[59] Notre cocon BBC

Bonjour Incognito,

Pour ce qui est des terrains, il reste 2 parcelles (nous n'avons pas encore de voisins lol).
Le lot 6 qui fait 1514m² (33m de façade avec une profondeur de 42m environ) pour 80000€ (prévoir 6800€ de frais de notaire et 1430€ de frais de bornage & fosse à compteur d'eau), et la parcelle 8 qui elle fait 830m² (19m de facade sur près de 42m de profondeur) pour 65000€ (prévoir 5525€ de frais de notaire et 1430€ de frais de bornage & fosse à compteur d'eau).

Notre maison sera classique (BBC), avec enduit clair et tuiles plates noires, volets roulants, de plain pied (avec garage)et avec combles aménagés.

Vous recherchez un terrain pour construire au plus tôt ? ou dans un avenir plus lointain ?

A bientôt

Ah oui nous faisons construire mais avons déjà le terrain, tu peux aller consulter mon récit (noté ci-dessous si tu veux).
En tout cas, les terrains ne sont pas donnés quand meme pour Noyelles , tu trouves pas ?

Sinon as tu des plans à nous mettre sous la dent déjà ?

C'est vrai que c'est pas donné, surtout vu les coûts supplémentaires engendrés par tous les à côtés imposés par le cahier des charges du lotissement (les types de clôtures séparatives par exemple, et la cuve de récupération d'eau de 10m3 minimum etc...), c'est cependant le meilleur terrain qu'on ait trouvé.
Malgré tout on est quand même pas loin de Cambrai et de la zone commerciale de Proville donc ma fois, on met le prix mais on est pas coupé du monde non plus... Et mon père a un collègue qui vit à Noyelles depuis pas mal d'années maintenant, et il dit que la commune est bien.
Tu fais construire où ?

On a fait les plans à l'agence, mais je n'ai pas encore reçu le premier jet, le technicien doit passer incessamment sous peu pour la visite du terrain, donc on recevra tout dans la foulée. Dès que je les ai je les mettrai

Bonne journée à toi.

A bientôt

Alors, quelques petites nouvelles, tant que j'ai 5 minutes...

Le 16 novembre, nous sommes allés chez le notaire, et le 16 décembre (publication au rang des minutes), nous serons officiellement propriétaire du terrain... une bonne chose de faite !!!
En sortant de chez le notaire, nous avions rdv à Valenciennes pour la cuve à récupération et valorisation d'eau de pluie... Là une sacrée claque, nous estimions l'installation à 4500-5000€, et verdict 6600-7700€. Nous avons opté pour l'installation minimum, à savoir, récupération et filtration de l'eau de pluie, qui viendra approvisionner les wc et le lave-linge...

Nous avons reçu le premier jet des plans de la maison, celle-ci n'était pas prévue BBC, donc déception, depuis le début on a demandé BBC, mais au final ca ne nous revient qu'à 700€ de plus parce qu'il y a des choses qui ont été changées de ce coup là. Quelques modifications, à savoir : mur à mi-hauteur dans la cuisine en une seule partie au lieu de 2, ajout d'une fenêtre dans la montée d'escalier, suppression du cellier à l'arrière du garage (ce qui est non négligeable parce que ca aurait été just pour ouvrir le coffre de voiture), et redimensionnement des fenêtres...

Nous avons rdv au showroom le 10 décembre ap-midi, pour choisir les portes, carrelage, etc...
On attend encore les pièces justificatives pour la banque (contrat de construction, notice descriptive et plans côtés), j'espère que ca ne tardera pas trop parce que j'ai peur que l'on soit embêtés par rapport au prêt à taux zéro.

Ah oui, sinon, une petite déception, on souhaitait 30m² de séjour, et nous n'aurons finalement que 25,88m²... mais le reste de la maison nous convient.

