Voila je vous explique la situation (problematique pour nous !)
Nous avons depose le PC pour des plans realises par un archi, sans avoir ete vraiment convaincus, nous pensons que ca peut etre bien mieux que ca ... Nous avons quand meme fini par envoyer le tout car on allait finir par etre hors delai pour l'achat du terrain.
Mais sans changer par consequent les ouvertures, le CF et la taille de la maison, on aimerait revoir les plans interieurs depuis le debut.
Apres plusieurs rdv avec notre archi, ses propositions ne nous ont pas convaincu du tout ...
Alors si vous avez des idees lumineuses, merci merci merci !
Grosso modo voila de quoi il s'agit :
Une maison de dimensions 12.04 par 8.54,
Au rdc :
Porte tiercee 45-90-45
2 fenetres 120 x 165
arriere : 2 portes fenetres 120 x 215
une baie vitree 180 x 215
porte d’acces au garage 80 x 215
A l’etage
2 fenetres 120 x 135
1 PF 180 x 215 + garde fou
3 fenetres 120 x 135
Maison en R + 1 + combles recuperables
Extension future avec garage R + 1 8.54 x 5.50
DESIRS :
RDC : grand salon – salle a manger – cuisine us – cellier – WC
Etage :
3 grandes chambres
1 sdb
1 wc separe
1 bureau
1 acces pour l'amenagement au dessus du garage par la suite (future suite parentale)
voila les plans de l'exterieur ...
rdc
et donc etage
Voila lachez vous, novices, experimentes ou pro, toutes les remarques, idees, conseils, suggestions, sont les bienvenues croyez moi !!!
Mille mercis !
et bien, moi je mettrai le rangement sous l'escalier pour libérer un passage de l'entrée dans le cellier et un 2éme passage se ferait de l'entrée vers le salon et non vers la salle à manger, cette porte n'existe plus. Quand tu as des invités, ils rentrent d'abord dans le salon pour l' apéro et ensuite passent dans la salle à manger.
et toi, si tu reviens des courses sans passer par ton garage, tu vas de l'entrée dans le cellier;
par contre pour l'étage, tu passes où pour aller dans la grande chambre ?
je mettrai la salle de bain derrière l'escalier avec une entrée du côté de la chambre de 12.33, l'ancien emplacement de la salle de bain est laissé en mezzanine et donne sur la grande chambre en retrait.
MCP : Merci pour tes remarques
je constate que le plan n'est pas clair du tout a lire ...
- il y a bien actuellement un passage de l'entrée vers le salon (une arche de 180 de large) a droite de l'escalier, mais on voulait aussi un passage pour aller vers la cuisine
- pour les courses on accede par le garage ou en attendant le garage par la porte de service directement dans le cellier
- pour les rangements sous l'escalier, oui il faut voir comment on peut amenager ca ...
- pour l'acces a l'etage dans la grande chambre c'est l'autre pb avec les wc .. j'y arrive pas !
- pour la place de la sdb ta proposition me semble meilleure en effet, et ainsi on accede a la grande chambre, mais ca ne pose pas de pb pour l'ecoulement de mettre la sdb au dessus de la salle a manger ?
Oui, c'est vrai !! mais alors à ce moment là tu inverses, tu laisses ta salle de bain ou elle est, et tu mets ta petite chambre derriére l'escalier avec une entrée à gauche.
C'est une volonté délibérée de vouloir mettre votres escalier de cette façon ????
les wc de l'étage, sont'ils au rez de chaussée ???
La mezzannine c'est pour faire comme les riches, ou c'est pour y faire une pièce à vivre, ou c'est parce que vous ne savez pas quoi faire de la surface ????
Le salon ave une seule fenêtre, la vue n'est pas belle au lointain ????
