il y a 3 ans reservation d'un terrain a Couternon proche de Dijon
Terrain de 780 m² pour 78 000 € hors fdn -100 € le m² env
Malheureusement un credit auto en cous et impossible de finaliser le projet.
On apprends par la suite qu'il y aura une 2 ieme tranche !
Nous sautons dessus il y a 1 an et demi et nous serons les premiers sur la liste. Nous avons donc pu choisir. (un terrain plus petit qui s'avere etre finalement le plus cher au m² arff mais tant pis :
Terrain donc de 663 m² pour 98200 € Hors FDN 150 € le m² ! aie aie mais tant pis nous recherchions la proximité avant le chateau
Recap : il y a 3 as : 780m² => 78000 €
Aujourd'hui : 663m² => 98200 €
(20 000 € de plus pour 100 m² de moin...)
Notre pret auto terminé, des salaires revu un peu a la hausse et c'est desormais bon ca colle !!
Voila 1 an et demi que nous attendons le coup de fil magique du lotisseur et c'est chose faite depuis ce soir 18h 15 ! 1 an et demi que nous l'harcelons toutes les semaines. !!!
ENFINNNNNNNNNNNNNN quelle joie de nous dire que ca y est il est vraiment a nous !
Le projet a eu le temps de murrir grace notamment aux conseils donnés sur ce forum. Nous avons vu des 10 aines de constructeurs de banques, remplis enormement de dossier online, coup de tel etcccccccc...
La construction est quand a elle en cours de negoce. (plusieurs choix tous aussi bons les uns que les autres (on verra qui offrira le plus)
Le pret est lui presque signé (normalement cette semaine.
200 000 sur 25 ans à 3.75 % hors assurance deleguation ok , pas de frais de remboursement anticipé/ 100 € de frais de dossier......
Par contre, le lotisseur m'a dit qu'il allait nous mettre en contact avec son notaire est ce normal ?
bonne soirée !! Nous sommes tres heureux 3 ans que nous attendions ce moment et que l'on jette 840 € par la fenetre chaque mois ! ! et en + dans le village que nous revions habiter !
J'immortalise ce moment ce soir ICI !
1 an et un jour pil poil apres mon inscription ici
Meziere de chez Babeau Seguin 110 m² : Base : 82 299 €
Dommage Ouvrage : 2 668 €
Garage (sol betonné) : 6 897 €
Vide sanitaire de 0.60 : 5 650 €
Remise des terres : 0 compris dans les raccordements...
Plus values :
Ouverture :
1 fenetres standard OB/ 1 fenetre 200/125 cuisine/ 4 portes fenetres / 1 porte fenetre 1 vantail / 1 baie 2.40 a galandage : 3 166 €
Decroché Sdb : 166 €
Garage en limite de propriété : 1 283 €
Linteaux cintrés : 500 €
Linteaux en surepaisseur sur 4 portes fenetres/ porte d'entrée et garage en facade : 312 €
Motorisation volets : 2 167 €
Placosthyl chambre du haut sur plan coté SDB) : 110 €
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Et bien, ta joie et ton enthousiasme font plaisir à lire ! Tu verras, ce sera la même exitation lors du premier mouvement pour la construction de ta maison !
Je te souhaite plein de bonnes choses, bonne aventure !
Salut
Felicitations.
Il aurait été interressant de faire un "réservé pour les plans qui sont dans vos têtes" et un "réservé pour les plans officiels".
Un projet qui murit depuis tout ce temps , vous devez bien avoir des idées , c'est intérresant pour tout ceux qui sont dans l'attente comme vous de voir comment ca évolue.( moi le premier )
Wooww effectivement
Mais avec tout ces plans dessinés, nous finissons par devenir aveugle.
Je mettrais tout cela mais j'en ai euh... 50 ! voir plus ! j'en mettrais quelques uns tu as raisons ca peut etre tres sympa pour tout le monde.
Les idees on les a c'est le petrole qui nous manque c'est pour cela que ca restera simple mais une maison qui nous ressemble.
Et celui que nous venons de trouver il y a un mois nous plait enormement et sans changer quoi que ce soit. Cependant il nous semble que l'on va etre un peu hors budget. Donc a voir
23/04/08 : signature du compromis du terrain
Prêt accordé au Crédit Agricole
17/07/08 : achat/signature du terrain chez le notaire
17/07/08 : permis de construire en attente de dépôt en mairie (dès que c'est ouvert...)
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
coucou !! Bon courage pour ton projet ,
je trouve que le plan est très bien , et j'aime bcp la grande baie dans le séjour ,
par contre j'ai vu que la baie etait au nord ? c'est dommage ....
A bientot
Effectivement la baie se trouve au Nord Ouest (pas plein nord) mais nous voulons le coté terrasse derriere avec une grande baie et là pas trop le choix sur notre terrain.
merci encore
le plan est pas mal, les pièces semblent assez spacieuses.
le lave linge et le seche linge dans la SDB, c est pas trop mon truc, j'aime pas un panier à linge sale dans ma salle de bain mais ca ce n est que mon avis, je prefere une buanderie, chaque chose à sa place et pas de muret de séparation entre la cuisine et le coin séjour ?
enfin ce qui me "generait" le plus, c l acces au garage qui s ouvre sur les chambres, a chaque fois, faudra traverser tout ce couloir, je trouve pas ca pratique, c est mieux quand le garage donne accès sur la cuisine à mon avis.
