[17] Dans le 17? pourquoi pas

Merci... sympa votre projet

Bienvenu
Vous devez partir plus sereinement dans l'aventure de la construction si il s'agit de votre deuxième construction ?
Le choix du terrain n'a pas été trop dur ?
PS : Sympa l'avatar

Bonjour WildSpirit,
En fait non, nous avions eu plusieurs propositions mais le facteur le plus important a été le choix géographique, nous voulions être à côté de Saintes. Nous avions visité plusieurs terrains mais certains comportaient trop de contraintes...BdF, implantation de la maison non conforme à notre projet, étage interdit!
On a une autre vision des choses lorsqu'il s'agit d'une deuxième construction, on se fait moins avoir, l'âge y est pour quelque chose aussi

Bonjour.
Félicitation. votre chantier avance très vite.
Je suis surpris qu'ils aient deja monté les murs sans attendre le séchage de la dalle.

alesk a écrit:

Bonjour.
Félicitation. votre chantier avance très vite.
Je suis surpris qu'ils aient deja monté les murs sans attendre le séchage de la dalle.

Il s'est passé plus de 15 jours entre le moment où ils ont fini de couler la dalle et le début du montage des murs.
Nous sommes passé sur le chantier cet après midi, quelques rangs de briques ont été fait, je pense que c'est en prévision de la future dalle de l'étage. Oui il est vrai que le chantier avance vite, en ce début d'automne il a été constaté un ralentissement chez les constructeurs tant au niveau régional que national.

Ha ca c'est sur mon chantier est à l'arret depuis début aout.

@Alesk,
J'ai parcouru votre récit... c'est hallucinant!
Quand est-il aujourd'hui de votre chantier? J'en ai vu des chantiers mais franchement là!

sam17093 a écrit:

@Alesk,
J'ai parcouru votre récit... c'est hallucinant!
Quand est-il aujourd'hui de votre chantier? J'en ai vu des chantiers mais franchement là!

Il a été convenu destruction et reconstruction mais ca fait plus 1 mois que j'attends.
J'ai envoyé hier un RAR leur demandant des nouvelles.

Nous sommes allés sur le chantier aujourd'hui, les hourdis au niveau de l'étage ont été posés, la dalle sera coulée dès demain. Quelques photos montrant l'état d'avancement du chantier.

La vâche ils vont super vite.
C'est cool.

Oui ça va vite, on sera hors d'air et hors d'eau probablement avant décembre. Je présume qu'ils font le maximum avant l'hiver afin de pouvoir travailler à l'abri. Sur notre CCMI il était prévu 14 mois de délai mais 10 voire 12 mois serait le maximum.

Et pour vous qu'en est-il? Il faut les secouer!!

L'étage est terminé, les maçons reviendront dans une semaine pour couler l'escalier en béton. Les charpentiers devraient venir la semaine prochaine pour la charpente.

Comme prévu les charpentiers sont au rendez-vous

Bonjour!
Je suis contente de découvrir des habitants qui construisent à Pessines... car c'est notre projet également!!! Nous avons 59 et 60 ans et c'est aussi pour notre retraite! Je suis déjà retraitée mais mon mari a encore 3 ans à "tirer". Toutefois, nous ne voulons pas attendre et ça fait déjà plusieurs années que nous sillonnons la région. Ma soeur habite à Anais à 25 km de la Rochelle... Nous sommes en train d'acheter notre terrain à Pessines où nous sommes venus il y a 3 semaines... Nous attendons le compromis et comme vous j'ai fait la "chasse" aux constructeurs!!! . J'en ai contacté une douzaine et là j'hésite entre MCA et IGC, mas c'est IGC qui a plutôt notre faveur! Si ça se trouve nous avons vu votre maison!!!!

Je n'ai pas commencé mon récit sur le forum mais j'ai commencé un blog: http://pessines-moi-une-maison.over-blog.com/!!!

Bonjour Pessinette et... bienvenue à Pessines,
Nous emménageons semaine prochaine, nous aussi sommes retraités. A quel endroit de Pessines se trouve votre terrain. Dans tous les cas je suivrai avec intérêt votre construction car c'est quand même un sacré parcours du combattant, même avec le meilleur des constructeurs!

Bonjour Sam!!!! Nous venons de recevoir le compromis d'achat et justement il y a un truc bizarre, c'est qu'à l'article 8 du compromis il est indiqué que le terrain ne serait pas dans un territoire à termites et j'en doute fort car l'arrêté préfectoral dit que toute l Charente-Maritime en fait partie...
Notre terrain se trouve au bout de la rue de la Guindonnerie et de la rue de la Santonne. Ce n'est pas très loin du Cimetière et du terrain de jeu... Il y a une maison en bois d'un côté et une maison avec un toit noir et un crépi blanc et gris de l'autre côté.

