[19] Maison BBC plain pied sur demi sous sol

Permis accepté le 28/01/2013 !

Pouvez vous me donner votre avis sur ce constructeur ?

Bonjour.

Notre chantier vient juste de débuter. Aussi et conformément à la philosophie des récits de ce forum, je réserve mon avis une fois la maison réceptionnée.

N'hésitez pas à suivre mon récit, je mettrais prochainement des photos de l'évolution du chantier.

Bonne journée !

Voici comme promis quelques photos de l'évolution de notre chantier : terassement, fouilles, fondations et élevation du garage en sous sol :

Une fois que cela commence, ça va vite !

En effet cela avance, çà fait plaisir...

Çà pousse ...

Murs en Optibric PV3+ de chez Imerys.

Pignons, charpente, évacuation des terres, çà s'éclaircit ...

Écran sous toiture et couverture

Concernant le financement je conseille très vivement Operlis à Brive (M. PEROL) qui a réussi à nous faire un financement sans prêt relais (nous étions propriétaire avant cette construction) et un amortissement immédiat ce qui nous évite tout frais intercalaire. Vous pouvez y aller les yeux fermés.

Ayant été contacté ce week-end en MP pour donner mon avis sur ce constructeur et sur les travaux, je tiens à informer tout ceux qui le souhaitent que je suis disposé à faire visiter ma maison une fois réceptionnée (été 2014) afin de vous donner mon ressenti sur ce constructeur.

En d'autres termes venez visiter une vraie maison témoin.

Bonjour,

Nous aimons beaucoup votre maison.
Quel budget avez vous prévu pour votre maison si cela n'est pas indiscret?
merci

Bonne soirée

Merci beaucoup, je vous réponds en privé.

Quelques nouvelles photos des étapes des mois passés de Novembre 2013 à Février 2014 : Couverture, menuiseries, escalier, cloisons ...

L'électricité est en cours ainsi que la plomberie.

La prochaine étape est le plancher chauffant eau.

"Enrochement" réalisé par Maisons d'en France : Deuxième effondrement (le premier à l'hiver 2012/2013) !

Avec les niveaux de pluie qu'il tombe en ce moment ...
Donc ils reviennent faire l'enrochement ?

Ils proposent de refaire une remise en état... qui s'écoulera à nouveau puisque un tel enrochement ne pourra jamais tenir !

Leur terrassier n'est pas au point la dessus ?

Vous êtes ou sur Malemort, faudra que je passe me présenter.

Le terrassier est au point, ce sont les ordres qui lui sont donnés qui le sont moins !
Je vous donne l'adresse du chantier par MP.

Je suis passé ce jour en fin d'après midi, la pluie vous a bien détruit le chemin d'accès en plus de ça ...

Merci de votre visite.
Heureusement celui-ci ainsi que l'air de retournement seront goudronnés en fin de chantier.
Vous bossez où à Malemort ?

equivalent a écrit:

Merci de votre visite.
Heureusement celui-ci ainsi que l'air de retournement seront goudronnés en fin de chantier.
Vous bossez où à Malemort ?

Pas bien loin a côté de le déchèterie.

Même goudronné ça sera top mais ça grimpe !

Alors quelques news ?

Bonjour

Pas grand chose de nouveau, la chape liquide est coulée depuis 3 semaines. Que très peu d'avancée depuis, les ouvriers n'y sont à peine qu'une seule journée par semaine ....

Ok faudra que je repasse un de ces soirs.
Vous y êtes tous les jours ?

Vous avez le courant pour chauffer la dalle ?

Pas d'électricité tant que le chantier n'est pas fini (consuel) ni gaz. Donc la dalle ne sera pas chauffée avant la pose du carrelage (bien que les DTU NF le précise !)

Oui moi ça été pareil, enfin de ma faute car j'ai pas voulu de compteur provisoire.

Donc a démarré que jeudi dernier, on chauffe progressif, 1 degrés de plus tous les jours.

Bonsoir alors ça seche cette dalle ?

Bonjour. Oui nous en sommes à 6 semaines. Un test à la bombe à carbure va être effectué la semaine prochaine pour valider ou non le lancement de la pose du carrelage.
Les joints du placo sont faits.
On sent que la fin approche ....

Vous avez de la peinture a faire alors après ?

