[38] Maison PP en nord isère avec phénix

Bonjour Willy,
moi aussi il s'agit d'un modèle séléction. De 85m² à la base, car comme nous avions un garage prenant toute la largeur de la maison,
nous l'avons raccourci pour y faire une pièce. Du coup on avoisine le 90m².

Tu es de quelle région ?

Bonjour noisetine,
je suis dans le dept de l'aisne à la frontière de la belgique.
moi par contre, j'ai conservé toute la longueur du garage ( 24 M²)ce qui me fera donc une surfaçe habitable de 70 M².
j'ai mon permis de construire depuis quinze jours et reçoit mes offres de prêt demain logiquement.
le chantier devrait démarrer d'ici un mois, il va être tant de voir enfin du concret car la partie papier est longue.

Bonjour,
pourquoi n'avez-vous pas traité la partie financière lors du traitement du permis ?
Nous, nous attaquons cette partie là dès la semaine prochaine et le permis sera déposé courant décembre.
Je pense donc, qu'à réception du permis nous aurons bouclé la partie financière ...

Vous partez également sur une norme RT2012 ?

Bonjour noisetine,
j'ai bien entendu rencontrer mon conseiller pour le prêt avant le permis de construire et établir une simulation.
j'ai oublié de préciser que je construis dans le cadre du programme "ma maison dans l'aisne" de l'opal.
c'est peut être pour cette raison que ma banque voulait le permis de construire avant de m'envoyer l'accord définitif de prêt.
par contre, désolé je suis novice et je ne sais pas ce qu'est la norme 2012

Bonjour Willy,
je ne connais pas ce type de programme, mais effectivement cela a surement un lien par rapport au prêt.
La norme RT2012, pour faire simple, sera effective dès le 1er janvier prochain, elle remplacera la RT2005.
L'idée est de rendre son logement le mieux isolé possible afin de limiter sur l'avenir le coût d'énergie (chauffage,eau,électricité).
A savoir, que pour obtenir cette norme (agrément), il faut bien entendu utiliser des matériaux adéquats et donc plus cher,
orienter sa maison plein sud, etc etc. Je ne suis pas experte en la question, d'autant plus qu'énormément de sujet en parle.

Puis-je savoir pourquoi tu as choisi maison phénix ?
(moi car après plusieurs rdv avec différents constructeur, c'est les seuls qui ont pris la peine de nous questionner sur nos envies, besoins etc, avant de nous parler budget. Dès le premier rdv nous avions droit à un "dossier" quand d'autre griffonner sur un bout de papier. A l'heure actuelle, tout nos souhaits sont exhausser, et petite cerise sur le gâteau, et par chance que notre commercial ait des relations, il nous a trouvé le terrain très vite, sans prendre de commission, tout en respectant la zone géographique extrêmement restreinte etc. Et pour finir, nous connaissons des personnes qui ont construit avec eux et avec le même commercial et qui n'ont pas été déçus)

Bonjour noisetine,
je comprends mieux cette fameuse norme et je ne pense pas que ma construction sera soumise à cette réglementation.
il faut admettre que ça va couter beaucoup plus cher et les contraintes me paraissent énormes, bien content d'avoir entrepris ce projet avant début 2013.
pour ce qui est de mon choix,
même chose pour moi, ma conseillère chez phénix à été à l'écoute de mes souhaits et m'aide énormément dans mes démarches (pour tout dire, elle s'occupe de tout).
un collègue à construit chez eux également et tout c'est bien passer.
le deuxième critère à été aussi le prix, construisant seul je ne peux pas dépasser un certain budget.
mes parents ont aussi fait bâtir avec phénix il y à maintenant 35 ans et je peux dire que leurs maisons ne bouge pas.
à commencer par la charpente qui ne présente pas un poil de rouille aprés toute ces années (et sans entretien ce qui n'est pas négligeable).
la seule ombre au tableau selon moi, c'est les maudites fissures entre les plaques fidèle à phénix.
d'aprés le responsable technique, ce problème à été résolu par un enduit à base de résine (à voir).

