Projet maison

Bonjour Bibzou

Quand nous en etions encore au stade du "reve" de maison, nous avons telecharge les memes plans que toi semble t il.
Et comme j'ai tout garde je vois les plans en grand moi Baboune ...

alors les voila en + visible :









Mes premieres impressions :
- tres sympa le 1/2 niveau, tout est en decale dans cette construction (maintenant il faut voir si ton terrain s'y prete ...)

- je n'aime pas du tout l'angle cassant du bureau entre entree et sejour

- je ne trouve pas cela tres accueillant d'arriver dans le sejour par la salle à manger, des canapes ca me conviendrait bien plus ... donc j'intervertirais bureau et cuisine

- les invites sont obliges d'aller dans le coin nuit pour aller aux WC

- le coin feu n'est pas tres bien place, je ne vois pas comment on peut installer des canapes pour bien profiter de la cheminee

- le hall est vraiment immense ... le salon aussi ...

ben tu calcules la surface ponderée (= surface habitable + 1/2*surface annexes garage, terrasses couvertes ),
et tu multiplie le tout par 900 euros pour la fourchette basse, et 1500 euros TTC pour une fourchete haute.
Ca devrait donner une idee.

Merci déjà pour vos réponses rapides.

après avoir calculer avec la surface en m2, on est très au dessus de notre budget mais bon on va essayer de "raboter" par ci par là! lol
et puis ce soir nous allons voir notre banquier pour voir notre "potentiel"!!!

sinon j'avais omis de préciser que sur ce plan certaines choses ne nous convenais pas:
- déja le bureau dans le salon, on préférait carrément l'enlever!

- La forme du salon avec les terrasses est très interessante: pensez vous qu'on peut diminuer la surface tout en gardant une forme équivalente?

- la partie nuit est très grande, nous on pensait faire trois chambres plus sdb (on va pas non plus faire 6 enfants! lol)... donc je pense que de ce coté là on peut réduire la surface aussi, tout en essayant de garder l'espace arrondie du couloir! qu'en pensez vous?

- coté parents, on ne voulait pas mettre de chambre d'amis (c'est pas qu'on a pas d'amis! lol), donc surface à réduire de ce coté là, tout en gardant un espace parents avec chambre, sdb, et prquoi pas dressing!!! (soyons fous!)

- la cuisine on pensait faire assez ouverte, avec notamment des demis cloisons... etc... (si vous avez des idées...)

- et pour finir, une fois chez un collègue, son salon était en "contrebas": c'est à dire 40 cm en dessous du plancher du salon. je sais pas si qlqun arrive à me comprendre, mais si oui, qu'en pensez vous à la réalisation mais aussi à l'usage!

Merci pour votre aide! et non je ne suis pas exigeant! lol

Bjr Bibzou,

je me pose une question, as-tu déjà un terrain pour cette maison?
Car le plan doit quand même être adapté à ton terrain...orientation, pente etc... en plus 21.05m de facade c'est pas rien....
Moi avec le code de l'urbanisme je me retrouve à devoir rogner de la longueur alors que je n'ai "que" 15.5 en facade....

Non je n'ai malheureusement pas de terrain, j'en recherche un activement au alentours de clermont-ferrand (à bon entendeur salut).

Mais malgré tout, même si nous n'avons pas le terrain ça n'empèche pas de travailler un peu sur notre projet! non? dites moi oui svp! lol

ça ne sert pas à grand chose ! Quand tu auras trouvé ton terrain, tu sera quitte pour tout recommencer (à moins d'un coup de bol !).

il est presque impossible de reduire une maison pour baisser significaivement le prix.
Car la ou on peut gagner de la place au RDC, le haut ne va pas suivre, ou inversement.
Donc parfois possible si on part tres grand, mais souvent impossible.
Plus on reduit la surface, et plus les architectures complexes sont difficiles.
Et puis une maison avec 12 poteaux d'angle, meme reduite, restera une maison avec 12 poteaux d'angle, donc ce poste par exemple ne bougera pas.

Sinon en effet, meme cette maison tres sympa, pourra etre totalement inadapté sur un terrain donné. Donc ne pas trop se prendre la tete sur des plans sans avoir de terrain, mais rien n'empeche de rever, et c'est une reflexion jamais perdue pour autant.

je pense que tu peux réfléchir à ce que tu souhaites et quelles sont tes priorités mais malheureusement tu devras t'adapter à ton terrain!!!! j'avais bcp réfléchi moi même avant le terrain et je dois faire bcp de concessions maintenant!!!!

+1 !

ARch!!!!! Quelle frustration! mais bon c'est ça qui fait avancer dans la vie!

sinon deux petites questions encore!

- vous me conseillez quel logiciel d'archi pour reprendre ce plan car jai des petites idées d'arrangements des murs pour réduire la surface. et comme ça je pourrai vous en faire part!

- et 2ème question, pour ce type de maison je suppose qu'il faut un terrain pentu c'est ça? et est ce qu'on adapter ce type de maison à un terrain plat, avec pourquoi pas un arrangement du terrain

veuillez excuser toutes mes questions, mais je suis novice mais très passionné dans un tel projet!

oui on voit ta deception, 3 messages pour le crier

Pour le logiciel 3d, moi j'utilise Architecte Studio 3d Expert 2006, c'est vraiment plein de possibilites (mais assez cher, dans les 130 euros).

Pour ton terrain, je crois en effet qu'il faut partir sur un terrain en pente ... (mais les pros te donneront des renseignements plus fiables)

Bon courage !

désolé pr la répétition! lol

sinon pour le professionnel, le parrain de ma copine a une boite BTP donc on pense voir avec lui!

130€ c vrai que ça fait cher!

130 c'est cher, mais je dirais que 100 euros est le prix minimum pour un logiciel performant et capable de modeliser un plan comme celui ci.