Comme tu dis, et là je suis d'accord avec toi, c'est UN VRAI METIER, je te l'accorde.
c'est une grosse daube ce plan nous sommes d'accord !
c'est bien la le hic ...
la chambre de 40 m² ce sera en fait une "suite parentale" mais elle n'est pas prevue pour tout de suite, il faut juste prevoir un linteau pour l'instant pour ensuite pouvoir y acceder quand on aura construit le garage
l'escalier non c'est pas du tout un imperatif, je disais justement que je trouvais qu'il clochait et posait pb ...
les WC on ne sait pas non plus ou les mettre en effet
la mezzanine aurait servi de bureau mais si tu as des idees on prefere utiliser toute la surface ...
pour le salon on a une fenetre sur l'est et une sur l'ouest : a l'est vue sur ... la rue ! et a l'ouest vue sur ... le voisin ... c'est en lotissement, donc rien de bien allechant ...
mais c'etait surtout pour meubler plus facilement que nous n'avons pas mis enormement d'ouvertures ... et helas le PC etant depose les fenetres on ne peut pas les modifier ...
merci de ton aide, c'est vraiment trop complique ...
et notre archi n'ayant pas l'air d'etre tres competent ... au vu des plans que tu as modifie pour certains du forum, pour les sdb etc ... j'ai l'impression que tu es bcp plus doue que lui !
si j'avais construit dans la region parisienne, je me serai rapproche de toi tiens !
juste une petite precision pour le salon :
a l'est on a une fenetre 120 x 165
a l'ouest une porte fenetre 120 x 215
et salle a manger baie vitree 180 x 215
cuisine porte fenetre 120 x 215
non non ca c'est moi je te rassure ...
les voila ceux de l'archi (ils sont juste a renverser, il s'etait trompe au niveau de l'orientation, la on arrivait du garage dans le salon ! ):
pour lui on accedait a la future suite parentale par le bureau, mais en reversant le plan ca serait depuis la sdb (!?) ou alors on laisse la sdb ou elle est, mais dans ce cas elle s'ecoule dans le salon (!?), il n'a dit que ca ne posait pas de pb, qu'on ferait passer ca dans les murs ... mais ca nous semble un peu louche ... non ?
oui je suis bien d'accord ...
mais l'architecte des batiments de france n'est pas de cet avis ... il veut une symetrie parfaite
c'est du coup non seulement inutile, mais genant pout meubler !et pour les porte fenetres a l'ouest pareil, comme a l'etage on a des fenetres de 120 de large, on est oblige de faire aussi large, ni plus ni moins en bas ...
on a quand meme reussi a lui faire accepter une baie vitree de 180 mais c bien parce que la porte d'entree en largeur faisait la meme dimension ...
il est carrement loufouque l'archi des bat de france qu'on a vu, il voulait carrement qu'on mettre des "couilloures" (je ne sais pas comme ca s'ecrit) a la toiture (beurk et ultra cher) qu'il nous avait deja imposee a 4 pans, et voulait aussi (comble de l'affreux pour moi !) qu'on ne mette des volets que d'un seul cote des fenetres (je ne sais pas si je me fais bien comprendre ? )
ce sont les joies de faire construire quand on est a 20m d'un pigeonnier classe et a 100m d'une eglise classee ...
voila le resulat de mes cogitations d'aujourd'hui ... c'est quand meme mieux que celui que j'avais fait hier ... y a du progres, mais bon j'attends avec impatience les critiques pour ameliorer ca ! je crois qu'il y a encore pas mal de boulot, hein l'Abricotier ?
Maxicool : remarque judicieuse que je m'etais faite aussi ... mais je n'ai pas reussi a placer les WC en faisant plus exigu ...
et autre souci : le conduit de cheminee etant indique sur les plans deposes pour le PC, je suppose qu'on ne peut pas le modifier ? car dans ce cas on ne peut pas trop bouger le mur de refend, sinon la cheminee se retrouvera "dans le vide" ... a moins que je n'aie pas trouve l'astuce !
Maxicool : je viens de realiser que tu as eu un taux de fou !!
eh ben !!!!
moi qui pensait m'en etre bien tire avec mes 3.40% sur 20 ans ... a ce taux la on aurait pris sur 15 ! (mais on ne nous proposait que 3.30% sur 15, ca ne valait pas le coup !)
