Val d'Oisiens depuis 32 ans, nous habitons un pavillon à étage sur un petit terrain en lotissement type région parisienne.
Retraités depuis peu, nous avons envie de soleil non loin d'une grande ville où tout se trouve à proximité : commerçants, médecins, pharmacie, hôpital
et autres.
Notre choix s'est naturellement porté sur Castres, ville étant pour nous située entre Atlantique et Méditerranée, non loin de Toulouse et de la montagne.
Nous ne connaissons personne sur place et pensons qu'il faut nous jeter à l'eau maintenant sans attendre d'être trop vieux !
Enfin, nous avons fait plusieurs séjours sur place à des saisons différentes afin de valider notre choix.
Cela y est, c'est fait.
A nous l'aventure !
Préparation > Autres
Par YS95 le 18/10/2012 à 10h58
Bonjour,
Suite à notre choix de ville : dans un premier temps, nous avions souhaité acheté une maison ancienne mais relativement récente non loin du centre ville.
Nous aurions aimé une maison de plain pied ou à 1 étage mais suite parentale en RDC, 3 chambres, sur un terrain de 1000 à 1500 m².
Après environ 6 mois de recherche (janvier à juillet 2011), nous avons constaté, malheureusement, que les prix étaient malgré tout élevés avec
toujours des détails qui ne nous convenaient pas.
Donc, nous avons changé d'orientation. Et, pourquoi pas faire construire une maison neuve avec tout ce que l'on voulait.
Cela veut dire dans un premier temps recherche de terrains !
Préparation > Autres
Par YS95 le 18/10/2012 à 11h13
Suite,
Nous avons, donc, décidé de rechercher un terrain plat, bien situé dans un rayon de 5 à 10 kms de Castres de 1500 m² environ. Ceci est notre choix et nous nous y tenons.
Cette recherche s'est avéré difficile. Nous avons vu toute sorte de terrains : en pente, en forêt, avec cabane et puits à démolir et combler, enfin tout et n'importe quoi.
Recherche aussi difficile liée à l'éloignement.
Nous avons fait beaucoup de choses par internet et téléphone, joint des agences, des particuliers.
Une fois, une sélection établie, nous sommes descendus en octobre 2011 pour 8 jours. Recherche vaine. Nous sommes revenus bredouille.
De nouveau, nous voilà à refaire des investigations par internet.
Ceci était un peu démoralisant et nous étions déçus. Mais, nous ne voulions pas laisser tomber ni abandonner notre choix.
Préparation > Autres
Par YS95 le 19/10/2012 à 19h21
Bonsoir,
Nous voilà de nouveau sur Castres fin janvier 2012 pour une semaine avec une nouvelle sélection de terrains et de RDV. Mais, malheureusement, nous n'avons aucune touche, tous les terrains
vus ne nous conviennent pas pour de multiples raisons (en pente, loin des commodités, ...)Puis, un jour, en revenant des Salvages, visite de terrains très pentus, un panneau
publicitaire a retenu notre attention : le lotissement des terrasses du Lézert. Nous prenons de suite rendez vous avec les bureaux de la mairie qui gentiment nous reçoivent
très vite et nous exposent leur projet.
Ceci est, semble-t-il, un beau projet phare de la ville et futuriste. Cela nous convient et nous réservons le terrain de notre choix, plat, viabilisé et proche des commodités.
Voilà, c'est fait. Maintenant, il faut continuer !
date importante :
sous seing signé le 15 mars 2012
Préparation > Choix du constructeur
Par YS95 le 19/10/2012 à 19h53
Suite au choix du terrain,
En parallèle, nous sommes à la recherche d'un constructeur correspondant à notre descriptif de notre maison modèle.
Celle ci ferait environ 150 m² habitable de plain pied avec 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle à manger salon, cuisine ouverte ou semi ouverte,
un garage de environ 30 m² ainsi que 2 terrasses. De plus, nous aimerions qu'elle soit BBC voire RT2012 afin d'assurer une revente si besoin !
