Voilà je me lance. Les enfants partis, en juillet 2011 nous avons décidé de vendre notre maison pour construire notre maison à notre gout.
En septembre, nous avons trouvé un terrain de 1000 m² à ROQUETTES.
Le défaut de ce terrain est son orientation. L'entrée du terrain est situé au sud. Donc pour avoir le jardin et la piscine au sud, il faut aussi avoir l'entrée au Sud.
Ce n'est pas une gageure dans la mesure où comme je l'ai dit, le terrain est situé au fond d'une impasse et donc pas au bord de route.
Je me suis creusé la tête pour cela car cette maison on tient à ce qu'elle soit avant tout hyper fonctionnel ! J'ai travaillé sur les plans que nous avons soumis à plusieurs constructeurs et même architectes qui n'ont pas trouvé mieux pour les plans et implantation.
Une surprise de taille : dans un monde où tout le monde se plaint de la nécrose économique, on ne peut pas dire que les constructeurs se sont bousculés pour nous répondre. Seuls ont daigné nous faire des offres : Maison de France, Archi and Co, MFP, Maison Ovalie. On attend toujours les propositions de Mas Toulousain et Sud Ouest construction.
Question : a quoi bon faire des salons, d'employer des commerciaux si ce n'est pas pour répondre aux clients potentiels qui frappent à la porte ?
Nous avons choisis Maison Ovalie pour la réputation qu'ils ont. Notre maison vendue en mai 2012, les travaux ont commencés en Juin
Préparation > Plan de maison
Par Jacky31 le 20/10/2012 à 12h25
Plan réalisé selon nos critères de vie.
Un maximum de pièce à vivre autour de la piscine : sejour, salon, cuisine à proximité, notre chambre et la salle d'eau faisant aussi office de pool house.
Une surface habitable de 152 m², un dressing volontairement séparé de la chambre (mon épouse et moi avons des habitudes de réveil différent), un chauffage par pompe à chaleur air/air système RIBO accouplé à un poèle à bois dans le séjour, une garage de 52 m² pour deux voitures et cellier.
Second oeuvre > Autres
Par Jacky31 le 20/10/2012 à 12h34
A ce stade de la construction, 20 octobre 2012, le gros oeuvre est achevé, les cloisons sont terminées, le chauffagiste a commencé son travail. Bientôt l'électricien entrera en action suivi sans doute du plombier.
Le carrelage est prévu de commencer aux alentours du 15 novembre, la maison devrait nous être livrée fin février début mars.
Ovalie est parfaitement dans les temps.
Ce que je peux dire, c'est le sérieux avec lequel ils répondent à nos interrogations. Oh bien sur ce n'est pas parfait. Nous habitons actuellement à 300 m du chantier et nous le visitons tous les jours. Et je peux dire que nous avons rattrapé quelques erreurs (il y en a toujours quelque soit le constructeur) mais ce que j'apprécie c'est la réactivité de notre chef de chantier. Globalement ça se passe bien.
Un regret et un conseil pour tous ceux qui construisent : prenez votre temps, border tous les détails car après, la négociation est difficile (nous avons obtenu gain de cause lorsqu'il y avait une grosse incohérence de leur part) voire impossible a moins de rallonger les finances ! Autre conseil : surveiller votre chantier !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Jacky31 le 20/10/2012 à 12h38
Nous avons choisi des tuiles noires.
Ces tuiles sont en béton et résiste à un vent à 190 km/h. C'est bien car je ne crains rien si ce n'est le vent ! J'aime pas, j'en ai horreur !
Nous étions un peu inquiet sur l'esthétique.
Une fois fait, aucun regret ! C'est magnifique (du moins mon avis)
La maison sera blanche, un mur en crépi gris anthracite. Résultat garanti !
Second oeuvre > Menuiserie
Par Jacky31 le 20/10/2012 à 12h40
Une baie à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Une baie de 2 m au nord (opposé à la terrasse) pour une deuxième terrasse avec la création d'un jardin japonnais.
Je vais suivre ton projet avec un grand plaisir !
