Bonjour à tous ! Je me lance à mon tour dans un récit de construction après avoir dévoré un nombre incalculable de récits ! J'espère que ça aidera certains et que vous nous donnerez vos avis.
D'abord, petite présentation du projet...
Pour la petite histoire, nous avons fait construire en 2009 une première maison à ste luce sur loire toute simple avec le constructeur Tradilignes du groupe Morel Constructions. C'est une maison de 89 m² avec 3 chambres et un petit jardin. Nous l'avions acheté sur plan car le constructeur en faisait plusieurs en même temps (4). Nous avions dans l'idée d'y rester quelques temps pour pouvoir avoir suffisamment d'apport pour partir sur un projet qui nous plaisait davantage. On s'était fixé 5 ans et puis finalement dès la fin de l'année dernière, l'idée commençait à nous titiller...
On se lançait donc en début d'année pour chercher un terrain en se disant que ça durerait sûrement longtemps vu nos exigences : on voulait un terrain plus grand (on avait 200 m²), en proche agglo nantaise du côté Est. Pour terminer, on voulait être proche du bourg et des écoles. On en a visité pas mal et souvent très décevants, les gens nous riaient au nez quand on leur disait ce qu'on recherche...
Et on tombe sur un terrain à sucé sur erdre, certes on est un peu plus loin de nantes mais le village est super beau, on peut se balader au bord de l'erdre. Il est en second rideau, c'est à dire, derrière une maison, il fait 610 m² dont à peu près 100 m² de chemin. Il y a un petit hic, il y a un peu de vis à vis avec des fenêtres autour mais vu le prix et l'endroit (en plein bourg), on n'hésite pas et on fait une proposition qui est acceptée.
Il est un peu au-dessus de notre budget donc on s'inquiète un peu pour la maison puisqu'on a pas mal d'exigences. On ne rencontre qu'un constructeur, Tradilignes car ça s'était très bien passé la première fois donc c'est sûr qu'on aurait pu trouver moins cher ailleurs mais la confiance n'a pas de prix !
Comme on s'en doutait, on doit revoir nos exigences à la baisse, on réduit un peu la surface, on oublie la pompe à chaleur mais on reste quand même sur une gamme qui nous plaît : menuiseries colorées, volets électriques, briques BGV,...
Le permis est déposé en juin et accepté fin août.
Enre temps, il faut qu'on vende la maison, on signe un compromis fin août et l'acte fin octobre ce qui nous permet de signer l'acte du terrain début novembre soit à la fin des 2 mois de recours de tiers donc les travaux pourront commencer dans la foulée !
Nous venons de régler l'aspect financier puisque nous avons à renvoyer les prêts la semaine prochaine.
Voilà où nous en sommes !
Je vous mets le plan de la maison et sa situation sur le terrain (si j'y arrive, je suis novice sur les forums...).
Nous vous souhaitons bon courage car nous vivons un calvaire avec TRADILIGNES. Nous avons rencontrés énormément de problèmes et nous en rencontrons encore. Aucun suivi de notre chantier, non respect des DTU. Nous espérons que ça se passera mieux pour vous.
Bonsoir blonblon44,
Nous sommes vraiment désolés pour vous. Nous, pour la première maison en 2009, on avait eu aucun souci et on a pris le même conducteur de travaux donc on espère que ça va bien se passer...
Sinon que pensez-vous des plans ? On aurait aimé aussi avoir vos avis concernant les portes intérieures. Au départ, on voulait mettre 2 portes à galandage dans la pièce de vie pour pouvoir aussi fermer au niveau du couloir quand les enfants dorment. Et vu que c'est un mur plein, on peut pas mettre de galandage alors on hésite... Une porte classique (ça isole bien phoniquement mais c'est moins joli) ? Une porte coulissante qu'on pose sur le mur (moins bonne isolation, ça prend un pan de mur mais c'est plus joli) ?