Ceci s'est avéré difficile et délicat. Après avoir fait une liste de constructeurs répondant à nos exigences et demandés plan et descriptif, nous avons été obligés de faire
des relances car nous n'avions aucune réponse.
Bien sûr tout ceci par des contacts téléphoniques et emails ! Cela n'avance pas vite.
Devant cette difficulté et les non réponses, nous avons ajouté d'autres constructeurs avec une demande de maisons en U, V ou L en leur faisant parvenir la situation
du terrain et même des plans faits par nos soins.
De nouveau, nous attendons leurs propositions !
Préparation > Choix du constructeur
Par YS95 le 20/10/2012 à 12h52
Bonjour à tout le monde,
Suite de notre feuilleton.Nous descendons fin mai 2012 et avons rendez vous avec la mairie et un architecte conseil pour nous aider à mettre à plat notre projet, surtout
l'aspect extérieur. Ce lotissement a été créé avec plusieurs exigences mentionnées dans le cahier des charges dont la mairie ne veut pas revenir dessus :
toit plat, maison contyemporaine, construction sud, ...,( ce qui ne nous déplait pas) afin de réaliser une harmonie de l'ensemble.
Nous y venons avec quelques plans que nous avons fini par recevoir. Un nouvel aspect nous est présenté : un agencement de 3 cubes.
Comme nous avons également rendez vous avec quelques constructeurs locaux, nous avons pu leur faire part de ce nouveau regard. Le dialogue de vive voix est tout
de même plus productif et amène moins d'incompréhension.
A la fin du séjour, nous avons pu enfin rencontrer un nouveau constructeur qui s'est montré à notre écoute et nous a proposé une nouvelle conception de maison.
A notre retour, nous avons sélectionné 4 constructeurs et remercié les autres.
Préparation > Plan de maison
Par YS95 le 23/10/2012 à 10h13
Bonjour,
Me revoici pour finir la première partie de notre récit.
Nous sommes repartis à attendre les plans des différents constructeurs, leur descriptif afin de finaliser le choix de notre future maison.
Tout ceci dans un climat un peu stressé, car il faut dire que nous avons 6 mois pour déposer un permis de construire après la signature du sous seing (15 mars),
avec dans ce laps de temps les 2 mois de grandes vacances. Et, rien n'arrivait ...
Après bien des tracas, entre un qui ne voulait pas changer les plans, des toits plats en bac acier, un plan extérieur avec des fenêtres mais aucune pièce intérieure,
enfin j'en passe, Pas facile, téléphone, mails pour avoir des nouvelles et aller à la pêche aux info, et pendant ce temps, le temps s'écoulait, ...
Tout de même, le projet Trécobat nous avait séduit et correspondait à ce que nous recherchions. Mais, il n'y a pas que cela car nous sommes au loin et nous devons
avoir une confiance mutuelle pour nous lancer dans cette grande aventure.
Nous avons dû faire modifier plusieurs fois le plan, car de petites choses ne nous correspondaient pas. Tout ceci pour dire que cela n'a pas été parfait du 1er coup.
Et, fin août, notre choix s'est définitivement arrêté sur ce constructeur.
Le Permis de Construire a été déposé, il ne nous reste plus qu'à attendre le résultat de la mairie et de tout faire suivre !
A l'heure d'aujourd'hui, aucune nouvelle !
Entre temps, tout de même, notre terrain a reçu sa clôture de côté et de façade.
Dès que nous avons un contact, je reviendrai mettre à jour ce blog plus régulièrement.
Dates importantes
sous seing signé le 15 mars 2012
permis de construire déposé le 26 septembre 2012
Préparation > Permis de construire
Par YS95 le 29/11/2012 à 09h50
Bonjour,
Je reviens vers vous, car cela y est, depuis le 26 novembre notre permis de construire a été accordé. Enfin, ouf !
Maintenant, nous passons à l'étape suivante, c'est à dire l'acquisition du terrain. En espérant que cela ne prenne pas autant de temps !
Nous ne sommes pas au bout de nos peines. Mais, nous prenons cela étape par étape et nous ne sommes pas pressés.
