Après plusieurs mois de longues recherches, nous voici enfin au commencement d'une nouvelle aventure ! Ce sera donc à Monferran-Savès, dans le Gers où nous bâtirons notre maison d'inspiration contemporaine d'environ 105m2 habitable. Le cadre verdoyant de notre futur terrain de quelques 2000m2 et la vue sur les Pyrénées nous auront définitivement convaincus de l'emplacement de notre habitation.
Sous seing privé signé, plan de la maison ok, signature du constructeur à venir... C'est parti pour l'aventure !
Dates clés:
06/10/2012: Première visite du terrain
10/10/2012: Offre d'achat signée
19/10/2012: Signature du sous seing privé du terrain
21/11/2012: Signature du CCMI (contrat constructeur Villas & Maisons de France)
05/12/2012: Demande de permis de construire
18/12/2012: Retour étude de sol
29/12/2012: Réception offre prêt bancaire et validation (J+11)
22/01/2013: Accord voirie rejet des eaux
13/02/2013: Accord du permis de construire
22/03/2013: Signature de l'acte de propriété du terrain
22/03/2013: Demande autorisation modification entrée
18/04/2013: Accord voirie modification entrée
06/05/2013: Début des fondations
10/05/2013: Fin des fondations
05/06/2013: Vide sanitaire et dalle coulée
10/06/2013: Livraison parpaings
17/06/2013: Début d'élévation des murs
30/07/2013: Démarrage charpente et toiture
04/08/2013: Fin de la charpente
27/08/2013: Pose des gouttières
02/09/2013: Pose des menuiseries
10/10/2013: Pose du carrelage
25/11/2013: Enduit
02-06/12/2013: Peintures, parquet, terrassement, chape garage
A venir:
20/12/2013: Remise des clés
Début janvier 2014: emménagement !!
Préparation > Plan de maison
Par emanonline le 19/11/2012 à 21h58
Voici l'implantation de la maison ainsi que la vue perspective réalisée par notre constructeur sélectionné, Villas & Maisons de France.
Et maintenant le plan de la maison:
La maison se compose donc de 3 chambres, 1 salle de bain, 1wc, pièce de vie: salon repas côté sud, garage + abris + terrasse.
Nous avons prévu les menuiseries ALU RAL 7016 (noir anthracite) + volets roulants électrique. Garage porte sectionnelle RAL 7016.
Préparation > Terrain
Par emanonline le 29/11/2012 à 07h11
Nous avons déterminé l'implantation de la maison avec notre constructeur. Cela nous permet de nous rendre compte réellement de ce que cela donnera dans le futur !!
Vivement la prochaine étape ! Nous sommes vraiment impatient.
Il va falloir maintenant déposer le permis de construire rapidement (maison RT2005) donc impératif de passer avant le 31/12 !
Maintenant pour nous, réflexion sur le choix du crépis finition gratté.... blanc cassé ou blanc lumière ??..... pas facile...
Préparation > Autres
Par emanonline le 01/12/2012 à 16h40
Couleur du crépis
Après quelques jours de réflexion, nous voila décidé ! Nous ferons le crépis en couleur blanc cassé.
Il n'est pas évident de trancher entre plusieurs couleurs dans les tons similaires; nous hésitions également avec le blanc lumière. Il est vrai que nous aurions également été tenté de partir sur un ton pierre, mais avec les menuiseries en RAL7016 (anthracite), nous avons pris le parti d'opter pour un style contemporain qui marche bien !
RDV à la banque: incertitudes !
Ce matin, j'avais rendez-vous avec la banquière et les surprises (plutôt mauvaises) ont commencé ! En effet, notre offre de prêt contient le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et j'ai appris qu'il était IMPERATIF de déposer la demande avant le 04/12, dossier complet... Manque de bol pour nous, le permis de construire n'a pas encore été déposé et nous devons impérativement disposer du récépissé de dépôt pour compléter le dossier du PTZ... J'ai donc immédiatement contacté mon commercial (VMF) qui a pris la demande en compte et je croise les doigts maintenant pour que je puisse avoir dans des délais records ce fameux document.. La banque va essayer de faire trainer le dossier mais il faudrait que d'ici la fin de la semaine prochaine cela soit réglé.
Les premiers soucis arrivent ! Mardi, la banquière me recontacte afin de voir si nous ne pouvons pas procéder d'une manière différente... On croise les doigts!
Préparation > Permis de construire
Par emanonline le 06/12/2012 à 13h14
Et voilà, hier nous sommes allés signer à Venerque (siège social de VMF) tous les documents nécessaires au dépôt de permis de construire ainsi que les différents plans: plan de masse, plan rez de chaussé, plan perspective...
