Après une longue recherche de terrain , nous allons construire à Caudan dans le lotissement communal de Lenn Sec'h. Notre parcelle fait 342 m2. Nous avons choisi notre maître d’œuvre et nous sommes actuellement en train de préparer l'avant projet.
Voici nos souhaits: - surface d'environ 115m2 - toit plat
RDC - une suite parentale (chambre, dressing, SDE) - WC - un grand cellier (car pas de garage) - un salon, séjour, cuisine (environ 35m2)
1er étage - 2 chambres - un bureau - un petit grenier (pièce de rangement) - une salle de bain avec une vasque et une baignoire - un WC séparé
Le terrain est en pente, nous allons donc probablement faire une cave. Nous avons reçu l'avant projet 1 hier, il y a beaucoup de choses à changer donc on ne le met pas en ligne mais on espère très vite mettre le n°2 avec les modifications.
Nous avons eu RDV avec l'architecte ce midi. Nous avons donné notre avis sur l'avant projet 1, et demandé les modifications suivantes:
- un cellier plus grand (10m2 au lieu de 4m2)
- pas de hall d'entrée (car nous perdions 8m2)
- un façade avec un décroché léger pour l'esthétique extérieur
- une pièce "dressing", buanderie à l'étage et un plus petit bureau
- dans la suite parentale du bas, faire un dressing dans lequel on rentre comme dans une pièce (porte coulissante)
- escalier 3/4
Nous avons hâte de voir le résultat prévu pour la semaine prochaine.
Moins bonnes nouvelles, l'enduit lisse et non "gratté" demandé par le règlement de lotissement est a priori beaucoup plus cher (il faut qu'on se renseigne), et la terrasse ne sera pas sur une dalle béton car sinon elle devra être faite en zone constructible (déjà très limitée).
Bonjour et bienvenue. Oui, l'enduit taloché est plus cher. Et aussi il faut pas oublier la peinture par dessus, si l'enduit n'est pas teinté. Moi, je lai demandé à mon constructeur à l'époque.
Voici l'avant projet 2 reçu aujourd'hui. Nous sommes contents du résultat, quelques petites choses à changer mais globalement satisfaits.
N'hésitez pas à nous faire part de vos idées, vos avis sur ces plans...
Pascale et Max
Nous avons reçu aujourd'hui les modifications demandées hier! Merci Alice!
Quels plans préférez-vous? Celui avec le bois en bardage ou sans? sachant que si pas de bois on mettra deux enduits différents.
Le cellier est un peu plus grand, le décroché aussi (ce qui fait une pièce de vie de 43m2). En haut, nous pouvons faire de la pièce de rangement une lingerie.
Pour la façade sud, on avait demandé une fenêtre horizontale,... finalement on hésite encore avec une 2nde baie pour profiter de l'expo sud et pour pouvoir sortir sur la terrasse directement par le séjour.
Encore des changements en perspective pour Alice,
Quelques nouvelles en ce début de vacances.
Les travaux du lotissement avancent (voir nouvelles photos).
Nous signons le compromis de vente le 7 novembre. Les décisions qui concernent le chauffage et l'aspect extérieur de la maison ne sont pas encore prises. On se donne jusqu'au début de la semaine prochaine. Demain, nous verrons une conseillère du point info énergie.On a changé la fenêtre par une baie vitrée façade sud (voir nouvelle photo).
Préparation > Plan de maison
Par paskela le 06/11/2012 à 19h08
Nous venons de signer la promesse d'achat du terrain chez le notaire de la commune avec notre notaire perso. Ça c'est fait!
Pour vous résumer les derniers jours, le mot "DOUTE" serait le plus adapté! Pas d'inquiétude, nous n'avons pas signé pour un terrain pour lequel nous avons de gros doutes mais le doute est sur la répartition des pièces dans la maison.