Ravie de lire un avis positif

Mon conseiller s'occupe de tout aussi, et franchement ce n'est pas désagréable quand on y connait rien,
et ça permet de s'occuper des autres détails. Ayant un peu de temps libre ces derniers temps, je commence à regarder
les cuisines, parquets, clôtures etc, déjà pour savoir ce qu'il se fait, et faire ensuite plus facilement et rapidement notre choix.
Et il ne faut pas croire, ce n'est pas une partie de plaisir, car je n'y connais rien à la base, mais bon ça va venir.

As-tu déjà eu le rdv pour choisir carrelage crépi etc ?
Je redoute un peu se passage, qui paraît-il est difficile.
De même, je ne sais pas quel type de meuble salle de bain ils proposent, etc

J'imagine que tu as reçu tes offres de prêt? Es-tu satisfait ?
Pour ma part, rdv demain avec le service financier phénix, pour discuter ça.

Tellement hâte d'être dans ma future maison (comme tout le monde ...)

Bonjour noisetine,
de mon côté aussi, j'ai déjà commencer à regarder sur les plans pour voir de quelle façon je vais implanter le mobilier (c'est pas évident).
pour le rendez vous chez phénix, je n'ai pas encore de date mais mon collègue qui l'a fait m'a confirmé que c'est long (environ 4 heures non stop)et il est préférable de savoir exactement ce que l'on veut avant.
pour ma part,(meuble évier, meuble de lavabo et baignoire de base).
étant assez bon bricoleur à mes heures, j'installerai moi même la cuisine équipée, douche à l'italienne, etc...).
j'ai également à ma charge le carrelage des deux chambres à réaliser et les peintures bien entendu.
j'ai reçu l'acceptation du crédit en double exemplaires hier et il ne reste qu'à attendre les 11 jours de délai de rétractation.
sur ce point je suis satisfait, taux à 3,65% sur 20 ans ce qui me fait un remboursement mensuel d'environ 560 euros.
rassure toi, moi aussi j'ai hâte d'avoir les clefs et ça fait du bien de voir que l'on ai pas le seul à être impatient.

Bonjour Willy,
Contente pour toi que le prêt te convienne, moi d'après les première estimations je ne devrais pas être déçue non plus.
Nous aussi nous devrons installer nous même la cuisine, on est pas pro, mais vu les prix ...
Avant hier j'ai fait réaliser un devis chez casto, et j'ai pas oublié de dire au vendeur gentiment, que c'est très cher
pour du "kit", d'autant plus qu'en fouillant un peu sur le net j'ai trouvé la même (ou presque) ailleurs et beaucoup moins chère.

Sinon pour salle de bain, on prendra ce que phénix propose aussi.
Et pour les chambres, on envisage du parquet.

Et pour les murs, j'ai déjà penser au ponçage, je chercherais à emprunter ou louer une ponceuse tête de girafe
(je sais pas si tu connais mais ça a l'air fantastique)

Pour revenir à l'implantation des meubles, pour ma part, j'ai fabriqué un plan papier et reproduit certain meubles à l'échelle,
c'est comme ça que je me suis rendue compte que ça sera difficile et que j'ai fait modifier le garage. Car j'ai beau avoir
chercher et télécharger plein de logiciel 3D je n'ai rien trouvé de pratique, et plus parlant que mon système.

Pour la cuisine équipée, j'ai vu des choses pas mal sur le site de leroy merlin.
de plus, l'album photo de bonnes idées et je t'invite à y jeter un oeil.
pour moi dans les chambres, ce sera carrelage pas par choix car j'aurai préférer du parquet mais incompatible avec mon toutou
je connaissais pas la ponçeuse girafe et ça me parait pas mal, je vais voir sur le net les avis sur ce produit (merci pour l'info).
moi aussi, j'ai téléchargé un logiciel 3D gratuit mais c'est pas au point du tout pour être poli.
je t'invite à aller voir ma présentation car j'ai mis une photo de ma future maison.