Ce matin, les documents ont pu être déposés en mairie et cela grâce à notre commercial qui a réussi à faire ouvrir la mairie juste pour notre dossier ! Et oui, les horaires d'ouvertures avaient changées et c'était donc fermé...
Enfin, j'ai pu transmettre à la banque le tant attendu récépissé du permis de construire nécessaire à l'obtention du prêt à taux zéro. Il faut dire que c'était limite limite de ne pas passer!!
Pour tous ceux qui sont sur leur projet de financement, tenez compte que les demandes pour le PTZ se sont terminées officiellement le 04/12/2012 et qu'il peut être encore possible de le faire jusqu'au 07/12 mais il ne faut pas attendre !
Ce soir, encore des papiers et des papiers à signer pour l'offre de prêt !!
Préparation > Administratif
Par emanonline le 07/12/2012 à 20h39
Après avoir pris le temps hier soir de signer tous les documents pour la demande de prêt, le dossier est enfin constitué et on va pouvoir souffler un peu avec la paperasse !
D'ici quelques jours maintenant nous recevrons l'offre de prêt à valider, il faudra attendre encore 11 jours après signature pour confirmer définitivement le crédit.
Voici quelques captures du projet en exclu :
Plan définitif Façades
Perspective
Je suis sûr que cela rendra mieux en vrai !! Mais c'est déjà une bonne représentation...
Que de gazon à tondre!!! A moi les nouveaux plaisir de la vie à la campagne !
Préparation > Terrain
Par emanonline le 04/01/2013 à 20h56
Nouveau rebondissement !
Il a fallu revoir l'implantation de la maison après s'être rendu compte finalement que le terrain est situé dans une zone imposant une construction à 6m de la voirie et de l'obligation de se trouver en limite séparative équivalente à la demi-hauteur de la maison ( à l'égout)
Préparation > Permis de construire
Par emanonline le 28/02/2013 à 13h54
Après quelques semaines d'attentes, nous avons enfin reçu l'arrêté nous accordant le permis de construire !
Mais les problèmes ne sont pas partis pour autant puisqu'il a fallut trouver une solution au fait que notre implantation de maison se situe à 6m du chemin communal.
VMF nous a fait une proposition différente modifiant la partie garage et abri voiture mais cela ne nous a pas convaincu; l'accès se faisant est-ouest, certes cela était plus pratique pour garer les véhicules mais esthétiquement cela ne nous a pas convaincu.
Nous sommes donc rester avec le plan original (garage et abri nord-sud) avec la simple modification que le poteaux de l'abri voiture (situé à 6m) sera repoussé d'au moins 1m afin de conserver de la place pour man%u0153uvrer.
L'affichage sur le terrain de l'autorisation du permis de construire devrait se faire dans la journée, j'attends le retour du constructeur qui doit m'envoyer la photo !
Préparation > Terrain
Par emanonline le 22/03/2013 à 14h40
Et voilà, nous sommes officiellement propriétaire de notre terrain de Monferran Saves depuis ce jour !
Nous avions également rendez vous ce matin avec le maire de Monferran Saves afin de lui soumettre une demande de modification d'entrée de la maison. Cette modification nous permettra d'accéder plus facilement au garage et à l'abri voiture que l'actuelle entrée, nous espérons que notre demande sera accordée ! Retour prévu dans une semaine environ.
Hier, nous avions le rendez vous de mise au point avec le conducteur de travaux de VMF; rendez vous qui a duré bien 3h et pour lequel il nous a fallut valider de nombreux éléments tels que le choix des portes, les gouttières, implantation des prises, raccordement eau... Nous sommes réparti de là avec un petit avenant correspondant à l'ajout de prises électriques supplémentaires. Nous avons également fait retirer la fourniture des poignées de portes car celles proposées en standard n'étaient pas a notre goût. Nos irons donc les acheter et choisir ce qui nous plait.
Nous sommes revenu sur le choix de la couleur du crépis et remplacé le blanc cassé par le blanc lumière qui après réflexion nous semble plus en accord avec le style que nous souhaitons donner à la maison. Demain, nous avons pris rendez vous chez Karotec à Preignan pour le choix du carrelage.
L'ouverture du chantier est prévue pour dans un mois !! Les choses sérieuses vont pouvoir bientôt commencer !!
Désole de répondre si tard, je viens de voir votre message maintenant.
Pas de problèmes pour me contacter, vous pouvez m'envoyer votre adresse mail que je vous réponde et vous donne mon numéro de téléphone.
