on y arrive

Punaise ca commence, pourtant j'ai suivit la procédure, bon je vais refaire un essai .

Sinon ca farte plutot bien[/code]

OK, tu devrais décocher les 2 cases marquées "désactiver..." si elles le sont (casssé !).

beau projet
mais comment va etre fait l'arrondi du coin repas ?

Un peu dommage toutefois d'arriver sur la table de repas des l'entree, mais bon....c'est pas non plus invivable

?? tu as réussi à voir un plan de masse Brickbroc ??

Salut Brickbroc,

ok j'ai enlevé le message que j'ai mis et je reposte celui-ci

Je suppose que l'arrondi en question est du couloir vers la cuisine, en effet ca va etre dur a réaliser, je pense "tirer" tous droit en réalité

en suite pour le coin repas qui donne dans le couloir, ta peut etre raison , ca serais a méditer pour le modifier.

Continué a me donner vos avis et modif.
Merci à tous

Super, ça en jette !

C'est très original comme forme. Il manque la vue en plan des combles.

Le salon est un peu loin de la cuisine. La cheminée ne sert pas à grand chose dans la salle à manger (elle serait mieux dans le salon, il faudrait presque inverser ces 2 pièces).

Ce qui semble être une suite parentale à double-dressig + salle d'eau en enfilade est très bien pensé (tu dois bosser dans l'architecture intérieure pour pondre des trucs comme ça ?).

On a du mal à se rendre compte ce que ça donne en surface habitable (ça donne quoi ?). Vu la forme des pièces, tu es pratiquement obligé de mettre du plancher chauffant sur les 2 niveaux, non ?

C'est beau.

Merci pour les compliments, ca touche surtout que ca fait 3 mois que je redispose les pieces que je modifit..remodifit, re-remodifit...

Enfaite la salle à manger va etre "enterré" d'une marche pour faire apparaitre le volume de chaque pièce, car tous est ouvert de l'entrée jusqu'au bais vitrée situé à l'opposé

Pour la cheminée, elle sera un peut différente, j'ai vue un modèle ou le foyer peut etre vue à 180° donc en l'occurence dans mon salon et dans ma salle à mangé.
Le chauffage sera du ghéothermie.

pour le dressing, je ne voulais pas trops perdre de place dans la chambre parentale, c'est pour cela que j'ai eu l'idée de le faire en deux parties et d'y rajouter une petite salle de bain privative, ainsi il me sufira de prendre mes affaire en traversant le dressing avant de rentrer dans la salle de bain.

Je bosse dans le mobilier urbain, pas trops dans l'architecture d'intérieur, mais c'est vrais que j'ai passé quelques nuit blanches (déja ) pour réaliser ces esquisse.

la maison devrais faire 170-180M² habitable d'après mes calculs, j'ai évité les pertes au niveau des couloirs autant que je pouvais.

3 mois, pour un amateur, ça va encore.

Bon choix pour le chauffage ; étant donnée la forme de la maison, une étude thermique s'impose !

Pour la suite, tu va prendre un constructeur ou passer par un archi ou un MOE ?

Enfaite, j'ai rendez vous chez l'architecte cet apres-midi pour lui montrer mes plans, je les ais sortie au 1/50ème pour qu'il ais des mesures correctes.

Ensuite une fois le permis déposé je vais m'attaqué moi meme au devis, enfaite je pense etre mon propre maitre d'oeuvre, je sais un peut "bricoler et j'ai participer à trois chantier, et tous ca pour gagner un peut d'argent bien sur.

gs67 a écrit:

je pense etre mon propre maitre d'oeuvre

En temps normal, je t'aurais conseillé d'aller voir ton archi sans rien lui montrer, histoire de voir ce qu'il te proposerait suivant tes envies et ton budget. Dans ton cas, tu risque d'être déçu si tu fais ça parcequ'il y a peu de chances qu'il te sorte un plan comme ça tout de suite (ça risque de prendre du temps). A toi de voir suivant la personnalité du gars.

Concernant ton choix de faire la maitrise d'oeuvre, je pense que c'est le meilleur choix (mais ce n'est que mon avis, ce n'est pas l'avis de tout le monde sur ce forum, il y a des gens qui ont des arguments valables qui disent le contraire).

Au niveau terrain, tu l'as déjà ? Et tu as déjà commencé à chiffrer le projet ?

D'un point de vue purement esthétique, ça fait vraiment "mastoc". Les pignons sont énormes. N'y a-t-il pas moyen de casser un peu ça ?.

Sinon, joli travail, tiens nous au courant des propositions de ton architecte.

Le truc, c'est que j'ai déja eu trois proposition de mon architecte, mais je suis un peut déssus de ses idées, c'est pour cela que jcette fois-ci je lui ais imprimé les plans pour lui montrer ce que je veux vraiment.
Attention je ne dit pas que mon architecte est nul mais il tournais autour du pot et je lui ais donc macher le travail, car le temps presse et je ne peux plus attendre.

