Après une construction en 2010 avec Maison France Confort, une maison d'une superficie de 84m2 Habitable, nous avons décidé de revendre pour cause de changement professionnel et de refaire construire.
N'étant pas satisfait du constructeur Maison France Confort, notamment avec leur 100% Sous Traitance donc qualité aléatoire, nous avons décidé de changer de constructeur.
Nous avons demandé des devis à :
- Prestilogis : il est venu chez nous pour un devis en clos couvert. Il devait nous envoyer au max une semaine après un projet et ..... rien. On a donc laissé tomber.
- Habitat Concept : entretien uniquement téléphonique. Ils nous donnent un prix avec un plan que je lui ai fourni par mail. Le plus important pour eux est le nombre de maison qu'ils font par an .... De plus, ils sous-traitent donc on a laissé tomber.
- Cabre Construction : 2 rendez-vous chez eux, ils possèdent ses propres artisans sauf pour la charpente. Matériaux de qualité mais prestations en dessous de Rayet.
-Rayet à Pecquencourt. Il travaille en co-traitrance avec d'autres entreprises pour ce qui est charpente, couverture, plomberie et électricité. Il utilise des matériaux de qualité et construit uniquement des maisons basse consommation.
Nous avons confié notre projet à la société Rayet. Très bon contact avec M. Rayet, le projet est conforme à 100% à ce que nous lui avons demandé.
Notre maison sera sur la commune de Marquette en Ostrevant, dans un nouveau lotissement en cours d'achèvement.
Notre terrain fait 18 mètres de façade sur environ 31 mètres de long exposé plein SUD.
Descriptif du projet :
- Maison en R+1 avec combles aménagés, pente à 45°
- Construction sur Vide Sanitaire 3 Rangs, en Bloc Climat Alkern R=2.5 avec enduit ton blanc cassé + normes sysmiques
- Pierre bleue sur toutes les portes sauf porte de garage
- Plancher étage en bois Novodal 25mm vissé sur feutre
- Isolation en TH32 8+1 pour les murs périphériques / plaque de plâtres pour les cloisons du bas et placostyl à l'étage
- Isolation des rampants par 240mm de Laine de Verre et plafonds du R+1 en 200+100 Laine de Verre en joint croisés, isolation plafond garage
- Tuiles terre cuite ( normalement Koramic Migeon Actua )
- Gouttières Alu et Sous Face PVC
- Menuiseries avec volets roulants électriques PVC et Alu Bicolore Anthracite extérieur et blanc intérieur
- Porte d'entrée avec double tierce 45cm et houtôt 1,80m x 1,80m
- Pas de vide sur hall, donc grande mezzanine
- 4 Velux GGL Confort de 114*118 et 1 Velux GG Confort 74*98.
La maison sera reculé de 5 mètres et situé au milieu de la façade donc nous avons été obligé d'effectuer des croupes.
Actuellement, nous attendons la fin des 1er travaux du lotissement mais le dossier de permis de construire pourra être déposé cette semaine et sera en pièce complémentaire, vu avec la mairie et la DDE. Ceci pour éviter la RT 2012.
Photos du projet
Plan Maison Rez de Chaussée
Plan de maison Etage
Nous avons également choisi notre futur cuisine. En effet, à notre précédente construction, nous avions fait confiance à Schmidt, et étant satisfait, nous leur avons remis notre futur projet.
attention au niveau des croupes, pourquoi ne pas coller la maison d'un coté ou de l'autre afin de ne pas avoir de croupe, et du coup, avoir un espace jardin exploitable sur un coté de la maison ?
centré tel que vous le présentez, vous donne 3 metre de jardin des deux cotés de la maison ... alors que si vous collez en mitoyenneté, vous aurez 6 metres, de quoi exploiter réellement le jardin.
j'étais dans le meme cas que vous, je connais donc bien ce problème !
A notre ancienne maison, nous avions également ce même type de mise en place de la maison. Nous ne voulons pas de maison collé à une mitoyenneté car il sera créé dans le futur un carpot sur le côté droit de la maison.
De plus, on ne peut construire sur le côté gauche du terrain ( charte du lotissement ), façade constructible 15 mètres.
Nous avons bien 3 mètres de chaque côté et les croupes, bien qu'elles soient importantes, ne gêneront pas la hauteur plafond de l'étage. Et puis, cela donne un style à la maison.
Je suis d'accord avec toi Schumi c'est bien mieux d'avoir des croupes et avoir 3 m de chaque coté... Et puis perso : les croupes ça fait pas moche du tout au contraire !!!
Je suis ton projet, bonne continuation
Préparation > Permis de construire
Par schumi62 le 15/03/2013 à 20h34
Je reviens vers vous après cette longue absence.
En effet, les travaux du lotissement ont pris beaucoup de retard avec les intempéries que nous avons eu en ce début d'année.
Mon permis de construire a été déposé début Décembre 2012 et on savait qu'on aurait un courrier de retour pour pièce manquante mais on voulait éviter la RT2012.
On a donc reçu ce jour notre demande de permis de construire accordée.
Nous attendons maintenant le passage chez le notaire pour signer notre terrain et allons pouvoir appeler les artisans pour effectuer la mise au point.
Au niveau du chauffage, nous partirons sur un chauffage électrique à inertie sèche pour tout la maison pilotée par un thermostat d'ambiance.
Préparation > Autres
Par schumi62 le 27/03/2013 à 19h25
Nous avons fait ce jour la mise au point avec Rayet Constructions, la société Hendysiak pour l'électricité et la société Lavallart Cornet pour la plomberie.
Nous aurons une plue value pour notre porte d'entrée. Nous attendons le devis et je mettrai une photo de la porte choisie.
Nous passons normalement la troisième semaine d'avril au notaire pour signer le terrain et les travaux devraient commencer début mai.
Nous sommes propriétaire du terrain depuis ce matin !!!
La pose des chaises est prévue ce vendredi avec l'arrivée également de l'accès chantier et lundi 06 Mai, ouverture du chantier avec le terrassement et fondations !!!
Mouai pas convaincu que la LDV ne prenne pas l'eau si ton bloc est trempé a l’extérieur,c'est pour ces raisons qu'on a choisit le confort +....
De plus notre commercial nous avait dit que le surcoût entre les deux n’était pas justifié!!
C'est vrai que le chantier avance bien mais disons que j'ai aussi un peu de chance.
Au niveau de la dalle, c'est des hourdis en béton qui ont été installé et l'Alkern est aligné avec les parpaings du vide sanitaire donc possibilité de maçonner rapidement.
La société Rayet devait faire un autre chantier avant le mien mais étant donné qu'une ligne EDF bloque la maçonnerie du chantier, ils sont venus directement au mien ( j'ai gagné 3 - 4 semaines )
La charpente est commandée et l'installation est prévue semaine 24.
Menuiserie extérieure également commandée.
La maison devrait être hors d'air / hors d'eau mi juillet et la livraison finale de la maison vers Novembre si tout se passe bien.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par schumi62 le 27/05/2013 à 19h12
Aujourd'hui, avec le beau temps, ils ont pu reprendre l'élévation. Les fenêtres avant sont dessinées ainsi que l'emplacement des briques de verre dans le garage.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 142m² (4 pièces) Superficie terrain : 565m²
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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