Je suis retraitée depuis 3 ans car j'ai commencé à travailler à 18 ans et j'ai eu 4 enfants.Ancienne cartographe de l'IGN (les cartes de randonnée) et mon mari ingénieur consultant en informatique de gestion...
Je suis à la retraite, mais mon mari a encore 3 ans à tirer.

Nous devons aller le 28 juin à Royan pour signer le CCMI. Le permis sera sûrement déposé en juillet, et le chantier commencera à l'automne.
Nous en sommes à l'élaboration des plans!

Et vous vous êtes à quel endroit de Pessines???? Peut-être aurons nous le plaisir de faire votre connaissance?

Pourriez vous me dire si Pessines est dans la zone à termites et si c'était indiqué dans votre compromis de terrain???? Merci!!!

Citation:

Par contre nous préférons avoir une maison de plain pied!!!! La vôtre a fière allure!

Bonjour Pessinette,
Dans notre ccmi il a été question de détermitage, le terrain a été traité lors des fondations, renseignez-vous car c'est le cas en Charente Maritime. Êtes-vous du 17?

jpg93 a écrit:

Bonjour Pessinette,
Dans notre ccmi il a été question de détermitage, le terrain a été traité lors des fondations, renseignez-vous car c'est le cas en Charente Maritime. Êtes-vous du 17?

Non je suis de Seine-et-Marne, mais ma soeur habite vers Anais... Ca me fait penser qu'elle ne m'a jamais parlé de détermitage lors de la rénovation de sa maison qui a presque entièrement brûlé suite à Xynthia (il y a eu un court-circuit qui a déclenché l'incendie 2 jours après...)

Bonsoir Pessinette,
Pendant les travaux serez-vous sur place? C'est un point important car ce n'est pas notre première construction, nous avions pu constater plusieurs anomalies et le fait d'être sur place permet de faire reprendre rapidement les ouvrages non conformes. Nous avions contacté aussi IGC mais le fait que cette société sous-traite la totalité du travail nous a fait peur, ceci dit, si vous avez la chance de tomber sur de bons artisans ce serait moins problématique. Nous avions quitté notre région le 19 septembre 2012 pour nous retrouver en location et le 24 suivant nous avions procédé à l'ouverture du chantier et 8 mois après nous allons recevoir les clés. Tout n'a pas été rose mais il faut se rendre à l'évidence que ça été un gros chantier! Voilà on vous souhaite beaucoup de plaisirs et un minimum de soucis!

Bonjour Sam!
Heureuse de vous lire car le moral est plutôt dans les chaussettes, non seulement à cause de temps pourri qui continue à sévir (il fait 5°C ici dans le 77!!!!) Justement je répondais à Liz qui a l'air très experte (près de 5000 messages sur le forum!!!!! et je parlais du fait que je n'aurai pas le don d'ubiquité...
Hélas non je ne suis pas sur place et je sais combien c'est important!!!! Je l'explique ici: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-129375_star[...]5_start-555.php#3031433

Je commence à me poser des questions sur IGC car j'ai parlé à la commerciale qui a l'air très bien mais le prix a augmenté sérieusement. Je ne sais pas comment faire pour mettre les constructeurs en concurrence et comparer le comparable! J'ai eu recours à 123. devis pour avoir des constructeurs ainsi que quel constructeur.com Résultat je me suis trouvée avec une avalanche de candidats à départager. Certains ont été faciles à écarter, mais d'autres non. J'ai même eu un M.O qui est revenu à la charge alors qu'il était sur la liste des entreprise en rouge sur VERIF.COM!!!! et il n'avait pas de site internet!

Je n'ai pas envie de vivre le calvaire de ma soeur dont la maison a brûlé entièrement 2 jours après Xynthia. A cause d'un long feu. Aux abois elle a eu beaucoup de mal à trouver une entreprise pour lui reconstruire sa maison. Personne ne voulait reconstruire sa maison, et un seul a accepté mais il lui a imposé des conditions que j'aurais refusé (pas de date de livraison, il a fallu batailler pour obtenir la garantie décennale. Mon mari et moi lui avons pre^té de 'argent pour qu'elle puisse finir la maison qu'elle revend... etc... etc....