Allez vas y publie ton premier jet de plans comme tu dis !!!!
Quand est prévu le dépôt de PC ? Mais si vous faîtes une maison conforme à la RT2012 elle est considérée BBC en fait !

Pourquoi toutes ces mauvaises surprises de dernière minute ????

En fait, la banque (pour le prêt à taux zéro qui représente 15000€ de plus si BBC) veut que BBC figure sur la notice descriptive, et dans ce cas il faut ajouter une "couche" d'EPISOL dans le sol (entre le vide sanitaire et la dalle si j'ai bien compris).
J'attends que le constructeur me rappelle parce qu'effectivement, les fenêtres ont été agrandies dans un premier temps par rapport au modèle de base pour être conforme à la RT 2012, et après il a dit que si on faisait en BBC c'était pas la peine dès l'instant que le permis de construire est déposé avant le 31 décembre 2012.

Ca y est, je viens de raccrocher avec lui, le gros bug c'est que pour la bonque il nous faut tous les docs, et que tant que la visite du terrain n'a pas été faite par le technicien, ils ne nous envoient pas les docs, parce que ce ne sera que pour faire le permis de construire. Et...
il y a des fouilles archéologiques sur le terrain donc il appelle l'aménageur pour savoir jusque quand ca dure, et seulement après il y aura la visite du technicien sur le terrain et donc on aura jamais les docs à temps pour le prêt à taux zéro donc ca nous fout la merde.

Je suis dépitée, je crois que notre rêve est en train de partir en fumée

Je viendrai donner plus d'infos dès que j'en aurai... mais malheureusement, je crois qu'elles ne pourront être que mauvaises.

Je mets les plans dès que j'ai 5 min, plutôt ce soir je pense.

L'idéal dans le monde de la construction est de ne pas être pessimiste !!!
Ne t'inquiète pas trop

Oh oui, tu as raison, mais parfois c'est difficile de rester optimiste... lol

Bonne journée.

Alors,

Plans paysagers reçus vendredi matin, datés et signés avant d'être réexpédiés l'après-midi même (eh oui on a pas de temps à perdre). Les plans étaient ok donc tant mieux...

Visite du Showroom à Salouël cet après-midi (4 heures de route aller-retour et 2 heures sur place avec 2 bout'choux pour pas grand chose au final... mais bon quand il faut il faut...).

Je mets des photos de nos choix juste après

Sinon pour la suite, on attend le récépissé de dépôt de permis de construire pour le transmettre à la banque qui éditera aussitôt les offres de prêt, ensuite, dès acceptation du permis de construire (ou délai de 2 mois après dépôt si pas de réponse entre temps...) prise de rdv avec le conducteur de travaux pour faire le point sur notre projet et définir les emplacements eau-électricité etc..., et dans les 6 à 8 semaines qui suivront ce rdv le chantier débutera enfin...

Donc on croise les doigts pour avoir le récépissé rapidement et comme ca tout pourra s'enchaîner

Je vous tiens informé dès qu'il y aura du nouveau.

Bonne continuation...

Je mettrai les plans mis à jour prochainement, là il se fait tard...

J'oubliais, à l'étage, parquet uniquement et dans toutes les pièces (sol en plancher novopan oblige... on ne savait pas...). En même temps ça tombe bien on préfère poser du parquet lol. Reste à trouver un plancher salle de bain/wc qui nous plaise... ca va pas être simple, mais bon, on a le temps pour le trouver d'ici qu'on ait à l'installer hihihi.

Bonne soirée.

Alors, ca y est, les fêtes sont terminées, je souhaite à tous ceux qui font contruire, une belle construction, avec le moins d'embuches possible .

Il y a un moment que je ne suis pas venue, donc je viens vous annoncer que ca y est, tout l'administratif a été fait et validé (sauf PC dont on attend la réponse avant le 14 février...), donc on respire... ouf !!!
Pour le prêt, tout est ok, et donc permis de construire déposé le 14 décembre 2012

Voilà voilà, je sais que je dois mettre les plans, mais pas encore eu le temps, désolée, je les mets dès que possible c'est promis.

