[56] Notre premier projet dans le 56

Quelques nouvelles de notre projet.
Le permis est passé la semaine dernière sans aucune modification à apporter! Sa c'est fait.
Du coup, le rendez vous de la semaine chez le notaire maintenu pour l'acquisition du terrain et voilou, un petit bout de terre bretonne à nous! Sa c'est fait.
Également première réunion technique qui dura trois heures pour différents choix, porte d'entrée ( avec petite plus value), choix des portes intérieures avec également une légère plus value mais rien de grave, choix de l'enduit ( bi-ton en façade et sur l'arrière avec deux " traits " faits pour un peu de relief sur et sous les fenêtres. On a pu discuter avec notre conducteur de travaux des différentes étapes de la construction, très intéressant. Notre conducteur a l'air très accessible et sympathique, tout comme est le commercial de cette enseigne. Bref on a passé un bon moment dans le cadre de notre projet tant désiré.
Voilou, les travaux devraient commencer courant du mois de janvier si tout va bien, avant cela une autorisation du voisin pour que les ouvriers aient accès à son terrain pour notre construction, et attendons le devis de chez veolia pour la pose du compteur d'eau.
Donc sa avance tout doucement , c'est le début à voir pour la suite.
Pour répondre à mousse56390, notre maison de plein pied fait 90m2 avec en plus 20m2 de "garage" qui sera transformer plus tard.....
Je rajoute des photos à tout cela.
Bonne soirée à tout le monde!

Bonsoir,beau projet,je te remercie pour les précisions.

Hello hello le forum.
Pour commencer nous vous souhaitons une bonne et heureuse année, qu'elle vous apporte tout ce dont vous souhaitez, et je pense pour la plupart des membres, un belle maison!!!!!

Pour ce qui est de chez nous, nous avons découvert la semaine dernière le panneau du permis installé sur notre terrain, on a pas pu s'empêcher de le prendre en photo.....

Ce matin, une surprise nous attendait, des extraterrestre à l'urine orange on fait pipi sur notre terrain!!!!!
Bref, Hier, le terrassier est passer pour délimiter la maison sur le terrain, sa veut certainement dire qu'ils ne vont pas tarder à creuser, c'est bon ça!!
On nous avait dit début de chantier mi janvier, apparemment sa va débuter dans les temps,

Affaire a suivre

Bonne soirée à tout le monde

Citation:

C'est parti pour les fondations!!!!!!!! La semaine prochaine vide sanitaire !!!!

Citation:

Et voilou, la dalle à été coulée la semaine dernier, montage des murs dans la fin de semaine normalement, le projet avance rapidement, notre constructeur est dans les délais, impeccable ....

Bonjour les Charentais ,
Alors cette maison SOCOREN elle avance ?

Bonsoir tt le monde. Petites nouvelles concernant la construction. Une fois la dalle finie, le maçon n'a pas tardé à monter les parpaings.
Résultat en 3 jours les murs sont montés !!
Là on a l'impression que la maison est presque finie mais non!! En tout cas sa pousse vite ces bêtes là.
Brefs je joints des photos de tout sa.
Sinon petite mésaventure le maçon s'est aperçu que la maison du voisin n'était pas en limite de propriété mais décalé de 10 bon cm. Nous on y est bien, confirmé après passage du géomètre. Donc il va falloir combler ce vide. ...
Maintenant on attend la charpente!
Bonne soirée le forum

Vu le retrait de qq centimètres de la maison voisine... Il faut dire qu esi l'on considère son débord de toît le constructeur a un peu "triché" plutôt que de se trouver chez le voisin. Mais maintenant comment résoudre ça?
Vous avez opté pour des volets roulants ( ou bien des volets battants comme on voit en Charente )?
Bonne idée le plein pied , tout est à niveau qd on vieilit , et pour chauffer c plus facile pour une petite surface... Votre mode de chauffage prévu?
Pour le toît vous n'aurez sans doute pas de belle tuiles "charentaises" Mais vous serez bien à Billiers , joli village tranquille