Préparation > Terrain
Par emanonline le 01/05/2013 à 13h15
Nous voilà déjà le 1er mai et le début du chantier est prévu pour le 6 mai soit lundi prochain; je n'ai pas encore eu la confirmation de notre conducteur de travaux mais on espère vraiment maintenant que les travaux commencent ! Cela fera bientôt 3 mois que le permis de construire à été autorisé !
Après la réunion de mise au point, nous avions fait une demande d'autorisation le 22/03 auprès de la mairie pour modifier l'entrée du terrain. En effet, nous n'étions pas tranquille vu l'implantation de la maison à 6m de la voirie, dans la manière dont nous devrions manœuvrer nos véhicules pour accéder à l'abri voiture et/ou au garage. Après avoir remis cette demande à Mr Le Maire en personne, qui a gentillement appuyé notre demande auprès de la DDE, nous avons reçu l'autorisation pour modifier l'entrée le 18/04/2013. Nous voilà donc à devoir refaire l'entrée et combler celle existante !
Gros oeuvre > Terrassement
Par emanonline le 04/05/2013 à 09h04
Nous y voilà !
Nous avons validé et effectué le tracé de l'implantation de la maison avec le conducteur de travaux.
Les fondations commencent bien lundi jusqu'à mardi, et normalement la météo sera plutôt bonne.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par emanonline le 09/05/2013 à 13h59
Les travaux de fondations ont commencé ce lundi 07/05 sur une durée de 2 jours.
Il n'a pas été possible de ferrailler ni de couler les fondations en raison de l'indisponibilité de la société fournisseur de béton.
La suite est donc prévue pour vendredi 10/05.
« Livraison matériaux soubassement vide sanitaire »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par emanonline le 26/05/2013 à 18h50
Et c'est reparti pour la prochaine étape: la réalisation du vide sanitaire. Les matériaux ont été livré dans la semaine et le chantier va pouvoir reprendre en espérant que le temps soit enfin au rendez-vous.
Vue côté sud:
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par emanonline le 08/06/2013 à 08h52
Qu'elle bonne surprise en voyant le vide sanitaire terminé et la dalle coulée !
En peut commencer a imaginer la superficie de l'habitat et les futures pièces... Le gros oeuvre est bien engagé en tout cas, les murs doivent commencer à être montés d'ici 5-10 jours.
Bonsoir, une nouvelle construction gersoise, on bâtit dans un village pas très loin de Monferran, tu es peut être déjà passé devant notre chantier ;)
En tout cas bon chantier à toi, la brique ne devrait pas trop tarder
Bonjour, je n'ai pas eu l'occasion de voir ton chantier mais cela me semble de vraiment bien se passer. La brique est arrivée et les murs sont quasi montés. Demain je prendrai le temps de poster des photos! Bonne continuation !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par emanonline le 25/06/2013 à 06h20
Je reviens avec quelques semaines de retard, et il y a eu pas mal d'activités sur le terrain !
La livraison des parpaings s'est effectuée la semaine du 10/06.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par emanonline le 25/06/2013 à 06h32
Ca y est ! Les murs sont montés! Je peux dire que c'est vraiment rapide cette étape.
Quel changement, c'est vraiment pour moi l'étape qui concrétise le projet, on peut réellement se projeter dans notre future habitation et cela fait bien plaisir.
Vue côté sud:
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par emanonline le 03/08/2013 à 13h04
Après un bon mois d'impatience où finalement depuis les murs montés rien ne s'était passé, voilà que la charpente arrive enfin sur la maison.
Le montage à commencé le 30/07 et les tuiles devraient être maintenant posées. Demain je ferais un tour pour voir ça !!
Cela donne une impression à l'intérieur que finalement l'espace n'est pas si grand que ça !
Ca risque d'être pire lorsque les murs intérieurs seront là !!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par emanonline le 04/08/2013 à 23h32
Quelle bonne surprise de voir ce jour la toiture enfin posée, il reste encore quelques finitions bien sûr à apporter mais disons que le rendu est très plaisant.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par emanonline le 07/09/2013 à 10h45
Nous voila début septembre et les gouttières ont été posé, du moins il doit y avoir encore quelques changements car tout n'a pas été fait correctement.
Les gouttières sont donc de la même couleur que nos futures menuiseries qui viennent d'être posées pendant que nous étions en congé (je posterai d'autres photos).
Et voici où se situe le problème ! (ci-dessous) Il tape à l’œil ! La gouttière à côté de la fenêtre de la chambre !
Cette gouttière devrait se trouver de l'autre côté (à gauche, côté ouest) et non devant !