Je dispose déja du terrain soit 10 ares

Pour le coté mastoc , faut voir ya peut etre moyen d'alleger tous cela.

Continué a me proposer des modif , je suis preneur.

Pour le budget , je veux la sortir à 170 000€ sans le térrain ; et pour y arriver avec géothermie , brique de 37 traditionnel et platre intérieur , va falloir faire beaucoup moi meme, mais cela reste réalisable d'après mon archi.
D'ailleur pour quelques euros de plus il me sort un devis avec deux ou trois propositions détaillé de chaque corps de métiers, hisoire que je ne met pas dans une galère et que je puisse gerer mon budget au mieux

Effectivement, au niveau budget ça risque d'être short. Si tu construis avec des briques de 37 (monomur) une grosse économie peut-être faite sur le gros oeuvre si tu le fais toi même.

Bon courage !

Je pense réaliser la cave et dalle du rdc par uune entrprise + étude ingénieur béton.
Puis le reste avec un "ami" macon mais en brique traditionnelle ( iso 40) pas de monomur

Etant donnée la forme, as-tu pensé à une architecture type MOB ou chalet (par contre là, au niveau budget, ça exlose peut-être...) ?

Voila j'ai faire part de mes plans à l'architecte et, heureusement tous mes souahit sont réalisable.
A part une petite modif au niveau de l'entrée et de l'escalier qui descend à la cave, le reste tiens la route.
Le hic , c'est que mes modications vont engendrer un surcout de 20000 euros mais comme je ne compte pas recommencer plusieurs fois je vais prendre sur moi.

Sinon a part cela vous n'avez pas de critique pour m'aider???

Est ce que quelqu'un connait les tolérances pour les pentes de toit en alsace?
Je sais qu'il faut une pente de 45° mais je ne sais pas si on a le roit a une marge ( du style 2-3°) ce qui enleverrai l'effet mastoc relevé par ZOD

Ya personne???

Un peut d'aide s'il vous plait, est ce que quelqu'un connait les tolérances pour les pentes de toit en alsace???

Merci d'avance

Quelques nouvelles:

je viens d'avoir l'architecte en ligne je lui ais donné le feu vert pour préparer les papiers pour déposé le permis.

il a respecté mes plans et bonne nouvelles ce que j'avais déssiné tenais la route donc pour le moment tous baigne.

Il passe la semaine prochaine pour que je signe le permis pour l'envoyer j'suis heureux comme tous, si seulement tous pouvais se déroulé ainsi jusqu'a la fin ( on peut toujours rever )

enfin esperons que le permis passera du premier coups, cela sera déja une bonne chose.

bon courage gs67 et je trouve tes plans bien pensé

Merci Raf ca fait toujours plaisir d'avoir des encouragement

vivement la réception en esperant que la réponse soit positive, meme si les chances sont infime car ce n'est pas le style de la région et surtout la directrice des batiment de france qui donnera sont aval est une burocrate de Paris tres obstiné et qui ne connait meme pas notre belle région.
Elle applique juste des papiers sans s'avoir si cela est d'actualité ou non

Salut.
Il a des fenetres qui n'ont pas de brise soleil , c'est l'avancée de toit qui est prévu pour cela ?
Dans ce cas , tu as calculé , ou c'est au pif ?
Ca m'interesse egalement , j'ai un projet avec une facade plein sud a proteger du solei estival , et les logiciel de calcul que l'on trouve sur internet permette de calculer seulement une avancée de toit a 1 pan.

Salut toufig

Pour faire brise soleil pour le rez de chaussé je vais utiliser le balcon, en effet je compte créer non pas une dalle mais 3 pillier qui vont etre relié entre eux par des lattes de 2m x 0.1m x 0.02m
pour le premier , d'apres moi l'avancé du toit devrais faire office de brise soleil mais merci d'avoir soulevé le probleme, je vais demander a mon archi si il a pensé a ce détail

N'oublions pas que je compte habiter en alsace et que nous n'avons pas pour habitude de battre des reccord de chaleur

gs67 a écrit:

Sinon a part cela vous n'avez pas de critique pour m'aider???
Est ce que quelqu'un connait les tolérances pour les pentes de toit en alsace?Je sais qu'il faut une pente de 45° mais je ne sais pas si on a le roit a une marge ( du style 2-3°) ce qui enleverrai l'effet mastoc relevé par ZOD

C'est la première chose que j'ai remarqué en voyant les images: ouah, quel toit, c'est énorme!
Pour les tolérances, je ne suis pas un expert mais à mon avis ça dépend de chaque commune et pas du département.
Je sais que dans la commune à côté de la mienne (3Km) ils font 10° de plus que chez moi!

