[77] Notre maison Saphir tant attendu

Novembre et toujours pas de permis de construire et d'étude de sol. Entre temps des papiers ont manqué en mairie mais cela a été géré rapidement par le siège de notre constructeur : COFIDIM.
15 Novembre et enfin nous avons l'étude de sol qui normalement aurait du mettre seulement un mois a nous parvenir, gros dysfonctionnement de la societé SERPA. Sauf que gros probleme dans le compte rendu, il préconisait un tertre. Ce qui signifie qu'on ne peut rien mettre dessus (arbuste, chaise...), un cout plus important, une grande surface de notre terrain prise, un probleme esthétique car il ne pouvait etre installé que devant notre porte fenetre et enfin pratique un butte de terre de 25m² sur-elever de 80cm n'est pas très agréable. Nous nous posons beaucoup de question et sommes tres pessimiste quand à l'avenir de notre projet car nous ne le concevions pas de cette manière.
16 Novembre nous recevons notre permis de construire, merd........!
Un long contact avec notre commercial suivi de la responsable du siège de COFIDIM et nous décidons d'annuler notre construction. Sauf qu'on ne peut annuler si le permis a été accepté sans versé une indemnisation au construction ce qui représentait pour nous une somme de 13000euros!
Notre constructeur a été très arrangeant nous laissant le temps nécéssaire pour trouver un nouveau terrain afin de ne pas payer ses frais.
Envie de baisser les bras, mais nous revoila a rechercher des terrains, a aller voir des agences.
On recommence à zéro....

La mère d'une amie qui tient une agence nous donne un coup de main. Elle nous trouve un terrain et joue sur sa commission pour que notre budget soit respecté (merci).
Décembre 2011 nous signons notre nouvelle et derniere promesse de vente pour un terrain cette fois ci VIABILISER, on ne va pas refaire les memes erreurs!
Mais comme marqué précédemment on recommence tout a zéro, plan de financement et dossier de construction. Heureusement notre conseillère de crédit nous laisse le meme taux qu'en Juillet (hop un poids en moins).
Janvier 2012 tout est signé
Février 2012 tout est envoyé, il faut désormais patienter a nouveaux et cette fois ci peut etre plus longtemps car nous somme en zone de batiment de france et on nous dit environ 6 mois de délai. On verra bien on est plus à un mois près!
Durant ce délai, des papiers ont a nouveaux manqué mais toujours géré par le siège rapidement.
On attend, le notaire garde notre dossier sous le coude (qui etait pret pour l'autre terrain) pour etre pret des que nous recevons le permis.

Sa y est nous avons enfin notre précieux "Sesame" après seulement 4 mois de depot et les batiments de france n'ont donné aucune contre indication notre projet est accepté tel quel.
Je souligne que notre commercial Mr S.GASPARD avait préparer notre dossier en fonction des préconisations demandé par les BDF et que nous avons pu constater qu'il n'avait rien oublié.
Le notaire est prévenu sauf que probleme il manque des papiers de notre crédit,cela ne m'étonne pas car notre conseillère etait assez tete en l'air demandant sans cesse des pieces que nous lui avions deja donné. Sauf que notre conseillère n'a tout simplement pas pris la peine depuis Fevrier d'envoyer notre dossier au notaire.
Du coup le temps que tout les papiers lui parviennent nous ne pouvons signer notre terrain qu'en Juillet. Merci a elle, elle peut s'assoir sur ses frais dossier, qu'elle ne ma jamais réclamé depuis.
Encore et toujours attendre juste pour de l'administratif, est ce que c'est fait pour nous décourager???

Juillet 2012, 1 an après nos premières signature nous signons enfin notre terrain qui est désormais à nous. Au moins nous avons désormais un endroit ou poser une tente au cas ou!!!!!
1 semaine plus tard nous avions le RDV MAP avec notre maitre de chantier, tout se déroule très bien notre dossier etait préparé et le maitre etait étonné de nos questions pointilleuse! Avec un peu de chance peut etre que la construction commencera fin Aout début Septembre nous dit'il car bien sur on tombe en plein dans les vacances, comme par hasard!