Nous voyons lundi notre conducteur de travaux avec qui nous allons voir ces quelques modifications à effectuer parmi lesquelles la jolie lamelle en PVC qui gondole sur la façade abri voiture et garage (ci-dessous), ou encore un seuil de porte fenêtre ébréché à remplacer et d'autres petits points mais qui ne devraient pas être un soucis à rectifier je l'espère rapidement !
« 21/09/2013 : Quelques modifications effectuées »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par emanonline le 22/09/2013 à 19h27
Comme nous l'avions signalé, la gouttière de la façade sud a été déplacée de manière à ne pas être en plein milieu entre l'angle sud/ouest et la fenêtre de la chambre.
Du coup, la gouttière est maintenant de l'autre côté avec celle de la terrasse pergola ce qui est quand même mieux (bien qu'on s'en passerait bien mais bon, il faut bien évacuer l'eau de pluie !)
Quel dommage que je n'ai pas les clé pour aller faire un tour à l'intérieur, je n'ai pu que faire le tour et regarder à travers la fenêtre. Il me faudra être patient en attendant la prochaine visite avec notre conducteur de travaux !!
Depuis la terrasse la gouttière n'est pas ci gênante que ça finalement.
En arrivant à la maison, j'ai eu la surprise que notre voisin de gauche a commencé ses travaux: la première étape est faite ! fondations coulées !
Je constate qu'il a pu implanter au delà des 6m contrairement à nous; il est clair qu'avec un terrain de cette taille c'est l'idéal et que ça nous aurait bien plus aussi, mais bon il a fallut choisir !
Bonne continuation cher voisin !! Je suivrai le chantier
« Semaine 02/12/2013: Travaux peinture, parquet, terrassement »
Décoration - finition > Peinture
Par emanonline le 15/12/2013 à 19h07
Cela fait maintenant plus d'un mois que je n'ai pas actualisé le projet mais les choses ont bien avancées. Nous voici donc arrivés aux étapes finales: peinture, parquet...
Beaucoup de travail a été fait en peu de temps et le résultat est là.
Il reste encore pas mal à faire en finissions, notamment les retouches peintures, la pose des spots aux plafonds: salon, cuisine, couloirs. J'ai laissé également en attente la pose du parquet dans les 2 autres chambres car la maison n'étant pas chauffé, je préfère attendre pour ne pas avoir de surprise avec le choc thermique et le parquet... Donc je n'ai fait que la chambre principale.
La remise des clés est proche et devrait se faire d'ici fin de semaine prochaine ! Il reste toutefois a terminer l'assainissement qui n'a ses derniers jours pas été un sujet plaisant lorsque nous avons appris que le choix d'une fosse septique avec filtre à sable n'était plus règlementaire et qu'en plus l'implantation de notre maison n'était pas dans les normes pour une implantation d'une telle solution !! Bref, en passant les détails, au final pour être certain d'emménager début d'année, nous avons donc consentis à participer financièrement au surcout de la solution adaptée à notre configuration, à savoir une micro station d'épuration.
je découvre votre parcours : beau travail ! en début de construction avec VMF aussi, je voulais savoir si les murs sur al photo correspondent à ce qu'ils appellent "prêt à peindre" ? Donc pas besoin de sous couche ??
Merci
« Retour d'expérience et parrainage villas & maisons de fr »
Autres > Autres
Par emanonline le 02/05/2015 à 09h49
Une petite note pour résumer notre expérience avec notre contructeur Villas & Maisons de France.
Après une année passée dans notre maisons VMF, et après avoir pris du recul sur la construction, nous pouvons globalement retirer que nous avons eu une bonne expérience avec le constructeur VMF.
Bien sûr, lorsque nous sommes la tête dedans et avec le stress que tout soit opérationnel au moment où l'on quitte l'ancien logement, les ressentis sont différents mais cela n'est que peu de choses finalement.
Nous sommes vraiment satisfait du travail qui a été accomplis par les différentes équipes de VMF et aucun problème particulier à signaler passé cette première année.
Je ne peux donc que vous recommander de choisir VMF pour la construction de votre future habitation, et me propose également de vous parrainer, ce qui nous permettra de recevoir à chacun un chèque de 500 €, ce qui est toujours sympa lorsque l'on arrive à la fin des travaux car forcément avec une maison, il y a toujours matière à acheter des bricoles !!
Si vous êtes intéressé par le parrainage, vous pouvez me contacter, il suffira ensuite de remplir le formulaire téléchargeable depuis google en recherchant "parrainage villas et maisons de france".
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 105m² Superficie terrain : 2000m²
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