Avec ma femme alicia nous avons signé le compromis de notre future maison le 27 aout, ce vendredi nous avons eu l'accord de prêt qui prend que le financement de la maison.
Tout ce qui sera modifié sera financé petit à petit avec le peu qu'il nous restera, c'est pourquoi, étant débrouillard de nos mains, mme pour la déco moi pour le reste, avons décidé de faire le maximum de chose par nous même.
voilà pour le petit blabla.
Cette maison est donc notre 1er achat, c'est une maison de 1852, rénovée il y a une 15 aine d'années.
Elle se compose au rez de chaussez d'un salon/cuisine de 45m2, d'une salle de bain et d'un wc
Au 1er étage 2 chambres et une salle de bain/wc et au 2ème, 2 chambres, une pièce de 3m2 et d'un wc.
Elle dispose du tout a l'égout.
s'y ajoute une dépendance de 90m2 au sol, avec un plancher pour faire un étage.
Le tout est placé sur un terrain de 600m2
la remise des clés est programmée pour le moment au 27 novembre, notre préavis de l’appartement se finira le 24 décembre, mais avant d’emménager nous voulons refaire la salle:
- déplacer la chaudière, en attendant l’installation dans les années à venir d'une pompe à chaleur
- changer le carrelage par du gris moyen
- refaire les murs lisses car ils ont été crépis dans des nuances de gris et framboise
- repeindre les meuble de cuisine en blanc laqué avec de la peinture automobile (je suis carrossier peintre) et faire un îlot centrale avec table de cuisson.
voilà pour le moment, nous recherchons le carrelage dans un budget de 1500€ max, ça risque d'être short!!
Je verrai quand je ferai des saignée dans les murs pour faire passer des fils etc pour l'isolation, elle est classée D donc ça ne doit pas etre trop mauvais!
mais je pensais remettre du ba13 partout dans le salon car les murs sont pas forcément bien lisses, à voir pour remettre une couche d'isolant mince, je ne me suis pas encore renseigné sur ce qui ce fait et sur les prix
un logiciel sympa et gratuit pour faire tes intérieurs en 3D : http://www.sweethome3d.com
utilisable en ligne ou à télécharger sur ton ordinateur, avec plein de mobilier et tu repeins les murs en 1clic
Coup de fil de l'agence hier soir, le propriétaire va nous laisser les clés dans 10 jours, avant la signature chez le notaire qui est le 27 novembre, de quoi avoir le temps de refaire le bas
à ta place, je ne commencerais aucun travaux avant le signature chez le notaire
tout préparer oui (outils, matériels, plans...) et avoir tout prêt sur place, mais je te déconseille de commencer
supposons que pour une raison X la vente est annulée, tu auras dépensé des sous dans une maison qui ne t'appartient pas
Maintenant que le le prêt est définitif, si un des 2 coté avait à se rétracter, il devrai la somme de 10% du cout d'achat de la maison, donc je ne serai pas perdant, même si le pire arrivai
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par bibombs le 14/10/2012 à 20h35
Salut tout le monde
vendredi nous avions les clés, hier j'ai commencé les travaux.
j'ai donc commencé à décoler la toile de verre sur les murs du salon, plus précisement autour de la porte d'entrée mais mavaise surprise, le platre derriere est humide.
ayant lu ça et là divers raisons de cet humidité, je vire tout le placo .
je découvre derriere, ici du polystyrene, la du carton ondulé, puis derriere de la brique platriere
on abat le mur, on va refaire ça proprement et comme il faut
ça fait du gravat!!
pendant que mme enleve ce qu'il reste sur les pierres, (enduits, béton), moi je m'attaque au mur mitoyen
surprise qui n'était pas trop une surprise car je m'atendais à voir ça, du ciment jusque à peu pres 1m de haut
etant dimanche, je ne voulais pas déranger les voisin à taper donc je me suis arreté là.
Du coup tu va avoir un peu plus de boulot que ce que tu avait prévu
vu tes photo, c'est pas du placo mais de la brique et du plâtre?
et le plafond c'est comment?
Justement je me rensigne sur l'isolation la adpté pour que la pierre puisse respirer et que l'humidité soit drainée, surrement un mélange de chaux /paille ou chanvre voir si c'est possible de rajouter du ba13 sur rail
Alors oui, c'est typique des maisons en Pierre réhabilitées avec une d'alerte de béton.
