à 20h26
Le permis nouvellement accepté, l'agenda prend un coup de fouet.
Hier, je voyais mon constructeur pour faire la première réunion de "chantier".
Objectif : apporter d'éventuelles modifications aux plans de l'intérieur et commencer à décider des couleurs.
Il va donc m'envoyer un compte-rendu avec un planning prévisionnel, et les devoirs que j'aurai à faire (choix des menuiseries, ...).
Ensuite, je suis allé voir ma nouvelle banque pour finaliser le dossier de prêt. Il manque encore quelques petits papiers mais le dossier devrait pouvoir partir d'ici une semaine.
L'idéal serait de recevoir l'offre de prêt vers le 10 octobre pour pouvoir signer chez le notaire dans la foulée.
Les travaux pourraient alors commencer à la fin du mois d'octobre.
A suivre...
(Edit)
Petite précision : les sociétés Home Courtage et MBMO sont gérées par les mêmes personnes. C'est pourquoi les plans ont été faits avec Home Courtage et mon premier rendez-vous avec MBMO n'a eu lieu qu'hier.
Bonjour Odehel, J'aurai voulu savoir sur combien d'années vous empruntez et aussi (si ce n'est pas indiscret) le coût total de votre projet? Une dernière question est ce que vous vous réservez des travaux?
Bonne patience pour le début de la construction
Bonsoir Nicodelf.
J'emprunte 135 000 euros sur 25 ans.
Je me suis réservé les peintures et la pose du parquet dans les chambres.
D'après le premier compte-rendu du maître d'oeuvre, les travaux commenceraient en semaine 42. Mais par rapport à la banque et le notaire, ça risque d'être court. Je verrai bien.
« Jeudi 23 janvier 2013 : Signature chez le notaire »
Préparation > Terrain
Par ODehel le 26/01/2013 à 14h39
Après bien des péripéties administratives (je vous épargne les détails, c'est à se cogner la tête contre les murs), j'ai signé chez le notaire mercredi soir dernier.
Les travaux doivent commencer jeudi prochain. Comme j'ai hâte !!!
Bonjour à tous.
Hier, nous en étions au septième jour de chantier et le vide sanitaire était terminé. Il ne reste plus qu'à couler la dalle puis de patienter.
Des photos sont disponibles à l'endroit habituel.
« Le huitième jour (mais sans Daniel Auteuil) : Dalle coulée ! »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ODehel le 11/02/2013 à 22h50
Malgré des conditions météorologiques difficiles, la dalle a été coulée aujourd'hui.
Les photos sont disponibles. Il ne reste plus qu'à attendre que ça sèche.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ODehel le 26/02/2013 à 23h30
Bonjour tout le monde,
Ce soir, je décidais d'aller voir mon terrain pour voir s'ils avaient livré les parpaings, vu qu'ils devaient commencer à les monter demain.
Et quelle surprise en arrivant :
Les autres photos sont disponibles à l'endroit habituel.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ODehel le 01/03/2013 à 16h44
Bonjour tout le monde.
Premier jour de mars et dernier jour de maçonnerie. J'en ai profité pour offrir une bière aux gars qui ont bien bossé durant ce mois de février.
L'un des poseurs de la charpente est passé voir le chantier et récupérer les plans. La pose est prévue pour mardi prochain.
Pour l'instant, le chantier a 3 semaines d'avance, je savoure. Pourvu que ça dure.
J'ai ajouté de nouvelles photos à consulter à l'endroit habituel.
Disons que la ruse du maître d'œuvre, c'est d'avoir fait deux plannings différents. Un pour les artisans et un pour moi. Le leur porte sur une durée plus courte.
Par rapport à mon planning, il y a presque un mois d'avance. Mais je ne sais pas ce qu'il en est par rapport au planning des artisans.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ODehel le 04/03/2013 à 20h11
Bonjour tout le monde !
Ça devait être demain, c'est donc aujourd'hui que la charpente a été posée.
Les photos défilent en bas de votre écran.
(On me signale dans l'oreillette qu'il y a un souci technique. Merci de bien vouloir vous diriger vers la page des photos. Nous nous excusons pour ce problème momentané...)
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ODehel le 08/03/2013 à 18h27
Bonjour tout le monde,
La maison est hors d'eau depuis hier. La souche de cheminée a été posée également.
Les appuis de fenêtre et les seuils devraient être faits dans les prochains jours et la maison hors d'air d'ici fin du mois.
Pour l'enduit, le placo et les étapes suivantes, il va falloir attendre avril.
Second oeuvre > Electricité
Par ODehel le 12/04/2013 à 21h09
Bonjour tout le monde,
Lundi dernier, l'enduisage a commencé par la première couche. Mais rien de nouveau le reste de la semaine. La faute à la pluie.