je me suis renseigné j'ai une tolérance de 10° mais en plus donc je suis au mini, peut pas faire mieux.
Pas grave on laisssera comme ca

Ca y est , l'architecte ma rammené le dossier, je vais pouvoir enfin le déposer
Ya plus qu'a attendre, meme si d'après lui je vais avoir un refus , j'espère secretement qu'il sont en surcharge de travail au batiment de france et qu'il valide rapidose mon projet sans trops se pencher dessus

Un archi qui présente un PC en prévoyant un refus ? ça la fout mal. Je pense que c'est à la limite de la faute professionnelle.

olivier7cles a écrit:

Un archi qui présente un PC en prévoyant un refus ? ça la fout mal. Je pense que c'est à la limite de la faute professionnelle.

Ouais, ça fait pas très sérieux ça!

Non c'est pas lui le probleme, en faite on a une dame qui s'occupe de dire oui ou non a votre projet au batiment de france et elle viens de paris.
Le trucs c'est qu'elle a eu un refus de promotion et depuis elle c'est fait mettre au placard a ce poste et pour ce venger elle pose des soucis a tous le monde ( du syle, pas de double vitrage mais du simple, ou des fenetre en bois et non en pvc, de la chaux au mur) enfin bref des choses abérante a notre époque, c'est pour cela que je pense avoir un refus.
et je vous jure qu'elle existe , je croyais que l'architecte me racontais des conn..... et j'ai pris un rendez vous pour vois si c'est exageré ou non ce que mon architecte me racontais

gs67 a écrit:

Non c'est pas lui le probleme, en faite on a une dame qui s'occupe de dire oui ou non a votre projet au batiment de france et elle viens de paris.
Le trucs c'est qu'elle a eu un refus de promotion et depuis elle c'est fait mettre au placard a ce poste et pour ce venger elle pose des soucis a tous le monde ( du syle, pas de double vitrage mais du simple, ou des fenetre en bois et non en pvc, de la chaux au mur) enfin bref des choses abérante a notre époque, c'est pour cela que je pense avoir un refus.
et je vous jure qu'elle existe , je croyais que l'architecte me racontais des conn..... et j'ai pris un rendez vous pour vois si c'est exageré ou non ce que mon architecte me racontais

Ah d'accord, c'est pas de chance ça...
alors vous avez monté un dossier solide, sans faille, vous avez mis toutes les chances de votre côté?

Citation:

elle pose des soucis a tous le monde ( du syle, pas de double vitrage mais du simple, ou des fenetre en bois et non en pvc, de la chaux au mur) enfin bref des choses abérante a notre époque,

Je vais pas te rassurer mais ils sont tous comme ça les ABF. De vrais empêcheurs de tourner en rond. Ils ont raison pour certaines choses, le PVC dans un périmètre classé, c'est normal, du simple vitrage, c'est une autre histoire mais elle est malheureusement vrai. Le vrai problème, c'est qu'avec les services de l'urbanisme, il y a des règles, c'est oui ou c'est non, un rfus est toujours justifié. Les Batiments de France font ce qu'ils veulent oui un jour, non le lendemain. Il faut les prendre dans le sens du poil, leur demander leur avis (à condition qu'ils soient disponnible).
Bon courrage
Philippe

je suis tout a fait d'accord il faut joué le jeux et respecté les regles, mais de la a mettre du simple vitrage , c'est un peut dur.
Sinon je ne suis pas d'accord sur le faite que toutes est dirrigé depuis un bureau, si il conteste des choses ils devraient au moins se déplacé pour voir si leurs dire sont encore d'acctualité

Ils ont un pouvoir et ils entendent bien le faire savoir !
Idem pour les élus qui en plus non pas toujours les compétences !
Bon courage
Frank

bon bien voila je suis de retour.
Après avoir déposé le permis le 2 juin et une attente qui aurait du etre maximum de trois mois soit le 2 septembre, je n'ais cessé d'avoir des problèmes.
Le premier au mois de juillet ou les BAM me demandais des photos en plus pour mieux situer le projet dans le village ( a la limite).
Fin aout, deux semaine avant la date butoire, à nouveau les BAM qui indique qu'il prendrons 2 mois de plus pour examiner le dossier (soit 5 mois ) et enfin hier l'architecte qui m'appel pour me dire que je recevrais un courrier indiquant que le permis sera refusé
Je suis dégouté, 4 mois d'attente pour ce voir refusé sont plus grand reve, je ne sais pas quoi faire, pensez vous que le refus soit définitif, ou peut-il etre revu a la " baisse"
Me ferons vraiment Ch... jusqu'au bout ces burocrates

25 janvier et que de soucis depuis le mois de juin.
Toujours pas de réponse positive de la part des BAM, il arrete pas de nous prolonger les délais en nous demandons des phots d'implantation et autre mise en plan.
Voila donc après avoir donné une énieme fois des documents j'aurais au plus tard une réponse le 20 février. Si à cette date je n'ais pas de réponse je peux considérer que le permis est accepté

Le soucis c'est que mon archi pense que les BAM vont refuser le projet une bonne fois pour toute et que ma seule chance est de passer hors délais vu la charge de travail qu'il ont au BAM pour obtenir le précieux sésame.

