Ca y est, après avoir enfin trouvé un terrain accessible dans notre "chère région", nous nous lançons dans l'aventure de la construction !
Sur un terrain de 1200 m2 en restanques, nous souhaitons un niveau de 110 m2 habitables minimum, sur 1 demi sous-sol.
Compromis signé chez le notaire il y a quelques jours, nous en sommes donc à la tournée de constructeurs des Alpes Maritimes ou du Var susceptibles de mener à bien notre projet :
Maisons Manon
Maisons du soleil
Maison familiale
Les bastides Trabeco - Balency
Mas Provence
Maisons France confort
Home concept - Prisme
Maisons Avenir et tradition
Tous attendent le plan du géomètre pour nous faire un pré-chiffrage "réaliste"...
Celui-ci doit venir faire son relevé demain lundi, nous avons hâte !
Notons au passage que certains commerciaux ne nous parlent pas du tout d'étude de sol, d"autres de G11 ou G12, à faire ou à ne pas faire de suite, on s'y perd un peu !
Bravo, le compromis c'est déjà la première étape !
Etonnant que vous n'ayez pas déjà les plans du géomètre.
Fuyez les constructeurs qui ne demandent pas d'étude de sol, il faut au moins la G11, la G12 c'est mieux mais elle ne peut être faite que lorsque l'implantation et les caractéristiques de la maison sont connues.
Maisons de manon, bastides trabeco et balency c'est le même constructeur : Maisons France Confort
Pour les plans du géomètre, nous avons "réservé" ce terrain quasiment le jour-même de sa mise en vente vu son "juste" prix (rarissime dans notre zone géographique !).
Comme la vente est issue d'une succession, aucune négociation possible sur le strict minimum fourni... et pas de plan remis pour le compromis !
Pour notre projet, nous avons finalement décidé de faire une G11 de nôtre côté afin de la fournir à tous nos contacts et obtenir des pré-chiffrage réalistes.
Sinon nous avons bien repéré les différentes enseignes de FRANCE CONFORT, mais nous multiplions les contacts afin d'avoir plusieurs propositions, et pour l'instant elles sont TRES variées !
Préparation > Choix du constructeur
Par fandee le 31/01/2013 à 16h10
Bonjour,
C'a y est, nous venons de signer aujourd'hui le CCMI de notre future maison !
Comme pour beaucoup je pense, c'est un mélange étrange de soulagement et d'appréhension qui nous étreint !
Après moultes tergiversations, le constructeur retenu est Les maisons du soleil, agence de Pégomas.
En cette période compliquée pour les constructeurs avec le début de l'entrée en vigueur de la RT2012, il a été le plus réactif pour nous proposer un projet abouti relativement rapidement, et le commercial a qui nous avons eu affaire pertinent.
Nous partons donc sur un RDJ de 118 m² de SDP en Ytong MI223S, avec partie sur séjour déplafonnée et surélevée + mezzanine partielle de 20 m², et 1 demi sous-sol à de 52 m² à usage de garage + cave + local technique.
Suite de l'aventure, le permis qui devrait être déposé mi-février.
Bonjour,
nous sommes actuellement en train de choisir entre plusieurs constructeurs et maison du soleil est ds notre top 3.
avez vous obtenu votre PC ?
pourriez vous nous dire un prix au m2 pr votée maison ?
merci pr votre temoignage
Disons que cela avance doucement, nous sommes en secteur soumis à avis ABF, donc suite à l’émission de cet avis, nous avons dû significativement modifier notre projet initial qui va devenir une contemporaine (!) Et du coup re-discussions avec notre constructeur... je t'en dis plus dès que possible en mp.
Une contemporaine ! Notre rêve ! Dur dur de devoir tt reprendre mais ce sera p-e un mal pr un bien !! J espère que tt avance bien pr votre nouveau projet. Nous n'avons pas encore fait notre choix mais nous avons tjs un bon contact avec maison du soleil. À bientôt !
Merci pour ton message foxylady. Oui nous positivons ! Là, nous sommes toujours en attente de la réponse pour le PC. Patience, patience... et ce n'est que le début, je sais !
Préparation > Autres
Par fandee le 18/08/2013 à 22h48
Bonjour,
Ce weekend, j'ai commencé le débroussaillage du terrain !
A l'abandon depuis une dizaine d'années, ce n'est pas une mince affaire : ronciers bien denses essentiellement.
J'ai pu faire une bonne moitié des 1200 m2...
Et bonne nouvelle, nous avons reçu l'offre de prêt de la banque que nous attendions...