On a le choix dans la gamme des portes sérigraphiées de chez Huet qu'on pourrait sans doute faire laquer.
Préparation > Terrain
Par patrick44 le 06/11/2012 à 17h04
Ca y est, les choses avancent ! On a vendu notre maison, déménagé dans un appart le temps des travaux et on a signé l'acte : nous sommes propriétaires de notre terrain ! Les bonnes nouvelles s'enchaînent puisque le chantier démarre la semaine prochaine. On a une réunion de chantier avec le chef de travaux, le maçon et notre terrassier jeudi. En effet, notre terrain est en pente et nous avons trouvé un terrassier qui veut bien nous l'aplanir gratuitement, on n'y croyait pas ! On a hâte de voir le début des travaux !
Je mets des photos de notre terrain à la fin de la semaine.
Sucé sur Erdre est effectivement une très jolie petite ville avec son petit port !!
Pour ce qui est de vos plans, combien avez-vous d'enfants ?
Les chambres sont toutes allignées et pour se créer de l'intimité, il vaut mieux prévoir ses plans en conséquence.
Le bureau fait office de chambre d'amis ? ...ou travaillez-vous à domicile ?
Car tout le monde prévoit un bureau alors qu'au final, peu de gens travaillent chez eux...
Bonjour à vous 2 Herminon & Herminette et Nobiloue. Tout d'abord merci de participer à mon récit, ça me fait super plaisir ! Alors pour les chambres, nous avons pour l'instant une petite fille et nous envisageons un deuxième enfant dans les mois à venir donc notre idée c'est qu'ils prennent les chambres 2 et 3. Nous, tant qu'ils sont petits, on ira dans la chambre 1 pour les entendre s'ils pleurent et dès qu'ils seront autonomes, on ira dans le bureau qui nous servira de suite parentale. Je ne sais pas pourquoi le constructeur a appelé ça un bureau puisque ce sera bien une chambre avec la sde attenante et la chambre 1 deviendra la chambre d'amis.
@ Herminon & Herminette : j'essaie d'ajouter des photos du terrain et des façades peut-être pas définitives car on attend l'accord des bâtiments de france.
Je viens de lire vos 2 récits et j'espère que vous allez avoir vos terrains rapidement car j'hallucine sur le temps de livraison du lotisseur. Je vais suivre vos 2 projets qui ont l'air bien sympas !
Quelques nouvelles... Après la réunion technique de la semaine dernière, on a appris que le chantier commençait lundi 19 novembre donc plus qu'une semaine à attendre... Entre temps, l'idéal serait que le terrassier passe déposer de la terre au fond du terrain car dès que l'implantation sera faite, ce sera beaucoup moins pratique, il n'aura plus que 3m pour passer avec ses engins. Ils m'ont dit qu'ils allaient essayer de passer mais que le délai était un peu court. Nous verrons bien...
Vicement la semaine prochaine !
Décoration - finition > Cuisine
Par patrick44 le 12/11/2012 à 21h29
En attendant que les travaux commencent, je voulais vous dévoiler notre future cuisine... Alors, d'abord quelques explications concernant nos choix qui furent assez simples. On avait déjà fait une cuisine ikea dans notre précédente maison montée par un super professionnel. Ca faisait un super rendu mais déjà au bout de 2 ans, on pouvait constater des signes d'usure. Alors, on s'est dit qu'il fallait peut-être mettre un peu plus mais que ce soit plus solide. Je suis donc allée chez Mobalpa un samedi après-midi car ils avaient fait pleins de promos super intéressantes même si j'ai horreur des cuisinistes. Je ne supporte pas leur barratin et j'ai un mal fou à négocier. Bref, après très peu de temps, je me rends compte que leur super tarif est valable sur des meubles basiques sans aucun tiroir or je ne veux que des tiroirs, c'est tellement plus pratique ! Donc, au revoir Mobalpa ! Je reviens dépitée à la maison me disant qu'Ikea fera quand même l'affaire car nous n'aurons jamais le budget. Je me décide quand même à appeler notre ancien poseur qui avait super bien bossé pour lui demander son avis et là, il me propose d'aller voir une cuisiniste indépendante avec qui il travaille régulièrement, Cuisine etc...