Après consultation, plusieurs gros problèmes ou incohérences apparaissaient:
- WC trop proche des pièces de vie
- cuisine qui reçoit l'ombre du décroché du séjour
- cellier avec ouverture à l'est et chambre avec ouverture au nord
Notre soirée (et une petite partie de la nuit) a été prise à faire des simulations avec un logiciel amateur, afin de tester les différentes options.
Ne pas se préoccuper de l'escalier qui n'est pas adapté (pas d'autre modèle), mais nous sommes preneurs d'avis sur les changements cellier/chambre et cuisine/séjour.
RDV est pris jeudi midi avec le MO afin de revoir ça avec lui.
Préparation > Plan de maison
Par paskela le 08/11/2012 à 19h02
La réflexion avance et aboutit à des choix concrets, on peut dire que nous avons bien avancé aujourd'hui.
Nouvelle rencontre avec le maître d’œuvre et l'architecte aujourd'hui, voici les décisions prises:
- on retire l'idée d'un chauffage uniquement à l'aide du poêle à bois (ce sont les parents qui vont être rassurés, ), on met plancher chauffant au gaz
- on garde les idées de changement des pièces (séjour-cuisine, chambre-cellier), l'architecte nous fait la simulation pour la fin de semaine prochaine
- le conduit du poêle sera dans le salon en entrant à droite
- on essaye d'agrandir la salle de bain du haut
- on échange bureau et sdb en haut
- on fera un escalier en béton avec revêtement parquet identique à celui posé dans la pièce de vie
- les R choisis par Maxime (après grande documentation sur internet et auprès de l'ADEME) pour avoir une bonne isolation seront respectés, à voir pour le toit plat car nous aurons une isolation extérieure (R de 4,5) qui serait déjà bonne alors que Maxime demandait du R=5,8. Le surcoût de l'un par rapport à l'autre est de l'ordre de 27€/m2 HT.
- pas de bois en façade, il faudra bientôt choisir les enduits (2 couleurs)
Préparation > Plan de maison
Par paskela le 24/11/2012 à 15h38
Nous avons reçu la semaine dernière les nouveaux plans avec les nouvelles modifications. A quelques détails près, ça devrait être les plans finaux!
On avait demandé à élargir le décroché de la façade Est, on se retrouve avec un poteau, alors nous avons un choix à faire: 2m2 de plus dans la pièce de vie avec un poteau ou sans poteau mais sans profiter des 2m2.
On s'oriente davantage vers la 2nde solution, nous sommes preneurs d'avis!
Pour le haut, la pièce de rangement est maintenant au nord (pièce tampon), il est fort possible que le SDB soit réduite après le chiffrage de travaux, car elle est grande et ce n'est pas forcément un point important pour nous.
On se pose la question du carrelage dans la pièce de vie, on pensait mettre du carrelage mais en réfléchissant on se demande si y mettre du parquet ne serait pas mieux, sachant que la pièce de vie sera en parquet. Sur ce point aussi nous sommes preneurs d'avis et de retour d'expérience.
Je ne comprends pas ton interrogation.
Tu te demandes si ce ne serait pas mieux de mettre du parquet dans la pièce de vie sachant que la pièce de vie sera en parquet....
En effet!
En fait la question est sur le carrelage dans "la cuisine" et non dans la pièce de vie. J'ai vu plusieurs récits su le forum avec du parquet dans la cuisine, on pense que ça cassera moins l'unité de la pièce.
Merci Nat 56
Es-vous sûre qu'il s'agisse de parquet. En effet, en regardant rapidement certains récits, on peut conclure à des parquets alors que c'est du carrelage aspect parquet, ce qui d'ailleurs est d'un bel effet. Personnellement, j'aime beaucoup.
En effet le carrelage effet parquet est aussi faisable mais c'est bien le vrai parquet que nous envisageons et que nous avons vu dans certaines cuisines.
Préparation > Plan de maison
Par paskela le 27/11/2012 à 20h11
Nous continuons notre travail d'optimisation des plans. La question de la semaine est sur la taille de la pièce de vie. Nous envisagions de l'agrandir en agrandissant le décroché Est (droite du plan). Ça nous paraissait être une bonne idée car notre pièce devenait plus facile à aménager. Finalement, mauvais surprise, si nous faisons ça, il est nécessaire de mettre un poteau.