A bientôt, donc avec plus de nouvelles.
Félicitation futurs voisins L'année 2012 se termine bien pour vous...!!!
Sous-seing signé le 13/01/2011
CCMI signé le 22/02/2011
Dépôt PC le 23/02/2011
PC Accordé le 11/04/2011
Terrain signé le 12/07/2011
Chantier ouvert le 27/07/2011
PC Piscine le 20/02/2012
Un très joli projet en vu ! Félicitations pour le permis !!
Sympa votre lotissement avec les clôtures de comprises !....Vous aimeriez commencer les travaux début 2013 ?
Excusez moi pour ce retard de réponses.
Merci pour vos messages. Effectivement, nous attendons d'avoir le terrain
et nous aimerions associer signature et mise au point du chantier pour
engager le début des travaux.
Pour l'instant, statu quo.
Préparation > Autres
Par YS95 le 31/12/2012 à 20h50
Bonsoir à tous,
La fin 2012 va bientôt sonner. Vive 2013 et réussites des projets entrepris pour tous.
Nous vous souhaitons nos meilleurs voeux. Qu'ils se réalisent tous : bonheur, santé, prospérité et amour.
Préparation > Terrain
Par YS95 le 12/01/2013 à 10h17
Bonjour à tous,
Mes réponses ne sont pas en temps réel, mais en différé compte tenu de la distance actuellement;
Mais, me revoilà avec de bonnes nouvelles.
Nous sommes descendus sur Toulouse pour un voyage éclair afin de signer l'acquisition du terrain le 3 janvier 2013
sans en être propriétaire puisque la mairie a contresigné cet acte en différé d'une semaine.
Ensuite, grosse journée prévue le 4 janvier pour notre 1er rendez vous de chantier afin de valider le devis descriptif
et d'ajouter si nécessaire des avenants.
Ce fut vraiment une grosse journée : 9h-12h et 14h-17h; On en sort avec la tête comme une citrouille !
Pas de surprise, validation de ce projet avec peu de modifications. Nous avons aussi retenu le récupérateur d'eau
de pluie pour l'arrosage et station intérieure (WC, ..). Pour l'instant, nous nous sommes mis
d'accord sur les carrelages intérieurs, la faïencerie, les parquets et le crépis extérieur. Le restant sera vu plus
tard au fur et à mesure, comme l'électricité (pas d'araignée électrique chez nous).
De notre côté, nous devons voir le fournisseur pour le carrelage extérieur, les meubles et vasques des salles de bain.
Il nous reste à trouver, aussi, un cuisiniste pour le plan cuisine afin de placer les points d'eau, de gaz et d'électricité.
L'attestation propriétaire est enfin revenue depuis le 9 janvier. Nous sommes propriétaires
Il ne reste plus qu'à envoyer les papiers d'ouverture de chantier !
Donc, à très bientôt.
Salut futur tarnais.
Jolie projet de maison moderne dans un lotissement que je connais car j'y suis passé c'est très beau et moderne avec les clôtures et l'entrée pour tout les terrains.
Bon courage pour la suite.
Oui, très jolie maison. Elle ressemble un peu à la notre, on était parti sur toit plat comme vous, mais à cause d'un clampin de la DDT qui a plein pouvoir pour tout décider tout seul, on a du faire un compromis avec un toit traditionnel... Dommage, ça jette comme projet ! ! !
Préparation > Autres
Par YS95 le 22/01/2013 à 19h26
Bonsoir à tous,
Un petit retour sur le récit pour vous dire que nous sommes pour le moment en attente.
La vérification des plans montrent encore quelques petites erreurs ou oublis, ce qui nous a obligé à tout renvoyer pour
modification. Maintenant, nous attendons le 2iéme renvoi pour vérification, signature, retour au constructeur qui
pourra remplir les papiers d'ouverture de chantier. Donc ....
Enfin, nous avons de quoi nous occuper.
A notre terrain, il manquait une balise de repérage du terrain, téléphone à la mairie, ainsi que le constructeur. Le géomètre doit
régler le problème rapidement.