En effet beaucoup de similitudes avec nous.
Nous aussi nouvelle construction à notre gout, la plupart des enfants étant partis,
également tuiles noires, c'est impératif, par contre les notre seront en terre cuite..............jardin japonais ...
Pour sécurité, mieux vaut retirer votre nom et localisation exacte (manque plus que le numéro de Sécu ).
Parce que là, quelqu'un de mal intentionné pourra savoir en suivant votre récit, où vous habitez, quand vous aménagerez (=maison inoccupée avant), l'équipement de la maison (ce qu'il y a à piquer) etc...
Merci Bertrand du sage conseil. Voilà c'est fait, il n'y a plus de possibilité de repérage. En revanche, il ne me semble pas que mon nom apparaisse seulement mon pseudo.
Bonjour Martine,
C'est gentil de suivre notre projet. J'ai vu que tu en était au commencement. Un seul conseil, si possible et si tu n'es pas trop éloignée, il faut y être tous les jours, cela évite les écueils et permet de les rattraper immédiatement. En ce qui concerne nos tuiles, elles sont extra plates (j'ai ajouté une photo) Pour l'esthétique, c'est un détail qui a son importance (du moins pour moi).
Heureusement j'ai la chance de faire construire dans la même ville ou j'habite, je suis à moins d'un kilomètre,
inutile de te dire que je vais y aller souvent.
Déjà avec la viabilisation du terrain qui est en cours j'y suis pratiquement tous les jours, c'est ma petite promenade bénéfique
J'ai vu la photo de ta maison avec les tuiles, c'est vraiment très beau et quand il y aura le crépi,
tout va ressortir , cela sera vraiment MAGNIFIQUE
Sur notre commune ils veulent de préférence des tuiles en terre cuite et à grandes ondes donc.....
Voici une très joie maison que tu as là !
Nous avons pas mal de points communs sur notre construction (je n'ai pas encore fait de récit les travaux n'ont pas démarré on va bientôt faire la MAP) :
- Ovalie
- surface maison
- Ribo
- etc.
Donc je vais suivre avec grand intérêt ton chantier
Je trouve ca sympa les tuiles noires, menuiseries assorties ...
Du coup j'ai quelques questions à te poser :
- de quelle couleur vas-tu faire ton enduit ? des encadrements ?
- sur une des photos on voie une baie vitrée qui n'est pas à galandage, de quelle dimension est-elle ?
- as-tu des photos de l'installation du RIBO ?
- pourquoi le choix du poele en plus du RIBO, confort ou pas assez puissant ?
Désolé de toutes ces questions mais on a vraiment hâte que ca commence pour nous aussi, depuis le temps qu'on attend !
Le crépi de la maison sera blanc, le mur "déco" (celui de la terrasse avec des meurtrières) gris anthracite et le poteau gris anthracite.
La baie vitrée coté nord est en 2 mètres. La baie en galandage en 3 mètres. Toutes les fenêtres sont coulissantes en 1.60
Le Ribo est en cours d'installation, j'en ferai des photos.
Théoriquement, ce chauffage est assez puissant. Néanmoins, pour avons opté pour un poêle pour la beauté, l'esthétique, la petite flambée du soir. Cela ne sera pas notre chauffage principal. Néanmoins c'est aussi une sécurité pour les hivers très rigoureux notamment celui de 2011/2012 avec un -17 pendant une petite dizaine de jours.
Le carrelage vient d'être terminé, je vais de ce pas prendre quelques photos. Une équipe vraiment professionnelle, on est content.
Je me creuse la tête depuis tout à l'heure ... Comment fait la baie à galandage pour s'ouvrir du côté de ta porte d'entrée ? En regardant le plan il ne me semble pas qu'il y ait la place mais pourtant il y'a bien une photo avec la baie totalement ouverte !
Rien de plus simple : la baie a galandage ne s'ouvre pas coté entrée mais coté couloir. 3 mètres en deux parties soit 1,50 m dans le mur coté couloir coin nuit.