Absolument, j'ai calculé quelquechose comme 500 m2 de surface à peindre ! Je vais prendre quelqu'un pour m'aider je pense. Vos murs étaient ratissés ou pas ?

equivalent a écrit:

Absolument, j'ai calculé quelquechose comme 500 m2 de surface à peindre ! Je vais prendre quelqu'un pour m'aider je pense. Vos murs étaient ratissés ou pas ?

Ah oui vous en avez un peu en effet ! Les bandes sont faites par le plaquiste ?
Moi ce n'étais pas ratissé, je lui ai fait redoubler les bandes en largeur, environ 50/60 cm. Je ne sais pas comment travaille votre constructeur, mais normalement, ils font faire des bandes largeur 20 a 30 cm.
Les plaquistes les appellent "bandes du constructeur" ils s'arrêtent là, car pas assez payés pour faire mieux...
Et il ne ponce pas, cela revient par tradition au peintre, qui, comme ca valorise son travail.
La règle est en effet de ratisser, tout le monde le préconise, mais personne ne veut évidement trop le faire sans le monnayer, c'est un gros travail pour une finition de type A dans le jargon.
Je ne sais pas si vous connaissez, le A est impeccable, ensuite B et C.
Dans ma situation, j'ai déjà sous estimé le poste peinture, je n'ai même pas envisagé de le faire faire.

Pour conclure, il est possible de faire sans, on l'a fait, pour l'instant le plafond est fini, c'est très beau, mais nous avons mis le prix sur l'impression et 2 couches de finition.
Mes fournisseurs (vos futurs voisins) ont crié au scandale mais pour moi le résultat est au dessus de ce que je pensais.
Je m'attaque aux murs bientôt, vous pouvez éventuellement passer voir, ce sera avec plaisir et en plus j'ai quelque chose qui peut vous intéresser pour la peinture.

Sinon en couple c'est faisable, si le chantier est pas trop saboté, mais il faut du temps, c'st indéniable. Voire pour louer du matériel efficace qui vous fera gagner du temps et peut être d'embaucher quelqu'un...

Oui ce sont en effet des bandes de 20/30 cm, pas poncées pour l'instant mais j'avais obtenu de mon cst une lettre de où il est indiqué noir sur blanc qu'elles seront poncées, donc ils vont se le cogner. Je pense en effet comme vous que nous allons mettre le prix sur la sous couche.

En tout cas c'est bien d'avoir pensé à leur faire faire, moi j'avais gratté des plaques de placo pré peint au plafond.
Je pense que cela participe au bon résultat final.

J'ai des conditions sur la peinture on pourra en parler et j'ai surtout du mat à plafond en Rab, a peine entamé, que j'ai du acheter en grosse qté par manque de dispo et dans l'urgence. Si desfois cela peut vous intéresser...

Voici quelques photos de l'évolution...

Ça semble du très bon travail, par contre il à mis la dose au plafond.
Je vous que vous avez aussi choisi du Righini.

Pas trop à se plaindre en effet concernant les joints.


L'humidité de la chape anhydrite a été testée cette semaine : 7% ! Il faut 0,5% pour pouvoir carreler. Il faut attendre que çà sèche...
Pour ce qui est de la peinture je pense que nous allons nous tourner vers la Seigneurie :

Plafond 125 m2: deux couches de Hermina Premium soit deux bidons de 15l à 162 euros chaque (hermina : peinture que j'ai déjà utilisée et qui possède un effet couvrant assez bluffant)
Impression des murs 256 m2: Imprimur soit deux bidons de 15l à 190 euros chaque
Portes : 1 bison de texwood 5l à 114 euros
Finitions : soit du Soydor evolution à 130 euros les 5l ou du Premior satin à 138 euros les 5l (il faut 20 litres voire 40 si deux couches)

Ce qui nous porte à un budget peinture de 1400 euros avec une couche de finition et à près de 2000 euros pour deux couches de finition !

Je me suis basé avec les prix dispo ici : http://www.colorsquare.eu/seigneurie-soydor-evolution-teinta[...]table.html#.UzgEPbl_vwo

J'irai voir Seigneurie à Malemort en espérant qu'ils pourront faire mieux.

equivalent a écrit:

Pas trop à se plaindre en effet concernant les joints.