Je prends rdv chez elle, elle a son show-room dans sa maison. Au téléphone, ça surprend un peu mais quand on arrive chez elle, ça rend super bien ! J'ai un très bon contact avec elle et lui dit tout de suite que je n'ai pas un budget illimité. Elle a 2 gammes, l'italienne haut de gamme et l'espagnole. Je vous laisse deviner laquelle on aura... Je lui donne les plans de la maison, mes premières idées (j'adore dessiner les cuisines) et un budget. Elle me montre les portes, les plans de travail, les poignées, ça n'a vraiment rien à voir avec ikea, c'est beaucoup plus solide et plus beau. Je me dis que ce sera bien trop cher pour nous mais j'y crois un peu quand même. On prend rdv pour avoir le devis et finalement...on est un peu au-dessus du budget fixé (basé sur ikea) mais vu la différence de qualité, on n'hésite pas ! Pour vous donner un ordre d'idées, je pense qu'on devrait en avoir pour 10 000 euros électroménagers inclus et pose. Je n'ai pas le prix exact car on va acheter en direct l'électroménager pour l'avoir moins cher et on va négocier avec le poseur, sachant qu'on prend du bel électroménager car j'aime bien ça, chacun ses ptits plaisirs... On a déjà acheté le four et le micro-ondes electrolux noirs, ils sont trop beaux ! Concernant la disposition, je tenais absolument à avoir la cuisson face à la pièce de vie, je trouve ça beaucoup plus agréable !
Et voici en image :
P.S. Le monsieur ne ressemble pas du tout au vrai...
Quand je pense qu'il faut que je patiente dans ma toute petite cuisine de location, c'est long...
J'ai pu lire que tu souhaitais fermer l'accès au couloir par une porte et je vois sur le plan que l'ouverture fait 0.90x2.10m, il serait peut être judicieux de modifié la hauteur et ainsi la mettre à 2.04m (hauteur standard porte intérieur).
J'aime beaucoup votre cuisine !! 10 000€, je trouve ça un peut cher...mais après chacun met le prix qu'il veut!! Sinon, es tu allée faire un tour chez Ixina, leur rapport qualité/prix est pas mal et leur "politique" de prix est de faire le bon prix dès le départ...c'est à dire qu'il ne vont pas te faire du genre "vous êtes chanceux aujourd'hui je peux vous faire une remise de 50%"
@J&K85 : merci beaucoup pour la porte, j'ai transmis l'info au constructeur. On va peut-être mettre une porte à galandage quand même en épaississant le mur, on est en train d'y réfléchir.
@ estelcemclem : où faites-vous construire ? Par qui ? Merci de suivre mon récit, ça fait plaisir !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par patrick44 le 22/11/2012 à 21h33
Bonsoir à tous, je peux enfin vous donner des nouvelles après une semaine de panne informatique. Et en une semaine, il s'en est passé des choses !
Samedi dernier, en allant faire un tour sur notre terrain, on tombe nez à nez avec le maçon qui commençait l'implantation. Et oui, c'est une toute petite entreprise, il travaille avec sa femme et son fils et il a l'air super sérieux donc on est ravis ! Par contre, il nous téléphone un peu plus tard pour dire qu'il y a un souci au niveau des mesures, il manque 12cm de large. On doit en effet respecter 3m de part et d'autre du terrain or là il nous en manque un bout ! On va le retrouver et on se rend compte qu'il nous manque 2 bornes et que c'est là qu'il doit y avoir une erreur. Résultat, lundi je téléphone au géomètre qui avait borné le terrain qui m'affirme que les bornes doivent être là et sinon il repassera moyennant 200 euros (). J'appelle le conducteur de travaux qui me confirme qu'on ne fait rien tant qu'on n'a pas les bonnes mesures... Je file donc au terrain retrouver le maçon et le terrassier. J'annonce les nouvelles et le terrassier est au bord de quitter le chantier mais on décide avec le maçon de chercher les bornes à la pioche et là....miracle ! On retombe sur les bornes enterrées alors qu'elles ne datent que de 2 ans mais bizarrement elles sont dans le jardin du voisin, ce qui ne devait pas l'arranger...