Je mets des photos sur le carrelage et détail du RIBO en cours
On ne m'a pas donné le choix je ne sais pas. Il ne me semble pas que les matériaux ne soit pas du bas de gamme (grohe pour la robinetterie qui est de la qualité à ce que m'a dit le plombier). L'électricien intervient en fin de semaine, je lui poserai la question.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Jacky31 le 18/11/2012 à 09h02
Mise en place cette semaine par le plaquiste des plafonds pour l'acheminement de l'air pulsé pour le "système RIBO". Double étanchéité à l'intérieur. Bien fait ! A voir maintenant dans quelques mois l'efficacité !
Mise en place de la porte scrigno de la salle de bain.
J'ai ajouté des photos pour cela.
Décoration - finition > Salle de bain
Par Jacky31 le 30/11/2012 à 08h11
La pose de la faïence est terminée. C'est magnifique (du moins à notre goût !). Cette semaine, l'électricien a fini son travail, tout est en place, quelques bricoles dans les prochains jours. Il nous reste l'intervention du plombier pour la pose des éléments et pare douche. Le crépi de la maison devrait être fait pour la mi décembre et la peinture intérieure avant Noël. Début janvier les VRD et la livraison serait prévue pour le 1er février. Le chantier depuis le départ n'a jamais été à l'abandon. Si tout ce passe ainsi, la maison serait finie et livrée en 7 mois. Pour l'instant, rien à dire, chef de chantier à l'écoute. A valider...
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Jacky31 le 18/01/2013 à 08h38
Depuis plus d'un mois rien n'a avancé (en cause les vacances de fin de d'année et ce temps pourri) ! Alors que la société de terrassement est venue pour les VRD, ils sont partis après avoir fait 3 trous, le terrain gorgé d'eau (il pleut tous les jours ou nuits depuis octobre) n'est pas accessible. Tous est bloqué, car tous dépend de ces foutus vrd pour avancer, notamment l'enduiseur pour le crépi de la maison. Il ne reste en gros d'une semaine de travail et tout est fini ! Prions le ciel que cela s'arrange mais aujourd'hui, cela n'a pas l'air de le vouloir (il neige aujourd'hui).
Personne n'est en cause si ce n'est le temps qui n'est pas avec nous ! Je commence à m'inquiéter, le 28 février 2013 nous sommes à la rue. C'est pas grave, nous irons chez Mme L... elle trouvera bien une chambre pour nous loger
Bonjour, construisant aussi par Ovalie, je me demandais quel est le carrelage utilisé sur cette photo ainsi que les dimensions ?
Bon courage pour la construction en tout cas !
Bonjour Alibault 32
Ce carrelage n'est pas dans la gamme Ovalie. Il fait 45x45
On le voie mal mais il est gris avec reflet quartz
Nous arrivons au bout de la construction. Les VRD ont pu se faire en partie aujourd'hui. J'espère que le temps ne se dégradera pas.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Jacky31 le 31/01/2013 à 08h08
Un grand jour ! voir notre maison telle qu'elle se présentera, le crépi étant fini. Il ne reste que le poteau qui sera enduit avant d'être peint ! Les VRD devraient être fini la semaine prochaine. Jeudi 31/01, finition de l'installation du chauffage RIBO. Ce 26 Janvier, l'electricien est venu nous brancher et le plombier la mise en eau. Bref il reste plus grand chose (nettoyage et accès de la maison vu la gadoue !) avant la livraison de la maison d'ici une dizaine de jours .
Bonjour Rimelle
Oui c'est un crépi gratté, blanc pur. Le mur de séparation est gris et le poteau sera enduit et peint du même coloris que le mur, le crépi ne supportant pas les formes rondes (trop de risques que cela ne tienne pas dans le temps).