L'humidité de la chape anhydrite a été testée cette semaine : 7% ! Il faut 0,5% pour pouvoir carreler. Il faut attendre que çà sèche...
Pour ce qui est de la peinture je pense que nous allons nous tourner vers la Seigneurie :

Plafond 125 m2: deux couches de Hermina Premium soit deux bidons de 15l à 162 euros chaque (hermina : peinture que j'ai déjà utilisée et qui possède un effet couvrant assez bluffant)
Impression des murs 256 m2: Imprimur soit deux bidons de 15l à 190 euros chaque
Portes : 1 bison de texwood 5l à 114 euros
Finitions : soit du Soydor evolution à 130 euros les 5l ou du Premior satin à 138 euros les 5l (il faut 20 litres voire 40 si deux couches)

Ce qui nous porte à un budget peinture de 1400 euros avec une couche de finition et à près de 2000 euros pour deux couches de finition !

Je me suis basé avec les prix dispo ici : http://www.colorsquare.eu/seigneurie-soydor-evolution-teinta[...]table.html#.UzgEPbl_vwo

J'irai voir Seigneurie à Malemort en espérant qu'ils pourront faire mieux.

Ok ils viennent vous les poncer quand ces bandes alors ?

Mon carreleur ma dit de laisser un carreau au sol et lorsque qu'on ne distingue plus la trace dessous, c'est sec. C'est pas encore tout à fait ça chez moi, notamment dans les zones de réservation. La dalle a aussi bien fendu Dans le virage du couloir.

Je vois que vous avez étudié votre question sur la peinture, j'ai aussi pensé à colorsquare mais après avoir démarché les fournisseurs, j'ai pris local, à tulle. Ils se sont deplacés 2 fois, pour le devis et une autre pour nous conseiller sur les coloris, avec echantillons A4. Je ne regrette pas, ces conseils sont serieux et en plus gratuits. Et la proximité utile quand il a fallu en chercher en urgence pendant une passe ...

On a été chez seigneurie mais en touristes, donc je n'ai pas vraiment d'avis si ce n'est qu'on peut trouver beaucoup moins cher. Les marchands de peinture ont la réputation d'être assez difficiles à tordre par nous particuliers, c'est vrai, ils ont même appelé la personne qui m'envoyait pour vérifier ! Par chance j'ai eu un autre contact pour comparer sur les mêmes ordres de prix.

On es à peu près sur les mêmes surfaces, pour info, a lairless, il a passé 3 fûts de 15l d'impression, qui plus est diluée. On a pas mal tapé dedans avec les retouches, sinon j'aurai fait ma Sdb + wc.
Finition plafond, 2 fûts de 15l + 2/3 litres.
Voilà pour le gros, après je pourrais détailler si vous le souhaitez pour la finition murs.

À la veille de notre troisième journée de peinture, après 3 couleurs différentes, je suis aussi convaincu par la 2 e passe de finition, même imprimé, le placo ne laisse pas assez tendre la peinture. De plus on constate que les teintes seclaircissent. Voilà mon ressenti.

Bonsoir ça va chez vous ?

Mes fournisseurs principaux étant dans votre quartier je passe tous les soirs devant, j'ai vu le crépis entre les arbres.

Bonjour !

En effet le crépis est terminé, le carrelage au sol aussi, reste :

La faïence dans les salles de bains, les équipements (lavabos, wc, chaudière...), isolation des combles, conduit de cheminée ...

Notre cdt nous annonce une livraison à la fin du mois de Mai, mais .... (et oui il y'a toujours un mais) : ils ne veulent pas goudronner de suite bien que prévu noir sur blanc !!!!

Ils ont donc pris un énième recommandé (on doit en être à 6 !)

Je mettrais des photos dès que possible (n'ayant plus internet, j'ai demandé la construction de ligne à Free).

Fin du mois de Mai oui ça peut le faire mais en ce moment on sent bien que la vie ralentit.

Donc après c'est la prépa avant peinture. Bon courage.

Bonsoir après lecture de votre récit j aurai quelques questions .
Nous souhaitons faire construire aux alentours de brive nous avons rdv avec le représentant mdf la semaine prochaine .
Pouvez vous svp me donner votre avis sur ce constructeur ?
Sans indiscrétion a combien vous ai revenus votre maison + terrain plus a côté
Le devis a t il été respecter ?
Merci de votre réponse.
Amandine

Bonsoir
Je suis de Malemort 19360....j'envisage de faire construire un plain pied sur Malemort/Cosnac par Polygone....j'aimerais votre avis.....merci....