Bonsoir dom5651.
Concernant l'écart entre les deux maisons, notre CDT a trouvé la solution. Une isolation polystyrène plus large que d'habitude, et ils joueront avec l'enduit pour combler le trou......
Concernant les volets nous avons opté pour des roulants tout électrique. D'ailleurs toute la maison est au tt électrique.
Chauffages radiants, plus un poêle a bois en appoint.
Effectivement Billiers est un secteur très calme à proximité de MUZILLAC pour le travail de Mme, ttes commodités, connaissez vous le secteur ?

Muzillacais depuis quelques mois , balades souvent du côté de pen - lan ... Racines : Charente Maritime.. Et jolies maisons de plein pied avec toît de tuile c'était mon enfance !
Pour votre projet , po¨le bois en complément c bien . Avec un poële de 6 Kw on peut chauffer un plein pied de 100 m².

Merci pour cette réponse Dom, nous sommes aussi Muzillacais depuis maintenant 6 ans. Nous avons fait un plein pied pour des raisons pratiques mais aussi un petit clin d'œil à notre Charente natale.
Je pense que nous allons partir vers ce genre de poêle a bois, 6/8 kW, en sachant qu'il ne s'agit pas de notre chauffage principal.
Nous avons hâte que notre projet aboutisse, pour le moment, aucun soucis avec Socoren, ils sont à l'écoute, le CDT est très réactif à nos demandes, le commercial est très bien, no soucis!!
Bref, cela suit son cours....
Au plaisir dans le coin Dom!

Vous construisez dans le nouveau lotissement route d'Arzal ? pour le poële avec un 6 kw nominal c'est suffisant et sans doute même pas besoin d'allumer les convecteurs si la maison est étanche (forcement bien isoléeen 2013 ). A noter : mieux vaut un 6 kw qui consomme 1.8 kg de bois / heure avec tirage ouvert à 60 % qu'un 8 kw ouvert à 20 % qui encrasse le conduit car sous utilisé car si tirage maxi = trop chaud ...

Oui c'est bien cela route d'arzal . En ce qui concerne le poêle, nous allons attendre après cet été pour nous décider mais je pense que nous nous orienterons effectivement vers un 6kw. Si vous avez d'autres conseils, nous sommes preneurs étant débutants dans la construction, tous les conseils sont bon à prendre.
Bonne soirée

Bonjour ,
Nous avons un poële ( suédois) avec raccordement extérieur en air étanche par le bas . S'assurer que le pojoulat est assez haut par rapport au faitage ( C important qd il y a du vent pour le tirage ). Et que soit posé par le prestataire en charge de ces travaux la pièce "ED 250 inox" ( piece avec double paroi evitant le rayonnement de chaleur dans le plafond ). Pour le choix , le M.O. nous avait envoyé vers 2 "Fumistes" de Lorient et nous avons pu choisir le modèle et la puissance adaptée avec le preatataire avec lequel nous avons "accroché" . Pour un peu plus de 100 m² en plein peid , c 'est le seul sytéme de chauffage ( pas de radiateurs électriques installés ) et nous avons consommé à ce jour 1 corde de bois bien sec ( chêne , hêtre ) et 40 boites de 8 bûches de bois compressé ( coût approximatif du tout 480 € ... Je pense qu'au final nous serons mi avril aux environs de 3 stères 1/2 de bois et 50 boites de bûches compressées , soit 580 € pour une saison de chauffe. Bien isolé, la maison est à 21 ° dans la pièce chauffée , 18 - 19° ds les chambres pour chauffage qd soleil 9 h - 13 h et 18 h -22 h . Matin au réveil , 15 -16° dans les tts pièces chauffées la veille . Voilà le retour d'expérience

Citation:

Et voilou, après 1 petit mois sans rien, le chantier repart de plus belle..... Livraison de la charpente mardi en matinée, et fin le lendemain soir. Il ne chôme pas les artisans !