Nous cherchons toujours notre cuisiniste, les meubles de salle de bain et le carrelage pour les terrasses (ceci étant moins urgent).
Pour l'ouverture du compteur de l'eau c'est OK; Par contre, pour un compteur de chantier d'électricité, ce n'est pas gagné !
Enfin, nous avons encore un peu de temps.
Ce n'est pas si facile et si simple de tout gérer depuis chez nous dans le Val d'Oise ! Nous faisons fonctionner téléphone et mail
à tout va.
Nous pensons que la solution la plus facile sera de descendre une semaine peut être par mois lorsque les travaux seront engagés.
Nous verrons à ce moment là, la solution la plus envisageable.
A bientôt, sous peu.
Gros oeuvre > Terrassement
Par YS95 le 04/02/2013 à 20h10
Bonsoir à tous,
La borne perdue a été retrouvée et tout est rentré dans l'ordre.
Le compteur d'eau a été installé. Donc, tout peut commencer !
Cela y est, les pelleteuses sont entrées en action ce jour, après avoir fait l'implantation de la maison à l'aide de poteaux rose fluo.
Nous attendons des photos pour égayer un peu le blog.
Pour l'instant, nous ne savons pas encore quand nous descendrons. Nous ne savons pas trop quel peut être le moment le plus
opportun ? Nous réfléchissons.
A bientôt.
date importante
ouverture de chantier : 31 janvier 2013
A bon les peleuteuse commence ?
Nous aussi eau viens d'être installer.
Nous c'est bloquer pour instant terrain trop mou le maçon peut pas creser et faire fondation.
Effectivement, comme le disait Greg, les ouvriers ont travaillé une journée juste le temps de dégager un peu de terre.
Depuis plus rien, sol trop mou, ils ne peuvent rien faire. Il faut attendre que cela sèche un peu.
Peut être reprise des travaux vers la fin février.
Donc, que faire d'autres, nous attendons ...
Décoration - finition > Cuisine
Par YS95 le 20/02/2013 à 20h22
Bonsoir,
Comme nous avons du temps en ce moment à cause de la météo, nous avons pu nous occuper d'une pièce
particulière.
Cela y est, nous avons choisi notre cuisine chez Cuisinella en nous rendant tout d'abord dans leurs
magasins de notre région pour apprécier leurs modèles et leur qualité et nous avons été séduits.
Puis, nous avons finalisé notre projet : modèle, type de meubles et électroménagers, ... par mail
et téléphone chez Cuisinella Castres en leur envoyant le plan de la pièce cuisine. Nous avons pu
apprécier leurs idées qui correspondaient à la surface et au type de la pièce.
Il reste à déterminer les coloris des meubles, des plans et des crédences que nous ferons lorsque
nous descendrons.
Gros oeuvre > Terrassement
Par YS95 le 02/03/2013 à 11h33
Bonjour à tous,
Cela y est avec le beau temps, les travaux ont repris cette semaine.
Terre arable dégagée totalement, piquetage et traçage réalisés.
La maison est enfin délimitée. On ne se rend pas bien compte, vivement que cela creuse.
D'après le constructeur, c'est prévu semaine prochaine !
Sous-seing signé le 13/01/2011
CCMI signé le 22/02/2011
Dépôt PC le 23/02/2011
PC Accordé le 11/04/2011
Terrain signé le 12/07/2011
Chantier ouvert le 27/07/2011
PC Piscine le 20/02/2012
Cool il étais temps il fais beau depuis plusieurs jour a castres.
Avec le traçage on voie par grand chose mais une fois les fondation faite la on s'en rend compte sa va arriver.
Bonjour futurs Castrais et probablement futurs voisins !!!
Je vais suivre votre projet et raconterai le mien lorsque je serai plus avancée dans mes démarches
Suite à mon mesage de bienvenue aux Terrasses hier, je souaitais vous dire que si vous souhaitez notre avis sur le déroulement de notre construction avec Trecobat, ( démarrée début novembre 2012 ) c'est avec palisir que nous y répndrons...
