Ces plans ont été faits par un architecte, maintenant j'attends le chiffrage du bureau d'étude...
La maison fait environ 137m² habitable. L'abri voiture est en limite de mitoyenneté, le sud est en gros dans le coin droit en haut des pages.
Sur la partie droite, la maison se situe à 8 m de la limite.
Voilà, voilà, j'attends vos commentaires avec une certaine impatience !
Je trouve les plans "bien pensés". Maison dans laquelle a priori j'aimerais bien vivre.
Sauf peut-être l'orientation... 2 fenetres du séjour à l'Ouest, une au Nord.
Côté Ouest, je rajouterais une porte-fenetre pour pouvoir profiter des 8m de terrain en sortant directement.
Le WC dans l'entrée... peut être "gênant", mais je ne vois pas trop où le placer ailleurs pour qu'il ait une fenetre.
Sympa l'aquarium. Qu'y a-t-il derrière ? Un placard ?
Nous allons faire construire une maison d'à peu près les mêmes dimensions (144 m2, 4 chambres + 1 bureau), mais sur sous-sol partiel. Je suis curieuse de connaitre votre chiffrage ;)
Votre terrain est-il en pente ?
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
je trouve tres chouette l'idee du niveau decale au rdc pour separer le sejour du reste
l'orientation par contre ne me plait pas trop, et l'abri en limite de propriete ... si ton voisin fait pareil, ca fera vraiment serré !
L'etage est tres fonctionnel.
Pas garnd chose à redire sinon un buerau un peu petit. Il y a peut-être quelques centimètres à gagner sur la douche et la possibilité de positionner la porte dans le prolongement de la cloison escalier/wc afin de créer un sas et de gagner sur l'emprise de l'ouverture.
Ton aquarium en biais prend beaucoup de place. Qui y-t'il derriere?
Philippe
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
En fait l'aquarium sera seulement visible sur sa facade (2m x 0,60) donc derrière j'installe un petit local technique (filtration, changement d'eau, etc...). C'est vrai que ca prend un peu de place (3,3 m²) mais bon...le rendu sera pas mal je pense.
Niveau orientation, si on considère que le sud est dans le coin droit superieur, ca veut dire que le soleil se lève dans la cuisine, à midi il est devant la baie vitrée et ensuite il tourne devabt le pigon pour se coucher sur la rue. je mettrais bien une baie supplémentaire sur le pignon pour profiter du soleil de l'apres midi mais j'ai peur que les 8m qui séparera le pignon du voisin soit trop juste surtout que le jardin sera situé derrière la maison. (Il est de plus très probable qu'il mete son garage en limite).
Est-ce que c'est suffisant selon vous ou est-ce que la maison du voisin me fera de l'ombre ?
Oui le terrain est legerement en pente, d'où l'idée du demi-niveau. (adapter la maison au terrain et non l'inverse).
Le terrain fait 700 m²: 23 m de facade, 26 m de profondeur coté gauche, 33m coté droit et un petit bois en fond de proprieté.
Ben alors pas d'autres critiques ? Maison parfaite alors....
Je me permets de vous demander à nouveau: à quelle distance une maison haute de 8m environ doit elle être distante d'un pignon voisin pour que ce dernier soit "caché" du soleil ? (on imagine que le pignon est exposé plein sud, et au milieu de l'été - donc soleil au zénith...)
J'hésite encore à placer une baie au sud car la maison du voisin sera proche (env. 8m).
Nos premières estimations et devis arrivent.....et c'est maintenant que le budget commence à coincer Surtout que le terrain va augmenter un peu de prix.
En maconnerie on m'annonce 60000 €, qu'en pensez vous ? (parpaings je précise)
En gros les travaux que je me garde : isolation, sanitaires, salles de bains, tout l'etage (je demande juste une chappe prête à recevoir un revetement), le revetement sol du 1/2 niveau ( bureau, sdb, chambre,palier).
Sinon chauffage elec avec PC au rdc, radians aux etages
escaliers beton
menuiseries alu pour rdc, pvc a l'etage
Pour ca un bureau d'etudes me demande 153000 € pour 137m² habitables.
Avec tous ce que je me garde à faire je m'attendais à moins ! On est loin des 1000€ du m² !
C'est vrai que la charpente est compliquée aussi, il y a 10m² de toit terrasse, bref le look coute cher !
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