Céline, maman solo de 2 petits monstres de 5 et 3 ans ;)
Le coin lave linge seche linge sera planquer par une porte coulissante avec etagere au dessus pour serviettes gants ..... Mon epouse ne souhaitant pas s'occuper du linge dans le garage ce que je comprends.
Effectivement pas de muret de séparation entre cuisine et salon sejour (completement ouverte (notre souhait))
Pour le garage tu as raison mais impossible sur notre terrain ou alors ca enleverait le "cachet" de la maison.
Un fournisseur ne peut imposer un notaire... et dans ce cas, surtout ne pas prendre celui qui est "conseillé". Appellez donc votre notaire et vérifiez dans le cas de compromis sous sein privé par exemple, qu'une close vous autorise à choisir votre notaire voir même que ce dernier soit indiqué.
coucou djlolo !!!
alors, je vois que ça bouge !!!!
je suis tellement contente pour toi et ta moitié !
je vous fais de gros bisous et j'attends avec impatience de voir l'avancée de tes projets (pas mal les plans au fait ; j'aurais juste mis un cellier pour stocker).
Bisous
Guinou et ses six amours...
déménagement le 08.04.06
Ah, on est bien chez soi !!!
reste à faire les extèrieurs
vi nous aussi on aurait aimé le celier mais voila... ca manque un peu de place... et de sous !
Rendez vous demain matin avec le constructeur pour finaliser tout cela.
Je met tout online demain
et vous ca roule ? maison ok ? crepi ?
El la prochaine fois n'oublie pas mon 2 j'y tiens !
Meziere de chez Babeau Seguin 110 m² : Base : 82 299 €
Dommage Ouvrage : 2 668 €
Garage (sol betonné) : 6 897 €
Vide sanitaire de 0.60 : 5 650 €
Remise des terres : 0 compris dans les raccordements...
Plus values :
Ouverture :
3 fenetres / 4 portes fenetres / 1 porte fenetre 1 vantail / 1 baie 2.40 : 1 666 € + 297 + les 3 fenetres en oscilo battantes
Decroché Sdb : 166 €
Garage en limite de propriété : 1 283 €
Linteaux cintrés : 500 €
Linteaux en surepaisseur sur 4 portes fenetres et garage en facade : 312 €
Motorisation volets : 2 167 €
Placosthyl chambre du haut sur plan coté SDB) : 110 €
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
dsl je passais par là en vitesse, j'ai pas trop de tmps mais la moins-value "carrelage" gaffe !! en enlevant ce poste certains enlèvent aussi la chape qui va dessous (25 €/m²) alors si tu en a partout sauf chambres (genre 60m² sur tes 110) çà va te couter beaucoup plus cher en fourniture et pose
Idem pour les sanitaires
c'est un modèle où y avait pas de garage ? fait quelle surface ? le prix comprend quoi : tout le garage + la dalle ou seulement la dalle ? et la plus-value pour limite de propriété
pour les fenetres, pas facile de dire car on ne sait pas ce qui était prévu ni ce que tu as demandé en plus (qualité isol ? bois-pvc-alu ?...)
"conduit de fumée " ? c'était une maison prévue sans (c'est rare).
"tuiles prestige plates" alors là je connais : si c'est bien les Prestige (duo ou normale) en 10/m² de chez Lafarge il abuse vraiment car c'est des tuiles béton (moins cher que les tuiles terre cuite) je dis çà car pour la maison, on s'était fait rouler aussi le constructeur nous avait dit "oh attention ABF, vous faut des tuiles spéciales... ce sera plus cher" et là pour ma construction j'ai voulu trouver autre chose pour économiser... bin y a pas, c'est les moins chères
La porte isolante à 458€ là aussi y a de l'abus
sinon, quand on regarde le prix total ramené au m², c'est pas cher... tout dépend des prestations (isol...).
bon, j'y retourne
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
re-
je trouve que la plus-value est élevée mais je ne connais pas le tarif de leurs tuiles béton "de base". Dans mon devis fournitures la Prestige Duo ton flammé est à 0,92 €ht pièce X 10 au m²... et... y a moins de boulot vu que y en a que 10/m² çà va beaucoup plus vite à poser par rapport à d'autres ou y en a plutot 30 ou 40/m².
La plus value pour les fenetres : si c'est parce que c'est du PVC au lieu de bois alors çà fait cher ; si c'est pour une meilleure qualité alors pourquoi pas.
j'y retourne
Pour les ouvertures c'est parceque la baie remplace un porte fenetre , que la petite fenetre SDB est remplacée par 1 porte fenetre 1 vantail de 80 et que j'ai ajouté une fenetre en plus des 2 autres initialement prevue et j'ai ajouté l'oscilo battant sur ces 3 dernieres
les 4 PF en facade etant prevue sur plan d'origine.
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