nous nous sommes lancés dans l'aventure de la construction en juillet.
Un projet de toute une vie...
Je vais vous parler de notre expérience car moi même j'ai consulté forumconstruire pour nous guider dans nos choix et je pense qu'il est important d'enrichir le site afin d'aider les futurs membres.
Préparation > Permis de construire
Par tonyb44 le 21/10/2012 à 10h42
Bon bah c'est parti.
Je vais vous faire un point sur toutes les étapes passées et déjà validées....
Commencé en juillet notre projet a bien avancé et nous avons validé plusieurs étapes:
Juillet: 1er RDV avec l'organisme qui vend les lots. Présentation du futur lotissement qui va être créé et on se fait une 1ère idée des lots qui nous intéresserait. On anticipe un peu et on rencontre 6 constructeurs. Ils nous rencontrent pour connaitre nos critères pour la maison: 4 chambres dont une au RDC style "suite parentale", garage, bonne performance énergétique (BBC), SDB à l'étage.
Aout: le lot est optionné!!!! Bon celui qui nous intéressait nous ai passé sous le nez mais bon voilà une première étape importante validée. Astuce: pour ceux qui feront construire en lotissement, n'hésitez pas à optionner des lots même si vous hésitez encore. ça coûte rien!!
Les constructeurs font un premier retour sur des plans et un coût de construction: premier constat: le BBC fait exploser la note. On se rabat sur une maison THPE avec ballon thermodynamique pour l'eau chaude et chauffage électrique au sol. La sélection se fait petit à petit: sur les 6, 2 nous tape dans l'oeil.
Sur carte de visite, on rencontre une courtière pour affiner notre envellope budgétaire. 1er RDV: le feeling passe super bien. On cherche pas plus loin on va travailler avec elle!!
Septembre: Le constructeur est choisi!!!!! ça sera HABITAT PLUS. Deux, trois remarques sur ce constructeur. En fait dès le premier RDV, ce constructeur partait avec une bonne longueur d'avance. Sérieux, sympathique, à l'écoute, super commercial...je sais que certain vont me dire "ouais mais le commercial est fait pour ça!" mais là je vous assure c'est différent. Il est vraiment à l'écoute et on a l'impression qu'il s'investit à fond dans le projet comme si c'était sa maison. Alors vous trouverez ça normal mais entre ceux qui n'ont même pas donné de nouvelles, ceux qui était pas sympathiques du tout et d'autres qui faisaient leur maison au lieu de la notre, on était vraiment content d'avoir trouvé un commercial comme ça. Les plans sont choisis et le projet part au bureau d'étude pour les plans cotés etc....
Octobre (en cours): Les plans sont arrivés!!! Avec les vues 3D de notre future maison c'est cool . Notre dossier doit être vérifié par le lotisseur qui a un architecte conseil qui doit valider le respect du cahier des charges. Après le premier retour, deux trois choses à corriger mais rien de très grave. Le dossier repart lundi pour une validation qui ne devrait pas poser de problème. Niveau finance ça avance bien. 3 organismes nous suivent et notre choix est rapidement fait. Aujourd'hui, nous attendons l'offre qui ne devrait plus trop tarder.
Prochaine étape: signature pour le prêt, passage devant le notaire pour signature du terrain, rencontre avec le chef de chantier. Début de construction envisagé (courant janvier)
Bonjour
Nous avons rencontre le commercial de 05/04/2013, je confirme votre avis sur le 1er rdv, après avoir eu depuis 2 mois 5 rdv avec des constructeurs différents, donc certains vendeurs de rêves, l'avantage de HP est de présenter rapidement le detail du tarif, les options intérieures et extérieurs.
Pouvez vous nous dire ou vous en êtes pour la signature, le permis de construire ?
Je souhaite compter sur votre retour d'expérience, et si vous êtes contents, vous faire gagner les 500 euros de parrainages :
À bientôt
Bonjour,
Pour donner plus d'info sur HP nous sommes entièrement satisfait de la prestation pour le moment. La construction n'a pas encore commencé (un peu de retard à la signature pour le terrain) mais pour le moment il n'y a rien à dire. Très bon suivi du dossier, très à l'écoute de nos demandes, la réunion avec le chef de chantier s'est très bien déroulée. Ayant un niveau plus que limité en construction, il a prit le temps de bien tout nous expliquer, de nous conseiler, franchement très pro et très sympa, ce qui permet d'installer un bon climat directement.
Pour l'instant nous sommes très content d'avoir choisi HP....bon la plus grosse partie arrive mais bon cest déjà bien que tout se soit bien passé!!
La signature pour le terrain devrait avoir lieu courant Avril donc la construction devrait commencé début mai enfn on espère.
Vous avez eu à faire à l'agence de Saint-Nazaire? Est ce que le commercial était PR? N'hésitez surtout pas si besoin d'info!!!!!
Je vais reprendre le récit de la construction, mais après des petits pb avec notre financement, tout est enfin prêt. Je vais bientot enrichir la page de photos et plans.
A bientot
Ca y est on a notre date pour la signature du terrain chez le notaire...wouhou!!!!
En plus HP nous a dit qu il va etre prêt pour commencer la construction...quel timing! Tout s enchaine bien...pourvu que ça dure!
Pour info je mets en ligne la vue exterieure de la maison avec les superficies des pièces.
Les étapes qui arrivent donc dans les 2 semaines:
1- validation chez le constructeur de l'implantation de la maison sur le terrain
2- signature chez le notaire de l'acte de vente pour le terrain
Et après c est parti!!!!!! La construction commence.
Bonjour, j'ai un projet de construction et j'ai entendu du bien d'Habitat Plus mais il y a certains départements qui ont eu des soucis. Vous semblez très satisfaits mais on ne sait pas comment s'est terminée votre aventure... Pouvez-vous me rassurer avant de les contacter? Merci d'avance!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 111m² (5 pièces) Superficie terrain : 350m²
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. Notre dossier doit être vérifié par le lotisseur qui a un architecte conseil qui doit valider le respect du cahier des charges. Après le premier retour, deux trois choses à corriger mais rien de très grave. Le dossier repart lundi pour une validation qui ne devrait pas poser de problème. Niveau finance ça avance bien. 3 organismes nous suivent et notre choix est rapidement fait. Aujourd'hui, nous attendons l'offre qui ne devrait plus trop tarder.
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