[78] Maison BBC Lelièvre - Auffargis (Haute Vallée de Chevreuse)

2ème étape :Choix du constructeur

Ayant signé rapidement le terrain, nous n'avions pas eu le temps de trouver leconstructeur en parallèle de la 1ère étape.
Cependant, le compromis de vente du terrain stipule que nous avons 60 jours pour trouver le financement et cette étape nécessite que nous ayons déjà signé un contrat de construction !
Conclusion : nous devons faire vite pour trouver le maitre d’œuvre.

Les RDVs se sont enchainés pendant 3 semaines. Voici une synthèse de nos démarches chez les constructeurs :

Maison France Confort :
(+) N°1français de la construction, commercial à l’écoute et professionnel
(-) Ne semble pas rassuré par une approche BBC, trop de mauvais échos sur internet avec le la sous-traitance lowcost

MaisonPierre :
(+) le moins cher des constructeurs
(-) commercial trop « vendeur de tapis », qualité de la construction qui n’est pas au niveau, pas la possibilité de changer les plans, les avis sur internet sont catastrophiques, black listé sur l’AAMOI

MaisonVictor :
(+) bon commercial à l’écoute et professionnel, très bons échos sur internet
(-) trop cher (+10% par rapport à tous les autres constructeurs)

Maison Lelievre :
(+) bonne réputation du constructeur, gros œuvre non sous-traité, bonne connaissance du secteur Auffargis (ils prévoient dès le départ des fondations renforcées)
(-) un peu plus cher (+5% par rapport aux autres constructeurs)

Maison Ecureuil :
(+) très bon commercial – technique et professionnel, construction qui semble de qualité, marque NF
(-) Peu d’infos sur internet (peu d’avis, pas de publication des comptes après 2005,etc.), mauvaise connaissance du secteur Auffargis, seulement 50 maisons par an

La shortliste a été la suivante : Maison Lelievre et Maison Écureuil.
Après une forte hésitation entre les 2, nous avons choisi la sécurité avec Maison Lelievre qui, malgré un prix un peu plus élevé, nous a rassuré avec sa bonne réputation et l’anticipation sur les fondations renforcées.

Après avoir choisi le constructeur et le plan de base (élégance 4+2), nous nous attelons à la personnalisation de la maison.
Les principales modifications sont réalisées pour être en accord avec le cahier des charges du lotissement qui est très contraignant !
Après plusieurs itérations avec ML, nous arrivons enfin à un modèle qui nous convient bien. En voici les principales caractéristiques:


- Maison Surface habitable : RDC : 65 m2, Combles : ½ aménagés (32m2) et l’autre moitié à aménager + tard, garage de 19m2
- Dératellementde 80 cm tout autour de la maison pour profiter d’une plus grande surface à vivre à l’étage
- Tuiles de type « Elysées » 26/m2
- Façade droite avec 2 lucarnes
- Un appenti sur le pignon gauche pour éviter de mettre la maison en limite de propriété

Plutôt qu’un long discourt, vous pouvez trouver les images du plan de la maison et la modélisation 3D que je me suis amusé à faire sur SktechUp

Bonjour,

Un magnifique projet que je m’empresse de suivre.
Je connais très bien Auffargis,charmant village.

Bienvenus parmi les dingues de la construction.
Je fais également construire par ML

A bientôt et bon courage...

Bienvenue sur le forum ! Je suis ce récit aussi !

La partie la plus délicate!... En effet, si le financementest refusé, tous le projet travaillé jusqu'à maintenant tombe à l'eau!!!

Bonne nouvelle aujourd'hui, notre courtier vient de nous dégoter un excellent accord de prêt !!!
Au vu des taux actuellement très intéressants, nous sommes finalement parti sur une longue durée - > 25 ans avec un taux à 3,65% hors assurance et différé total sur tte la durée dela construction et remboursements anticipés sans frais!...

Maintenant, il nous reste à planifier le RDV avec la banque pour qu'ils puissent nous éditer l'offre de prêt officielle. Affaire à suivre.

En parallèle, j'ai relancé ML pour savoir quand le contrat contresigné nous sera renvoyé. Prévision du BE -> semaine prochaine !

Les choses avancent bien – il faut rester sur ce rythme ! Plus vite les 3 conditions suspensives levées, plus tôt le BT01 fixé !

A très vite,

Bonjour,

Alors qu'elles sont les nouvelles?
Avec ma compagne nous avons vu qu'il restait encore un terrain à vendre sur le lotissement et nous voulons faire construire dans le secteur de Cernay la Ville donc Auffargis c'est pas loin.
Mais nous avons une contrainte avec la ligne à haute tension,savez-vous qu'elle est la puissance de celle-ci et est que les gens se plaignent du bruit ou de trouble à coté de cette ligne?

Cordialement,