Préparation > Terrain
Par fandee le 27/09/2013 à 00h02
Aujourd'hui, nous sommes devenus officiellement propriétaires du terrain !
2eme bonne nouvelle, ERDF a bien voulu remettre le courant sur l'ancien coffret présent sur la propriété... cool !
Nos constructions sont vraiment proches en terme de timing.
MDS prévoit un début de chantier mi-Octobre mais je commence à douter.
Quand est votre rdv pour la MAP ?
Benito
Terrain 1500m2 + maison R+1+sous-sol + Piscine.
Maisons du Soleil / Mondial Piscines
Je pense que nous avons eu la MAP la même semaine que vous, mais avec l'autre conducteur des travaux. Il nous a fait la même promesse que le vôtre ! A suivre donc...
Eh bien voilà Bruno !
C'est toujours mieux quand ça démarre.
Pour la terre n'hésite pas à aller voir les voisins aux alentours même un peu éloignés.
Tu peux tomber sur quelqu'un qui a besoin de terre. Ca te reviendra beaucoup moins cher qu'en décharge.
Terrain 1500m2 + maison R+1+sous-sol + Piscine.
Maisons du Soleil / Mondial Piscines
3e jour de terrassement, cela prend forme mais nous avons un volume indécent de terre et maintenant d'argile en cours d'évacuation... et personne d'intéressé (c'est rare dans le coin).
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par fandee le 14/02/2014 à 00h16
Bonjour, Je viens de poster quelques photos.
Malgré les caprices du temps, le chantier avance, après le vide sanitaire en banché, la dalle du sous-sol vient d'être coulée la semaine dernière.
Outre le fait que le terrain soit en pente, en hiver il est parcouru par des eaux souterraines qui s'écoulent un peu partout, cela n'aide pas !
Nous gardons un œil attentif au déroulement des choses. Comme nous l'avons dit à notre CDT, qui nous trouve parfois un peu trop présents, il vaut mieux éviter toute erreur ou malentendu à la source, c'est plus simple à rectifier !
@+ , Bruno
Et pour nous donner du baume au cœur en attendant :
Merci Lulita, nous la trouvons plutôt simple, elle s'est imposée au vu le terrain et du vis à vis ! J'ai été voir ton projet qui a l'air bien sympa en bastide avec ses 2 décrochements. @+
Merci fandee. Nous avons du renoncer a la terrasse en dur comme dessiné a cause du budget. Si on le fait ce sera plus tard, et probablement plus simple. J'aime beaucoup les maisons dites "simples"; elles sont plus pratiques, on circule mieux et elles sont plus faciles a chauffer.
Les murs banchés du sous-sol sont coulés, reste la partie avant en parpaings à monter. A suivre le coulage des jonctions avec le vide-sanitaire de la partie arrière, avant la dalle de la partie habitable.
Ça commence à ressembler à quelque chose. Avant les murs, ça nous paraissait plus petit que dans notre imagination. Les murs aident à mieux se rendre compte. Nous sommes un peu en avance avec le sous-sol fini et les premières rangées de béton cellulaire en train d'être posées. Mais marre qu'il pleuve aussi souvent
Terrain 1500m2 + maison R+1+sous-sol + Piscine.
Maisons du Soleil / Mondial Piscines
La dalle du RDJ a été coulée, l'étanchéité des parties enterrées du sous-sol réalisée.
La pose du 1er rang de béton cellulaire était prévue vendredi dernier avec des représentants d'Ytong venus spécialement pour... mais le maçon n'était pas au RDV !
A suivre...
Second oeuvre > Menuiserie
Par fandee le 29/05/2014 à 22h50
Bonjour, malgré le peu de news, la construction avance !
Après la fin de l'élévation des murs, la charpente a été rapidement posée côté nuit (fermettes industrielles).
Côté séjour, les 5 grosses poutres du déplafonné ont mis plus de temps à regagner leurs emplacements, le temps pour MDS de trouver une solution pour les y monter (voir photos).
Restent les 2 Velux à finaliser.
Parallélement cette semaine, les menuiseries extérieures ont été posées. Tout semble conforme à l'exception de la porte d'entrée qui est arrivée inversée
Un échange à venir donc.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par fandee le 22/08/2014 à 22h55
Le chantier se poursuit !
En juillet a été posé le placo avec l'essentiel du circuit électrique puis la plomberie.
Reprise depuis ce mardi 19/08 avec les façades, cela habille bien !
@+
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 133m² (6 pièces) Superficie terrain : 1200m²
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