Si nous souhaitons agrandir le décroché Sud, il faut aussi un poteau au sud (point rouge, 3ème plan).
Voici les trois propositions en photo, qu'en pensez-vous? Merci d'avance.
Parquet dans la cuisine ! J'aurais peur d'en être esclave, c'est vraiment le lieu ou il faut exécuter les tâches sans crainte de faire des taches, sans craindre les détériorations donc choix des matériaux primordial.
Bon j'avoue, qu'on a eu beau tourner tes plans dans tous les sens avec mon mari, nous n'avons pas trouvé de solution "idéale" ...
Quoi qu'il en soit le plan n°3 à notre avis est le moins bien parce que le poteau est trop pénalisant au niveau de l'aménagement ... C'est vrai que c'est dommage de perdre 2 m² sur la pièce de vie mais ça ne pèse pas assez dans la balance à notre sens.
Est-ce que vous avez la possibilité de "remodeler" le rdc, quitte à changer l'architecture extérieure pour une nouvelle (en gardant le même esprit parce qu'elle est vraiment chouette ) ?
Il faut que vous soyez parfaitement satisfaits de vos plans sinon ce n'est pas bon.
Vous trouverez forcément une solution ! Mais ne "lachez pas l'affaire" de peur d'embêter votre archi ou maitre d'oeuvre, c'est VOTRE maison
Sinon nous, nous optons parquet pour notre salon/salle à manger et carrelage gris semi poli pour la cuisine (sans barre de seuil mais juste un joint)
Déjà merci d'avoir pris le temps de regarder nos plans!
Pour répondre à vos questions, le RDC a déjà été remodelé à plusieurs reprises et les plans comme ils sont nous conviennent. Nous sommes un peu gourmands en espace et nous nous posons simplement la question d'un agrandissement de la pièce de vie (donc du poteau). Nous sommes d'accord avec vous sur le fait que ces 2 m2 ne valent pas le coup de mettre un poteau.
Heureusement, notre dessinatrice prend toujours avec un large sourire nos demandes, on ne peut pas le lui enlever
Pour le parquet dans la cuisine, nous allons prendre conseil auprès des pro, certains membre du forum m'ont fait part de leur expérience en MP et il n'y pas l'air d'avoir de problème. A voir aussi....
Si nous optons pour un carrelage dans la cuisine nous ferons aussi un simple joint, je trouve ça plus joli qu'une barre de seuil.
Merci encore
Préparation > Plan de maison
Par paskela le 13/12/2012 à 21h37
De retour après une longue absence sur ce récit... nous avons résolu le problème du poteau et finalisé les plans.
Aujourd'hui, nous avions rendez-vous pour la première étape du chiffrage, nous avons eu quelques ajustements à faire pour ne pas trop dépasser l'enveloppe de départ. Nous n'avons pas réduit la taille de la maison, mais la part des huisseries dans le budget. Il est vrai que les ouvertures étaient nombreuses et donc coûteuses! Il nous fallait trouver environ 4000 euros, pour coller à notre budget.
La grande baie passe en 2 vantaux, celle de la salle de bain du haut est réduite, idem pour celle du rangement en haut. Dans la chambre 2 on ne garde que celle au sud.
Nous avons rdv lundi midi pour le permis de construire, ensuite tout sera lancé très vite car nous allons déposer en 2012, sinon les frais de la RT 2012 vont grignoter notre budget.
Nous sommes satisfaits de ce chiffrage qui est conforme à nos souhaits par rapport aux prestations et au budget.
On ne pourra pas dire qu'il était facile de déterminer les plans de notre future maison, on aura mis près de 3 mois à les faire!
Je mets en photo les derniers plans (sans les modifs d'aujourd'hui) et les surfaces.
A lundi pour d'autres nouvelles!