Ce que je ne comprends pas c'est pourquoi il tourne autour du pot au lieu de me dire clairement que le projet n'est pas correct? au moin s j'aurais changé le truc mais la j'espere toujours et les journée sont de plus en plus longue à force d'attendre.

Autre question c'est bien le maire qui a donne le dernier avis? si oui je vais allé le voir pour qu'il m'aide ........avec un peut de chance il sera conpatisent

Enfin, mercredi 31 janvier jour de mon anniversaire, après une superbe journée de ski à Tignes je recois un coup de fil de la mairie m'annoncant que le permis est arrivé et ........accepté,
incroyable au moment ou nous y pensions le moins les BAF ont enfin accepté le projet juste en enlevant la fenetre du grenier.
Nous somme bien évidement très heureux et enfin nous pouvons commencer l'aventure,

gs67 a écrit:

Enfin, mercredi 31 janvier jour de mon anniversaire, après une superbe journée de ski à Tignes je recois un coup de fil de la mairie m'annoncant que le permis est arrivé et ........accepté,
incroyable au moment ou nous y pensions le moins les BAF ont enfin accepté le projet juste en enlevant la fenetre du grenier.
Nous somme bien évidement très heureux et enfin nous pouvons commencer l'aventure,

hello

on s'est pas encore parlé mais FELICITATIONS!!!!

je fais aussi partie de ces chantiers qui ont eu des galères administratives de plusieurs mois alors je comprends ton bonheur

merci Julie, c'est incroyable ce sentiment de joie alors que rien n'a commencé, mais on avait tellement de soucis pendant plus d'une année que ce papier représente une victoire à lui tous seul.
J'ai envoyé en tous 5 fois des papiers aux BAM pour "esperer" avoir cet accord

gs67 a écrit:

merci Julie, c'est incroyable ce sentiment de joie alors que rien n'a commencé, mais on avait tellement de soucis pendant plus d'une année que ce papier représente une victoire à lui tous seul.
J'ai envoyé en tous 5 fois des papiers aux BAM pour "esperer" avoir cet accord

tu n'es pas le seul ici a avoir galéré avec les ABF et je me dis que je suis bien contente d'être perdue dans la forêt c'est toujours ça qu'ils viendront pas m'enquiquiner

ceci dit j'ai des misères atroces avec les VRD et EDF donc je sais pas si j'ai gagné au change

enfin bon, constuire, c'est un stress énorme avant et pendant, j'en suis à ma xième nuit blanche alors, tout ce qui est acquis c'est déjà ça de gagné

Eh bien !! Quelle attente !
Allez, encore 2 mois et ça va pouvoir démarrer.
Tu as trouvé un constructeur, un MO, un maçon... enfin quelqu'un qui va te la construire ta maison ?

Bloss a écrit:

Eh bien !! Quelle attente !
Allez, encore 2 mois et ça va pouvoir démarrer.
Tu as trouvé un constructeur, un MO, un maçon... enfin quelqu'un qui va te la construire ta maison ?

apparemment il va faire sa maîtrise d'oeuvre!!!! c'est toujours d'actualité?

j'admire car j'ai assez vite renoncé...

pour ma prochaine maison je le fais c'est clair!

Bravo pour le permis et bon courage pour mener à bien ton beau projet !

J'ai hate de voir ça en images !

Arnaud M

Merci à tous ca fait plaisir d'etre encouragé et de voir que sont projet interesse les autres.
Pour la maitrise d'oeuvre, faut dire que je suis pas très fier en ce moment, j'ai dit que je vais tous faire moi meme mais je suis pas sur de s'avoir dans quoi je me suis lancé, enfin qui vivra verra, donc on y va et on fait une petite prière

Ben tu vois, pour moi c'était pareil et bon ,pour le gros oeuvre qui est bientôt fini, ça c'est globalement bien passé. L'important est de bien choisir tes artisans et de favoriser ceux qui aiment bien le contact client. C'est toujours plus facile par la suite quand le gars accepte de prendre 5mn pour discuter de telle ou telle option.

Voilà, c'est mon petit retour d'expérience... vécue

Arnaud M

PS : Ceci dit, je vais bientôt attaquer ma part du chantier et là je vais peut-être moins rigoler !