Membre utileEnv. 7000 messageAu Pied Du Mont Cassel (59)
Ouais, super taux...
La Banque Postale, par contre, niveau service, c'est pas top... 3 mois ue l'on attend que tous nos comptes soient "bien" comme il faut, sur internet, etc... On ne peut pas tout avoir
c'est mieux ou pas ?
l'escalier est toujours un peu en position centrale
y a pas a dire, j'y arrive pas, a mettre l'escalier d'un cote et les WC de l'autre
et l'etage sans mezzanine (du coup ca nous rajoute une chambre, et je pense qu'on pourra faire "sauter" le placard a gauche pour faire un passage vers la future suite parentale
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
l'Abricotier : ok merci de ton aide
oui c'est vrai qu'on a mis beaucoup beaucoup de placards a la reflexion .
voila leur usage (pour voir ce qu'il y a en trop)
- RDC :
- vestiaire dans l'entree pour chaussures + manteaux
- etage :
- RGT sur le palier ou dans la partie DGT avec l'extension : produits d'entretien, aspiro, etc pour l'etage
- RGT dans la chambre 5 : dressing parents
- RGT dans l'atelier : peinture etc
- RGT dans le bureau : pieces detachees de PC
- autres RGT dans les chambres : vetements
En attendant l'extension, nous utiliserons la chambre 4 comme la notre, la chambre 3 sera une salle de jeux, et nos deux filles se partageront les 2 chambres les plus grandes.
Sur, on peut virer tous les rangements des chambres pour gagner en surface.
Pour la salle de bains de la suite parentale, ca m'etonne ce que tu dis Kaline :
actuellement nous avons une salle de bains de dimensions plus petites, et dedans on a une baignoire (plus petite que celle dessinee), un lavabo (plus petit que celui dessine) et une machine a laver ...
Juste pour la légende : "tous les meubles et le bazar" qu'il y a dans les chambres de 9m², c'est un lit de 180 x 150, 2 tables de nuit + un coffre-banc ; une chambre serait pour nous en attendant la suite parentale, et l'autre en chambre d'amis.0
Membre ultra utileEnv. 20000 messageBordeaux Bacalan (33)
ben je sais pas comment tu fais pour mettre autant de truc dans une si petite pièce de 9 m²
quand t'as un lit dit "normal" tu n'as plus de place.. c'est sur et certain
mon bureau fait 9 m², et bien pas possible de mettre grand lit, table de nuit et banc..à moins de raser les murs..un lit d'une place je veux bien mais un grand c'est vraiment pas grand 9 m² pour mettre autant de choses
les meubles sur un plan et les meubles dans la réalité... ça fait 2..
notre chambre fait presque 18 m² et ben quand t'as mis le lit, les tables de nuits, 2 fauteuils un peu de déco... je t'assure que c'est pas la même chose que sur les plans ou là elle parraissait très très grande..Je ne dis pas quelle est petite mais ça change du tout au tout..
quand à la salle de bain, reviens léon, j'en ai une à la maison, 4.00 m² (2 m par 2m), baignoire (agrrr, si je pouvais la virer ) un lavabo et meuble et ben c'est pas le pied du tout, surtout que nous on a pas eu le choix elle était déjà là le SBD, alors que toi tu as la possibilité de faire plus grand.
je sais pas moi, j'aurai mis une grande et belle douche qui prend moins de place qu'une baignoire surtout si elle est dans la suite parentale mais bon..
et oui enlèves des rangements tu as une grande maison, tu as déjà de quoi ranger.. et agrandis les pièces qui peuvent l'être..
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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et ensuite passent dans la salle à manger.
):
y a du progres, mais bon j'attends avec impatience les critiques pour ameliorer ca ! je crois qu'il y a encore pas mal de boulot, hein l'Abricotier ?
c'est vraiment pas grand 9 m² pour mettre autant de choses 
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