Bonsoir,
contente que tu te lances aussi à créer ton récit.
Oh la chance tu as déjà une photo, je vais vite aller voir ça.
Nous aussi nous avons un toutou + un chat, mais interdit dans les chambres (en temps normal)

De rien pour l'info de la ponceuse, j'ai lu plein d'avis positif, et j'ai même vu que
des particuliers en louaient parfois sur le bon coin ... (moins cher que chez kiloutou)

De notre côté, on revient du fameux rdv qui concerne le crédit. Pas de surprise, puisque
le plus intéressant était celui dont on nous avait déjà parlé (3.95% sur 30ans)
Reste plus qu'à notre conseillère de clore le dossier et l'envoyer à l'organisme.

Passe une bonne soirée

Bonjour noisetine,
comme tu le vois, un projet simple mais en comparaison de mon logement actuel un palace.
mon cocker et le boxer de ma copine font des courses poursuites dans la maison avec dérapages incontrolées et bien évidemment, ils ont choisi les chambres comme terrain de jeu.
moi aussi, je pense que la location de la ponçeuse est une bonne option
(plus d'utilité par la suite).
ton taux est trés raisonnable, moi au départ ce devait être 4,15% mais au fur et à mesure des rendez vous, il à baisser jusqu'à 3,65 sans rien demander (elle est pas belle la vie)
bon week end.

Bonjour noisetine,
j'ai mis le plan intérieur de ma maison sur mon récit si tu veux comparer avec la tienne.

Bonour
j'aimerai connaitre le prix de votre maison de 90m2 avec la norme rt 2012. je suis en attente de mon pc mais si il est refuse je pense que l'on aura pas le choix et de passer en rt 2012.

merci pour les precisions

Bonjou noisetine c'est samy alors ta maison? ça avance? biz

Bonjour,

mcafee93, le prix pour ma maison est d'environ 120 000€. si tu as déposé le permis avant 1er janvier tu devrais être tranquille.
j'ai lu sur le site que la rt2012 serait peur-être repoussée, je ne sais pas où ça en est j'ai pas pris le temps de regarder.

Samy, pour le moment, j'attends le retour du permis de construire, qui je pense ne devrait pas tarder.
je ne manquerais pas de mettre un message quand j'aurais du nouveau.

Bonjour noisetine,
alors du nouveau?

Bonjour Willy,
hélas non, toujours pas de nouveau, néanmoins le délai des 3mois pour le permis s'écoule mardi 5mars,
il y a une semaine, j'ai téléphoné à la DDT, et la personne en charge de mon dossier m'a dit que
c'est l'edf qui n'avait pas encore rendu leur réponse ... sympa!

Et de ton côté, les travaux ont-ils pu reprendre ou pas encore ?

Bonjour noisetine,
que c'est long cette maudite paperasse
mes travaux ont repris, va voir sur mon récit.

Aujourd'hui par courrier de la mairie, nous avons reçu le fameux accord pour le permis de construire.

Le panneau sera posé d'ici fin de semaine.

Super content pour ton PC noisetine, champagne

Je viens de voir la photo de ce à quoi va ressembler ta maison, j'aime beaucoup
je vois que tu aime les maisons lumineuses vu les trois baies vitrées en façade.

Bonjour et merci Willy.
Les baies vitrées sont un avantage ou inconvénient dû à la rt2012
( il y a un minimum de surface vitrée au sud à respecter )

Et comme ça avance un peu, je suis à fond dans les plans cuisine (pas évident mine de rien)

Bonjour noisetine,
du neuf ?