Septembre, aucune nouvelle de notre constructeur alors que nous avons fait tout ce qu'il nous avait demandé (eau...)..... Je finis par apprendre qu'il est en vacances et que son remplacant s'occupe de notre dossier. Je l'appele donc, semble correct et me dire faire le point avec notre maitre de chantier des qu'il revient. J'appele 3 jours apres le retour de vacances de notre maitre et ho surprise son remplacant na pas du tout fait le point sur notre dossier, merci a lui!
Notre maitre se rend compte de notre agacement et me dit de le rappeler dans 2 jours le temps qu'il passe des coups de téléphone. Je commence a avoir les nerfs en pelote car depuis Mai rien n'a été fait sur le terrain!
2 jours plus tard je le rappele et soulagement la dernière semaine de Septembre nous signons l'ouverture de chantier. Il est très transparent me dit que notre crédit est en liquidation et racheté par un autre groupe et m'annonce que dès clients à cause de sa n'ont toujours par leur maison. Cela devrait etre bientot réglé mais préfére me prevenir (bon point), il repond a nos questions, comprend au vu de notre parcours pourquoi nous etions pressé que sa commence et m'annonce pourquoi notre construction peut etre ralenti a cause de notre village qui pour diverses raisons peut refuser l'acces des camions. Il ne nous cache rien les bon comme les mauvais coté. Je n'ai rien à reprocher a ce maitre, il semble très professionnel et toujours en contact avec nous : Mr Grégory BLANCHON
La premiere semaine de Octobre le terrassement est effectué et les fondations coulées.
Sa y est c'est parti, ENFIN!
Lundi j'ai RDV avec lui pour signer l'avancement des travaux et faire notre tout premier débloquage de fonds, trop heureuse!
A bientot pour la suite.....

Bonjour,

Bienvenu sur le forum !!! Je vais suivre votre projet avec plaisir car nous avons le même modèle de maison et le même conducteur de travaux !!

Bonne continuation et à bientôt !!!

Merci, Tessalily.
c'est marrant comme le hasard fait bien les choses parfois!

Sa y est nous avons signé nos premier déblocage de fonds, sa y est nous sommes endetté!!!
Rencontre lundi avec le maitre de travaux pour constaté les fondation, toujours aussi professionnel et repondant aux moindre de nos questions.
Cette semaine tout le materiel pour faire la chappe et le vide sanitaire sont arrivé y'a plus cas pompé toute l'eau qu'il y a sur notre terrain et c'est parti. On espère desormais qu'il n'y aura pas trop de pluie cette semaine. Comme on le pensait fin octobre la chappe sera faite. Sa fait plaisir de voir enfin tout cela prendre forme......

Bonjour ,

Vous allez voir ça va très très vite !! Notre construction à commencer en mars et la nous en sommes aux finitions intérieurs !!

Bon dimanche !

Bonjour, j'ai lu votre parcours, assez mouvementée à ce que je vois.... Bonne continuation vous allez voir ce n'est que tu bonheur quand vous verrez la première pierre posée.... Je vous souhaite pleins de bonne chose... Nous on enmenagera le 1er décembre notre construction à commencé le 9 mai 2012 aujourd'hui il reste terrassement et crepis....

J'ai hate d'etre egalement aux finitions intérieur, je vous envie!!!
Oui c'était assez mouvementé mais sa va on a tenu bon! Merci pour vos encouragement. Oui quand la premiere pierre sera posé je me dirais enfin que sa y est dans quelque moi nous serons dedans, ENFIN! On la tellement désiré cette maison. Bon courage à vous pour ces derniers mois.

