Nous construisons une maison contemporaine, à toit plat, à Saint Denis de l’hôtel, près d'Orléans.
La maison est établie sur une surface habitable totale de 182 m² (SHON de 191 m²) sur terrain de 1000 m².
Elle est organisée sur un RDC et étage :
• L'étage pour l'espace des enfants.
• RDC pour « espace de vie » et la chambre des parents.
Nous avons acheté notre terrain dans un lotissement et les derniers lots restants n'ont pas permis l’implantation de la terrasse au Sud . De ce fait, la maison s’ouvre largement au Sud, avec vue sur la Loire depuis l'étage. Le projet s’inscrit dans un contexte architectural homogène et cohérent. Il s’inscrit également dans une démarche environnementale, la RT2012, consistant à privilégier les grandes ouvertures au Sud en minimisant les parties vitrées au Nord.
Les menuiseries extérieures sont en aluminium anthracite, et équipées de volets roulants électrique.
La cuisine est ouverte sur le séjour, avec une presqu'île pour la cuisson et le coin repas.
Le chauffage est en plancher chauffant pour la partie RDC par chaudière gaz hybride type Hynea duo couplé avec une PAC de chez Atlantic, et la partie zone enfants en chauffage radiateur. Un poële à bois complète l'installation, essentiellement pour l'agrément (non compris dans l'étude RT2012).
VMC simple flux mécanique contrôlée basse consommation hygroréglable Type B
Côté isolation :
Sol : VS avec hourdis polystyrène RECTOSTEN 36 + plaque de polyuréthane de 56 mm
Mur : Brique Porotherm GF R20 TH+, doublage thermique sur ossature métallique avec isolant optima GR32 roulé R=3,15 et BA13
Combles : Laine de verre isoconfort de 200 + 80 mm croisée avec pare vapeur R= 8.55 ( partie bac acier en panneaux sandwich avec 40 mm de polyuréthane)
Achat du terrain : 05/2012
Conception de la maison : 08/2011 - 06/2012
Acceptation du PC : 08/2012
Début de la construction : 09/2012
Emménagement : prévu pour 09/2013
Planning :
Fondations : 10/2012
Achèvement des murs : 01/2013
Hors d'eau : 02/2013
Hors d'air : 05/2013 ?
Bandes : début juin
Plomberie : fin juin / mi juillet
Électricité : fin juin / mi juillet
Chappe : fin juillet
Carrelage : début septembre
Crépis : fin septembre
Test d'étanchéité : fin octobre
Visite Promotolec : début novembre
Réception : mi novembre
Super bloggeurEnv. 100 messageSaint Denis De L'hotel (45)
Re salut
Hourdis polystyrène + 56 mm de polyuréthane + plancher chauffant et chappe pour la dalle soit 300 mm environ
Briques porotherm GF R20 TH + 20 pour les perforations verticales pour les murs doublage en isolant optima GR32 R=3,15 soit 300 mm
Laine de verre isoconfort de 260 mm avec pare vapeur + 40 d'isolant sur bac acier soir 300 mm
Voilà pour l'isolation, je te retourne la question sur ton projet.
Comme toi pour le sol ainsi que les même briques avec 120 mm de gr 32
Même chose aussi pour l'étage, 260 mm (R 7.5) sur le côté et 300 sur le dessus (R 8.4) + écran de sous toiture. Du coup on a supprimer la membrane à l'étage.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sailor45 le 19/10/2012 à 11h39
Une des premières étapes d'atteinte pour notre projet.
Il faut attendre le séchage pour la suite, à ce sujet j'entends différents sont de cloche !
Quel est le vrai temps de séchage avant de commencer les murs ?
Bonjour,
toit plat à St Denis avec vue sur la Loire, je vais suivre votre projet.
En tant qu'ancien oratorien (Ouvrouer), proche Jargeau donc on ne peut plus proche de St Denis, votre projet m'intéresse.
Bon courage pour la suite !