Bonjour willy,
pfff non rien de neuf, à la limite de la déprime lol
rien n'avance comme prévu, le géomètre qui doit diviser le terrain vient à peine de commencer son travail
et on attend ça pour signer le terrain, map etc

Ce gros retard n'étant prévu, on a déjà posé notre dédit, puisqu'on va aller quelques temps chez mes parents,
mais ce qui était prévu sur 2-3mois va sans doute durer plus longtemps puisque phenix ne travail pas tout août ...

Bien évidemment, ce retard n'est pas dû à phénix, mais à l'intermédiaire qui s'occupe de la vente du terrain ...

Cet après-midi le service des eaux et assainissement viennent sur le terrain,
et normalement lundi mon commercial va contacter le géomètre pour savoir où ça en est (enfin si il nous oubli pas)

Si j'en sais plus je te dirais ...
j'ai vu que toi ça avancé plutôt bien, c'est cool pour toi, à ce rythme bientôt les clés lol

Bonjour noisetine,
j'imagine votre déception
pareil pour moi, avec les intempéries ça été trés long à démarrer.
mais dit toi qu'aprés tout va trés vite, j'ai les clés en principe début mai.
reste plus que la plomberie et l'enduit de finition extérieur à faire.

Bonjour willy,
oui assez déçue de tout ce temps perdu, mais bon ça va bientôt bouger normalement.
Dit donc, remise des clés début mai, c'est génial ça, as-tu fait les comptes de combien de temps cela aura pris ?
moins de 4 mois j'ai l'impression?

Bonjour noisetine,
je croise les doigts pour vous
mes travaux ont commencés le 09 janvier donc oui environ 4 mois (intempéries comprises).
l'intérieur à été fini hier et ne manque plus que l'enduit extérieur de finition (mon CDT attend d'être sur du temps pour commander les travaux).
si tout va bien je la receptionne la semaine prochaine si j'ai le chéque des 5% du solde.

Merci willy de ta réponse et de ton soutien.
Je ne viens pas avec de meilleure nouvelle, rdv avec service des eaux avait été annulé (raison : ils avaient une urgence ailleurs)
et depuis j'essai de joindre mon commercial au tel, mais me rappelle jamais ... donc pas de nouvelle depuis 2semaines.
Quant-à la partie paperasse, un léger avancement, puisqu'il y a 2semaines aussi, j'avais reçu le plan de bornage du terrain, à signer
et renvoyer au géomètre afin qu'il puisse lancer la demande de nouveau numéro au cadastre. Mais pour ce faire, il lui fallait signature
de nous, futur voisin et actuel proprio terrain, et à ce jour on attend encore celle du proprio ....

Et toi, tu as eu la remise de tes clés ? Je n'ai pas vu de nouveau message sur ton récit ... donne des nouvelles

Bonjour noisetine,
je vois que ça avance doucement de ton côté
par contre, dit toi qu'aprés ça va à une vitesse folle car j'ai mes clés depuis hier
j'ai fait la réception sans l'enduit extérieur qui sera fait dés que le temps sera propice.

Bonjour Noisetine,
Je viens de lire ton récit et j'espère que ton projet va bientôt avancer. Pour ma part, je fais également construire et la demande de permis de construire à été déposé en mairie le 24/04/13, donc comme toi, je me consacre au plan de ma cuisine, et là j'aurais une question à te poser. Nous faisons construire selon la norme RT2012 et j'ai un doute sur la fenêtre de la cuisine et comme nous avons également pris maison phénix, pourrais tu me dire si tu as les mêmes cote que moi au niveau de la fenêtre, moi j'ai 100/156. Cela me parait étrange 1,56 m de haut pour une simple fenêtre, car si c'est le cas je ne peux pas mettre de meuble sous cette dernière.
Merci d'avance si tu peux me répondre ou à toute autre personne sur le site.

Bonjour lety, désolé du retard de ma réponse.
côté fenêtre de cuisine, pour ma part j'ai des portes-fenêtres,
mais voici les dimensions que j'ai pour les fenêtres de mes chambres : 100/135.

j'espère avoir pu t'aider.

