Nous sommes un couple d'une trentaine d'années, et nous nous lançons dans notre premier projet de construction dans un petit village au nord de Rennes : Mouazé.
Nous avons commencé les premiers rendez-vous avec les constructeurs il y a plus de 6 mois, et après quelques déboires, nous arrivons enfin à quelque chose de concret.
Dès le début, nous avons flashé sur un terrain dans un petit lotissement de 6 lots, qui a la particularité d'avoir une grande partie inondable et donc non-constructible, ce qui nous permet d'avoir un grand terrain à un prix raisonnable ! Ça va demander de l'entretien, mais on en est conscient ! Il y a une petite rivière en contrebas, des grands arbres en bordure, bref, on a hâte d'être à la campagne ! Pour l'instant, nous sommes locataires en appartement.
Pour l'instant, nous n'avons pas les plans définitifs, mais ça ne saurait tarder.
On essayera de mettre ce récit de construction à jour au fur et à mesure de l'avancement.
Notre constructeur est Maisons AR.BA, une association d'artisans qui propose un CCMI comme n'importe quel constructeur, et qui est garanti par la FFACB (Fédération Française des Artisans Coopérateurs du Bâtiment). L'avantage est que nous dialoguons directement avec le maître d'oeuvre, sans commercial intermédiaire. Les coûts sont donc plus faibles, ce qui nous permet de réaliser notre rêve sans sacrifier la qualité, et... dans notre budget !
Notre premier constructeur était Maison Cre'actuel (agence de Vern-sur-Seiche), et nous étions très satisfaits : les plans nous plaisaient, les matériaux aussi, ainsi que les finitions, nous avions un bon contact avec le commercial, bref, tout allait bien... jusqu'à ce que nous ayons signé le CCMI, début octobre.
Depuis ce jour, plus moyen de joindre le commercial. Nous étions dans l'urgence pour déposer le permis de construire (nous avions une date butoir stipulée dans la promesse de vente du terrain), mais pas de nouvelles de notre constructeur, qui ne nous a pas envoyé par recommandé notre contrat signé de sa part.
Au bout de 3 semaines de silence de sa part et de nombreux coups de fil infructueux de la nôtre, nous réussissons finalement à le joindre pour l'entendre dire que sa direction ne souhaite pas signer le contrat à ce prix : ils veulent nous vendre la maison plus cher alors que nous avons déjà signé le contrat !
Nous décidons alors de mettre fin à l'aventure Cre'actuel, et nous avons recontacté le maître d'oeuvre des Maisons AR.BA, avec qui nous avons décidé de continuer.
Pour finir, nous avons attendu pendant plusieurs semaines que Cre'actuel nous renvoie le chèque que nous avions déposé chez eux lors de la signature du contrat, et après plusieurs mails sans réponse, nous avons fini par leur envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception, seule solution restante... Début décembre, soit 2 mois après notre première signature avec ce constructeur, nous avons récupéré notre chèque, et nous partons donc pour de bon avec les Maisons AR.BA !
Préparation > Permis de construire
Par Kyra35 le 23/11/2012 à 18h56
Le 21 Novembre 2012, notre permis de construire a été déposé à la mairie de Mouazé !
On est bien contents que ce soit enfin déposé, notre lotisseur commençait à s'énerver un peu (en effet, la promesse de vente prévoyait un dépôt au plus tard le 8 novembre).
Un merci à notre nouveau constructeur, qui a réussi à boucler le dépôt du permis en 15 jours !
On vous expliquera bientôt pourquoi on a changé de constructeur, une fois que tout sera en ordre... C'est toute une histoire !
Comme indiqué plus haut, nous avons eu quelques problèmes avec notre premier constructeur, Maisons Cre'actuel. Nous avons à présent récupéré le chèque que nous leur avions donné, nous pouvons donc vous expliquer ce qui s'est passé, et pourquoi nous avons décidé de changer de constructeur. Nous avons donc mis à jour la présentation de notre projet, tout y est expliqué !
Bonjour, notre maison sera en parpaings, c'est vrai que nous ne l'avions pas précisé.
Notre constructeur est une association d'artisans, nous dialoguons directement avec le maître d'oeuvre (il n'y a pas de commercial en intermédiaire), ils proposent un CCMI comme les autres constructeurs.
Préparation > Permis de construire
Par Kyra35 le 23/02/2013 à 23h28
Voilà, nous avons enfin reçu notre permis de construire !
Nous l'avions déposé une première fois fin novembre, mais il avait été refusé (car il n'y était pas indiqué que nous allions replanter 3 arbres...). Nous l'avions redéposé le 11 janvier, et la réponse positive est arrivée le 21 février. Maintenant, nous allons devoir déposer un modificatif, car la surface au sol qui nous était allouée a été revue à la hausse, et nous avons modifié les plans... on espère que ça prendra moins de temps cette fois-ci !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Kyra35 le 05/05/2013 à 10h53
Les travaux ont enfin démarré !
Il y a une dizaine de jours, nous nous sommes rendus sur le terrain et nous y avons croisé les ouvriers en train de creuser les fondations ! Nous en avons profité pour leur demander un coup de main pour nous débarrasser des nombreuses souches sur la partie non constructible à l'arrière du terrain, avec le tractopelle c'était très facile... on n'ose même pas imaginer combien de temps on aurait passé à le faire nous-mêmes ! Bref, une bonne chose de faite.
La partie non constructible du terrain après le passage du tractopelle.
Le tas de souches !
Nous sommes retournés sur le terrain hier pour constater que le vide sanitaire était bien avancé, et le permis de construire enfin en place. Ça avance plutôt pas mal, on attend la suite !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 123m² (7 pièces) Superficie terrain : 2711m²