Jusqu'à maintenant, ou les murs viennent d'être achevées, nous sommes satisfaits dans l'ensemble...A bientot
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par YS95 le 09/03/2013 à 19h32
Bonsoir,
Les pelleteuses sont entrées en action :
- fondations creusées tout début mars (hauteur normale, respectée),
- coulage fait dans la foulée vers le 4-5 mars,
La chape devrait suivre courant semaine prochaine. Ensuite, attente d'environ 3 semaines ...
Cela avance ! En espérant que le temps reste clément, car chez nous dans la région parisienne, la météo
nous annonce pour le début de semaine température en chute et risque de neige !!
Je joins quelques photos.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par YS95 le 20/03/2013 à 18h37
Bonsoir,
Message court : les parpaings sont arrivés sur notre terrain pour le vide sanitaire.
Cela avance doucettement, mais cela parait bien long.
Statu quo pour le restant.
Bientôt, nous allons nous rendre sur place afin d'apprécier l'avancée des travaux de nos propres yeux ainsi que
régler certains détails que nous ne pouvons faire que sur place (cuisine, carrelage terrasses, ...)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par YS95 le 30/03/2013 à 19h48
Bonsoir,
Cette fin du mois de mars a vu le montage et la fin du traitement du vide sanitaire.
Soit avec 2 rangs de parpaings puis pose d'une barrière physico chimique anti termites.
La pose du plancher prend forme (poutrelles et hourdis ...)
Nous descendons prochainement pour voir l'avancée des travaux. Cela sera plus parlant
pour nous.
Photos jointes
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par YS95 le 17/04/2013 à 18h28
Bonsoir,
Après une semaine passée en gîte vers Castres afin d'apprécier l'avancée des travaux et de finaliser quelques points,
nous voici de retour. Nous avons choisi la mauvaise semaine, temps maussade avec beaucoup de pluie. Le beau
temps est arrivé 2 jours avant de partir pour nous faire regretter.
Surprise, la veille de notre arrivée, les ouvriers avaient coulé la dalle. Drôle d'impression : cela nous semblait
tout petit !!!
Nous avons profité de ce séjour pour finaliser la cuisine : couleurs et éléments ménagers.
Puis, nous avions RDV chez le constructeur pour placer l'électricité. Voilà chose faite.
De plus, le conducteur de travaux nous a donné le filage de la construction : les travaux devraient reprendre
rapidement avec la montée des murs et la mise du toit. Peut être tout cela fait pour le mois de juin ?
Nous avons également choisi le carrelage des terrasses et avons fait un tour de magasins pour le choix du mobilier
des salles de bain. Pas facile à trouver.
Nouvelle ce jour : le goudron a été posé sur les parpaings du vide sanitaire (protection).
Photos jointes
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par YS95 le 21/05/2013 à 19h20
Enfin quelques nouvelles ! Avec ce printemps pourri, pas facile pour faire avancer les constructions.
La nôtre n'échappe pas à cette règle.
Après l'arrivée des briques sur le chantier fin avril, il y eut plusieurs poses et aucune avancée : tout d'abord
avec les ponts du mois de mai avec lesquels des viaducs étaient possibles,
puis la pluie, le vent et le froid se sont invités sur cette même période.
Résultat des courses, les murs ont commencé à monter, puis se sont reposés et enfin ont repris et
au 20 mai, ne sont toujours pas finis.
Nous espérons que le temps se maintiendra voire se mettra au beau afin de faire avancer tout cela bien vite.
Mais effectivement, entre le terrain avec uniquement la dalle et la même chose avec ne serait ce qu'un début
de construction de murs, on commence à se rendre mieux compte. Ils nous tardent de voir la suite et la maison
hors d'eau, hors d'air qui doit être aussi un étape intéressante et bien appréciable.
Je joins quelques photos envoyées par des voisins bien sympathiques.
A bientôt pour la suite des aventures
Bonjour YS95,
Très joli projet, je m'abonne à votre récit en espérant que le temps va enfin s'améliorer très bientôt pour faciliter l'avancement de toutes les constructions en cours.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par YS95 le 04/07/2013 à 12h30
Bonjour à tous,,
Après un laps de temps de silence, je reviens de vers vous pour vous donner quelques nouvelles.