Permis déposé depuis 1 mois et 2 jours, et pas de nouvelles...!?

Reste un petit mois, et si tout va bien ce sera ok... enfin on espère...

celsepsa a écrit:

Permis déposé depuis 1 mois et 2 jours, et pas de nouvelles...!?

Reste un petit mois, et si tout va bien ce sera ok... enfin on espère...

Jte rassure, nous il est déposé depuis le 21/11 et toujours pas de nouvelles non plus

meilleurs voeux à toi aussi, et bonne attente lol

En fait, d'après ce que tout le monde m'a dit, si au bout de 2 mois tu n'as aucune nouvelle, ca veut dire que le PC est accepté, donc je crois les doigts pour que ce soit le cas pour toi
Moi je trouve le temps super long, une attente interminable, avec de l'empressement mais aussi de la peur chaque fois que je vais chercher le courrier... l'empressement d'avoir une réponse positive, mais la peur d'avoir une réponse négative aussi.
Maintenant, j'ose espérer que comme c'est le constructeur qui s'est occupé de préparer le dossier pour le permis, qu'il n'y aura pas de refus, sinon ce serait grave...
J'ai un ami qui a géré seul la construction de sa maison et dont le PC a traîné pendant plus d'un an, mais comme il me disait, n'étant pas du métier, il a eu beaucoup de choses à modifier, étant donné qu'il ne s'y connaissait pas...

On croise les doigts...

Pour le terrain, nous c'est ok depuis le 17 décembre (1 mois après le passage chez le notaire), mais il y avait encore des fouilles sur le terrain, et c'est ca qui me stresse le plus, j'ai peur qu'ils trouvent qqch et qu'on doive attendre un moment avant de démarrer le chantier...

Bon eh bien ca y est, on est fixé !!

Arrêté nous accordant le permis de construire reçu ce midi !!! Youhou !! On est trop content !!

Prochaine étape RDV avec le conducteur de travaux, et 6 à 8 semaines plus tard le chantier pourra débuter !!!

Félicitations, y'a plus qu'à !!

Alors...
Ca fait un bail...

La construction a enfin commencé début mai... après un modificatif au pc, à cause des fouilles archéologiques (le vide sanitaire a du être réhaussé par rapport à la prévision, puisque les fouilles n'avaient pas permis au technicien de faire l'étude de sol).

Début mai l'implantation a été faite, et fin mai, les fondations coulées.
En juin, ca a avancé plus vite (forcément...), mi-juin vide sanitaire fait, le 22 hourdis et poutrelles en place, et enfin dalle coulée le 26 juin.

L'élévation des murs a commencé en juillet, et début aout, rdc terminé... Période estivale oblige, standby pendant qq temps.

Hâte que le chantier reprenne enfin

Je mets qq photos pour vous montrer l'avancement.

Ça y est, la maison est couverte et les menuiserie seront bientôt posées

Bon, en ce tout début d'année 2014, on fait le point...

Le carrelage est terminé depuis hier (joints faits mardi et passage des carreleurs pour le nettoyage hier).
Reste à faire :
Electricité (pose des prises, interrupteurs, etc. et tableau)
Chauffage (pose des radiateurs, chaudière et pompe à chaleur)
Sanitaire (1 baignoire et 1 wc qu'on a pris avec le constructeur)
Enduit extérieur à faire
Reprendre les tuiles (petit pb d'alignement de certaines tuiles de rive et une tuile cassée sur un bord)
Remplacement de la cheminée (sur le toit)

Ensuite ce sera la réception et... on pourra enfin faire nos petits travaux (pose de la douche en rdc, 1 wc à l'étage, les peintures rdc + étage et le parquet pour l'étage)
On fera également poser la cuve et le surpresseur pour la récupération et la revalorisation des eaux de pluie.

Et enfin... on pourra vivre dans notre maison