Citation:

On commence à voir à quoi ça va ressembler....

Citation:

Ça avance ça avance !!!!

Bonsoir le forum
Une petite interrogation nous turlupine ce dimanche de pâques....

Sur notre permis construire il est mentionné un carport bois devant notre garage afin de "combler" l'espace pour être aligné à celui de notre voisin,
Cahier des charges de l'aménageur de la ZAC oblige.

Souhaitant une maison"moderne" nous avons trouvé sur le net notamment chez Le... mer... Ou Cast..... Divers auvents ou marquise.
Pensez vous qu'il soit possible de pouvoir en positionner deux par exemple au dessus de notre garage pour remplacer ce carport,
Esthétiquement qu en pensez vous, et d'après vous, est il nécessaire de faire un modificatif de notre PC.

Voilou notre interrogation

En attente de vous lire.

Bonne soirée et joyeuses Pâques!!!

Vue d'origine avec carport


Vue de différents produits trouvés

Bonjour,
Une marquise, en verre ou similaire qui plus est n'est pas, à mon avis, un car port en bois. S'il s'agit d'avancer devant le garage une "protection "de l'enclave privative de façon à aligner avec le voisin , voir les car port de Le roi du bricolage ou castor junior qui sont souvent complets et longs ( 4 à 6 jambes) ou accolés sur le côté ( ce qui ne conviendrait pas) . Pourquoi ne pas demander à un professionnel, ou bien créer vous même un carport avec des profilés auto clave de 7 cms de côtés, fixés sur des supports métal ( vissés au sol) avec un toît en bac acier ou en voliges ( clins) emboités et reposant sur une ceinture de profilés pins autoclaves . Dans le cas d'un projet similaire, faites - vous un plan et voyez alors le magasin Sweet home où il peut y avoir de bons conseils ( rayon jardin ) . Dans ces magasins de "proximité" ( Sarzeau, Muzi, Questemb) le personnel est assez qualifié par le connaissance de son rayon . Et un avis ou conseil , chiffré par vous même en terme de coût et au final la satisaction d'avoir fait quelque chose sois même , pour soi ( et aux dimensions - notamment longueur et hauteur - qui vous conviennent) . Voila mon avis "vu de l'extérieur"

Merci dom pour cette réponse très tres complète !!!
En fait ce qui nous chagrine dans la premiere photo et qui plus est ce qui a été déposé avec le permis de construire, c'est le poteau de gauche du car port qui sera plus ou moins au milieu et nous gênera forcément !! Je pense qu'une confection par nous même avec conseil de pro peut nous permettre de supprimer ce poteau, a voir comment ....
ça réfléchi dur dur en ce moment.... nous sommes passés ce soir sur le chantier et je me pose la question si les couvreurs ont eu le dernier modificatif du PC avec déplacement du poujoulat, car ils ont mis des linteaux pour les ardoises partout sauf sur un pan de toit qui n'est pas celui du conduit. A voir demain avec le CDT ou les artisans sur place qui sont très patients car ils nous voient tous les jours passer devant et leur poser des questions ....
Bref la suite au prochain épisode.
Je post de nouvelles photos
Bonne soirée

Oui à voir emplacement du poujoulat ... Bien insister pour que TOUT soit BIEN compris , non seulement par le M.O mais par le couvreur ...
Pour car port , certes ... poteau gênant ( pour sortir un véhicule , même si il n'y pas d'auto dans le garage) et peut être moche , mais c'est un perspective en 3D et dans la réalité( sur plan)? Mais un pro ( charpentier ou 1 paysagiste- aménagement de jardin ) pourrait donner un avis . Vous avez un artisan menuisier (locaux professionnels à Muzi , zone commerciale) et qui à sa maison non loin de votre lotissement ( son nom est un prénom) , essayez de le contacter , il vous donnera peut être un avis car il auto construit une maison bois pour la revendre. Sinon , à We...m Muzi , en allant voir les matériaux cités précedemment, le responsable "mobilier de jardin" est de bon conseil.