Pour Martine, cette maison est au norme HTPE 2005, la 2012 n'étant pas obligatoire au moment du permis de construire. Il faut savoir qu'avec la RT2012, la baie à galandage est interdite, seule les hottes aspirantes cuisine aux normes (coûtant une fortune) peuvent être installées et il me semble aussi que la clim n'est pas possible. Bref tous ces éléments de mon confort de vie étaient indispensables et donc exit volontairement la norme 2012 et autre BBC ! En revanche, nous avons fait le maximum pour avoir une isolation très performante : brique PV3+ (soit 8 alvéoles au lieu de 4 pour les classiques) GR32 épaisseur 10 sur tout les murs, sol avec plancher polystyrène, isolation des combles en ouate de cellulose épaisseur 32, et bien sur double vitrage. Pour moi tout cela n'est que du commerce pour gagner au final une économie d'énergie de 50 euros par an (et encore...) Le seul bémol serait la revente éventuelle future d'une maison qui n'est pas en RT2012 mais qui n'est absolument pas dans nos projets. Cette maison a été conçue pour que mon épouse et moi coulions sereinement nos vieux jours.
Au départ nous voulions une bonne isolation comme celle de la RT2012,
mais avec un chauffage en clim réversible,
bien que mon mari aimait également la pompe à chaleur/radiateur,
mais maintenant que notre PC a été refusé et donc que nous devons en re déposer un autre avec les normes RT2012, le choix va être plus drastique pour le chauffage
Et comme tu le dis, pour gagner pas grand chose au final !
pour nous également, cette construction sera la dernière.
Je n'avais pas vu les toutes dernières photos, vraiment chouette !
J'ai vu également la PAC du Ribo, c'est quoi qu'ils ont mis comme marque référence ?
C'est marrant je viens de m'apercevoir que la notre va aussi faire 152 m² avec 50 environ de garage
Bonjour WASAH84
Le RIBO est installé par CLIMAX. L'unité vertical est un pack duo FUJITSU 24 ref UIVGA24 et l'unité extérieure, FUJITSU AOYA24.
Cordialement
Jacky
Jardin - exterieurs > Piscine
Par Jacky31 le 08/02/2013 à 19h02
Aujourd'hui 6 février 2013, branle bas de combat pour la piscine.....avec toujours la pluie ! (11,8 mm d'eau ce jour !)
Je pensais bien que nos piscinistes partiraient et laisseraient tout en plan. Mais non stoïque, ils l'ont fait.
1ere étape, on creuse et on coule. Après d'ici dix jours, les parpaings seront montés. Je joins quelques photos
Autres > Remise des clefs
Par Jacky31 le 21/02/2013 à 07h32
Bonjour à tous
Notre maison a été livrée vendredi 15 février 2013.
Les réserves ayant été levées au fur et mesure (nous y étions presque 3 fois par jour sur le terrain tout au long de la construction) nous n'avons pas émis de réserve.
Pour l'instant, et je n'espère pas être déçu par une grosse tuile (il n'y a pas de raison) nous sommes très satisfait bien que la construction n'est pas un long fleuve tranquille (sinon cela se saurait !).
Nous avons eu un Chef de Chantier compétent, très disponible et à notre écoute pour satisfaire le client. Gràce lui, la construction s'est plutot bien passée.
Voici le bilan
Fondation : RAS. Elles ont été faite à 80 cm
Maçonnerie : là un bémol. Un départ très laborieux, quelques couacs mais qui ont été vite rattrapés et corrigés. Ovalie a été très présent et à la hauteur.
Menuiserie : Alu, de qualité, rien à dire
Toiture : Une équipe de professionnels RAS
Placo : RAS
Carrelage : une très bonne équipe RAS
Plomberie : RAS
Electricité : RAS
Isolation : Une équipe de branquignoles qui n'ont pas trouvé mieux que de me découper (proprement parait-il) mon pare pluie au cutter pour passer par le toit au lieu de la trappe prévu à cet effet. Pour ce fait, j'ai failli mettre un moins à OVALIE mais notre chef de chantier a réparer les dégâts. Je lui fais confiance.
VRD : RAS Merci Stéphane !
Il ne nous reste plus que la piscine, en cours et fini courant Mars
Le chemin d'accès courant avril/mai
La cuisine est en cours et sera finie cette semaine. Nous emménageons samedi. Je publierai les photos de tout cela fini très prochainement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 152m² (4 pièces) Superficie terrain : 1015m²
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