Voila Dimanche 28 Octobre nous allons sur notre terrain le faire voir a des amis et surprise le vide sanitaire est completement monté, sa fait trop bizarre mais c"est trop biiiiiiieeeeennnnnn!!!! Juste petit couac il ne nous ont pas mis le vide sanitaire a l'emplacement que nous souhaitions, tant pis c'est un détail. On informera le CDT quand nous le verrons histoire de lui dire que nous sommes attentifs et présents.
Lundi 29 nous y retournons et le béton est coulé. Voila sa y nous avons le sol de notre maison, prochaine étape l'élevation des murs.
Nous y retournons a nouveau Dimanche 4 Novembre et tout les parpaing sont arrivés. Cette semaine nous aurons donc peut etre notre RDC de monté. Croisons les doigt!
En tout cas pour l'instant tout se déroule bien, chaque semaine au moins une chose est faite a l'exeption d'une semaine au mois d'Octobre ou il n'avait fait que de pleuvoir.
Bientot les photos de tout ce qui a avancé.

Bonjour,
Nous construisons également avec Maison Sésame dans l'Oise, mais nous sommes vers la fin car nous devrions réceptionner d'ici 2 mois .
Dites-vous que l'administratif était la partie la plus difficile de la construction, les ABF (nous en savons quelque chose pour être à 50m d'une chapelle du 13ème siècle....) ainsi que les mises en services (eau/électricité, prévoyez large financièrement pour ça).
Ca va monter vite ensuite, vous allez voir !

A bientôt

Bonjour,
On se suit depuis un moment et je vois que les travaux vont vite, j’espère qu'il en sera de même pour nous qui venons a peine de commencer le terrassement.
Bon courage et je vais continuer a suivre votre récit avec beaucoup d’intérêt!!!

Citation:

Ca fait plaisir quand ça avance comme ça

Oui Ana44 je vous le souhaite aussi, sa avance doucement et surement pas assez vite pour nous, comme la plupart des proprietaire je pensemais bon on a pas a se plaindre pour l'instant le terrasement a commencer pour nous le 8 octobre.
Oui Audben sa fait meme tres tres tres plaisir surtout qu'on a y a ete hier soir et sa a continuer a monter encore, semaine prochaine donc le 1er sera fini!

Youhou, aujourd'hui mon mari est passé sur le terrain, ils terminaient le rez de chaussé et lui on dit que demain apres-midi le beton pour le sol serais coulé. Donc demain photo photo!

Ouille nous avons recu la TLE sa fait mal 3500euros en me renseignant j'ai vu qu'on pouvait avoir un degrevement grace aux pret a taux zero se qui est notre cas et cette somme passerais a 2300euros sa va mieux. faut que je moccupe des papiers rapidement desormais.....

Hello, je vais suivre ton projet vu qu'on en est au même stade et construisons avec le même constructeur¨
Pour la TLE, il me semble que tu dois envoyer ce documents aux impots 1 mois max après la déclaration d'achèvement de la maison, accompagné des justificatifs BBC

Steph et gab se que tu me decrit ses pour lexoneration de la taxe fonciere, la tle tu la recoit directement notre premier versement doit se faire au mois de mai

Sa y est la charpente a été installé sa prend de la "gueule" et sa fait tellement plaisir. Bientot les photos! La maison va bientot se fermer....

Ils sont rapides comme toujours, pour nous ça seras la surprise dimanche.

Allez maintenant les photos......

ana44 a écrit:

Ils sont rapides comme toujours, pour nous ça seras la surprise dimanche.

Allez maintenant les photos......

Je croise alors les doigt aussi pour vous, j'essaierais de mettre les photos ce weekend.

Super, ça fait trop plaisir quand ç a monte
Nous aussi elle a du commencer normalement ( receptionné mercredi)
Il va falloir qu'on passe sur le terrain On se suit

damel77 a écrit:

Ouille nous avons recu la TLE sa fait mal 3500euros en me renseignant j'ai vu qu'on pouvait avoir un degrevement grace aux pret a taux zero se qui est notre cas et cette somme passerais a 2300euros sa va mieux. faut que je moccupe des papiers rapidement desormais.....

Oui je dois melanger un peu tout je l'avoue. Tiens nous au courant dans ce cas...