Préparation > Permis de construire
Par paskela le 26/12/2012 à 17h36
Joli cadeau de Noël pour nous, le permis a été déposé aujourd'hui à Caudan. Nous avons terminé les plans in extremis. Nous attendons donc maintenant la réponse, on espère en janvier pour pouvoir débuter fin mars.
Nous avons mis les dernières photos du lotissement, avec de l'enrobé et des trottoirs! Bonne surprise pour nous, nous nous attendions à devoir faire pendant un moment avec des routes boueuses.
La photo de l'implantation de la maison n'est pas très claire, c'est une photo de doc papier.
Bonsoir! Nous construisons aussi avec Xxx sur Hennebont. Je n'ai pas encore fait de récit mais je vais m'y mettre et il est temps on est à la charpente! nous aurons un peu le même style de maison. La notre est cubique aussi avec un toit en zinc légèrement cintré! pas évident le choix des plans...on a mis des mois à comparer mais on a bien fait...mais on a un poteau mais qui n'est pas gênant car bien placé! Je vais suivre votre récit avec attention. A bientôt!
C'est sur c'est bien d'avoir la route et les trottoirs de votre lotissement de fait mais vous risquez de déchanter quand les travaux commenceront et que tout les engins de travaux et de livraisons défonceront la route
Préparation > Plan de maison
Par paskela le 01/03/2013 à 18h35
Première réunion technique ce matin.
Nous avons rencontré le conducteur de travaux pour la première fois, un homme sympa et pédagogue.
Nous avons passé en revue les différents points de la construction (terrassement, étanchéité, menuiserie,...).
Quelques changements:
- chambre 3 en Oscillo-battante
- chambre 2 et bureau, on remplace les coulissantes par un montant fixe + une ouverture à la française en OB (pour éviter la galère du nettoyage des coulissantes à l'étage).
On a finalement décidé de se garder:
- carrelage des pièces d'eau + aménagement ( y compris baignoire)
- parquet partout
- pose des WC suspendus en haut et en bas
- aménagement cuisine
On va regarder pour prendre des coffrets roulants avec briques intégrées (homogénéité de l'enduit et meilleurs isolation). Le coùt est de 19€/m2 linéaire (en supp).
On mettra le conduit de fumée en noir, ce qui engendrera aussi un léger surcoût.
Étant donné le délai de recours de 2 mois, on peut espérer un début mi-avril. Les prochaines étapes sont l'élaboration des plans techniques et les appels d'offre.
Les premières maisons du lotissement commencent lundi, la voirie provisoire est maintenant terminée.
Décoration - finition > Cuisine
Par paskela le 22/04/2013 à 18h40
De retour après quelques semaines sans nouvelles.
Nous travaillons en ce moment sur les le implantations électriques et sur la cuisine. Tout ça est indispensable pour faire les plans techniques et prévoir au mieux pour les appels d'offre. L'implantation de notre cuisine est choisie, reste à voir avec qui nous allons travailler. Nous avons rencontré plusieurs cuisinistes, on attend encore deux présentations.
L'eau va être mise en fin de semaine sur le terrain, la signature définitive pour le terrain va se faire également rapidement car les délais de recours sont maintenant dépassés.
Préparation > Autres
Par paskela le 15/05/2013 à 17h38
Réunion aujourd'hui pour les devis.
Nous sommes toujours aussi satisfaits de la prestation du cabinet de maîtrise d’œuvre, ils prennent le temps d'expliquer et de répondre à nos (nombreuses) questions.
Budget estimatif qui correspond aux devis voire même un peu moins (775€ au total en moins).
Nous avons signé une grande partie des devis, le terrassement devrait commencer la semaine prochaine
Du travail en perspective pour nous ce WE:
- aller voir les dimensions standards des placards pour ne pas devoir faire du sur-mesure
- aller voir les cabanons de jardin pour voir où mettre arrivée d'eau et élec (et implanter le cabanon dans notre imagination)
- aller voir l'épaisseur d'un parquet flottant pour calculer ensuite la hauteur des marches de l'escalier intérieur
- décider de l'arrivée(arrière ou en-dessous) des WC suspendus
- voir les dimensions standards pour les vasques du haut (pour adapter l'espace)
- s'interroger sur l'implantation des radiateurs dans les chambres à l'étage
Gros oeuvre > Terrassement
Par paskela le 25/05/2013 à 12h51
C'est parti!