Si je signe le compromis pour Pessines, j'ai l'obligation de déposer le PC avant 60 jours Or IGC me dit que ce n'est pas assez. En plus si vous me dites qu'ils sous-traitent, ça ne me surprend pas que les prix soient plus élevés! Je trouve que vous avez eu une super idée de prendre une location pour être à côté. Je me demande si ce n'est pas ce que je devrais faire même si mon mari n'est pas encore à la retraite.... et renoncer momentanément à mon atelier que je loue depuis 6 mois à la place... Entre la location le chauffage l'essence pour y aller on paye 550€ par mois.... (chez moi c'est trop petit)

Bonsoir Pessinette,
Attention de ne pas tomber dans la dépression blague à part, faut pas tomber dans l'excès avec les constructeurs, il faut bien réfléchir et surtout c'est vous "Le Client". N'écoutez pas un seul son de cloche, bien se renseigner auprès des mairies et certaines administrations compétentes et ne rien faire à la hâte. Concernant les augmentations de prix il y a l'indice BT qui ne s'applique qu'une fois l'an!
Lorsque j'ai commencé à chercher le bon constructeur, j'ai consulté les sociétés de la région, j'essaie de trouver ceux qui possèdent leur propre effectif (c'est pas évident, ils racontent beaucoup de cracks!)ensuite je choisis 5 dans le tas et je les contacte, ensuite je leur envoie à chacun un plan de la maison implanté sur le terrain que j'ai acquis quelques mois plutôt accompagné d'un cahier des charges assez précis. Ensuite vient l'étude des devis et des rendez-vous sur place, visites de chantier et surtout visites chez des gens qui ont fait construire avec ces sociétés. C'est facile après de les départager sur les critères prix, qualité... j'ai oublié de dire qu'il est nécessaire aussi de vérifier leur bilan sur info greffe!

Bonjour Sam
Une nouvelle pas agréable: mon mari en cherchant les terrains sur internet vient de découvrir que notre terrain était proposé par IGC à 54 000€. (pour 891m2)

Or nous avons négocié à la baisse mais jusqu'à 58 000€ seulement.... Nous sommes engagés avec l'agent immobilier qui nous le vend!Il prend 5000€ de commission! Les constructeurs ne font payer de frais d'agence je crois? On perd 4000€!
Je me demande si on peut se rattraper en disant à IGC que son plan de maison est trop cher (c'est vrai en plus) en faisant jouer la concurrence... Même à 58 000€ le terrain qui est viabilisé est une bonne affaire je pense, on se sent bien dessus mais c'est rageant!

Nous sommes allés chez MCA à Rochefort. La maison lumière nous a beaucoup plu mais le salon est du mauvais côté. A surface égale il y a bien 30 000€ de moins sans le garage mais IGC fait de plus jolies maisons et personnalisables en plus.
Je n'ai pas contacté ECG. Vous pourriez peut-être m'en parler en connaissance de cause?. En plus l'agence est aussi à Royan comme IGC...

Bonsoir Pessinette,

Si vous voulez consulter EGC Royan il faut contacter Florence Debruycker, elle nous a bien aidé dans notre projet et a été toujours efficace lors des petits soucis rencontrés pendant la construction. Nous avons acheté notre terrain sans l'aide des constructeurs, aucune pression et surtout nous sommes maîtres de notre projet.

ECG nous a construit notre maison en 8 mois pour une maison de 160 m² avec un étage c'est super!

Si vous optez pour ECG, laissez leur les gros oeuvres et l'électricité, concernant les finitions : peinture, carrelage, plomberie et terrassement... trouvez par vous-mêmes des artisans car vous serez gagnants.

Bon courage pour votre projet mais surtout n'écoutez pas les chants des sirènes.

Pessines pour nous a été un bon choix car proche de Saintes et des plages.

Pour nous même réflexion. Saintes est une très belle ville deux fois moins chère que La Rochelle . De plus il y a tout ce qu'il faut à proximité. Nous avons découvert le centre commercial de St-Georges des Côteaux, l'hôpital est du bon côté, la mer aussi... Ca fait 3 ans que nous venons dans le coin!!!

Citation:

Ca fait drôle de revoir votre maison comme un film au ralenti en reculant dans le temps... Quand on la voit aujourd'hui et ce que c'était il y a même pas 6 mois encore en briques!!! La revoir terminée et meublée, c'est quelque chose. On a hâte d'y être sans doute dans un an à notre tour!!!!

C'est tout le mal que l'on vous souhaite

Citation:

Magnifique maison, bravo