Toutes les mesures sont bonnes et le terrassier se met au boulot, c'est vraiment impressionnant :
Le lendemain, le maçon passe les ferrailles et le béton est coulé dans les fondations :
On est ravis, ça avance super bien et les artisans ont l'air vraiment sérieux !
Les parpaings ont été livrés aujourd'hui pour préparer la dalle. Le maçon revient ce week-end passer les tuyaux. Si tout va bien, nos murs seront montés à Noël !
ns faisons construire ds un lotissement dont la viabilisation vient de se terminer.La Benatiere il faut passer le pont pr aller vers carquefou le lotissement est les jardins de foulques (11lots)
Notre constructeur est Coval construction a la chapelle sur erdre. Ns sommes jeune et debutant (22 ans ts les deux) ds le domaine de la construction et apres avoir rencontre depreux construction de l erdre et dominique charles c est celui qui a le plus retenu notre attention... (entreprise familiale-pere et fils.a taille humaine, des les premiers rdv visite de plusieur de leurs constructions, nombreux echo positifs de collegues ayant construient av eux.)
Nous construisons une maison a etage de 110m2 sans garage pr le moment en toit terrasse et bac acier sur un terrain de 422m2[/quote]
Bonjour,
Nous passerons voir votre lotissement à l'occasion. Où en êtes-vous dans vos démarches ? Vous avez déposé votre PC ? C'est super de faire construire si jeune, nous aussi on avait commencé tôt et ça vaut carrément le coup ! N'hésitez pas si vous avez des questions, on commence à connaître pas mal de trucs à force de se renseigner. Je ne connais pas votre constructeur mais si vous avez eu des échos positifs, c'est bon signe.
Bon, il est également temps de vous donner quelques nouvelles car j'ai été un peu débordée ces temps-ci...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par patrick44 le 14/12/2012 à 21h23
Bien, il était temps que je vous donne des nouvelles de notre chantier mais en ce moment, comme beaucoup, je suis un peu débordée ! Les choses ont bien avancé puisqu'on a enchaîné les murs de fondation et la dalle qui a été coulée lundi après-midi. Le maçon est
très efficace et travaille très bien, on est ravis. J'ai eu la chance d'être dispo lundi pour aller voir le coulage, c'était super impressionnant !
Les briques ont été livrées et les murs devraient commencer à s'élever dès lundi.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par patrick44 le 19/12/2012 à 16h21
Eh oui les murs s'élèvent depuis lundi ! Je manque un peu de temps pou aller observer ça et vu le temps ils ne sont vraiment pas gâtés ! Ils devaient ramener aujourd'hui une pompe pour vider le fondations de la terrasse. Voici quelques photos :
Ils ont attendu une semaine pour monter le murs ce qui suffit largement puisqu'au bout de 5 jours, la dalle est sèche à 85 %. On s'est renseigné sur le forum et notre maçon nous a dit que c'est une vieille légende.
Tu peux aller voir, y a un sujet très bien fait là-dessus, ce qui nous a bien rassurés ! On pourrait même commencer 3 jours après selon leur théorie...
Pendant ce temps-là, les murs continuent de monter, ça devrait se terminer fin de semaine prochaine mais nous sommes en vacances donc ce sera la surprise.
Bonjour Veence,
Notre terrain était en partie viabilisé sauf l'assainissement qui n'était pas conforme. Nous n'avons pas encore de date de livraison mais on devrait être plutôt au début de l'été !