Oui concernant le poujoulat, il est compris dans notre CCMI. Nous avons fait un modif de PC en janvier dernier car a l'origine, ils l'avaient prévu au milieu du salon, et même avec les coudes à 45 le poêle se serait retrouvé devant la télé..... Pour le carport je pense que je vais aller non loin de chez moi sur Muz pour prendre conseil soit chez W...D.. ou chez un menuisier de la zone du cote d'hinzal afin de concevoir par nous même je pense une avancee toit plat en bois, beaucoup plus fine que le carport sur la photo et surtout avec ce poteau en moins. On a pas fini de se prendre la tête..... Merci pour ces précieux conseils Dom, on est jamais trop de deux têtes pour réfléchir . Je post le plan du carport dessiné par le constructeur et à notre charge.
Et si vous avez l'occasion de passer sur notre chantier, vous êtes le bienvenue sans aucun soucis, les photos c bien mais la réalité c mieux!
je pense que si nous avions anticipé ce petit soucis, nous aurions fait faire une avancée en béton mais bon.......
Bref !! Bonne nuitée :

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Voici le plan de l'espace devant notre garage a combler, et si possible sans ce poteau......

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Pourquoi pas s'ancrer en hauteur sur le mur du voisn ( avec son accord, bien sûr ) , comme ça plus de poteaux sur le côté gênant ...

Salut Dom, Comment dire, nous ne sommes pas partis sur de bonnes bases avec notre voisin concernant le décalage de sa maison, il a fait des pieds et des mains pour que je prenne en charge cet écart malgré le fait que se soit son constructeur qui s'est planté dans l'implantation de sa maison,.... Bref avec mon CDT on a trouvé un accord et la solution donc la situation s'est apaisée .... Sinon avec ma tite femme on a pensé à plusieurs solutions, je mets les photos. Il s'agirait de mettre une jambe de force à la place du poteau, a bas les longs discours je joints les croquis

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Idée de car port couverture zinc armature métallique

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Idée car port bois couverture a déterminer

Oui j'imagine le pb avec le voisin... Votre solution jambe de force est une idée à creuser , avec ensuite le choix d'une avancée métal ou boiS , selon ce qui s'intègrera le mieux à votre goût... La jambe de force peut être métal ou bois, ou bien 2 "tirants" à 45 ° en appui sur le mur du garage ( supressionn de la jambe de force ) et dans ce cas on retrouve l'esprit des avancées auxquelles vous pensiez (photos de catalogue). Bon W-E.

Merci pour cette réponse. En effet les deux tirants à 45 sont une idée à creuser,
Il faut que nous réfléchissions a tt cela.
Merci pour les infos et bon week end

Citation:

Bon Ben je crois que début de semaine prochaine, on sera pas loin du hors d'eau !! C'est bon ça

Citation:

Voici peut être vers quoi on va s'orienter concernant le carport a étudier encore un peu

Bonjour,
Je suis passé rue des Nautoniers et j'ai vu , outre votre maison en cours de couverture ardoise, 2 autres chantiers de votre constructeur , une grande maison ossature bois, un grand car port adossé à une maison au toît en bac acier.
Vu donc votre garage accolé, mais en retrait de celui du voisin. Question: pourquoi dans le projet vous impose - t- on un semi carport arrivant au droit du mur voisin ? Votre entrée de garage pourrait tout aussi bien être "lambda" , non ? Si vous y tenez , vous pouvez en effet faire un petit (longueur) car port ( toît plat bac acier, entourage en bardage ), ou une "pergola" ( aéré ) ou encore une "marquise" comme vous y aviez pensé... Mais ce post est seulement censé apporter sa pierre à votre réflexion, les conseilleurs n'étant pas les payeurs
Dans votre lotissement ( est - ce celui- ci qui est communal ? ) , j'ai vu qu'il y a beaucoup de constructions en parpaings (je croyais la mode au monomur de brique) , et, comme partout en France ( le Poitou ne doit pas faire exception me semble- t - il ) de grandes maisons y côtoient des pleins pieds.