Lety,

je suis entrain de penser, qu'ils ont peut-être "augmenter" la taille de cette fenêtre,
par rapport à la norme RT2012, qui demande une superficie de vitrage minimum en exposition au sud.

Enfin de l'avancement ...
Hier reçu par courrier les documents du géomètre:
division du terrain effectuée
et nouveau numéro de cadastre aussi.

Rendez-vous au notaire pour achat du terrain le 31 mai.

(j'espère avoir bientôt un contact avec le conducteur des travaux pour rdv map)

Et voilà, nous sommes enfin propriétaire de notre terrain
depuis le 31mai 2013.

Prochaine étape, la MAP (pas encore de rdv)

Bonjour Noisetine,
Désolé pour la réponse tardive mais j'avais pas vu que j'avais eu des réponses. En effet la fenêtre 100/156 est faite pour la RT 2012 mais bon nous avons appeler notre conseiller de Maison Phénix qui va nous faire la modification par une de dimension 100/135 de façon a pouvoir mettre mes meubles de cuisine en dessous, ouf.

Je suis contente pour toi que tu sois propriétaire du terrain, moi j'ai encore le temps car je dois attendre d'avoir le permis de construire et comme on fait une modification pour la fenêtre ce sera pas avant aout voir septembre.

J'ai lu dans d'autre récit que le rendez-vous avec le chef de chantier se faisait dans les 15 jours qui suivent donc ça devrait pas tarder pour toi.
Moi j'ai hâte de voir le carrelage au sol proposé car j'ai pas lu de bonne critique à ce sujet. Les carreaux proposés dans le prix de base sont apparemment pas très jolies. Tu me diras ça.
A mon avis je vais devoir payer un supplément en espérant qu'il y ai le genre de carrelage que nous souhaitons avec mon mari à savoir rectangulaire gris foncé, fait moi signe si tu vois ce genre.

Bonjour Lety,

c'est bien dommage de devoir passer par une modif de permis, mais bon, ce sera sans doute plus pratique pour vous.

Moi aussi j'ai hâte d'avoir enfin cette fameuse MAP, nous sommes toujours sans nouvelle, plus d'un mois que notre dossier leur a été envoyé,
ça m'agace cette perte de temps, dont nous ferons les frais ...

Allé réconfortons nous, à cette même époque dans un an, ce ne sera qu'un bien mauvais souvenir

Alors ça y est propriétaire du terrain
super content pour toi

Bon, suite découragement et déménagement lol
voici quelques petites nouvelles

Nous avons enfin eu notre rdv MAP, le 28 juin.
Le compteur d'eau a été posé hier,
peut-être verrons-nous les fondations se faire ce mois-ci,
ou peut-être pas !

Je trouve que maison phenix traine de la patte , enfin , de toute façon tu verras cela va très vite.

Et bien j'avoue que j'ai perdu énormément de temps sur la paperasse.
Maintenant que tout cela est réglé, phénix s'empresse de terminer les chantiers en cours
avant leur fermeture du mois d'août.
Le conducteur de travaux m'a dit qu'il fera son possible pour nous livrer la maison d'ici décembre,
pas top cette période pour les travaux de finition.

C'est vrai que c'est pas top j'ai vu le recit d'autres personnes faisant construire avec phenix et en 4 mois la maison etait habitable..
ce que j'espere pour toi.
c'est vrai que tout ce qui est administratif prend plus de temps que la construction en elle même. allez patience

Salut noisetine,
Je suis contente pour toi que ton projet avance. Le rendez-vous MAP s'est bien passé ? Pas trop long ? Tu pourrais me dire si dans le choix du carrelage au sol il y a du carrelage rectangulaire foncé même avec supplément. Nous, nous venons d'avoir notre permis de construire 2 mois 1/2 au lieu de 6 avec les bâtiments de France, pourvu que l'avancé avance toujours aussi bien. Nous avons RDV pour la signature du terrain le 22/08, trop cool.