Je viens de lire ton récit et tu as vraiment une super maison ! Ca a été un peu long mais le résultat est là !
On va choisir nos carrelages la semaine prochaine et je trouve le tien sympa mais on se demande si noir c'est pas salissant, qu'en penses-tu à l'usage ? Est-ce que ça n'assombrit pas trop la pièce notamment l'hiver ?
Ton terrain est hors du bourg ?
à bientôt
Bonjour à tous et meilleurs voeux !
Nos murs continuent à monter durant les congés pour notre plus grand plaisir !
Je vous mets quelques photos et j'espère croiser le maçon demain pour savoir s'il termine bien à la fin de la semaine.
Nous avons croisé le maçon cette semaine qui nous a appris qu'il n'avait pas pu travailler entre noël et le premier de l'An car le fournisseur n'avait pas apporter les bonnes briques et évidemment ils étaient fermés une semaine.
Résultat, on a perdu une semaine, le maçon termine la semaine prochaine et la charpente devrait se monter la semaine suivante.
C'est pas bien grave, il valait mieux ça plutôt qu'il nous monte des briques moins résistantes.
Photographe proEnv. 600 messageSucé Sur Erdre (44)
Désolé, je viens juste de voir ton message
merci pour le compliment .
Pour ce qui est du carrelage, non ça n'assombrit pas l'hiver et puis notre maison est vraiment très clair, mais par contre : oui c'est très salissant , surtout quand les extérieurs ne sont pas terminés (goudron, carrelage terrasse), Tu vois les traces de pas car tu ramènes toute la poussière extérieur... Il ne faut pas être maniaque. Si c'était à refaire, nous ne le referions pas.
A bientôt
Veence
http://veence.forumconstruire.com
07/10/2010 : ouverture de chantier
23/10/2010 au 21/01/2011 : maçonnerie
24/02/2011 au 28/02/2011 : charpente
25/03/2011 : hors d'eau
15/04/2011 : hors d'air + début second œuvre
23/09/2011 : livraison
@ reguloes : c'est fini de monter depuis plusieurs jours, mais ils ont eu beaucoup de béton à couler vu qu'on est en parasismique. La charpente débute la semaine prochaine et d'après notre conducteur de travaux on pourrait y être fin mai !
@ veence : c'est bien ce qu'on pensait car on avait un carrelage gris foncé dans notre première maison et c'était salissant donc on est partis sur un gris clair pour que ça fasse plus propre !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par patrick44 le 27/01/2013 à 15h14
Bonjour à tous ! Voici quelques photos de la charpente qui a été posée entre les gouttes jeudi et vendredi derniers. On croise les doigts pour que les couvreurs viennent lundi car le reste de la semaine s'annonce très pluvieux et on a un peu peur que la charpente s'humidifie.
On est allés choisir notre carrelage. On part sur un gris clair pour que ce ne soit pas trop salissant dans la pièce de vie et on fera une petite séparation entre cuisine et salon avec une petite frise. Pour la sdb familiale, on part sur du rouge et blanc avec un meuble double vasques blanc et dans la ptite sde, ce sera bleu marine et blanc avec un petit meuble wengé.On a également choisi toute la robinetterie et on valide le plan électrique la semaine prochaine. Ca avance bien, on a hâte d'être HE/HA !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 105m² Superficie terrain : 610m²
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). J'appelle le conducteur de travaux qui me confirme qu'on ne fait rien tant qu'on n'a pas les bonnes mesures... Je file donc au terrain retrouver le maçon et le terrassier. J'annonce les nouvelles et le terrassier est au bord de quitter le chantier mais on décide avec le maçon de chercher les bornes à la pioche et là....miracle ! On retombe sur les bornes enterrées alors qu'elles ne datent que de 2 ans mais bizarrement elles sont dans le jardin du voisin, ce qui ne devait pas l'arranger...
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