Oui on se suit vraiment de très près s'est rigolo!!! Pour la TLE j'ai enfin recu l'attestation de la banque donc jai renvoyé le tout a la DDT avec l'originale du courrier, l'attestation et un petit courrier de ma part. Y'a plus qu'a attendre...

Super, tiens nous au courant

Bonjour à tous,
cela fait un moment que je n'ai rien posté alors voici les avancement :
- l'élévation des murs se sont bien déroulé rien a dire
-pose de la charpente
-rencontre avec le maitre de travaux pour le nouveaux deblocage de fonds en meme temps nous avons posé toutes nos questions car bien sur des petites choses n'allait pas (rien de méchant) mais il a su bien nous expliquer comment il allait rectifier cela et avec quel methode. Nous avons egalement abordé le sujet de l'acces du vide sanitaire qui n'était pas au bon endroit. Les maçons ont bien suivi le plan le changement n'avait pas été indiqué dessus la faute a notre MDT enfin.... du coup il nous a donner son plan sur lequel travaille les maçons afin que l'on puisse regarder si tout etait comme nous avions prévue, rien a dire tout est bon.
-seuils de fenetre posé (pas sur ces photo dsl) et la charpente quasi fini
-conduit de cheminée posé jusqu'au rez de chaussée

OUPS : nous devions avoir normalement des tuiles d'angles (qui recouvrent le coté de la maison) ce qui n'est pas le cas alors qu cela avait été précis. En regardant a nouveaux les plans les notre cela est indiqué et ceux des maçons non :( donc erreur de notre part d'avoir mal verifier lorsqu'il nous avait donné les plans et sa faute a lui car il n'a pas reporté cette information. A voir si cela peut etre rectifier... On ne nous y prendra pas deux fois

Apars des petits détails cette construction n'est pas du tout stressante tout se déroule en temps et en heure tranquillement, nous avons toujours un contact avec notre MDT si nous avons une question.

Autre nouvelle : le MDT pense pouvoir nous livrer la maison pour Juin- Juillet soit 9-10mois comme il nous avait dit a la MAP

stef&gab a écrit:

damel77 a écrit:

Ouille nous avons recu la TLE sa fait mal 3500euros en me renseignant j'ai vu qu'on pouvait avoir un degrevement grace aux pret a taux zero se qui est notre cas et cette somme passerais a 2300euros sa va mieux. faut que je moccupe des papiers rapidement desormais.....

Oui je dois melanger un peu tout je l'avoue. Tiens nous au courant dans ce cas...

Sa y est après un bon moment d'attente le dégrevement de la TLE a bien été accepté, nous devrions recevoir d'ici peu un nouveau echeancier... OUF!

Bonjour à tous,
Jeudi nous avons pu constater que toutes les menuiseries étaient posées. Mon mari a pu discuter avec les maçons qui lui ont dit qu'il attaquait les volets et que le lendemain il commencerait l'interieur.
Sa y est la maison est fermé on peut mettre en route le chauffage.... euh oups il est pas encore mis.
Enfin sa fait plaisir quand meme.
Nous y sommes retournés dimanche et oui tout les volets etaient posés.
Bonne et mauvaise surprise :
la bonne est que nous avons une porte avec un quart de lune alors que nous aurions du avoir de base une porte pleine, est ce une initiative du aux tuiles qui ne correspondait pas? Dans tout les cas nous sommes ravi.
la mauvaise est que la porte du garage est legerement abimé comme enfoncé, donc lundi j'appelerais le MDT pour la changer .
Voila pour l'instant sa continue d'avancer tout doux.

Super
ça doit faire trop plaisir
Normalement nous c'est dans deux jours..