Le terrassement a eu lieu jeudi. Résultat: beaucoup de terre végétale (alors que nous pensions devoir en prévoir), et une hauteur de 30 à 40cm de VS en plus (donc 1 voire 2 rangs à ajouter). La quantité de terre est impressionnante, il va falloir trouver un voisin intéressé pour en évacuer un peu.
Le trou creusé semble immense quand on est dedans. Le maçon devrait intervenir la semaine prochaine pour les rangs.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par paskela le 05/06/2013 à 21h51
Aujourd'hui les semelles ont été coulées. Le CDT de travaux et le maçon ont finalement opté pour 4 rangs de parpaing afin d'être au plus proche du permis de construire, soit un de plus que prévu (330 euros de plus donc).
La dalle devrait être coulée la semaine prochaine.
Décoration - finition > Cuisine
Par paskela le 08/06/2013 à 20h09
Cela fait des semaines (pour ne pas dire des mois) que nous réfléchissons à notre cuisine. Après avoir étudié plusieurs implantations possibles, celle-ci nous semble la plus adaptée. Nous ne savons toutefois pas encore si nous allons travailler avec Mobalpa, Ixina ou Schmidt.
Les "négociations" sont longues avec les uns et les autres mais valent le coup. On passe de l'un à l'autre avec les devis, et chacun rajoute un avantage ou une remise pour être choisi.
Pas de date de décision définie, si ce n'est la mise HE HA de la maison fin juillet ou début septembre, pour ensuite avoir les plans techniques.
Le sol sera en parquet et non en carrelage noir comme sur la photo.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par paskela le 19/06/2013 à 17h39
La dalle a été coulée hier, Max a pu assister à le seconde partie. Nous allons voir avec Mr météo pour la suite, il y aura au minimum une semaine de séchage de dalle avant de monter le RDC.
Après la dalle, une chape sera coulée, puis l'isolant puis une autre chape.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par paskela le 24/06/2013 à 22h26
Grande surprise ce soir, une petite visite anodine sur le terrain pour voir si tout était ok depuis le coulage de la dalle mardi dernier. A notre grande surprise, non seulement les briques étaient livrées mais aussi posées pour une partie...
Heureusement que nous avions lu l'article sur le temps de prise de la dalle (de la semaine dernière) car il y a encore quelques semaines nous pensions qu'attendre 3 semaines était impératif. On trouve quand même que 6 jours reste court (a priori une semaine c'est le minimum), mais c'est fait. On en parlera quand même au conducteur de travaux demain, surtout qu'on a jamais dit être pressés.
Sentiment mitigé donc, entre la volonté de faire faire les choses correctement et le bonheur de voir les choses se passer vite ... et bien.
L'élévation des murs s'est poursuivie hier. Renseignement pris auprès de notre conducteur de travaux, pas de problème par rapport à la charge d'un RDC aussi rapidement. Ils poseront le plancher de l'étage en juillet et laisseront sécher pendant les vacances, reprise ensuite en septembre.
Les choses sont donc rapides mais vont bien ralentir pendant l'été.
Bonjour, sur un autre post j'ai lu qu'on te proposait une porte K line esquif.
On me propose ce modèle en 90*215 serrure 5 points béquille standard, paumelle 1 vantail en RAL 7016 à 1685€ ht posée.
Est il possible de connaitre ton tarif?
Merci
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 342m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
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Merci
), on met 
, alors nous avons un choix à faire: 2m2 de plus dans la pièce de vie avec un poteau ou sans poteau mais sans profiter des 2m2.
Je ne comprends pas ton interrogation.
) ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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