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Enfin, le poujoulat !!!!!!

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Et voilà, toiture ardoise terminée, maintenant il faut le bac acier sur garage !!!!

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Poujoulat

Ha y est. Maison hors d'eau! Elle commence à ressembler aux vues 3D que nous avons! Cela fait plaisir
Travaux commencés début janvier, hors d'eau début avril, on pense que l'on est pas trop mal niveau délai ...

Pour ceux qui s'y connaissent, petite question concernant le toit plat, on peu voir deux évacuations, une ronde et une carré .
On a pas encore vu le CDT mais si quelqu'un peu éclairer notre lanterne.
Merci d'avance.
Prochaine étape les fenêtres, porte d'entrée et garage, et la semaine prochaine suivant le temps, se sera les enduits!!!

Tu as un évacuation pour l'eau par la gouttière et la deuxième sortie c'est un trop plein.
Nous avons ça sur notre garage toit plat.
Pour le trop plein tu auras un tuyau en zinc qui laissera s'échapper l'eau quand il y aura trop d'eau sur le toit.
Perso nous avec les pluies qu'on a eut ça n'a jamais coulé par là mais par la gouttière.
Bonne continuation pour la suite !!

Bonjour a tt le monde,
Une belle surprise pour ce lundi ensoleillé, et oui il fait beau en Bretagne, comme quoi!!
Nous arrivons sur le chantier et là les ouvertures sont posées !!!
Tout est fait dans les temps !!
Rdv avec le CDT pour confirmation concernant les enduits, se sera donc un bi-ton, crème clair et gris clair pour trancher un peu .
Bonne soirée

Belle surprise en ce lundi ensoleillé, livraison du placo, début de la pose des rails dans la maison, livraison de l'enduit, et pose des baguettes!!! Impec tout ça!!

Petites photos pour l'avancée des enduits, blanc de côte et étretat.
Il ne reste plus Gand chose à faire, juste le pignon sud à terminer et enfin, la maison sera étanche!

Juste une petite trace au niveau du garage, on dirait bien un coup , on pense et espérons que cela sera repris par les enduiseurs.
Je sais on est pointilleux mais vu le prix.......

Maison hors d'eau hors d'air, mais déjà des soucis. Les enduiseurs on fixé les descente de gouttière, mais on percé plusieurs trois rebouchés au silicone!! C'est pas très propre et pro...
On peu distinguer sur la dernière photo une fissure au niveau de la baie, le lendemain de la pose ... Appel au CDT qui va remédier à cela!!

Alors , les désordres sonr réparés ? Il parait qu'il y a toujours quelques petits soucis quand on fait construire, et quand on ne "veille pas au grain " c'est bien pire !
P.S. sources: ma propre expérience et les récits sur ce forum ...

Bonsoir dom, désole pour cette réponse tardive, mais obligations pro obligent....
Sinon, le chantier avance pas trop mal. On a eu une période creuse de quelques semaines car l'électricien est parti en vacances sans prévenir personne.....
Bref, soucis pour l'enduit vu avec le CDT, l'électricien à passé ses câbles et les plaquistes sont en train de terminer le placo. On avance bien, nous sommes très content. Nous sommes en train de faire évacuer la terre, et le terrassement commence la semaine prochaine. Dans le même temps, la chape sera coulée, carrelage ensuite............ que du bonheur. Nous sommes très content des maisons Socoren car ils prennent en compte les incidents que nous constatons, il faut dire que nous passons au mini une fois par jour sur le chantier.
Mise a jour des photos effectuée
En passant j'en ai profité pour passer mes câbles de home cinéma, pratique quand le placo n'est pas fait !!!!
Donc voilou. Affaire a suivre