Super bloggeurEnv. 100 messageSaint Denis De L'hotel (45)
Bonsoir à tous,
Petites news de la maison suite à livraison des briques qui ont eu lieu le week end dernier.
Nous sommes passés sur le chantier tout les jours et ce soir, le RDC était terminé.
Maintenant je suppose qu'ils vont attendre le séchage, notamment des poutres avant de faire la dalle béton du R+1.
Nous sommes très content car cela avance à grand pas et le chantier est remarquable, je mettrais des photos de jour afin que vous puissiez voir !
Rien à redire à ECT sur ce point là, les gravats d'un coté, les planches rangées, la dalle balayée, parpaings et briques non utilisé rangés, franchement le top !
Petite question pour les experts, le temps de séchage de la dalle du R+1 avant de commencer l'élévation des murs du R+1 est-il le même que la dalle du RDC ?
A +
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sailor45 le 12/01/2013 à 12h44
Bonjour,
Après un mois d'absence sur le chantier suite au froid du mois de décembre. Le chantier à reprise le 4 janvier, cela a pris une semaine pour terminer les murs de l'étage.
Façade coté rue photo pris du coté du garage à droite sur la photo, le toit du garage sera en ardoise : Facade coté jardin photo prise du coté de la cuisine à gauche :
Façade coté jardin, photo prise du coté de la chambre d'amis/bureau :
On peut voir l'autre partie qui sera aussi en toiture classique ardoise au dessus de la chambre d'amis. Cela couvrira la SDB de l'étage.
A nouveau facade coté rue, photo prise du coté de la suite parentale :
Maintenant la deuxième facture ne devrait pas tarder. Nous espérons qu'ils vont enchainer avec la pose de la couverture et des bacs acier puis des menuiseries ...
Super bloggeurEnv. 100 messageSaint Denis De L'hotel (45)
Merci Guillaume,
Je suis passé voir la tienne il y à quelque temps mais ça a du bien changer depuis, vu les nouvelles photos.
J'ai vu que tu avais opté pour deux couleur d'enduit aussi, comment as tu prévu la répartition ?
Concernant la finition de ton escalier, as tu avancé sur le sujet ?
A +
Préparation > Idées architecture et déco
Par sailor45 le 03/02/2013 à 13h58
Petite rétrospective afin de donner une meilleure idée du résultat attendu.
Plan 3D de la maison côté Sud/rue, c'est l'avant dernière version. Ayant changer de constructeur pour la dernière version, nous n'avons pas le 3D où nous avons rajouter deux pans de toiture ardoise au dessus du garage et de la sdb de l'étage.
Plan 3D de la maison côté Nord/jardin, c'est l'avant dernière version. Ayant changer de constructeur pour la dernière version, nous n'avons pas le 3D où nous avons rajouter deux pans de toiture ardoise au dessus du garage et de la sdb de l'étage.
« Livraison et pose des panneaux sandwich pour la toiture »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par sailor45 le 05/02/2013 à 19h37
Bonjour tout le monde, voilà les dernières news :
Livraison des panneaux sandwich pour la toiture en bac acier, j'ai hâte de tester l'isolation phonique lors d'une grosse pluie car je suis confiant quand je vois la qualité du matériaux !
Pose des panneaux sandwich pour la toiture en bac acier
Je pense que le prochain appel de fonds d'ECT ne va pas tarder
Ça veut dire que ça avance donc ça me va .
Nous avons un projet similaire sur certains points notamment la couverture en bac acier. On nous propose un bac acier isolé 30mm , et 300mm de laine de verre (pas de pare vapeur) Je n'arrive pas à trouver d'infos sur la nécessité de mettre un pare vapeur sur ce type de toiture. Avez vous des infos à ce sujet ?
Super bloggeurEnv. 100 messageSaint Denis De L'hotel (45)
Bonsoir,
30 + 300 c'est bien, cela dépend aussi de votre région entre le Nord Est et le Sud c'est pas pareil !