Nous sommes descendus la première semaine de juin, et là au regard du mauvais temps les semaines précédentes, les murs étaient montés
jusqu'au niveau des fenêtres à peu près. Pendant la semaine de beau temps, les murs ont bien continué à monter avec les encoches pour positionner
les margelles et la pose des 2 "oeil de boeuf". Nous avons pu être présents sur le chantier, regarder le soir après le départ des ouvriers pour ne pas déranger.
Et, là avant de repartir nous avons vu que les fenêtres côté nord (chambres, salle de bain, bureau) n'étaient pas alignées sur le bas. Mais, surtout,
qu'il y avait la fenêtre salle de bain bien petite !
Nous avons averti de suite le conducteur de travaux qui nous a entendus et sa réaction a été rapide, et tout est rentré dans l'ordre même pendant notre
absence, nous avions un peu peur que cela dure trop, et bien pas du tout ! Point positif pour la société.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par YS95 le 04/07/2013 à 12h41
Re,
Voilà les murs sont montés ainsi que les imposts positionnés dans la pièce à vivre. Là, déjà on se rend bien compte de la place que prend la maison.
C'est impressionnant, mais il reste encore du terrain !
Maintenant, c'est au tour de la charpente de la toiture et de ses pentes différentes.
Nous avons hâte maintenant que cela avance vite, je me répète mais à ce stade on aimerait la voir finie ....
Je vais rajouter quelques photos pour visualiser ces différentes étapes.
Dans le lotissement, quelques maisons se terminent, d'autres sont en cours de réalisation. Mais il reste encore, à peu près,une dizaine de
terrains non occupés.
Bientôt, les trottoirs seront bitumés et je pense cet automne la végétation des lieux communs sera installée.
Par contre, sur les lots en construction, c'est plutôt la forêt vierge avec ce temps particulier.
Avec se mauvais temps beaucoup de chantier on prit du retard nous dans ensemble tout c’est bien passé.
Quelques petit soucis de menuiserie mais qui sont rentré dans ordre c'est l'essentiel comme vous avec le maçon.
Oui il doit vous tarder quelle soit hors d'eau hors d'air sa change après.
Moi je viens de débroussaillé le terrain car c'étais la foret vierge aussi mais la c'est nickel c'étais la première tonte sur notre terrain !!!
Bon courage pour la suite !!!
Excusez moi d'avoir tardé à vous répondre. Mais cela y est, je m'y mets.
C'est une maison contemporaine à toit plat sur une charpente traditionnelle en bois, avec membrane et sous face en aluminium posé
perpendiculairement en débordement de toiture.
Enfin, je n'y comprends pas grand chose...
Merci encore, ton projet aussi est bien sympathique.
Bonne continuation.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par YS95 le 08/08/2013 à 12h29
Bonjour,
Me revoilà après quelques soucis d'ordre familial. Nous n'avons pas pu descendre sur Castres, toujours pour les mêmes raisons
et tout a été fait par mail, téléphone et photos.
Ce que je peux dire, c'est que cela suit son cours.
Toiture posée et finie vers le 15 juillet, finition et descente de gouttières non faites encore, puis pose de menuiseries et porte d'entrée et de garage le 31 juillet.
Photos jointes.
Maintenant, pause sur le chantier, tout redémarrera début septembre avec tout d'abord la chape et ...
Pour l'instant aucun problème majeur, tout se déroule comme prévu. Pourvu que cela dure.
A bientôt,
Bonne continuation et bonnes vacances à tous.
Merci. Pour l'instant tout est arrêt. nous attendons le retour des vacances.
Nous avons hâte que cela évolue.
La clôture a été mise en place par la mairie, puisque lotissement municipal.
Effectivement, Castres est une très jolie ville; C'est ce que l'on recherchait, une grande ville
avec toutes les commodités, mais à taille humaine et pas trop collet monté.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 154m² Superficie terrain : 1500m²
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