N'ayant pas de fondation, le mur est directement posé sur le sol, la dalle étant en béton celle ci est étanche et l'humidité remonte dans les murs par capilarité, idem pour le placo qui lui aussi le laisse pas respirer la Pierre et donc cree de la condensation qui ressort tant bien que mal par celui ci
Salut gabriel, alors oui le drainage extérieur est prévu ainsi que le déjointage extérieur car en béton, pour le moment on s'occupe de l'intérieur car dans un moi on doit etre dedans, tous les soir après le boulot, je fais un saut à la maison.voici d'ailleur l'avancement
madame decole la toile de verre sur les murs sains
2 pans de murs sont remis brut, (béton qui montais jusqu'e 1m enlevé, platre, briques de même, mélange chaux/terre enlevée, pierre déjointé
cuisine en plein démontage (on la gardera mais on la déplace sur le pans de mur de la cheminée avec modification pour incruster un lave vaisselle sous l'évier et la chaudière placée dans un placard)
la plaqua de cuisson sera sur un ilot central fabriqué par mes soins
une fois la cuisine enlevée, le mur subi le même traitement que les autres
demain, ma femme ira chez point P afin d'aller acheter de l'enduit à base de chaux
http://www.pointp.fr/gros-oeuvre-vrd-tp/corps-d-enduit-de-restauration-parlumiere-clair-sac-de-30-kg-A1307346
puis commande d'un par vapeur hygrovariable, c'est cher mais c'est le top
ça sera le proclimat intello
http://www.naturel21.com/upload/file/Pro%20clima%20-%20Gamme%20et%20prix%202010.pdf
Pour notre maison en Bretagne, nous on n'a pas remis de doublage mais on a fait un enduit à base de chaux et autre qui laisse voir certaines pierres...
les murs respirent bcp mieux et nous n'avons quasi plus d'humidité....
Bonsoir, alors oui il y aura une isolation, surrement à la fibre de bois pour essayer de ne pas trop perdre en inertie, de plus niveau humidité, ça résiste tres bien!
Alors au niveau du mur mitoyen, il y avais pierre, chaux, ciment, ba13 collé au map
sur le mur extérieur, il y avais pierre, chaux vide brique ba13 collé au map, je suppose que dans le vide d'air il y avais un peu de polystyrène car j'en ai retrouvé plein de désagrégé en bas du mur
Voilà le cacul de U que je devrai obtenir
R mur de pierre de 65 cm = 0.56
R enduit chaux chanvre sur 5 cm = 0.56
R fibre de bois/chanvre en 100mm = r=2.6
R 48mm d'air = 0.18
R ba13 insignifiant
Aujourd'hui pas d'avancement, j'attend les fournitures
juste 2 photos de ce qui reste à aménager , en dessous sera l?arrière cuisine/buanderie, on peux apercevoir la salle de bain du bas sur la 2eme photo, elle sera a réhisoler mieux que ça dans un futur proche,
le haut sera réservée à la détente, salle télé, billard et pour les enfants!
,
Vu là place qu'il reste à aménager, je vais supprimer le 'grenier du futur garrage pour avoir une bonne hauteur sous plafond et avoir de la lumière par des vélux.
c'est un simple montage, ce seront des portes type volet roulant en couleur ardoise
J'étais sur que c'était un iphone 4 qui a servi pour cette photo!!! la faute a qui a qoi??? tout simplement le violet que l'on peut apercevoir sur la photo.
Classique........
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
ça faisais une bonne semaine que le chantier etait en stand by car nous attendions les fournitures
ce fut chose faite vendredi matin, le petit monde est rentré dans le salon à l'abris de la pluie
à partir de là, nous avons pu commencer à rentrer dans le vif du sujet, à savoir le jointoyage intérieur.
les murs étant recouvert de fibre de bois, il a fallu jointoyer en rebouchant le maximum de creux, afin qu'un minimum d'air soir pris en sandwich entre la pierre et l'isolant. la finition visuel des joints n'était pas notre priorité
pour celà nous avons utilisé du parlumiere clair (mortier à base de chaux aérienne, hydraulique et sable) appliqué avec des poches à joint puis appuyé à la main
la 1ere apres midi, nous n'avons pas porté de gants, on est vite parti en acheter pour le lendemain !!
madame en pleine action sur le 1er mur
humidification du second mur en cours
puis le dernier mur qui sera fini demain soir
je remerci au passage mon meilleur ami et sa femme qui sont venu nous filer un coup de main
gants, masques, lunettes sont les bienvenus sur le chantier (notamment pour la laine de bois)
même si pas toujours confortable, tu es content à la fin de la journée de ne pas te moucher blanc ou d'avoir les mains rêches comme du papier à poncer
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Plusieurs étages Style : Régionale / Traditionnelle Surface habitable : 110m² (6 pièces) Superficie terrain : 600m² Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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