En revanche je pense que le pare vapeur est nécessaire ! Contrairement à la membrane ,mais vous pouvez poser la question sur le forum dans la rubrique qui va bien.
Vous êtes en RT2012 ou BBC ?
Merci pour la réponse. Nous sommes en Normandie (Bord de mer). J'ai déjà posé la question sur le forum mais les réponses ne se bousculent pas, c'est pour ça que je fouille dans les récits ! Je vais poursuivre mes recherches sur l'utilité de ce fameux pare-vapeur sous panneaux sandwich.
Nous ne cherchons pas le label BBC et ne sommes pas soumis à la RT 2012 (permis déposé en octobre 2012), cependant nous essayons de faire des choix allant dans ce sens, notamment sur l'isolation.
Super bloggeurEnv. 100 messageSaint Denis De L'hotel (45)
Bonjour,
Demain photo de l'étanchéité des toits bacs acier, j'étais bluffé moi même par la technique, je ne vois pas comment une goute d'eau pourra s'infiltrer !
A demain pour les photos...
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par sailor45 le 09/02/2013 à 18h01
Voilà les photos du coffrage de l'escalier béton.
Avec une petite interrogation quand même, je pensais qu'il y aurait de l'isolation entre l'escalier et les murs afin d'éviter les ponts thermique.
Le maçon m'a dit qu'il fallait que l'escalier s'appui directement sur le mur et que l'on ne pourrait pas éviter les ponts thermique.
Sauf que pour une RT2012 je m'interroge, merci pour vos avis.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par sailor45 le 13/02/2013 à 21h50
Ci dessous la photo de la maison vu du jardin, le résultat nous plait. Les gouttières ça en jette ...
Deux petits bémols quand même :
-1 pour la gestion des déchets par les entreprises qui n'hésite pas à tout bruler, même le plastique et dans un contexte de maison RT2012 ou il y a forcément un lien avec l'environnement, on ce dit que l'on pourrait mieux faire pour le retraitement des poubelles du chantier. Les artisans ont encore du boulot sur ce point ...
-2 on aimerait que les artisans prennent un peu plus soin des matériaux qu'ils installent, de près, on voit bien les matériaux ne sont pas dorloté et qu'ils ne sont pas protégés des rayures ...
Super bloggeurEnv. 100 messageSaint Denis De L'hotel (45)
Initialement les gouttières étaient prévue en alu, le cdt nous les a changé à contre c?ur en zinc patiné mais on ne regrette pas contrairement aux appuis de fenêtres qui étaient également en alu et qu'il nous a remplacé par du béton weser classique !
Tout cela sans aucune moins value bien sûr ...
Les trous dans les briques c'est vraiment du détail
Sur les photos, je m'inquièterait plus pour l'escalier, sur la photo on a l'impression que les contremarches ne sont pas tout à fait de la même hauteur, mais ce n'est qu'une photo
Super bloggeurEnv. 100 messageSaint Denis De L'hotel (45)
Bon ok, je chipote sur des détails mais c'est ça quand on est méticuleux, je m'inquiète pas pour les trous, ils vont être rebouchés.
Pour l'escalier, pas de problème avec les contremarches tout est bien à la même hauteur, je n'ai pas pris le double décimètre pour vérifier mais à l’œil rien ne m'a choqué.
Plein de gens pensent sur ce forum que le bac acier ne tient pas dans le temps et que c'est un mauvais matériau.
A moins qu'ils soient couvreurs, spécialistes du bac acier, je ne vois pas d'où ils tiennent leurs infos et sur quelle base ils fondent leur avis
Qu'en penses-tu Sailor ?
En fait j'ai lu ici ou là que le bac acier entrainait différents problème: bruit, dilatation, étanchéité, durée de vie...
Par contre on ne trouve pas grand chose de negatif sur le zinc
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 182m² (7 pièces) Superficie terrain : 1000m²
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