Nous avons vu notre MDT hier h surprise tout l'interieur de la maison est quasiment fini : reste quelque plaqo, electricité et plomberie passé, l'escalier est arrivé.
Nous n'avons pas le droit au clef de la maison tant pis... ses son droit, on aura essayer.
Pour les tuiles le permis de construire avait été déposé avec ces tuiles donc il ne pouvait pas modifier l'exterieur de la maison sans refaire une demande a la mairie.... logique donc sa sera laissé comme sa.
Notre porte de garage était abimé il nous la signalé de lui meme (on attendait pour voir) et elle sera changé d'ici peu, un probleme qui a eu lieu lors du transports.
Les mecs qui font les travaux se sont trompés pour notre fenetre oscilobattante et le MDT leur a signalé que ce soit changé.
Sinon tout l'interieur de la maison (prises....) correspond au plan que nous avions fait et les macons avait le meme plan donc bon sa devrait le faire.... en tout cas sa a drolement avancé sa fait très plaisir.
Nous avons RDV le 3 avril et normalement l'éléctricien sera passé pour posé le compteur et tout relié, les fondations seront bouchés et le plombier sera venu. Lors de ce RDV le MDT nous a dit qu'il nous donnera une date a peu pres definitive mais que pour lui début juin nous aurons nos clef de notre MAAAAAIIIIIISSSSSSSOOOOOONNNNNNNNN!!!!!!
a bientot

Dis donc ç a avancé vitesse grand V chez toi. C'est génial. Vous allez pouvoir profiter de la maison cet été

stef&gab a écrit:

Dis donc ç a avancé vitesse grand V chez toi. C'est génial. Vous allez pouvoir profiter de la maison cet été

OUi ses clair on etait super etonné en plus l'espace nous parait super grand.... Oui sa sera bien pour l'été au moins on pourra aèrer, pas besoin de chauffer la maison pour la rechauffer et surtout surtout a nous les barbecues!!

Sa y est nous avons recu la TLE nous avons un dégrevement de 1350euros ce n'est pas rien...!

HELP Besoin d'information a qui doit je m'adresser pour faire la demande d'un raccordement pour la ligne telephonique? Merci d'avance

A orange. Ensuite tu choisiras ton operateur...

stef&gab a écrit:

A orange. Ensuite tu choisiras ton operateur...

merci

Un question merci de nous y repondre car on se pose des questions :
est ce que avant le remblai des fouilles le MDT doit aspirer l'eau qu'il y a dans le vide sanitaire car il y en a un bon paquet et j'ai peur que sa s'infiltre dans les parpaings?
Merci d'avance

C'est une bonne question car nos douves sont aussi bien rempli. On va bientôt mettre un pont levis pour accéder à la maison.

Bonjour d'amel77 , je viens de lire ton récit et ça donne vraiment envie... Je pense opté pour la même maison la saphir et j'aimerais savoir pour 100m2 sans le garage quel était le prix ... J'espère que pour toi tous se terminera comme ça à commence ... C'est à dire très bien... Continue à nous donner des nouvelles ... Je continue à suivre se super récit ...

Oui Merzayn nous avons été sur le terrain hier et ses se que nous avons dit aussi, tu me dira sa peut donner un style
Bon ben si l'un d'entre vous connait la réponse je suis preneuse sinon des que je sais je vous dirais.
Merci Eve 11 c'est très gentil, jespère aussi nous somme desormais dans la dernière ligne droite je reagarde mon financement et t'envoie un message privé
Bise a tous

Hello, j'imagine que vous avez chacun un drainage périphérique sous votre vide sanitaire, parce qu'il ya vraiment beaucoup d'eau. En meme temps vous aurez une piscine naturelle ça coutera moins cher . Plous sérieusement i lne faut pas que l'eau stagne comme ça.
Si il y a beaucoup d'humidité, il faudra demander a faire l'enduit au HE HA compte ce doit être le cas normalement, même si il préfère le faire a la fin pour ne pas l'abimer.

Oui j'ai vu sur le post d'AudBen qu'il était conseillé de faire l'enduit avant les cloisons pour éviter tous les problèmes d'humidité.
Après, on va bientôt arriver sur les beaux jours et j'espère que l'eau va s'évaporer très rapidement et que l'humidité sera moindre dans la maison.