Toute la filerie électrique a été posée et le plaquiste a commencé à poser les fixations sur la charpente.
Sinon, pendant ma visite de contrôle, j'ai eu la bonne idée de marcher sur une vis. Mon pied a pas trop aimé...
Pour les photos (de la maison, pas de mon pied...), ça se passe toujours au même endroit.
Bonjour ODehel je fais faire une maison sur saligny je passe aussi par home courtage je trouve ta maison très jolie avec cette enduit.
Je voulais savoir si tu voie beaucoup MBMO ( es qu'il t'appel pour te dire ou sa en ai sur le chantier .....)
Car pour une question de budget je pense être mon propre maitre d’œuvre.
Je voulais savoir ou était ton projet sur les luc car j'y travail.
Cordialement
PS=> j'ai u la même table base ( 1mois) et je l'ai cassé quand j'ai posé une bouteille en verre un peut fort
Bonjour riko1013.
Merci pour la maison, je suis également ravi du rendu extérieur.
Pour MBMO, dès que j'ai une question ou que je veux signaler un défaut, j'appelle mon maître d'oeuvre ou je lui envoie un mail avec une réponse dans la journée.
Je suis satisfait de MBMO, et j'espère l'être jusqu'au bout. Le chantier a commencé le 31 janvier et l'extérieur de la maison est quasiment terminé, soit moins de trois mois après. Les comptes rendus de chantier sont très réguliers.
Ma maison se situe dans le lotissement "Le Val de Bourgneuf", sur l'ancienne route La Roche - Nantes, à la sortie des Lucs, direction Rocheservière.
Pour la table basse, le prix inclut une garantie de 5 ans sur la plaque de verre. C'est un très bel objet mais c'est sûr qu'il faudra en prendre soin.
J'espère avoir répondu à tes interrogations. N'hésite pas !
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par ODehel le 17/06/2013 à 20h29
Bonsoir à toutes et à tous !
Me voici dans la dernière ligne droite. Le déménagement est prévu pour le 5 juillet et la remise des clefs dans la semaine qui précède. Aujourd'hui, la chape et le carrelage ont été posés. Il reste la faïence de la salle de bains et tous les joints à faire.
La suite sans doute demain.
A+
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par ODehel le 20/06/2013 à 18h36
Bonsoir à toutes et à tous !
Ca y est, les joints et les plinthes du carrelage sont faits, j'ai pu remettre le nez dans ma maison.
Les portes sont posées. Les volets PVC extérieurs également.
La douche à l'italienne et la faïence de la salle de bains devraient suivre.
Le panneau électrique et tous les accessoires de finition ont été livrés et devraient être posés mardi.
Une pré-réception est prévue vendredi de la semaine prochaine.
Merci à celles et ceux qui suivent mon récit. A bientôt !
Bonjour, ma femme et moi nous voulons faire construire par des artisans une maison qui ressemble a la votre, vous serait il possible de m envoyer les plans de coupe de votre maison (plans du permis)??
D'avance je vous remercie
Cordialement
Aurelien
Bonsoir Jpg80 Je fais construire actuellement sur Boulogne et je passe avec mbmo.
Une entreprise très sérieuse et un très bon commercial qui s'appel Nicolas.
Je vous le conseil.
Vous pouvez suivre ma construction.
Cordialement
Pour avoir vus maison civ et la bocaine et MBMO pour ma part il sont moins chère.
Après vos vérez par vous même mais ses une entreprise sérieuse.
Ils ont déposer mon permis le 12 et je les reçu se matin. 17 jours
Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies
Par ODehel le 14/10/2015 à 17h43
Hier et aujourd'hui, un agriculteur est venu préparer mon terrain puis a semé le gazon.
J'ai choisi du gazon Sport et Détente car je veux pouvoir profiter sans abîmer.
Nul besoin d'arroser en cette période. Je n'ai plus qu'à attendre avant de pouvoir tondre une première fois et profiter de mon jardin, plus de 2 ans après mon emménagement.
J'aurai également un olivier à planter, une belle étape !
Bonjour, voila nous souhaitons faire construire notre premier maison. J'aurai souhaité avoir des retour si tout c'est bien passé ? sont il a conseiller ? sont il hors de prix ? MERCI
Bonjour
Nous aimerions faire construire sur Bellevigny.
Avec un maitre d oeuvre comme mbmo avez-vous eu un sur coût? Nous avons peur à des oublis ou erreurs.
Font-ils une étude de sol et avec quelle entreprise?
Font-ils aussi la brique?
Merci à vous!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 80m² (4 pièces) Superficie terrain : 593m²
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